1、“..... 金玉东方企业理念向是希望带给业主提供高品质的生活，真正实现安居乐业。因此在工程建设上所挑选合作的均是全国流的 工程公司。像期建设的工程玉翠苑商住楼商业街广场以及花园洋 房等等，均由深圳华森建筑设计公司设计，江苏华建建筑公司建设。 无论在设计风格，建筑材料以及工程工期等各方面均可以让业主非常 放心有保障。 该项目用地通过合法手续独资购得，惠州市惠阳金玉东方实业发 展有限公司独家享有本项目的开发权收益权。本房地产项目在尊重 分区规划的前提下，完善城市景观，是在顺应国家政策顺应惠州市 规划顺应市场发展的情况下产生的。 项目的进展情况 根据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国城市房地 产管理法中华人民共和国城市规划法及房地产开发项目的相关 法律法规及政府有关部门的规定，房地产开发项目从报批土地取 得规划设计施工建设市场营销物业管理等全部环节均符合政 策法规的要求，项目方具有合法有效性......”。

2、“.....取得 了国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可 证建筑工程施工许可证。 金玉东方黄金珠宝首饰生态产业集聚基地项目已于年月 份启动，至今为止已投入资金亿元。其中期栋厂房栋公 寓栋宿舍已全部对外销售。其中厂房和公寓现已回收资金亿元，宿舍楼即将在年上半年回收资金亿元。现在筹备开发 的是二期玉翠苑商住楼玉印山花园商业街商业住宅商铺。 玉翠苑商住楼已办好三证国土证规划用地许可证 工程规划许可证。商业街已办好两证国土证规划用地许 可证，玉印山花园已办好国土证，用地规划许可证正在办理之中。 第二章开发企业简介 企业基本情况 公司名称惠州市惠阳金玉东方实业发展有限公司 机构地址惠阳区新圩镇长布村 法人代表高锦和 注册资本人民币亿元 注册号 公司类型有限责任公司 经营范围房地产开发加工销售铂金珠宝首饰国内贸易......”。

3、“.....注册资本金人民币亿元， 共有员工人数多人，其中中高级技术人员多人，年实现 销售收入亿元，实现利润万元。 公司是按照现代公司制度运作的企业，坚持以人为本服务社 会创精品人居环境为发展理念，以科学开发管理塑造时代精 品为质量方针，以极强的开拓精神和创新精神改善惠州人民的居 住环境为己任。满怀信心的投入惠州这方热土的建设大潮中。公司在项目策划工程设计工程技术工程建设经营管理等 方面积累了宝贵的经验，并拥有精诚团结追求卓越富有开拓创新 精神的高素质团队，而且资金充裕，具有雄厚的经济实力和创新能力。 展望未来，惠州金玉东方公司将按照打造百年长青基业，促进持 续发展的长远愿景，坚持业务专业化，发展品牌化的策略，与时俱进， 开拓创新，致力于成为中国投资领域的创新者和领先者,放眼未来， 公司将聚焦惠州区域，本着诚信为本的宗旨，坚持信赖永远， 托付生的企业理念，脚踏实地，以良好的服务态度......”。

4、“..... 公司管理层情况 母公司 深圳市行行行实业有限公司是金玉东方母公司，创立于年。 是中国珠宝玉石行业协会副会阳总体规划，进步完善包括淡水秋长沙田三和开发区在内的平方公里的城市建设用地交通 系统规划，以及城区中心组团站前组团和两河四岸景观控制性 详细规划。惠阳将配合惠州实施沿海城市发展战略，把惠阳建成惠州 滨海城市组团中颗璀璨的明珠。 社会经济状况 惠阳区年全年完成生产总值亿元，比上年增长 。工业总产值亿元，增长，其中规模以上工业总 产值亿元增加值亿元，分别增长和。新签 利用外资项目宗，合同利用外资亿美元，实际吸收外商直接 投资亿美元，增长。外贸出口总额亿美元，增长。 全年财政总收入亿元，增长，其中地方财政般预算收 入亿元，增长。全社会固定资产投资总额亿元， 增长。社会消费品零售总额亿元，增长。农民人均 纯收入元，增长。单位能耗为吨标准煤万元， 下降。年末金融机构人民币各项存款余额亿元......”。

