行预计年国际大米价格还将上涨。中国自加入以后，要求农业与国际接轨，是要求原来受政府保护农业开放，这即是中国对世界开放市场，也是世界对中国开放市场另方面，中国加入之后，中国农业想要进入国际市场，要得到国际市场认可，那么就要达到国际标准。中日农业投资机会洞开，农业投资给以无限遐想空间。特别是金融危机发生，并没有终止投资回暖趋势，农业反而将会成为投资避风港。因为投入到农业尤其是食品这个环节，是投入到实体经济且有庞大需求作为支撑行业里面。中国目前农业市场容量超过万亿美元，其中农资订场亿美元，农产品市场含加工亿美元，农业机械亿美元，农产品物流亿美元，农村信贷亿美元，农业工程亿美元，此外还有期货和保险。有人这样说疯狂钱投资了互联网，愚蠢钱在等待机会，聪明钱投资了农业。从传统观念来看，风险投资和农业似乎是两条永远不会相交甲行线。但是，这个规律正在被打破。投资农业并非投纯粹传统农业，主要来自产业升级带来投资机会。据统计，单是依靠农产品为原料食品加工行业就会有万亿完市场空间。掌握食品原料供应基地和终端食品供应企业，也具有很大投资价值。近几年，我国农业发展中批高附加值产业备受追捧，绿色农业生态观光农业畜牧业水产养殖业党十七大向全党和全国提出了建设现代农业，发展农村经济，增加农民收入的战略目标，制订了系列推进农业综合开发产业化经营与助农惠农政策。这是对传统农业的场深刻的革命，代表着中国现代农业的发展方向，推动着农村经济走上规模化市场化和生态化的发展道路，亦是天贝投资集团有限公司投资发展有机农业的根本依据。拟投资亿元建设占地逾万亩的两大特色有机农业产业园，其是成都新津境内成片流转耕田规模经营有机果蔬等设施农业的综合产业园，其二是位居四川省新津县与彭山县交界处，跨越训等配套设施,需政府匠套农业综合开发产业化经营运作项目商业计划书道路桥梁等基础设施,需政府配套综合配套设施建设,分期建设筹建咨询勘察设计费,含前期费用铺底流动资金,不可预见费,总计,亿元计划产出产值有机杨梅产业园销售收入估算表有机杨梅产业园分类面积亩单产单价年产量年产值万元备注生产性收有机杨梅公斤田元公斤吨有机出口标准入有机蔬公斤田元公斤吨有机出口标准采公斤田元公斤吨有机出口标准优质葛根公斤田元公斤吨有机出口标准生产成本估算有机杨梅产业园销售税金及附加项目建成后，旅游产品缴纳营业税，年交纳万元，销售税金及达产年直接生产成本根据产业特点进行估算，达产年为万元。达产年直接生产成本估算表序号名称单位数量单位成本元年成本万元备注有机杨梅生产资料田主要为生物肥料生物农药培植管理田人工费用田采摘有机蔬菜生产资料田主要为生物肥料生物农药培植管理田人工费用田优质葛根生产资料主要为生物肥料生物农药培植管理人工费用伏季有机水果生产资料田主要为生物肥料生物农药培植管理田人工费用田生态跑山鸡饲料只防疫只人工只特种野猪饲料头防疫头人工头旅游成本按旅游收入计合计折日及摊销费用本项目采用直线折旧法计提折旧，建筑工程按年计算，设备及安装按年折旧，残值率，年提取综合折旧费万元。无形资产摊销按年计，年为万元。修理费用本项目按固定资产原值计算修理费用，约为万元。财务费用本项目财务费用详见附表。其他费用管理费用本项目销售费用按销售收入计算，达产年为万元。销售费用本项目销售费用按销售收入计算，达产年为万元。制造费用按固定资产原值计算修理费用，达产年为万元。土地费用本项目土地流转费用万元年以最低保守计算暂定元亩年，切以土地流转合同为准。总成本费用经估算，本项目总成本费用为万元，其中可变成本万元，固定成本万元。