1、“.....英文缩写其意义是，良性发展现代城市中心区应由极向多极发展，模式是传统纯商务办公区向商业商务宾馆休闲公寓综合区模式演变，这个也就称为模式。星级酒店高档写字楼国家级旅游景区验收，并顺利举办第四届世界太阳城大会。董子园董子园是为纪念汉代大儒董仲舒汉代思想家哲学家政治家教育家所建，总占地亩，投资亿元。其中董子读书台三策固本水上牌坊以及公园内西部董子文化街已全部建设完工，对外开放。减河生态湿地减河生态湿地是国家海委批复首个湿地治理项目。全长公里，投资亿元，目前期已经建成并对外开放，接待游客达万人次。减河生态湿地池塘湿地组合型湿地潜流型湿地景观湿地等。目前，西岸组合型湿地潜流型湿地景观湿地建设完工，原生态水车嫦娥奔月和后羿射日雕塑等大型景观节点安装到位米观光塔成为城市东入口标志性景观。东岸结合农业产业结构调整，亩经济果林种植完成。四房地产状况年以来，德州房产开发市场呈现供不应求局面，房价路高升。按用途划分完成开发投资当中......”。

2、“.....但商业用房投资同比大幅度增长，表明投资者对商业用房开发投资有较高回报预期。第二章项目概况地理位置项目位于德州市高铁新区核心区京沪高铁德州站周边平方公里范围内。二土地开发强度控制容积率控制按照高铁车站圈层辐射效应，在车站周边实行高强度开发，生态都心采取低密度低强度开发模式。点缀现代地标，形成优美城市天际线。将容积率分为以上几个级别加以控制。其中高铁站场周边，站前路以东地块和车站北路沿线车站南路沿线实行高强度开发，东风东路两边各米米之间强度较低，为城市绿轴。高度控制生态绿心留出大片公共绿地，在生态绿心周边实施高强度高密度开发，南北向城市功能发展轴上产业综合服务区和城市公共服务区采取高密度高强度开发。并逐渐由内向外呈现内疏外密城市肌理。城市中心区建筑不仅要能构建恢弘城市意象，同时也要能反映城市土地价值，规划中将建筑空间分为四个等级多层控制在米以下，普通居住建筑和社区类公共服务设施建筑控制在米以内，主要分布在站前核心区南北两侧街区内......”。

3、“.....主要分布在规划用地车站北路和车站南路两侧。购物公园两侧干道两侧建筑控制在米米之间，构建连续城市界面，主要以城市商业服务商务办公生产型和生活型服务业等为主。核心节点周边建筑可适当在米米之间，继落户德州经济开发区，为开发区发展构建起新格局。文化旅游产业类德州经济开发区把文化旅游放到与工业经济同等重要位置，实现二三产业齐头并进。打好董子文化牌，投资亿元董子园对外开放，董子文化条街建成投用，董子文化旅游节反响强烈。董子园景区深化工程稳步实施。目前董子园以通过国家级景区验收。投资亿元减河湿地工程基本竣工，生态治理河道公里，长达公里减河南延工程开始施工，投资亿元沙王河减河岔河水系联通工程开工建设。中国太阳谷通过国家级旅游景区验收，并顺利举办第四届世界太阳城大会。董子园董子园是为纪念汉代大儒董仲舒汉代思想家哲学家政治家教育家所建，总占地亩，投资亿元。其中董子读书台三策固本水上牌坊以及公园内西部董子文化街已全部建设完工，对外开放......”。

4、“.....全长公里，投资亿元，目前期已经建成并对外开放，接待游客达万人次。减河生态湿地池塘湿地组合型湿地潜流型湿地景观湿地等。目前，西岸组合型湿地潜流型湿地景观湿地建设完工，原生态水车嫦娥奔月和后羿射日雕塑等大型景观节点安装到位米观光塔成为城市东入口标志性景观。东岸结合农业产业结构调整，亩经济果林种植完成。四房地产状况年以来，德州房产开发市场呈现供不应求局面，房价路高升。按用途划分完成开发投资当中，住宅投资增长幅度与总投资增长幅度基本相同，但商业用房投资同比大幅度增长，表明投资者对商业用房开发投资有较高回报预期。第二章项目概况地理位置项目位于德州市高铁新区核心区京沪高铁德州站周边平方公里范围内。二土地开发强度控制容积率控制按照高铁车站圈层辐射效应，在车站周边实行高强度开发，生态都心采取低密度低强度开发模式。点缀现代地标，形成优美城市天际线。将容积率分为以上几个级别加以控制。其中高铁站场周边，站前路以东地块和车站北路沿线车站南路沿线实行高强度开发......”。

