1、“.....研究结论 沈丘县景峰嘉苑住宅楼丽都国际酒店项目符合国家产业政策，符合沈 丘县城市总体规划，符合沈丘县土地利用总体规划，符合沈丘县社会经济发 展状况。项目规划方案设计合理，规模适宜，土地利用较好，采用新方案 新技术新材料以节省能源，达到节能效果，确保资源的合理有效利用......”。

2、“.....可向社会提供设施齐全功能完善环境优美的住宅 套，解决了户居民的居住问题。同时可向社会提供高品质的饮食宿舍 商务写字和商贸物流场所，项目的实施解决了部分人的就业问题，同时带 动了建筑建材等相关行业的发展，调动了各方面的积极性，加快沈丘县住 房商品化和社会化进程，加快了火车站周围的商业繁荣，对于加快沈丘县城 市建设，促进沈丘县经济社会发展具有极大的推动作用，利国利民，经济和 社会效益显著。第二章项目建设背景 国民经济运行和房地产行业状况分析 根据国家统计局发布的年上半年全国国民经济和房地产运行数据 显示中华人民共和国国家统计局年月日发布 年上半年国民经济保持平稳较快增长 上半年，面对复杂多变的国际形势和国内经济运行出现的新情况新问题， 党中央国务院坚持实施积极的财政政策和稳健的货币政策，不断加强 和改善宏观调控，经济运行总体良好......”。

3、“..... 初步测算，上半年国内生产总值亿元，按可比价格计算，同比增 长其中，季度增长，二季度增长。分产业看，第产业 增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长 第三产业增加值亿元，增长。从环比看，二季度国内生产总值增 长。 农业生产总体稳定，夏粮生产获得丰收。全国夏粮产量万吨， 比上年增产万吨，增长。上半年，猪牛羊禽肉产量万吨，同 比增长，其中猪肉产量万吨，下降。 二工业生产平稳增长，企业效益继续增加。上半年，全国规模以上工 业增加值同比增长。分登记注册类型看，国有及国有控股企业同比增 长集体企业增长股份制企业增长外商及港澳台投资 企业增长。分轻重工业看，重工业同比增长，轻工业增长。 分行业看，个大类行业均实现增长。分地区看，东部地区同比增长， 中部地区增长，西部地区增长。上半年，规模以上工业企业产销率达到，比上年同期提高个百分点。月份......”。

4、“.....环比增长。 月份，全国规模以上工业企业实现利润亿元，同比增长。 在个大类行业中，个行业利润同比增长，个行业同比下降。月份， 规模以上工业企业主营业务成本占主营业务收入的比重为，比季度 提高个百分点。月份，规模以上工业企业主营业务收入利润率为。 三固定资产投资保持较快增长，房地产投资增速较快。上半年，固定 资产投资不含农户亿元，同比增长。其中，国有及国有控 股投资亿元，增长。分产业看，第产业投资同比增长， 第二产业投资增长，第三产业投资增长。分地区看，东部地区 投资同比增长，中部地区增长，西部地区增长。从环比看， 月份固定资产投资不含农户下降。 上半年，全国房地产开发投资亿元，同比增长。其中，住 宅投资亿元，增长。全国商品房销售面积万平方米，同 比增长。其中，住宅销售面积增长。上半年，房地产开发企业 本年资金来源亿元，同比增长......”。

5、“.....全国房地产开发景气 指数为。 四市场销售稳定增长，汽车房地产相关商品销售放缓。上半年，社 会消费品零售总额亿元，同比增长。其中，限额以上企业单 位消费品零售额亿元，增长。按经营单位所在地分，城镇消 费品零售额亿元，同比增长乡村消费品零售额亿元， 增长。按消费形态分，餐饮收入亿元，同比增长商品零售亿元，增长。在商品零售中，限额以上企业单位商品零 售额亿元，同比增长。其中，汽车类增长，增速比上年 同期回落个百分点家具类增长，回落个百分点家用电器 和音像器材类增长，回落个百分点。月份，社会消费品零售总 额同比增长，环比增长。 五城乡居民收入稳定增长，农村居民收入增长较快。上半年，城镇居 民家庭人均总收入元。其中，城镇居民人均可支配收入元，同 比增长，扣除价格因素，实际增长。在城镇居民家庭人均总收入 中，工资性收入同比名义增长，转移性收入增长......”。

