1、“.....运城是山西新兴工业基地。全国最大无机盐化工基地南风集团装备居世界第制版基地运城制版集团亚洲最大铝工业基地山西铝厂全国第二大铜冶炼基地中条山有色金属公司铁道部龙头企业永济电机厂全国大型钢铁冶炼集团海鑫集团均在本市。目前，冶金化工农副产品加工机械制造四个具有比较优势产业快速发展，医药玻璃器皿新型材料三个具有潜在优势亮点产业发展态势良好，关铝碳素南风芮城华泰等十大工业园区初具规模，南风制版关铝丰喜亚宝海鑫振兴等批大企业集团迅速崛起，全市工业综合实力进入全省前三强。运城近年来外向型经济长足发展。年，全市外贸进出口总额完成亿美元，同比增长，总量和增幅均居全省首位。目前，全市自营进出口企业家，对外贸易扩展到个国家和地区，出口产品包括化工机械等多个类别和多个品种。近年来，全市累计投入多亿元用于公路交通水利电力等基础设施建设。全市公路里程达到公里，居全省第高速公路公里......”。

2、“.....中心城市和个县市基础设施进步改善，特别是通过开展大规模综合整治活动，市容市貌发生了可喜变化。城市化率由年提高到今年。运城市区位于全市政治经济文化中心，市区建设日新月异，城区面积不断扩展。由省政府批准兴建运城经济技术开发区，位于运城市东北部，规划总面积平方公里，区位优越，交通便利。安邑水库，樊村水库镶总论第节项目概况项目名称运城豪德物流园区二建设单位运城豪德贸易广场开发有限公司三法人代表汪荣贵四建设单位简介运城豪德贸易广场开发有限公司是由深圳市豪德投资有限公司和香港豪德集团开发有限公司共同控股的公司。公司主要开发经营运城豪德物流园区。深圳市豪德投资有限公司和香港豪德集团开发有限公司以国际视野国际模式，立足于国内各项投资建设和开发，相继成功是应加快项目建设进度，节约项目投资，优质高效建好项目。二是加强项目经营管理，增强其投资回收能力。三是加强项目财务收支管理，增强其投资回收能力......”。

3、“.....节约财务支出，实现经营现金净流量最大化，以达到尽快回收项目投资目，从而有利于防范经营风险。投资控制应贯穿于项目建设全过程。项目投资控制重点在于施工以前投资决策和设计阶段。在初步设计阶段，影响项目投资可能性为在技术设计阶段，影响项目投资可能性则为，可见设计对整个建设工程效益是何等重要。运用价值工程理论，采取限额设计方法，正确合理选择方案和材料，避免盲目追求高标准，从质量经济性进行设计决策，达到节约投资目。采用工程量清单计价模式进行建设工程项目招标投标，有利于控制建设项目投资，并将材料上涨部分风险转移给承包商。采用循环原理，对建设工程项目投资进度质量进行事前事中事后全过程全方位控制。聘请法律顾问，化解合同风险。在招标投标阶段通过设定保护性合同条款将风险转移给合同对方，并在承包人未能按合同约定履行自己各项义务或发生而给业主造成损失时，积极按照合同约定进行建设工程反索赔，同时积极按合同防止施工方索赔。工程保险是借助第三方来转移风险，同其他风险方式相比......”。

4、“.....购买工程保险，通过保险将自己本应承担归咎责任因他人过失而承担责任和赔偿责任因本人过失或不可抗力造成损失风险责任转嫁给保险公司，从而使自己免受风险损失。据国际有关文献资料介绍，建设工程项目实施过程中存在诸多问题，其中三分之二与信息交流有关建设工程项目费用增加与信息交流存在问题有关，信息交流问题导致工程变更和工程实施约占工程成本，故在项目全过程中应建立行之有效工程项目信息管理系统。应制定和出台相关优惠政策措施，采取优惠政策推动退城进园，引导商贸经营户及货运物流企业和相关产业进入物流园区发展。第十六章可行性研究结论结论本项目建设符合中国现代物流发展纲要草案要求，技术路线合理，目标定位准确，项目切实可行，对全市全省现代物流加快发展具有现实指导意义。根据运城市物流产业发展状况物流市场需求情况和运营模式，以及适度超前指导思想，运城市豪德物流园区建设是十分必要也是可行，规模也是合理。本项目提出采用商贸物流技术及流程是当前国内外广泛采用，新建系统先进可靠......”。

5、“.....从项目财务评价分析结果看，本项目具有较好经济效益，财务分析结果可行，社会评价较高。综上所述，本项目可行性研究报告所反映项目建设规模合理，主要建设内容完整，提出工程技术设备方案先进可行，该项目财务上具有定抗风险能力。是个既有可观经济效益，又有很好社会效益项目，应大力支持，尽早组织实施。二建议抓紧落实物流园区开发优惠政策及运作保障措施当地政府应积极通过投资补贴和有关税费收入，加大对园区基础设施直接投资提供优惠政策，鼓励社会投资建设并经营基础设施，如土地税收等优惠政策给予民间资本应有法律地位和通畅进入园区渠道，明确责权利，明确主体法人和销售成功是应加快项目建设进度，节约项目投资，优质高效建好项目。二是加强项目经营管理，增强其投资回收能力。三是加强项目财务收支管理，增强其投资回收能力，通过增加财务收入，节约财务支出，实现经营现金净流量最大化，以达到尽快回收项目投资目，从而有利于防范经营风险。投资控制应贯穿于项目建设全过程......”。