5、“.....为城市绿轴。高度控制生态绿心留出大片公共绿地，在生态绿心周边实施高强度高密度开发，南北向城市功能发展轴上产业综合服务区和城市公共服务区采取高密度高强度开发。并逐渐由内向外呈现内疏外密城市肌理。城市中心区建筑不仅要能构建恢弘城市意象，同时也要能反映城市土地价值，规划中将建筑空间分为四个等级多层控制在米以下，普通居住建筑和社区类公共服务设施建筑控制在米以内，主要分布在站前核心区南北两侧街区内。居住建筑混合街区沿街商住混合类建筑控制在米米之间，主要分布在规划用地车站北路和车站南路两侧。购物公园两侧干道两侧建筑控制在米米之间，构建连续城市界面，主要以城市商业服务商务办公生产型和生活型服务业等为主。核心节点周边建筑可适当在米米之间，构建城市形象，展现城市实力，主要分布在火车站站前广场周边以及东风路两侧。生态绿轴当中采取自由布局形式，给人以新奇体验和抽象视觉感受，采取低密度开发模式，形成绿茵掩映步行与景观通廊......”。

6、“.....京杭大运河京沪铁路京福高速京沪高铁决定了不同时期城市发展空间格局和发展趋向未基地相继落户德州经济开发区，为开发区发展构建起新格局。文化旅游产业类德州经济开发区把文化旅游放到与工业经济同等重要位置，实现二三产业齐头并进。打好董子文化牌，投资亿元董子园对外开放，董子文化条街建成投用，董子文化旅游节反响强烈。董子园景区深化工程稳步实施。目前董子园以通过国家级景区验收。投资亿元减河湿地工程基本竣工，生态治理河道公里，长达公里减河南延工程开始施工，投资亿元沙王河减河岔河水系联通工程开工建设。中国太阳谷通过国家级旅游景区验收，并顺利举办第四届世界太阳城大会。董子园董子园是为纪念汉代大儒董仲舒汉代思想家哲学家政治家教育家所建，总占地亩，投资亿元。其中董子读书台三策固本水上牌坊以及公园内西部董子文化街已全部建设完工，对外开放。减河生态湿地减河生态湿地是国家海委批复首个湿地治理项目。全长公里，投资亿元，目前期已经建成并对外开放，接待游客达万人次......”。

7、“.....目前，西岸组合型湿地潜流型湿地景观湿地建设完工，原生态水车嫦娥奔月和后羿射日雕塑等大型景观节点安装到位米观光塔成为城市东入口标志性景观。东岸结合农业产业结构调整，亩经济果林种植完成。四房地产状况年以来，德州房产开发市场呈现供不应求局面，房价路高升。按用途划分完成开发投资当中，住宅投资增长幅度与总投资增长幅度基本相同，但商业用房投资同比大幅度增长，表明投资者对商业用房开发投资有较高回报预期。第二章项目概况地理位置项目位于德州市高铁新区核心区京沪高铁德州站周边平方公里范围内。二土地开发强度控制容积率控制按照高铁车站圈层辐射效应，在车站周边实行高强度开发，生态都心采取低密度低强度开发模式。点缀现代地标，形成优美城市天际线。将容积率分为以上几个级别加以控制。其中高铁站场周边，站前路以东地块和车站北路沿线车站南路沿线实行高强度开发，东风东路两边各米米之间强度较低，为城市绿轴。高度控制生态绿心留出大片公共绿地......”。

8、“.....南北向城市功能发展轴上产业综合服务区和城市公共服务区采取高密度高强度开发。并逐渐由内向外呈现内疏外密城市肌理。城市中心区建筑不仅要能构建恢弘城市意象，同时也要能反映城市土地价值，规划中将建筑空间分为四个等级多层控制在米以下，普通居住建筑和社区类公共服务设施建筑控制在米以内，主要分布在站前核心区南北两侧街区内。居住建筑混合街区沿街商住混合类建筑控制在米米之间，主要分布在规划用地车站北路和车站南路两侧。购物公园两侧干道两侧建筑控制在米米之间，构建连续城市界面，主要以城市商业服务商务办公生产型和生活型服务业等为主。核心节点周边建筑可适当在米米之间，构建城市形象，展现城市实力，主要分布在火车站站前广场周边以及东风路两侧。生态绿轴当中采取自由布局形式，给人以新奇体验和抽象视觉感受，采取低密度开发模式，形成绿茵掩映步行与景观通廊。三分析优势分析交通区位优势德州是个依托交通发展起来神京门户九达天衢......”。

9、“.....未来高铁新区将是高速铁路高速公路轻轨等综合交通枢纽，通过京沪高铁与上海仅小时车程，距北京仅小时车程，距济南仅分钟车程，通过德滨高速京福高速等实现与省内外其他城市快速联系。规划中青太客运铁路将与京沪高铁并线，极大提升了高铁新区交通枢纽功能和便利程度。规划中北外环东外环使未来高铁新区与大德州更加紧密联系起来。土地资源优势德州城市建设用地向东拓展，目前老城区已经基本没有建设空间，开发区经过仅多年发展，工业用地拓展非常迅速，已经逐渐趋于饱和，随着京沪高铁建设，高铁新区将是未来德州城市空间拓展主要方向，目前该区域主要为农田和村镇建设用地，用地储备非常优越，是德州未来发展主要基地。良好产业基础支撑德州目前产业基础相对较好，以皇明为代表已经形成批大型企业引领产业发展局面，对于未来延伸产业链，形成完善产业结构具有良好基础，基本已经形成新能源生物机械等相关产业齐头并进局面，对未来高铁新区产业发展具有良好发展基础。生态资源优势高铁新区范围内沟壑众多，植被葱郁......”。