1、“.....特别是用于高层建筑。纸面石膏板在国内市场主要集中在北方大城市，其中北京山东哈尔滨。另外上海广洲深圳珠海等南方沿海城市前两年每年进口万平方米，占国内市场。国内生产优质石膏板代表厂家是北京新型建材总厂，年产量万平方米，其次是山东泰和集团万平方米，河北万平方米，新汶矿务局华新纸面石膏板厂万平方米等。在国家扩大内需措施影响下，主要建材品种销售稳步回升，同时随着住宅设计档次升级和装修消费品味提高，些技术含量高节能环保型智能型新型建材不断开发出来。中国建筑市场居世界第三位，年均增长。建筑业迅猛发展为纸面石膏板等新型建筑材料生存和发展提供了广阔发展前景。从目前建筑市场发展势态来看，实施十五计划入世和北京承办奥运上海申博等，加快了北京上海等国际大都市和全国城镇建设步伐，从而为纸面石膏板等新型建筑材料带来了极大商机。以我国几个大都市为例北京年奥运会，总投资亿美元项重大工程总投资亿元同时还将再建批新星级酒店五年内完成危房改造万平方米......”。

2、“.....其中住宅面积万平方米。上海市已提出全面开发公里黄浦江两岸，总投资将达几千个亿，上海新轮城市建设即将全面展开。作为西部大开发龙头，重庆新区开发力度也在不断加大，每年建设投资将高达亿元。还有广州市区西移，深圳亿改造海空港杭州市区扩大，长春申办亚冬会成功，都为纸面石膏板等新型建筑材料市场扩容带来了利好消息。党总论项目名称及建设单位项目名称仙安建材生产基地建设性质改建建设单位武汉市仙安建材有限责任公司建设地址武汉市东西湖区吴家山农场原粮油公司东西湖区国道十六支沟西运河村建设单位概况武汉市仙安建材有限责任公司下称公司，始建于有关资料测算，其价格为目前市场价含运杂费，不含税。工资及福利费本项目劳动定员人，人均年收入按元测算，福利费按工资提取。折旧费预计本项目固定资产投资中新增固定资产原值万元含基本预备费，折旧费按直线法残值率测算。折旧年限建筑物含地块上原地面附属物年，设备年，运输车辆年。修理费修理费按固定资产折旧费计算......”。

3、“.....建设单位管理费勘察设计费建筑工程前期有关规费等递延资产投资为万元含基本预备费。其摊销费从项目计算期第二年起，分别按年年等额摊销测算。其他费用其他费用包括差旅费招待费交通费办公费用劳动保护费用职工养老保险费医疗保险费等，按销售收入估算。财务费用流动资金短期贷款应付利息计入当期财务费用。销售费用销售费用按加工费收入测算。总成本费用预计本项目在摊销完递延资产后正常生产年份不含税总成本费用为万元，其中经营成本万元，见附表。单位产品直接材料成本测算见附表，固定资产折旧费测算无形及递延资产摊销费测算分别见附表附表。利润测算损益测算见附表,从附表中可以看出，本项目正常生产年份销售收入为万元，总成本费用万元，销售税金及附加万元，利润总额为万元。各年实现利润按交纳所得税，预计正常经营年份所得税后利润为万元。财务效益评价财务基准折现率设定为。财务评价指标根据损益表投资估算表及财务现金流量见附表计算出本项目各项财务评价指标见表......”。

4、“.....财务评价从以上各项指标中可以看出，本项目所得税后财务内部收益率为，高于财务基准折现率，所得税后累计财务净现值为万元，大于零，因此在财务上是可行。十六不确定性分析盈亏平衡分析基础数据本项目正常生产年份基础数据为年固定成本万元年销售收入万元年销售税金及附加万元年变动成本万元。盈亏平衡点按以上数据计算，本项目正常生产年份以生产能力利用率表示盈亏平衡点为。计算表明，当项目正常生产年份生产能力利用率达时，可不亏不盈，盈亏平衡示意图见图。图盈亏平衡示意图生产能力利用率万元固定成本总成本销售收入减税金敏感性分析敏感性分析主要因素本项目财务敏感性分析，主要分析产品销售价格固定资产投资经营成本年产量等单因素变动时......”。

5、“.....敏感性分析结果敏感性指标计算结果见表。表敏感性分析表指标变化因素及幅度正常生产年利润万元累计财务净现值万元财务内部收益率财务内部收益率较基本方案增减基本方案固定资产投资宅于有关资料测算，其价格为目前市场价含运杂费，不含税。工资及福利费本项目劳动定员人，人均年收入按元测算，福利费按工资提取。折旧费预计本项目固定资产投资中新增固定资产原值万元含基本预备费，折旧费按直线法残值率测算。折旧年限建筑物含地块上原地面附属物年，设备年，运输车辆年。修理费修理费按固定资产折旧费计算。无形及递延资产摊销费预计本项目固定资产投资中土地使用权出让金等无形资产投资为万元含基本预备费，建设单位管理费勘察设计费建筑工程前期有关规费等递延资产投资为万元含基本预备费。其摊销费从项目计算期第二年起，分别按年年等额摊销测算。其他费用其他费用包括差旅费招待费交通费办公费用劳动保护费用职工养老保险费医疗保险费等，按销售收入估算......”。

