1、“.....属于五星级产权式度假酒店，交通便利，可便捷往来于苏沪之间，乃至华东地区。东方云顶广场占地亩，由别墅区主楼区和户外活动区三大区块组成，定位于国际级集休闲度假养生等综合功能为体顶级休闲胜地，拟定于年月正式启用。淀山湖地区有着天生丽质自然美。阳光水岸绿意这个地区美为骄人资源。而尊宝庄园度假村项目所在地址，则是位于综合自然条件最好位置。昆山生态市貌和与时俱进青春活力，让世界瞩目。近年来昆山发展日新月异，城市品位显著提升。昆山成为全国首批通过国家生态市验收城市之，被正式命名为国家生态市。陆家巴城淀山湖周市张浦花桥千灯等个镇被评为全国环境优美乡镇。为了增加城市综合竞争力以及在世界范围内知名度，昆山市政府进行了系列形象工程建设，组织了大量重大文化活动，„„这切都成功地将昆山推向长三角甚至全国优秀旅游城市前列。综上所述，尊宝庄园度假村开发有着良好外部经济环境，社会环境和地理位置。这都是本项目面对市场基础。二市场供求分析昆山地区旅游资源丰富......”。

2、“.....年，接待国内外游客万人次。昆山旅游市场稳步发展给度假村带来蓬勃生机。近五年来游客增长速度如下图所示旅游人口万人三项目比较分析项目地块情况项目地块约亩，南面淀山湖，北靠旭宝高尔夫球场，紧挨着尊宝庄园期，用于开发度假村，既能充分利用期会所配套也充份享受周边高尔夫球场配套和湖景。市场定位尊宝庄园度假村是设计为五星级标准高级度假村，目标客户是长三角地区具有较高消费能力高端游客。比较分析在同样地理条件下，淀山湖暂时尚未出现可类比项目，周围恒海高尔夫别墅等没有家配备了五星级渡假村配套与设施。而昆山云顶渡假酒店则虽号称渡假村，却为纯投资产品，对渡假休闲客户无吸引力，且项目产品单，根本不具有可比性。严格来说昆山地区符合高端旅游产品需求渡假村项目并不多见。淀山湖镇能提供五星级服务渡假村项目基本是个空白。本项目优劣势分析本项目同昆山云顶等渡假项目相比较，具有共同特点都位于昆山......”。

3、“.....我们为靠旭宝与淀山湖线。产品概念设计更符合市场需求。总体规划与产品概念相致，会所式外观，花园式环境，设两大会馆游艇码头与水上活动中心各类球类场地。专用水疗中心项目具有较好市场前景。第三章项目定位主题定位尊宝庄园渡假村，度假双景功能定位结合尊宝庄园期，规划设计渡假村二期，完善第期设施，满足不断增长客流量需求，提高接待能力，增强市场竞争优势。开发该项目目定位投资收益最大化提升现有尊宝庄园品牌形象为淀山湖成为世界级旅游目地做出贡献增强市场竞争力增强客户满意度，提升客户信心完善期设施，使庄园会所配套和运作最佳化。项目开发市场需求定位上海是个经济繁荣，城市建造与人文景观丰厚国际化大都市，但都市人口在拥有大城市生活快捷与便利之处时，却丧失了亲近人水与自然机会。而淀山湖是大上海地区唯天然淡水湖，旭宝高尔夫则成功举办了中国赛事杯中国高尔夫公开赛。本项目坐拥得天独厚自然与地理优势......”。

4、“.....这是促使业主尽快开发尊宝庄园渡假村项目重要源动力。市场对渡假产品需求表现在以下几个方面对拥有贴近自然，能提供五星级服务而价格相对平实渡假休闲设施渴望。对多功能厅和现代化会议设施需求对园林和开敞空间满足和称赞，需求更多自然园景和多变水景与珍贵植物种植需求更多娱乐设施，包括沙滩和水上活动需求更多康体设施和水疗设施需求更多独家休闲和空间需求更多文化活动和适度体育活动。完善配套条件淀山湖国家旅游度假区年建立，有完整包括边防消防支队派出所在内行政管理架构设立自动取款柜员机以及在柜台机直接交付款操作和外币兑换完善餐饮服务，包括中西餐饮铁板烧咖啡厅水上游艇餐厅。尽善尽美娱乐设施，包括精品卖店与小型商业街。文化体育设施包括旭宝高尔夫球场篮球场网球场羽毛球球室内外游泳池小型电影院多项水上运动和和沙滩运动等给排水电电信及英特网有线电视等网络健全排污系统垃圾站健全通往市区和机场车站交通便利......”。

