1、“.....满足市场需求，增加产品附加值，解决就业，增加收入，促进当地经济发展具有重要现实意义。综上所述，本项目建设是十分必要。第三章建设条件项目区概况建设地点选择本项目拟建设地点位于靠近拉萨市拉萨西郊，最好选址在国道和铁路之间，不仅交通通讯便利，生产区外围生态环境良好，与居民集居地间隔定距离，周围无有毒有害烟尘噪音等污染源，是建设冷库理想地址。项目建设条件优劣势分析优势条件靠近铁路，有利于将来接通铁路专用线。建设在拉萨西郊，青藏公路拉贡公路横贯县境，有利于各类肉类和蔬菜水果集散，不仅可以满足拉萨市市场需求，还可以辐射自治区各县市。另外大型货车也就不用再进入拉萨市区，对旅游和环境保护有定促进作用。现在市政府不允许大型货车白天进入市区，只能晚上进入。不但拖延了货物周转时间，而且无疑也影响了从内地运进来急需冷冻货物品质。直接影响了市民能够及时吃上新鲜肉菜等。本项目引进国内外先进技术和新工艺，实现肉类和果蔬储存加工各个环节标准化操作。另外......”。

2、“.....联合开展科技攻关活动，为进步加强对果蔬储存加工提供了重大技术支撑。主要障碍因素及解决方案障碍因素障碍因素主要是资金短缺。项目建设严格按照肉总论项目概要项目单位基本情况本项目是由投资有限责任公司投资建设。投资有限责任公司是家以投资商贸为主的投资公司。主要指标及盈亏平衡分析计算结果表明，本项目内部收益率大于基准收益率，具有较好盈利能力清偿能力和抗风险能力。综合评价，基于所测算销售收入及成本等数据基础上，本项目财务上是可行，具有较高企业效益和社会效益。建议应进步强化内部管理包括基地管理，从严治岗，禁绝浪费，最大限度降低经营成本，坚持以新取胜，以质取胜，以量取胜，以廉取胜，并根据市场价格变化调整产品结构，在激烈商战中稳步发展。图敏感性分析图敏感性分析图变化率内部收益率固定资产投资销售收入主要原料价格第十章社会效益评价项目建设期设计为年，投资总额为万元，达产后，冷库年周转肉果蔬能力达到万吨。项目生产期年均销售总收入万元......”。

3、“.....全部投资税后内部收益率为，税后静态投资回收期为年含建设期年。项目投资利润率为，投资利税率。项目实施可以延长产业链，提高产品附加值，壮大龙头企业，加强产品基地建设，推动产业化经营。对产业结构调整增效增收具有促进作用。拓宽人员分流渠道，解决下岗职工再就业。项目建设完成后，可为社会名劳动力提供就业机遇，与此同时，项目带动相关产业发展，也可提供定就业岗位本项目带动力强，辐射面积广，项目建设完成后，可拉动包装运输，维修等相关产业发展，间接安臵富余劳动力余人，年纯增社会经济效益余万元。因此，项目具有较高社会经济效益。第十章结论与建议本项目符合国家产业政策，有利于产业结构调整，有利于城乡居民社会保障体系建设和食品安全。项目实施既可有效满足市场对各类肉果蔬产品需求，促进了当地经济发展。另外，项目生产周期短，经济效益显著，还可带动相关行业发展，如服务业运输业包装业等。因此，该项目建设是非常必要，不仅可以促进果蔬增值实现农业增效农民增收，同时还可以增加国家税收......”。

4、“.....符合绿色环保要求，即经济社会生态三大效益十分显著。本项目产品生产全部采用国内外先进新技术新工艺。同时，公司拥有大批高中级管理及科技人才。另外，公司具有较为完善销售网络和稳定销售市场，产品销售有保障。项目建设期设计为年，投资总额为万元，达产后，冷库年周转果蔬能力达到万吨。项目生产期年均销售总收入万元，总成本费用年均万元年均利润总额万元所得税年均万元税后利润年均万元。全部投资税后内部收益率为，税后静态投资回收期为年含建设期年。项目投资利润率为，投资利税率。综上所述，该项目技术先进设计合理，资金回收期短，龙头带动效果显著，有利于当地主导产业发展，农民致富和农业经济良性循环，具有较好经济效益社会效益和生态效益，该项目切实可行。建设内容符合国家产业政策须是无污主要指标及盈亏平衡分析计算结果表明，本项目内部收益率大于基准收益率，具有较好盈利能力清偿能力和抗风险能力。综合评价，基于所测算销售收入及成本等数据基础上，本项目财务上是可行......”。

5、“.....建议应进步强化内部管理包括基地管理，从严治岗，禁绝浪费，最大限度降低经营成本，坚持以新取胜，以质取胜，以量取胜，以廉取胜，并根据市场价格变化调整产品结构，在激烈商战中稳步发展。图敏感性分析图敏感性分析图变化率内部收益率固定资产投资销售收入主要原料价格第十章社会效益评价项目建设期设计为年，投资总额为万元，达产后，冷库年周转肉果蔬能力达到万吨。项目生产期年均销售总收入万元，总成本费用年均万元年均利润总额万元所得税年均万元税后利润年均万元。全部投资税后内部收益率为，税后静态投资回收期为年含建设期年。项目投资利润率为，投资利税率。项目实施可以延长产业链，提高产品附加值，壮大龙头企业，加强产品基地建设，推动产业化经营。对产业结构调整增效增收具有促进作用。拓宽人员分流渠道，解决下岗职工再就业。项目建设完成后，可为社会名劳动力提供就业机遇，与此同时，项目带动相关产业发展，也可提供定就业岗位本项目带动力强，辐射面积广，项目建设完成后，可拉动包装运输，维修等相关产业发展......”。

