有良好社会效益。第三章市场分析及市场预测市场分析国内市场现状钢铁材料产业作为整个国民经济各行各业提供装备产业，提供生产设备和生产工具产业，在国民经济发展中具有其他产业不具备高度关联度和带动性，同时作为技术密集和劳动密集产业在改善地区劳动就业和提振当地核心竞争力方面作用巨大。在我国制造业发展中，要成就批全国流国际领先企业和企业群，最重要决定因素之就是服务企业市场系统和市场规模站设备用房平方米。建筑面积览表表店铺用房平米酒店及综合配套服务设施平米员工公寓楼平米酒店式单身公寓楼平米仓储用房平米物流管理用房平米公厕垃圾中转站设备用房平米商户户员工公寓住宅套酒店标间间单身公寓间合计平米项目建设进度安排项目建设期为年，建设时间为年月至年月项目总投资资金筹措及收入测算项目投入总资金及资金筹措本项目项目总资金为固定资产投资流动资金之和。本项目总投资为万元。见表项目总投资构成分析项目总投资构成分析表表单位万元序号费用名称投资额占项目投入合计总资金固定资产投资建设投资静态部分建筑工程费设备及工具购置费安装工程费用工程建设其他费用基本预备费建设投资动态部分涨价预备费建设期利息流动资金项目总投资资金筹措本项目总投资为万元，全部通过企业自筹解决。营业收入测算店铺租金收入店铺总建筑面积为平方米，平均租金为元平方米月，经测算该项收入每年为万元。酒店营业收入共间套间，平均每间收入为元，经测算该项收入为每年万元。仓储费收入仓库总建筑面积为平方米，仓库租金每个月为元平方米月，测算该项收入每年为万元。酒店公寓共有酒店公寓间，平均每间每天收入为元，经测算该项收入每年为万元员工公寓共有员工间，平均每间租金为元月。经测算，该项收入为万元。营业收入估算表收入来源金额单位万元店铺租金收入酒店营业收入仓储费收入酒店公寓员工公寓合计项目社会效益评价项目建设有利于钢材资源综合利用，节约资源城市大建设，导致钢材品种及数量需求日益增长，市现有小型钢材经营场所，场地拥挤，各经销商各自为营，进货渠道不畅通，使用钢材品种杂乱并缺少国家优质品牌，用钢大户从上海山东湖北等地长途调运，增加流通成本，钢材供应相对紧张，制约了城市建设和城市经济发展，因此成立大型集约化钢材现货交易市场势在必行。该项目经济带动能力强，能够促进市经济发展本项目包括万平米左右商铺建筑面积，预计项目正常运营后，能够极大地储物流区区露天堆场物流区合计本项目规划为个区，分别为及。主要建筑内容包括商铺平方米，层高为层酒店及综合配套服务设施平方米，层高为层员工公寓平方米酒店式单身公寓楼平方米仓储用房平方米物流管理用房平方米公厕垃圾中转站设备用房平方米。建筑面积览表表店铺用房平米酒店及综合配套服务设施平米员工公寓楼平米酒店式单身公寓楼平米仓储用房平米物流管理用房平米公厕垃圾中转站设备用房平米商户户员工公寓住宅套酒店标间间单身公寓间合计平米项目建设进度安排项目建设期为年，建设时间为年月至年月项目总投资资金筹措及收入测算项目投入总资金及资金筹措本项目项目总资金为固定资产投资流动资金之和。本项目总投资为万元。见表项目总投资构成分析项目总投资构成分析表表单位万元序号费用名称投资额占项目投入合计总资金固定资产投资建设投资静态部分建筑工程费设备及工具购置费安装工程费用工程建设其他费用基本预备费建设投资动态部分涨价预备费建设期利息流动资金项目总投资资金筹措本项目总投资为万元，全部通过企业自筹解决。营业收入测算店铺租金收入店铺总建筑面积为平方米，平均租金为元平方米月，经测算该项收入每年为万元。酒店营业收入共间套间，平均每间收入为元，经测算该项收入为每年万元。仓储费收入仓库总建筑面积为平方米，仓库租金每个月为元平方米月，测算该项收入每年为万元。酒店公寓共有酒店公寓间，平均每间每天收入为元，经测算该项收入每年为万元员工公寓共有员工间，平均每间租金为元月。经测算，该项收入为万元。营业收入估算表收入来源金额单位万元店铺租金收入酒店营业收入仓储费收入酒店公寓员工公寓合计项目社会效益评价项目建设有利于钢材资源综合利用，节约资源城市大建设，导致钢材品种及数量需求日益增长，市现有小型钢材经营场所，场地拥挤，各经销商各自为营，进货渠道不畅通，使用钢材品种杂乱并缺少国家优质品牌，用钢大户从上海山东湖北等地长途调运，增加流通成本，钢材供应相对紧张，制约了城市建设和城市经济发展，因此成立大型集约化钢材现货交易市场势在必行。