1、“.....有旅行社家，旅游汽车公司家。交通方便，国道线，线省道线形成了四通八达公路交通网络，鹰厦铁路横贯市区，开通了至厦门福州城际列车和金湖号专列，京福高速公路段期工程福州已建成通车。龙岩冠豸山机场距市区仅小时车程。物产丰富，有竹木菇闽笋建莲金桔天然宝石等，还有汀州八大干明溪肉脯干宁化辣椒干田鼠干在国内外久负盛名。旅游已形成了个能够满足旅游者吃住行游购娱需要旅游接待服务体系。年月，市荣膺中国优秀旅游城市称号。永安市和泰宁县也分别于年和年荣获中国优秀旅游城市和优秀旅游县称号。市区规模以上饭店尚没家四星级或以上旅游饭店作业中国优秀旅游城市，但目前市区规模以上饭店尚没有家四星级或以上旅游饭店。市区现有饭店格局是饭店规模小个以上客房仅家接待档次低梅列三元三星级旅游饭店仅家，接待个人左右大型会议就得使用多家星级饭店和社会宾馆，接待能力和档次已远远不能适应社会经济不断发展要求。宾馆现有服务设施不足宾馆是座按三星级标准设计商务型旅游涉外饭店......”。

2、“.....代拨城市道路用地平方米，总用地面积平方米。新建的饭店大楼规划地上层，地下层......”。

3、“.....年借款本年应计息本年还本付息其中还本付息年末本息余额资金来源当年可用于还本未分配利润当年可用于还本折旧及摊销以前年度结余可用于还本资金用于还本短期借款可用于还本其他资金资金运用用于更新改造投资用于还贷其中短期借款本金偿还本年结余资金银行贷款偿还期为年含建设期年项目财务现金流量表附表单位万元序项目合建设期生产期号计第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年现金流入收入回收固定资产余值回收流动资金其他流入现金流出建设投资不含利息更新改造投资流动资金经营成本税金及附加净现金流量累计净现金流量所得税后所得税前财务内部收益率财务内部收益率财务净现值万元基准收益率取财务净现值万元基准收益率取静态投资回收期年静态投资回收期年资本金财务现金流量表附表单位万元序项目合建设期生产期号计第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年现金流入收入回收固定资产余值回收流动资金其他流入现金流出项目资本金借款本金偿还借款利息支付经营成本税金及附加所得税更新改......”。

4、“.....造投资净现金流量计算指标财务内部收益率财务净现值万元基准收益率取资金来源与运用表附表单位万元序号项目合计建设期生产期第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年资金流入销售营业收入长期借款及债券流动资金借款其他短期借款项目资本金其他资金流出经营成本营业税金及附加所得税建设投资不含利息更新改造投资流动资金各种利息支出分配股利或利润长期借款本金偿还短期借款本金偿还盈余资金累计盈余资金流动资金估算表附表单位万元序号项目最低周转天数周转次数生产期第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年流动资产应收帐款存货原材料燃料在产品产成品现金流动负债应付帐款流动资金本年增加额资产负债表附表单位万元序号项目建设期生产期第年第计总成本估算表附表单位万元序项目合生产期号计第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年外购原材料外购燃料动力工资及福利费修理费折旧费摊销费及维简费其他费用利息支出总成本费用其中固定成本可变成本经营成本利润和利润分配表附表单位万元序项......”。

5、“.....合生产期号计第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年生产负荷营业收入万元税金及附加合计总成本费用利润总额弥补上年亏损应纳税所得额所得税税后利润盈余公积金应分配利润本年利润分配还贷后未分配利润转入本年未分配利润累计未分配利润借款还本付息表附表单位万元序建设期生产期号项目第年第年第年第年第年第年第年银行贷款年初本息累计本年借款本年应计息本年还本付息其中还本付息年末本息余额资金来源当年可用于还本未分配利润当年可用于还本折旧及摊销以前年度结余可用于还本资金用于还本短期借款可用于还本其他资金资金运用用于更新改造投资用于还贷其中短期借款本金偿还本年结余资金银行贷款偿还期为年含建设期年项目财务现金流量表附表单位万元序项目合建设期生产期号计第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年现金流入收入回收固定资产余值回收流动资金其他流入现金流出建设投资不含利息更新改造投资流动资金经营成本税金及附加净现金流量累计净现金流量所得税后所得税前财务内部收益率财务内部......”。