6、“.....财产性收入增长。农村居民人均现金收入元，同比增 长，扣除价格因素，实际增长。其中，工资性收入同比名义增 长，家庭经营收入增长，财产性收入增长，转移性收入增 长。 当前，经济发展面临的国内外环境依然十分复杂，不稳定不确定因素 较多。下阶段 长，财产性收入增长。农村居民人均现金收入元，同比增 长，扣除价格因素，实际增长。其中，工资性收入同比名义增 长，家庭经营收入增长，财产性收入增长，转移性收入增 长。 当前，经济发展面临的国内外环境依然十分复杂，不稳定不确定因素 较多。下阶段要坚持宏观经济政策取向不动摇，继续保持政策的连续性稳 定性，继续把稳定物价总水平放在宏观调控的首要位置，增强政策的针对性 灵活性有效性，进步处理好保持经济平稳较快发展调整经济结构和管 理通胀预期的关系，加大改革创新力度，加快经济结构调整和发展方式转变， 促进经济又好又快发展......”。

7、“..... 月份全国房屋交易量上升和房价环比下降说明房地产调控已经迎来了 价跌量涨的阶段，历时年多的房地产调控僵局终于被打破。全国房地产开发景气指数逐渐回落。至月，国房景气指数已经由年月份的 回落至比上年同期的回落点。 业内人士指出，作为个预判房地产未来趋势的指数，其连续超过年 的下降趋势，从定程度上说明了房地产调控对住宅地产的影响，房地产调 控已经初见效果，部分线城市房价环比下降，大多数线城市房价环比涨 幅收窄，下半年随着保障房大量入市，房地产调控效果会更加明显。全国商 品房价格上涨初步得到了遏制。降价销售仍将是下半年的主调，价格有望迎 来拐点。上半年全国商品住宅销售面积和销售金额都呈现形走势，开发商 以价换量后的效果逐渐现象。 沈丘县社会经济发展现状及房地产业状况 年，沈丘县生产总值突破百亿元达到亿元......”。

8、“.....比上年增长地方财政般预算收入突破亿元达到万元， 增长地税收入突破亿元完成万元，增长国税全口径 收入万元全社会消费品零售总额亿元，增长城镇居民 人均可支配收入元，增长农民人均纯收入突破元达到 元，增长城乡居民储蓄存款余额亿元，较年初净增亿 元。 十二五时期的发展目标是高低四个翻番六个明显。 高低即经济发展速度高于全市平均水平，人口自然增长率低于全市 平均水平四个翻番即经济总量翻番财政般预算收入翻番城 镇居民可支配收入翻番农民人均纯收入基本翻番六个明显， 是县域经济综合实力和对外形象明显提升二是转变发展方式取得明显进展，特别是科技支撑作用要有明显体现三是经济结构要有明显优化，二三 产比重达到以上四是统筹城乡发展取得明显变化，城镇化率达到 以上五是各项社会事业发展取得明显进步，群众就医就业就学难问题 得到较大改善......”。

9、“.....群众的安全感满意度幸福指数不断提升。 年，该县将着力推进城镇化进程，统筹城乡协调发展着力保障和 改善民生，构建和谐平安沈丘。 从沈丘县目前社会经济发展水平来看，经过十五时期的发展，经 济总量达到定规模，综合实力明显提升，内生机制正在形成，经济社会发 展逐步进入良性循环的快车道农产品资源劳动力资源丰富，发展农产品 精深加工业和劳动密集型制造业前景广阔工业用地供水供电等基础要 素充裕。总的来看，已处于由农业经济主导型向工业经济主导型加速转变的 重要时期，由农村经济向城市经济加速转变的重要时期，由传统农业城乡 二元分割向统筹城市发展，建设社会主义新农村加速转变的重要时期，由封 闭内向型经济向开放带动型经济加速转变的重要时期，经济社会已步入个 新的战略发展阶段。这些都为沈丘县房地产业的进步发展奠定了坚实的基 础......”。