1、“.....按照新轮土地利用总体规划和城市建设规划调整方 案，高新区将在南部园区重点建设以科技创新软件孵化现代知识 服务国际金融以及市政中心为主体的现代化科技园区。 成都市高新区将城市发展和产业发展规划相结合，明确了未来的 定位和发展方向，即努力把成都高新区建设成国际知名全国流 西部第的产业发展增长极和辐射源。根据四川省人民政府文件关 于支持成都高新区加快建设世界流高科技园区的意见，成都高新 区发展定位是坚持走创新与发展并重的道路，实施本土化与国际化相 结合战略，到年成为四川省自主创新高新技术产业高科技 人才创新创业及高端要素和专业要素的聚集地，成为新兴产业和新 兴业态的发源地。 高新区目前在软件及服务外包产业方面，已获得国家软件产业基 地国家软件出口基地等国家级基地授牌。成功培育了卫士通迈普 国腾任我行颠峰等批本土软件企业......”。

2、“.....软件及服务外包企业总数达家，初步形成了软件和信息服务外包游戏动漫信息安全行业应 用及嵌入式等几大特色领域，是目前中国最大的信息安全产品生产基 地和第三大游戏产品研发运营中心。 项目建设必要性 项目建设是高新区发展的需要 软件产业是高新区重点发展的行业，成都高新区软件产业涵盖 设计服务外包信息安全数字娱乐行业应用等领域。项目 建设符合高新区重点发展的行业需求，有助于高新区经济的发展。 随着世界多极化和经济全球化格局的快速发展，科技进步日新月 异，竞争更加激烈，所有这些都对高新区提出了更高的要求，需要付 出更大努力，才能实现跨越式发展。本项目的建设将创造流的软硬 件环境，充分满足国内外各类创业人才的需要，势必将吸引更多更优 秀的人才，增强高新区的竞争力吸引力，有利于高新技术产业的发 展。本项目的建设......”。

3、“.....项目 的建设是高新区发展的需要，符合成都产业聚集规模化发展加强 信息资源开发和共享的要求。 项目的建设符合我国当前经济政策 目前全球经济萎靡，国际市场需求减弱，世界经济增速放缓，许 多国家经济面临严重困难。作为世界经济的部分，我国经济不可避 免会受到国际金融危机影响，正经受近几年最为严峻的挑战，目前我国现阶段把拉动内需作为主要的经济增长举措。 本项目的建设属于拉动内需，促进经济增长的措施。项目的实施， 符合当前国家经济形势发展的需要。 项目的建设是成都产业调整的需要 四川省委省政府高度重视高新技术产业发展，直把高新技术 产业作为全省的支柱产业优势产业。要求各级政府要加大工作力度， 强化政策驱动，搞好要素保障，加强部分配合，营造社会氛围，为做 强做大高新技术产业营造良好发展环境。 目前四川省高新技术产业正处于继续做大加快加强的关键时 期......”。

4、“.....抓住历史机遇，充分发挥整合优势， 实现飞跃发展，可更好的辐射带动成都的软件业跨越式发展。 项目的建设符合成都市发展规划的要求，属于成都市四大领域 项重大项目，按照全域成都的理念，突出抓好高新技术产业 和现代制造发展的重大项目。项目的建设符合高新区当前发展战略， 是高新区城市规划发展的需要，有助于促进区域经济的发展，为社会 提供更多的就业岗位及培养高新技术人才，具有较大的社会效益和经 济效益。 综上所述，本项目的建设是必要的且较急迫的。 第三章项目业主评价 公司项目业主情况 投资集团有限公司原名成都高新区投资有限公司成立于 年月，由成都高新区管委会批准成立的国有独资有限责任公 司。公司职能高新区南部园区和西部园区实施整体开发通过资本 运作和利用多种金融工具进行项目融资和管理由高新区管委会授权 从事国有资产的运营与管理......”。

5、“.....以风 险资金为纽带，通过投资控股重组联营并购贴息信用贷 款等多种方式，支持区内高新科技成果转化及产业化项目加强内部 管理，做好资金的统调度和管理等。 公司经营者素质 主要领导人都有从事建设工作的经历管理人员政治素质高，经 济业务水平强，组织管理工作经验丰富。 投资集团有限公司主要领导人简历如下 董事长平兴 男，岁，大学本科，注册城市规划师，至今投资集 团有限公司董事长。 财务总监李小波 男，岁，硕士研究生，会计师，至今投资集团有限公司财务部长财务总监。 工程部长李欣洧 男，岁，大学本科，高级工程师，至今投资集团有 限公司工程部长。 公司财务状况分析 资产负债分析 根据投资集团有限公司提供的年审计报告资产负债 表损益表......”。

6、“..... 流动负债合计 非流动负债 长期借款 专项应付款 预计负债 其他非流动负债 非流动负债合计 负债合计 所有者权益 实收资本 国家资本 实收资本净额 资本公积 盈余公积 其中法定公积金 未分配利润 归属于母公司所有者权益合计 少数股东权益 所有者权益合计 负债和股东权益总计......”。

7、“.....其中流动资 产万元，非流动资产万元，总负债万元，其中 流动负债万元所有者权益总额万元。公司年末总 资产总负债所有者权益分别较年初增长。不 难看出总资产及所有者权益比总负债有着较大增长，总体公司表现出稳固 发展态势。 从以上指标分析投资集团有限公司的长短期偿债能力较强......”。

8、“..... 其中非流动资产处置损失 利润总额亏损总额以号填列 减所得税费用 净利润净亏损以号填列 归属于母公司所有者的净利润 少数股东损益 综合收益总额 归属于母公司所有者的综合收益总额 归属于少数股东的综合收益总额 从上表可以看出，该公司年末净利润万元，年净利 润万元。营业收入呈上升趋势，上升幅度较大。 公司发展前景评价 从宏观上看，金融建筑行业近年发展趋势良好。评估认为本公司在 经营及内部管理方面各项规章制度健全，公司的日常管理和各项经营活动 有章可循，实现了规范化科学化管理运作。通过多年的发展，具有开发 软件园的实力和能力......”。

9、“.....地处于天府大道中段左侧，高新区科技 商务核心区大源组团内。本地块建设不涉及现状电力管线的迁改或保 护，也不存在变电站进出线穿越本区域的问题。其地势较平坦，项目建 设地点无滑坡泥石流等自然地质灾害，地质状况较为稳定，适宜进行建 筑物的建设。综合分析，该项目的地形周边环境交通区位等都符合研 发中心建设场址的选址要求。 项目建设条件 项目区域环境 地理位臵 成都位于四川省中部，四川盆地西部，介于东经度分 度分和北纬度分度分之间，总面积平方公里，东 北与德阳市东南与资阳市毗邻，南与眉山市相连，西南与雅安市西北 与阿坝藏族羌族自治州接壤。 成都高新区位于成都市中心城区南部，面积平方公里，距离市中 心及机场分别为公里和公里。主要建设以软件及外包服务产业 主导的科技商务新城天府新城，具有科技商务国际时尚宜居 五大功能......”。