6、“.....益率财务净现值万元基准收益率取财务净现值万元基准收益率取静态投资回收期年静态投资回收期年资本金财务现金流量表附表单位万元序项目合建设期生产期号计第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年现金流入收入回收固定资产余值回收流动资金其他流入现金流出项目资本金借款本金偿还借款利息支付经营成本税金及附加所得税更新改造投资净现金流量计算指标财务内部收益率财务净现值万元基准收益率取资金来源与运用表附表单位万元序号项目合计建设期生产期第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年资金流入销售营业收入长期借款及债券流动资金借款其他短期借款项目资本金其他资金流出经营成本营业税金及附加所得税建设投资不含利息更新改造投资流动资金各种利息支出分配股利或利润长期借款本金偿还短期借款本金偿还盈余资金累计盈余资金流动资金估算表附表单位万元序号项目最低周转天数周转次数生产期第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年流动资产应收帐款存货原材料燃料在产品产成品......”。

7、“.....是商贸经济政治文化枢纽地带，更是交通汇集地。由于运行时间较长，虽几经装修维护，但很多设施设备陈旧。现仅有多间标准客房和豪华套房，宴会厅容量偏小。特别是遇节假日，游客常常抱怨住宿暴满，影响城市整体形象。为进步提高市区宾馆饭店接待档次和接待能力，同时本项目作为大力发展旅游经济重点配套工程，得到了市政府领导及有关部门大力支持。由于宾馆和毗邻市商业集团有限公司原办公住宅楼地块较为狭小，且受现有建筑制约，单独建设无法体现高星级旅游饭店档次及城市景观整体性。根据市政府要求，经该项目承办单位与市商业集团有限公司协商致，同意联合报建各自投资。本报告中项目建设内容即宾馆，不含市商业集团有限公司牡丹新村幢旧房改造工程。二项目发展概况场址初勘和初步测量工作情况该项目已于年月委托市土地资源勘察队进行了场址勘察定界，其成果为土地勘测定界技术报告书编号。场地实测面积为平方米亩，其中......”。

8、“.....市商业集团公司占地平方米，交通运输用地平方米。场址处暂没进行工程及水文地质勘察，应在下步工作中详细进行。项目建议书编制提出及审批过程该项目已于年月由市梅列区发展和改革局立项备案闽发改备号详见附件项目备案表，其他前期工作拆迁可行性研究方案设计等正在紧张有序地进行。三项目建设必要性及意义项目实施有利于拉动地方经济发展，是扩大内需保增长需要酒店业与农业食品加工旅游业饭店业等行业有着相辅相成联系，努力促进餐饮业发展，将会更有效地促进经济综合发展。同时，酒店业对地方经济发展贡献，最直接体现莫过于对会展业拉动作用。近年来，每年都举办海峡两岸林业博览暨投资贸易洽谈会中华风味小吃展等大型展会。会展经济已日益成为展现城市形象和品牌重要手段。可见，上规模上档次酒店工程建设对于推动酒店行业良性发展将起到深远意义，同时对于扩大内需，促进经济增长，稳定社会有着积极推动作用。项目实施是发展大旅游内在需求，也是项目自身发展需要是中国优秀旅游城市......”。

9、“.....旅游业在市经济发展中起到了举足轻重作用。旅游业作为个综合性很强产业，能够带动吃住行游购娱等上下游产业快速发展，包括饮食建筑交通通讯园林商业等行业，对整个经济发展带动作为非常明显。旦个地区旅游业发展起来，酒店业受益程度是最大。据法国旅游业协会主席菲利普邦贝尔热研究旅馆咖啡店和饭店收益，同旅游直接有关航空运输收益同旅游有关，铁路运输收益汽车农与东新二路交汇处，是商贸经济政治文化枢纽地带，更是交通汇集地。由于运行时间较长，虽几经装修维护，但很多设施设备陈旧。现仅有多间标准客房和豪华套房，宴会厅容量偏小。特别是遇节假日，游客常常抱怨住宿暴满，影响城市整体形象。为进步提高市区宾馆饭店接待档次和接待能力，同时本项目作为大力发展旅游经济重点配套工程，得到了市政府领导及有关部门大力支持。由于宾馆和毗邻市商业集团有限公司原办公住宅楼地块较为狭小，且受现有建筑制约，单独建设无法体现高星级旅游饭店档次及城市景观整体性。根据市政府要求......”。