本项目达产年第年经营成本费用为万元。预计产生利润有机杨梅产业园盈利能力分析利润分析详见附表本项目达产年第年利润及相关指标如下利润总额万元所得税万元净利润万元投资利润率销售利润率以上指标表明，本项目投资利润率销售利润率等静态指标均高于行业平均水平，利润总额及净利润合理。社会效益有机农业产业基地项目实施产生了巨大深远社会效益引进吸收国内外先进技术设备和簋堡经验，培训了大批科技和管理人才。同时，在农业投资管理决策上，也引进了先进管理水平，并结合本国实际，形成了套行之有效投资管理办法。通过合资合作经营企业农户等形式，加速了农业外向型经济发展。扶持了贫困地区发展，创造了相应经济效益和塾全效益越训等配套设施,需政府匠套农业综合开发产业化经营运作项目商业计划书道路桥梁等基础设施,需政府配套综合配套设施建设,分期建设筹建咨询勘察设计费,含前期费用铺底流动资金,不可预见费,总计,亿元计划产出产值有机杨梅产业园销售收入估算表有机杨梅产业园分类面积亩单产单价年产量年产值万元备注生产性收有机杨梅公斤田元公斤吨有机出口标准入有机蔬公斤田元公斤吨有机出口标准采公斤田元公斤吨有机出口标准优质葛根公斤田元公斤吨有机出口标准生产成本估算有机杨梅产业园销售税金及附加项目建成后，旅游产品缴纳营业税，年交纳万元，销售税金及达产年直接生产成本根据产业特点进行估算，达产年为万元。达产年直接生产成本估算表序号名称单位数量单位成本元年成本万元备注有机杨梅生产资料田主要为生物肥料生物农药培植管理田人工费用田采摘有机蔬菜生产资料田主要为生物肥料生物农药培植管理田人工费用田优质葛根生产资料主要为生物肥料生物农药培植管理人工费用伏季有机水果生产资料田主要为生物肥料生物农药培植管理田人工费用田生态跑山鸡饲料只防疫只人工只特种野猪饲料头防疫头人工头旅游成本按旅游收入计合计折日及摊销费用本项目采用直线折旧法计提折旧，建筑工程按年计算，设备及安装按年折旧，残值率，年提取综合折旧费万元。无形资产摊销按年计，年为万元。修理费用本项目按固定资产原值计算修理费用，约为万元。财务费用本项目财务费用详见附表。其他费用管理费用本项目销售费用按销售收入计算，达产年为万元。销售费用本项目销售费用按销售收入计算，达产年为万元。制造费用按固定资产原值计算修理费用，达产年为万元。土地费用本项目土地流转费用万元年以最低保守计算暂定元亩年，切以土地流转合同为准。总成本费用经估算，本项目总成本费用为万元，其中可变成本万元，固定成本万元。本项目达产年第年经营成本费用为万元。预计产生利润有机杨梅产业园盈利能力分析利润分析详见附表本项目达产年第年利润及相关指标如下利润总额万元所得税万元净利润万元投资利润率销售利润率以上指标表明，本项目投资利润率销售利润率等静态指标均高于行业平均水平，利润总额及净利润合理。社会效益有机农业产业基地项目实施产生了巨大深远社会效益引进吸收国内外先进技术设备和簋堡经验，培训了大批科技和管理人才。同时，在农业投资管理决策上，也引进了先进管理水平，并结合本国实际，形成了套行之有效投资管理办法。通过合资合作经营企业农户等形式，加速了农业外向型经济发展。扶持了贫困地区发展，创造了相应经济效益和塾全效益。向来是市场热点风向标。当前工商企业投资农业是农业和农村经济个新现象，但她不是个偶然现象，而是种必然，这种必然性既有国际大环境需求外部原因，也有国内产业升级和农业发展内在原因。