5、“.....增长。 房地产市场分析 惠阳社会经济发展现状 国民经济持续走好，投资环境良好惠阳增长图 亿元 由图标数据看出，惠阳近年来国民经济持续走好，增速较快，宏 观经济的快速发展必然有力地支撑当地房地产的发展。尤其是 年的增长同比增幅已经超过的大关，大到近十年来的最高 增长水平，显示出惠阳经济非常强劲的发展动力。 居民消费水平不断提高，消费结构逐步改变 惠阳人均走向 元 由上图可看出惠阳人均国内生产总值已接近美元大关，据 行业研究表明，当人均处于美元时，人均可支配收入将会快速增长，恩格尔系数也将大幅下降，居民消费观念和生活方 式将会向更高层次转变，教育文化旅游和投资消费所占比例将会 越来越大特别是住房汽车等大宗消费开始群体出现。由此表明， 惠阳的房地产正处于高速发展阶段......”。

6、“.....市场进入快速发展阶段 惠阳区房地产开发投资继年首次突破亿元后，年 又突破亿元，年达到亿元，三年投资合计亿元， 是年累计的倍。年商品房销售面积环比增 长分别为倍倍和，显示销售面积继 年井喷后，开始进入连续大幅增长阶段。年在政策和市 场的双重影响下，商品房销售出现年以来首次负增长。年 全区房地产开发企业家，商品房销售面积万平方米销售 金额亿元，分别比上年下降和，销售平均价格为 元平方米。 年房地产开发投资连续成倍增长，并逐步迈向大盘 品牌时代，市场销售火爆，价格飙升，掀起新轮飞速发展热潮 年进入理性调整期投资增幅回落，市场销售开始由旺转向低迷，但 价格保持平稳。 从年开始，在全国房地产供需市场进入新轮的增长阶段的同时，惠阳本地的房地产手市场出现了量价齐升的局面，之前 段时间的库存产品正在以较快的速度消化，房地产供应市场出现较大 的需求缺口。 商品房供需保持平衡 在年前......”。

7、“.....年度惠阳市场总销售量为套，销售面积 万平米左右。目前，在当地市场以上的购房是作自住用途，投资 比例为左右，由此可见，市场健康度良好，还有极大的发展空间。 惠阳大亚湾住宅市场经历了快速发展期调整期复苏期三个阶 段,目前处于复苏期阶段。 受深圳市场回暖影响及长时间刚性压抑的释放,投资需求复苏， 年上半年惠阳大亚湾市场路飘红,半年的销售量已接近 年全年成交总量，成交均价路上扬。 产业园区内住房刚性需求大，完善产业园区社区化 金玉东方黄金珠宝首饰生态产业集聚基地至今为止，已经引进了 多家珠宝企业进驻，其中大型的珠宝企业就有多家，整个园区 可容纳至万的就业人员。在这些大型珠宝企业的带动下，且园区 内具有庞大的生活设备需求，将会吸引更多的企业包括与珠宝相关的 外资企业会进驻到园区内生产以及发展，领域包括原材料工具零 售设计物流衣食住行休闲娱乐等等。日后园区内生活商业 及办公的配套设施将会十分的完善。 预计年下半年有三分之二的企业可以入驻......”。

8、“.....预计完全入驻后整个园区有企业多家，员工人数 达万多人，园区产值亿元左右。 因此园区内房地产市场有着巨大的紧迫的刚性需求，与此同时， 需要配套定的商业等服务设施。市场客户群在满足产业园内需求外，以投资客户为主，其 中大部分为深圳投资客。 由于大亚湾惠阳的城市规划前景深莞惠城市体化进程的推 进石化产业利好显现，惠阳大亚湾房地产的投资前景和投资回报 逐渐显露出来，与之形成鲜明对比的是大亚湾房地产与深圳存在着巨 大的价差，最终促成了惠阳大亚湾的房地产市场投资火爆局面。 项目客户来源比例 半岛号深圳客户，本地客，其他 四洲城市经典深圳客户，本地客，其他 东方新城深圳客户，其余为惠阳本地客户 中建彩虹城深圳客户，本地客，其他 万城深圳客户，本地客,其他 峰景左岸深圳客户，本地客户 景茂国际深圳客户，本地客户，其他 中铭豪园深圳客户，本地......”。

9、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,不确定性分析 项目经济效益分析 第八章还贷能力及风险分析 项目还款能力分析 风险评估 第九章结论 公司具备借款能力 项目具备良好的市场前景 项目各项手续完善 项目投资来源已经落实，自筹资金部分目前已经到位 项目预计效益较佳......”。