5、“.....现代化装潢设计与淡色石材造型玻璃大量应用，虽不必富丽堂皇，但仍然独具格，而符合五星级水准接待令会员宾至如归。消费价格定位第四章投资估算和资金筹措投资估算尊宝渡假村投资预算装潢工外观，花园式项目具有较好市场前景。第三章项目定位主题定位尊宝庄园渡假村，度假双景功能定位结合尊宝庄园期，规划设计渡假村二期，完善第期设施，满足不断增长客流量需求......”。

6、“.....增强市场竞争优势。开发该项目目定位投资收益最大化提升现有尊宝庄园品牌形象为淀山湖成为世界级旅游目地做出贡献增强市场竞争力增强客户满意度，提升客户信心完善期设施，使庄园会所配套和运作最佳化。项目开发市场需求定位上海是个经济繁荣，城市建造与人文景观丰厚国际化大都市，但都市人口在拥有大城市生活快捷与便利之处时，却丧失了亲近人水与自然机会。而淀山湖是大上海地区唯天然淡水湖，旭宝高尔夫则成功举办了中国赛事杯中国高尔夫公开赛。本项目坐拥得天独厚自然与地理优势。如果善加利用完全有可能创造出个适合都市人口寻找个远离都市喧嚣世外桃源之地。这是促使业主尽快开发尊宝庄园渡假村项目重要源动力。市场对渡假产品需求表现在以下几个方面对拥有贴近自然，能提供五星级服务而价格相对平实渡假休闲设施渴望。对多功能厅和现代化会议设施需求对园林和开敞空间满足和称赞，需求更多自然园景和多变水景与珍贵植物种植需求更多娱乐设施......”。

7、“.....完善配套条件淀山湖国家旅游度假区年建立，有完整包括边防消防支队派出所在内行政管理架构设立自动取款柜员机以及在柜台机直接交付款操作和外币兑换完善餐饮服务，包括中西餐饮铁板烧咖啡厅水上游艇餐厅。尽善尽美娱乐设施，包括精品卖店与小型商业街。文化体育设施包括旭宝高尔夫球场篮球场网球场羽毛球球室内外游泳池小型电影院多项水上运动和和沙滩运动等给排水电电信及英特网有线电视等网络健全排污系统垃圾站健全通往市区和机场车站交通便利......”。

8、“.....现代化装潢设计与淡色石材造型玻璃大量应用，虽不必富丽堂皇，但仍然独具格，而符合五星级水准接待令会员宾至如归。消费价格定位第四章投资估算和资金筹措投资估算尊宝渡假村投资预算装潢工外观，花园式环境，设两大会馆游艇码头与水上活动中心各类球类场地。专用水疗中心与温水游泳池，精心打造度假空间，充分营造度假氛围。本项目与其他项目相比较具有劣势不靠近主干道，交通稍有不便。本项目前景预测我们评价本项目原则是谨慎保守，但本项目市场综合环境又是值得乐观。我们在以下部分财务评价中，运用经济数据，如价格，均是低于目前市场价格成本，又是按最高可发生成本估算，因此，从理论上来讲，本项目实际收益率将会高于本项目以下预测理论收益率。随着昆山整个经济环境逐步改善和淀山湖旅游产业快速稳定发展，房地产市场价格回升也是指日可待......”。

9、“.....越来越受到人们关注，而位于旅游目地尊宝渡假村与公寓，更会为淀山湖旅游房地产业增添新亮色，可以预测，本项目具有较好市场前景。第三章项目定位主题定位尊宝庄园渡假村，度假双景功能定位结合尊宝庄园期，规划设计渡假村二期，完善第期设施，满足不断增长客流量需求，提高接待能力，增强市场竞争优势。开发该项目目定位投资收益最大化提升现有尊宝庄园品牌形象为淀山湖成为世界级旅游目地做出贡献增强市场竞争力增强客户满意度，提升客户信心完善期设施，使庄园会所配套和运作最佳化。项目开发市场需求定位上海是个经济繁荣，城市建造与人文景观丰厚国际化大都市，但都市人口在拥有大城市生活快捷与便利之处时，却丧失了亲近人水与自然机会。而淀山湖是大上海地区唯天然淡水湖，旭宝高尔夫则成功举办了中国赛事杯中国高尔夫公开赛。本项目坐拥得天独厚自然与地理优势。如果善加利用完全有可能创造出个适合都市人口寻找个远离都市喧嚣世外桃源之地。这是促使业主尽快开发尊宝庄园渡假村项目重要源动力......”。