农业领域将是投资热土专家们认为，中国耕地全部用于农业生产也只能满足农产品需求，其余部分只能依靠进口，我国粮食安全仍是个大问题。虽然我国粮食供求基本平衡，粮食储备也比世界平均水平多倍。但是我国粮食安全依然有后顾之忧经济过热威胁亿亩耕地人口不断增加过量使用化肥，农药导致土壤肥力下降，污染严重。目前基金关注主要是现代农业，所谓现代农业，要有定科技含量，二是必须规模化经营，。工业化程度高企业更具吸引力。要借助金融资本力量，这为众多投资者提供了机会。三投资战略追求最大经济效益市场经济条件下，任何经济实体都是理性，都在追求自身利益最大化。为了谋求兰缢利益最大化，先将资金中相当大部分投入到回收期短见效快利润高产业，建立良性投入机制，中短期获益项目与中长期获益项目相结合，充分发挥资本运作优势，追求最大经济效益。二为社会和谐发展作贡献工商企业投资农业最直接个结果是，既创造了显著社会效益，自身也获得了可观经济效益。发展现代农业聱荣农村经济，工业反哺农业，城市反哺农村。这是当前社会民间资本投资农业应运而生背景和绝好时机。千百年来形成小农经济模式，极大地阻碍了农业新技术推广应用。民间资本投资农业后将引入诸多先进生产模式，从根本解决中国农业在巨大国际竞争压力下，不仅拉开了产业升级和行矗整合大幕，也带来了大量投资机会。在资金缺口较大状况下，目前农业生产资金需求已呈现出数量增大趋向多样化特点，而政府扶持性补贴性资金投入和传统姜农贷模式已经难以满足现代农业发展需求。许多农业产业更加需要借助金融资本力量，这为众多投资者提供了机会。三投资战略追求最大经济效益市场经济条件下，任何经济实体都是理性，都在追求自身利益最大化。为了谋求兰缢利益最大化，先将资金中相当大部分投入到回收期短见效快利润高产业，建立良性投入机制，中短期获益项目与中长期获益项目相结合，充分发挥资本运作优势，追求最大经济效益。二为社会和谐发展作贡献工商企业投资农业最直接个结果是，既创造了显著社会效益，自身也获得了可观经济效益。发展现代农业琴荣农村经济，工业反哺农业，城市反哺农村。这是当前社会民间资本投资农业应运而生背景和绝好时机。千百年来形成小农经济模式，极大地阻碍了农业新技术推广应用。民间资本投资农业后将引入诸多先进生产模式，从根本解决耕作效率低下滥用农药化肥粗放式生产等。顽疾传统农业直是小而散分散型小生产，现代社会需要规模农业，向来是市场热点风向标。当前工商企业投资农业是农业和农村经济个新现象，但她不是个偶然现象，而是种必然，这种必然性既有国际大环境需求外部原因，也有国内产业升级和农业发展内在原因。农业领域将是投资热土专家们认为，中国耕地全部用于农业生产也只能满足农产品需求，其余部分只能依靠进口，我国粮食安全仍是个大问题。虽然我国粮食供求基本平衡，粮食储备也比世界平均水平多倍。但是我国粮食安全依然有后顾之忧经济过热威胁亿亩耕地人口不断增加过量使用化肥，农药导致土壤肥力下降，污染严重。目前基金关注主要是现代农业，所谓现代农业，要有定科技含量，二是必须规模化经营，。工业化程度高企业更具吸引力。要借助金融资本力量，这为众多投资者提供了机会。三投资战略追求最大经济效益市场经济条件下，任何经济实体都是理性，都在追求自身利益最大化。为了谋求兰缢利益最大化，先将资金中相当大部分投入到回收期短见效快利润高产业，建立良性投入机制，中短期获益项目与中长期获益项目相结合，充分发挥资本运作优势，追求最大经济效益。二为社会和谐发展作贡献工商企业投资农业最直接个结果是，既创造了显著社会效益，自身也获得了可观经济效