6、“.....在初步设计阶段，影响项目投资可能性为在技术设计阶段，影响项目投资可能性则为，可见设计对整个建设工程效益是何等重要。运用价值工程理论，采取限额设计方法，正确合理选择方案和材料，避免盲目追求高标准，从质量经济性进行设计决策，达到节约投资目。采用工程量清单计价模式进行建设工程项目招标投标，有利于控制建设项目投资，并将材料上涨部分风险转移给承包商。采用循环原理，对建设工程项目投资进度质量进行事前事中事后全过程全方位控制。聘请法律顾问，化解合同风险。在招标投标阶段通过设定保护性合同条款将风险转移给合同对方，并在承包人未能按合同约定履行自己各项义务或发生而给业主造成损失时，积极按照合同约定进行建设工程反索赔，同时积极按合同防止施工方索赔。工程保险是借助第三方来转移风险，同其他风险方式相比，工程保险转嫁风险效率是比较高。购买工程保险，通过保险将自己本应承担归咎责任因他人过失而承担责任和赔偿责任因本人过失或不可抗力造成损失风险责任转嫁给保险公司，从而使自己免受风险损失......”。

7、“.....建设工程项目实施过程中存在诸多问题，其中三分之二与信息交流有关建设工程项目费用增加与信息交流存在问题有关，信息交流问题导致工程变更和工程实施约占工程成本，故在项目全过程中应建立行之有效工程项目信息管理系统。应制定和出台相关优惠政策措施，采取优惠政策推动退城进园，引导商贸经营户及货运物流企业和相关产业进入物流园区发展。第十六章可行性研究结论结论本项目建设符合中国现代物流发展纲要草案要求，技术路线合理，目标定位准确，项目切实可行，对全市全省现代物流加快发展具有现实指导意义。根据运城市物流产业发展状况物流市场需求情况和运营模式，以及适度超前指导思想，运城市豪德物流园区建设是十分必要也是可行，规模也是合理。本项目提出采用商贸物流技术及流程是当前国内外广泛采用，新建系统先进可靠，符合实际。从项目财务评价分析结果看，本项目具有较好经济效益，财务分析结果可行，社会评价较高。综上所述，本项目可行性研究报告所反映项目建设规模合理，主要建设内容完整......”。

8、“.....该项目财务上具有定抗风险能力。是个既有可观经济效益，又有很好社会效益项目，应大力支持，尽早组织实施。二建议抓紧落实物流园区开发优惠政策及运作保障措施当地政府应积极通过投资补贴和有关税费收入，加大对园区基础设施直接投资提供优惠政策，鼓励社会投资建设并经营基础设施，如土地税收等优惠政策给予民间资本应有法律地位和通畅进入园区渠道，明确责权利，明确主体法人和销售额位居全国百强，已发展成为黄河新三角地区物流中心。三运城市服务业和物流业发展情况服务业和物流业发展状况与发展水平，是衡量个地区经济发展水平重要标志。目前应城市服务业发展存在有服务业比重偏低，以传统服务业为主，处于发展低水平状态现代物流业也还处在刚刚起步阶段。年底，运城市有各类商品批发市场个。其中消费品市场约占，生产资料市场约为。其规模和影响力较大有禹都市场运城市粮油批发市场运城市蔬菜果品批发市场。年全市限额以上贸易企业实现零售额亿元，比年增长......”。

9、“.....比年提高个百分点。其中全市限额以上超级市场个，比年增加个，实现零售额万元，比上年增长。目前，运城市物流发展存在主要问题是规模较小，缺少有实力物流企业。二是物流基础设施落后，功能不尽完善，信息化水平低，建筑设计不完全符合物流运作要求，难于适应现代物流业发展需要。三是交易方式落后，较少引入物流配送等新型业态。四是发展过于封闭，对外开放程度不高。从市场间相互联系看，城市商品市场与外地市场之间沟通和联系不够紧密，基本处于封闭环境中自我循环状态，物流市场辐射范围小，辐射能级低。四物流园区建设比较优势和发展环境分析发展现代物流业优势分析区位优势。运城地理位置优越，运城是黄河金三角地区中心城市，处于南北交流东西交流国内外交流三重枢纽地位。物流辐射范围广大，发展空间广阔，发展成为黄河金三角地区物流中心，成为全国现代物流链中区域性枢纽地缘条件十分突出。运城市确立了建设黄河金三角地区具有河东文化特色工贸旅游中心城市定位。社会经济快速发展......”。