6、“.....销售费用销售费用按加工费收入测算。总成本费用预计本项目在摊销完递延资产后正常生产年份不含税总成本费用为万元，其中经营成本万元，见附表。单位产品直接材料成本测算见附表，固定资产折旧费测算无形及递延资产摊销费测算分别见附表附表。利润测算损益测算见附表,从附表中可以看出，本项目正常生产年份销售收入为万元，总成本费用万元，销售税金及附加万元，利润总额为万元。各年实现利润按交纳所得税，预计正常经营年份所得税后利润为万元。财务效益评价财务基准折现率设定为。财务评价指标根据损益表投资估算表及财务现金流量见附表计算出本项目各项财务评价指标见表。表财务评价指标汇总表指标名称单位所得税前所得税后备注投资利润率按正常生产年数据计算投资利税率按正常生产年数据计算静态投资回收期年含建设期年动态投资回收期年含建设期年财务内部收益率累计财务净现值万元注所得税后投资利润率投资利税率为投资净利润率投资净利税率。财务评价从以上各项指标中可以看出，本项目所得税后财务内部收益率为......”。

7、“.....所得税后累计财务净现值为万元，大于零，因此在财务上是可行。十六不确定性分析盈亏平衡分析基础数据本项目正常生产年份基础数据为年固定成本万元年销售收入万元年销售税金及附加万元年变动成本万元。盈亏平衡点按以上数据计算，本项目正常生产年份以生产能力利用率表示盈亏平衡点为。计算表明，当项目正常生产年份生产能力利用率达时，可不亏不盈，盈亏平衡示意图见图。图盈亏平衡示意图生产能力利用率万元固定成本总成本销售收入减税金敏感性分析敏感性分析主要因素本项目财务敏感性分析，主要分析产品销售价格固定资产投资经营成本年产量等单因素变动时，对正常经营年利润财务内部收益率累计财务净现值影响程度。敏感性分析结果敏感性指标计算结果见表。表敏感性分析表指标变化因素及幅度正常生产年利润万元累计财务净现值万元财务内部收益率财务内部收益率较基本方案增减基本方案固定资产投资宅建设高速发展期。到年，我国城市人均住宅面积将达到平方米，届时住宅建设投资占国内生产总值比重可能达到峰值......”。

8、“.....微观市场分析武汉地处京广铁路大动脉与长江黄金水道交汇处，水陆交通便捷，素有九省通衢之称。东去上海，西抵重庆，南至广州，北上京城，距离均在公里左右，处于中国经济地理核心位置，是全国少有集铁路公路水运航空邮电于体重要交通通信枢纽。随着改革开放不断深入和实施西部大开发战略转移以及我国进入，武汉将面临前所未有发展机遇和挑战。根据总体规划武汉市正加快现代化城市进程，追求山水园林式城市环境，现代国际性城市空间，使其成为华中地区城市群中具有武汉特色城市风貌高度城市化经济发达地区。根据规划，年全市全社会固定资产投资亿元，增长，预计年投资将继续增大，与之相配套纸面石膏板等新型建筑材料存在良好市场发展空间。据武汉市政府有关信息十五期间，武汉每年将投入多亿元开发房地产，年开发量均在万平方米以上。从目前看来，武汉房地产市场产销两旺。年全市全年房地产开发投资完成亿元，增长。其中住宅投资亿元，增长。房地产开发竣工面积万平方米，增长......”。

9、“.....增长全年销售商品房万平方米，增长，其中销售给个人万平方米，增长。实现商品房销售额亿元，增长。房地产市场兴旺给纸面石膏板等新型建筑材料带来了巨大商机。我国已经入世，作为中国加入承诺之，我国建筑市场将逐步对外放开。随着国外资本流入和经济全球体化步伐加快，建材企业只有加大改革步伐，创出自己品牌，才会在未来竞争中挺立潮头。武汉市仙安建材有限责任公司是家专业生产纸面石膏板公司，其股东多年来直倾力于武汉建材市场纸面石膏板销售，积累了丰富市场经验，有较好市场网络和销售渠道，有着定经济实力，该企业产品基本上以销定产有着定确定性和市场保证。综上所述，本项目市场通过努力开拓，是有定保证。三建设规模与生产纲领拟建规模本项目拟建规模为年产石膏板万张达产年。产品方案本项目产品主要是生产装饰用石膏板，由两种规格组成。其中约占总生产规模达产年约占总生产规模达产年。生产纲领根据本项目建设情况及其市场预测，项目建设期为半年，第年上半年为建设期，第年下半年达到生产纲领，第年达到生产纲领......”。