1、“.....发展前景广阔。第四章建设地点及建设条件分析建设地点选择项目地点选择依据项目区地质条件项目区交通及水电条件项目区气候条件④项目区土地利用状况项目区社会经济发展状况。根据实地调查和勘探，通过比较，项目选址在海南省定安县南海农场。面积亩，主要为利用项目单位下属农场土地。项目区地处定安县居丁镇，临近东线高速公路出口，北至海口公里，东至清澜开发区公里，西至洋浦经济区公里，南至三亚国际旅游城公里，交通四通八达，地理位臵优越。建设条件分析自然条件项目区属热带海洋气候，地处热带北缘，年平均气温，年平均日照小时，年平均降雨量毫米，相对湿度，地理资源得天独厚，场区地势东南高，西北低，多为平坦台地和低缓坡地。土壤类型以玄武岩红壤和水化砖红壤为主，完全能够满足热带花卉生长需要，是发展热带花卉理想区域。项目主要不利因素包括台风暴雨气候影响等。项目选址已充分考虑了台风等危害，但仍有可能受到强台风袭击。对此，除了采取加强工程质量，建立防风林等防范措施外......”。

2、“.....政策资源科技文化条件海南省政府十分重视热带花卉产业发展，出台了海南省花卉产业发展规划，计划在五年内花卉种植面积达到万亩，实现花卉产值亿元，对热带花卉进行重点扶持发展，在政策支持资金投入和基地化建设方面给予倾斜，使之尽快形成海南名牌产品，创出海南花卉产业名牌效应。在省政府关于加快热带花卉产业发展指导意见中，提出加大资总论项目名称海南热带花卉科技产业园暂定名项目单位海南农垦花卉有限公司海南农垦花卉有限公司是海南省农垦集团有限公司出资设立的大型综合性花卉公司，成立于年月日，注册资本万元，经营范围有鲜切花切叶切枝，以及绿化苗木盆花盆景等产品的生产销售园林绿化工程园林景观设计花卉租摆花卉养护花资花材销售花卉连锁销售鲜花包装礼仪庆典旅游开发进出口贸易等。公司年中期发展战略目标是通过建设标准化示范基地，把海垦性，故财务评价结论为该项目是可行。第十三章社会效益和生态效益分析社会效益热带花卉是种高产优质高效生态安全产业。项目围绕热带花卉产业发展......”。

3、“.....促进当地花卉产业发展和社会主义新农村建设，具有显著社会效益。热带花卉产业作为典型热带高效农业和生态农业，也是最具发展潜力现代都市农业。项目将高标准建设具有知名度和影响力热带花卉产业园，成为海南发展现代特色高效农业典范和重要花卉旅游目地。成为海南热带花卉产业发展重要载体，是第产业向第二第三产业提升和跨越，是对当代都市农业发展理念完美诠释，是海南发展现代都市特色农业典范。项目以龙头企业为载体，通过项目辐射带动周边农场和农村花卉种植户达户，种植面积达亩，解决人农村劳动力就业问题，每年为花农增收亿元以上。项目建设符合国家和当地产业政策，将有力带动周边花卉产业及配套产业快速发展，解决大批人员就业问题，有效带动农民增收致富，推进社会主义新农村建设，让当地老百姓充分享受到国际旅游岛建设发展成果,为海南国际旅游岛建设争光添彩，具有显著社会效益。生态效益花卉产业是种生态经济型产业，极有开发潜力。项目开发注重保护生态环境，对生态环境基本无污染，同时，发展热带花卉产业......”。

4、“.....具有显著生态效益。第十四章风险分析经营风险与对策在项目经营管理上，存在着多环节系列化影响因素，如花卉规模化种植与生态旅游同步性系列产品营销与生态旅游项目推广互补性等。同时，由于定安整体知名度不高，游客量短期内是否能大幅增加尚是问号。为此，项目公司须采用现代化管理手段，科学高效地管好企业加强规划设计能力，建设出高水平高品质园区提升产品或服务质量管理，降低经营成本，提高投资回报效益充分利用各广告媒体，加强公司和产品服务宣传强化销售队伍和售后服务，保持与花卉产品需求企业及国内外旅游机构良好合作关系。行业风险与对策尽管近年来海南旅游业发展较快，但以花卉为主题产品生产及生态旅游则刚刚起步，各种设施和技术手段还未完全专业化，同时，随着人们生活经济水平提高及区域旅游市场繁荣，旅游行业竞争激烈。为此，项目要充分发挥旅游产品开发技术产品服务质量管理水平等方面优势，加快新旅游模式开发，发挥整个园区不同业态产品集约优势，突出特色，增强整体竞争力......”。

5、“.....可能存在各个分项定价及旅游市场总体格局变化与预测趋势不同而带来风险。为此，制定如下对策在加强产品销售同时，建立套完善市场信息反馈体系，制定合理产品销售价格，增加公司盈利能力。加强客户渠道研究和开拓。通过深耕渠道，准确定位，提高市场应变能力，适时调整产品结构别墅风格面积等，打造适销对路产品服务。丰富营销手段。抓住独特卖点和核心竞争力，采取多种形式营销手段，树立品牌形象，以消除市场波动对产品价格影响。进步提高产品质量，降低产品成本，提高产品垦性，故财务评价结论为该项目是可行。第十三章社会效益和生态效益分析社会效益热带花卉是种高产优质高效生态安全产业。项目围绕热带花卉产业发展，着力建设热带花卉产业园,促进当地花卉产业发展和社会主义新农村建设，具有显著社会效益。热带花卉产业作为典型热带高效农业和生态农业，也是最具发展潜力现代都市农业。项目将高标准建设具有知名度和影响力热带花卉产业园......”。