6、“.....年纯增社会经济效益余万元。因此，项目具有较高社会经济效益。第十章结论与建议本项目符合国家产业政策，有利于产业结构调整，有利于城乡居民社会保障体系建设和食品安全。项目实施既可有效满足市场对各类肉果蔬产品需求，促进了当地经济发展。另外，项目生产周期短，经济效益显著，还可带动相关行业发展，如服务业运输业包装业等。因此，该项目建设是非常必要，不仅可以促进果蔬增值实现农业增效农民增收，同时还可以增加国家税收。项目建设和经营无任何污染，符合绿色环保要求，即经济社会生态三大效益十分显著。本项目产品生产全部采用国内外先进新技术新工艺。同时，公司拥有大批高中级管理及科技人才。另外，公司具有较为完善销售网络和稳定销售市场，产品销售有保障。项目建设期设计为年，投资总额为万元，达产后，冷库年周转果蔬能力达到万吨。项目生产期年均销售总收入万元，总成本费用年均万元年均利润总额万元所得税年均万元税后利润年均万元。全部投资税后内部收益率为，税后静态投资回收期为年含建设期年......”。

7、“.....投资利税率。综上所述，该项目技术先进设计合理，资金回收期短，龙头带动效果显著，有利于当地主导产业发展，农民致富和农业经济良性循环，具有较好经济效益社会效益和生态效益，该项目切实可行。建设内容符合国家产业政策须是无污染良好生态环境其产品在生产加工贮运等方面必须符合相关品质和技术标准要求。因此，项目规划要引进国内外先进生产技术设备，同时建立相应市场营销网络，这都需要较大资金投入。解决方案加强项目前期工作和投资方案论证，既不能盲目扩大投资，又不能留有缺口。经过论证审查确属符合国家产业政策高效益项目，符合地方资源优势又有利于带动当地增收特色项目，需要积极争取财政资金和信贷资金加大扶持力度，扩大投资强度。第四章市场分析与销售方案市场分析从冷库现状与发展趋势来看，肉类果品恒温气调库发展迅速，低温库比例有所增加，适合商户建造使用微型冷库异军突起，装配式冷库及以氟里昂为制冷剂分散式制冷系统推广力度正在加大。自动化控制程度逐步提高......”。

8、“.....国内冷库行业正朝着采用发泡聚氨酯或聚苯乙烯板隔热材料轻便预制装配化低温大型化管理及进出库货物装卸自动化果蔬冷库恒温气调化冷风机代替排管和广泛使用氟里昂制冷剂操作方便灵活多样高效安全环保节能方向发展。年，我国冷链物流市场正面临着快速发展历史机遇和挑战。目前，我国商用冷藏库面积有多万平方米，保温车约万辆，铁路冷藏车辆，还远远不能满足日益增长需求。未来年内，我国冷藏车年均将增长以上，冷藏库年均增长以上。随着中国经济发展，从冷饮肉制品蔬菜水果到鲜花医药电子产品，令许多人尚感陌生冷链运输已经渗透到社会生活方方面面。即便如此，从整体冷链体系而言，中国冷链物流还未形成体系，无论是从中国经济发展消费内需来看，还是与发达国家相比，差距都十分明显。进入世纪后，我国些经济较为发达或者食品资源较为丰富集中地方，冷链物流体系已初步建立和运作起来。有些地方如广州深圳等珠三角冷链物流发展非常迅速，而且逐步走向规模化专业化。年甲型流感以及前段时间乳业危机......”。

9、“.....在食品供应链条中有着重要地位冷链物流迎来发展机遇。同时，中国庞大市场需求与零售业发达，要求对生鲜产品执行严格物流供应标准，也进步促进了冷链物流服务发展。近几年，随着我国农业结构调整和菜篮子工程实施，肉类果蔬业发展迅速。我国各类生鲜品年总产量约亿吨，冷冻食品年产量在万吨以上，总产值亿元以上年营业额在万元含万以上食品冷冻冷藏企业约万家包括加工企业内冷库车间及冷藏库，就业人员万人，全国冷库容量达万吨左右。与改革开放初期相比，不仅冷库总容量增加了倍半，冷库建设技术也得到了明显进步。我国蔬菜播种面积占世界总播种面积三分之以上，产量占全球总产量左右，已经成为世界第大蔬菜生产国。年，全国蔬菜播种面积万公顷，较上年增长总产须是无污染良好生态环境其产品在生产加工贮运等方面必须符合相关品质和技术标准要求。因此，项目规划要引进国内外先进生产技术设备，同时建立相应市场营销网络，这都需要较大资金投入。解决方案加强项目前期工作和投资方案论证......”。