6、“.....成为海南热带花卉产业发展重要载体，是第产业向第二第三产业提升和跨越，是对当代都市农业发展理念完美诠释，是海南发展现代都市特色农业典范。项目以龙头企业为载体，通过项目辐射带动周边农场和农村花卉种植户达户，种植面积达亩，解决人农村劳动力就业问题，每年为花农增收亿元以上。项目建设符合国家和当地产业政策，将有力带动周边花卉产业及配套产业快速发展，解决大批人员就业问题，有效带动农民增收致富，推进社会主义新农村建设，让当地老百姓充分享受到国际旅游岛建设发展成果,为海南国际旅游岛建设争光添彩，具有显著社会效益。生态效益花卉产业是种生态经济型产业，极有开发潜力。项目开发注重保护生态环境，对生态环境基本无污染，同时，发展热带花卉产业，有利于保护生态环境美化城市，具有显著生态效益。第十四章风险分析经营风险与对策在项目经营管理上，存在着多环节系列化影响因素，如花卉规模化种植与生态旅游同步性系列产品营销与生态旅游项目推广互补性等。同时，由于定安整体知名度不高......”。

7、“.....为此，项目公司须采用现代化管理手段，科学高效地管好企业加强规划设计能力，建设出高水平高品质园区提升产品或服务质量管理，降低经营成本，提高投资回报效益充分利用各广告媒体，加强公司和产品服务宣传强化销售队伍和售后服务，保持与花卉产品需求企业及国内外旅游机构良好合作关系。行业风险与对策尽管近年来海南旅游业发展较快，但以花卉为主题产品生产及生态旅游则刚刚起步，各种设施和技术手段还未完全专业化，同时，随着人们生活经济水平提高及区域旅游市场繁荣，旅游行业竞争激烈。为此，项目要充分发挥旅游产品开发技术产品服务质量管理水平等方面优势，加快新旅游模式开发，发挥整个园区不同业态产品集约优势，突出特色，增强整体竞争力。市场风险与对策由于项目在正常营运期内其产生收入环节较多，可能存在各个分项定价及旅游市场总体格局变化与预测趋势不同而带来风险。为此，制定如下对策在加强产品销售同时，建立套完善市场信息反馈体系，制定合理产品销售价格，增加公司盈利能力......”。

8、“.....通过深耕渠道，准确定位，提高市场应变能力，适时调整产品结构别墅风格面积等，打造适销对路产品服务。丰富营销手段。抓住独特卖点和核心竞争力，采取多种形式营销手段，树立品牌形象，以消除市场波动对产品价格影响。进步提高产品质量，降低产品成本，提高产品综种观赏性强花卉生产基地项目纳入主要旅游线路。利用各种花卉节花卉会展活动等载体，开展花卉会展旅游。利用花卉各种保健功能，建立花卉疗养场所。作为海口后花园，定安县结合当地实际提出创造性地城三地发展战略，加速实现定安跨越式发展，打造城郊型绿色高效农业基地。目前为止定安县政府对花卉产业园项目表示大力支持，将列为定安县重点项目给予扶持。地方政府关心和支持，将大大地促进当地热带花卉产业发展。海南具有丰富花卉种质资源，共有花卉种质资源种，其中野生种栽培种种特有种种，尤以兰花资源最为丰富。此外，具有观赏价值野生蕨类藤类植物，荫生阳生观叶植物和棕榈科植物资源均很丰富。同时海南是热带切花切叶热带兰花观叶植物和棕榈植物生长理想场所......”。

9、“.....在科技方面，项目技术优势在于它结合了科学植物栽培领先技术，拥有大批专业技术人才队伍，已掌握了热带花卉育种标准化种植采收保鲜包装以及贮运等全套技术，技术水平达到国内领先水平，在技术上是有保障。海南花卉种植历史悠久，花文化影响广泛。在海南，花卉不仅是个产业，更是种文化现象，由于花卉与生活关系日益密切，不断地被注入人们思想和情感，不断地被融进文化与生活内容，形成了种与花卉相关文化现象和以花卉为中心文化体系。比如为了展现繁荣欢乐社会风貌而举办各种花展花市和花节将花与饮食联系起来，形成独特花卉食品根据不同鲜花特点，开展香花疗法医治病痛消除疲劳以花为题，借花传情，阐述人生哲理，起到教育作用，或表示祝愿希望和祈求，或表达个人种种心态与冥想。尤其是博鳌亚洲论坛在海南召开后，带动海南会展业大发展，并以此推动了鲜切花销售，环球小姐选美大赛更是为海南花卉发展提供了助力，通过花卉产业创造了巨大物质财富，为进步做强做大海南花文化产业打下了坚实基础......”。