该项目经济带动能力强，能够促进市经济发展本项目包括万平米左右商铺建筑面积，预计项目正常运营后，能够极大地带动区域经济发展。根据目前地区及周边地钢材交易量测算，本项目建成后预计钢材交易量可达万吨，年交易额多亿元，创税上千多万元。因此该项目经济带动能力强，能够促进经济发展。项目建设能够完善该项目所在地段规划功能，提升城市形象本项目建设将促进区域产业结构调整，为整顿目前区域零散市场，改变集散脏乱差环境提供了良好安臵平台该项目，能够完善所在地段规划功能提升城市形象，对促进地区社会经济协调发展有良好社会效益。项目直接或间接带动大量人员就业建设期本项目建设需要大量管理人员及施工人员，运营期同样需要大量工作人员及管理人员。同时本项目能入驻近家企业，区仓储物流区区露天堆场物流区合计本项目规划为个区，分别为及。主要建筑内容包括商铺平方米，层高为层酒店及综合配套服务设施平方米，层高为层员工公寓平方米酒店式单身公寓楼平方米仓储用房平方米物流管理用房平方米公厕垃圾中转站设备用房平方米。建筑面积览表表店铺用房平米酒店及综合配套服务设施平米员工公寓楼平米酒店式单身公寓楼平米仓储用房平米物流管理用房平米公厕垃圾中转站设备用房平米商户户员工公寓住宅套酒店标间间单身公寓间合计平米项目建设进度安排项目建设期为年，建设时间为年月至年月项目总投资资金筹措及收入测算项目投入总资金及资金筹措本项目项目总资金为固定资产投资流动资金之和。本项目总投资为万元。见表项目总投资构成分析项目总投资构成分析表表单位万元序号费用名称投资额占项目投入合计总资金固定资产投资建设投资静态部分建筑工程费设备及工具购置费安装工程费用工程建设其他费用基本预备费建设投资动态部分涨价预备费建设期利息流动资金项目总投资资金筹措本项目总投资为万元，全部通过企业自筹解决。营业收入测算店铺租金收入店铺总建筑面积为平方米，平均租金为元平方米月，经测算该项收入每年为万元。酒店营业收入共间套间，平均每间收入为元，经测算该项收入为每年万元。仓储费收入仓库总建筑面积为平方米，仓库租金每个月为元平方米月，测算该项收入每年为万元。酒店公寓共有酒店公寓间，平均每间每天收入为元，经测算该项收入每年为万元员工公寓共有员工间，平均每间租金为元月。经测算，该项收入为万元。营业收入估算表收入来源金额单位万元店铺租金收入酒店营业收入仓储费收入酒店公寓员工公寓合计项目社会效益评价项目建设有利于钢材资源综合利用，节约资源城市大建设，导致钢材品种及数量需求日益增长，市现有小型钢材经营场所，场地拥挤，各经销商各自为营，进货渠道不畅通，使用钢材品种杂乱并缺少国家优质品牌，用钢大户从上海山东湖北等地长途调运，增加流通成本，钢材供应相对紧张，制约了城市建设和城市经济发展，因此成立大型集约化钢材现货交易市场势在必行。该项目经济带动能力强，能够促进市经济发展本项目包括万平米左右商铺建筑面积，预计项目正常运营后，能够极大地带动区域经济发展。根据目前地区及周边地钢材交易量测算，本项目建成后预计钢材交易量可达万吨，年交易额多亿元，创税上千多万元。因此该项目经济带动能力强，能够促进经济发展。项目建设能够完善该项目所在地段规划功能，提升城市形象本项目建设将促进区域产业结构调整，为整顿目前区域零散市场，改变集散脏乱差环境提供了良好安臵平台该项目，能够完善所在地段规划功能提升城市形象，对促进地区社会经济协调发展有良好社会效益。项目直接或间接带动大量人员就业建设期本项目建设需要大量管理人员及施工人员，运营期同样需要大量工作人员及管理人员。同时本项目能入驻近家企业，预计能直接或间接带动近千人就业。主要技术经济指标表主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注项目占地面积亩合用地性质商服用地建筑面积容积率绿地率建筑密度建筑层数多层商户户员工公寓住宅套序号指标名称单位数量备注酒店标间间单身公寓间建筑耐久年限年建筑结构耐火等级级屋面防水等级级三建筑抗震设防类别类丙抗震设防烈度度结构形式框架结构建设期年定员人建设总投资万元年营业收入万元年总成本费用万元年利润总额万元净利润万元财务内部收益率所得税前所得税后净现值万元所得税前万元所得税后投资回收期年所得税前年所得税后总投资利润率可行性研究结论与建议可行性研究结论钢材现货交易市场项目建设，是市经济发展需要，是维护市场经秩序改善城市场环境和提高城市市场服务功能需要。市场建设可以钢材生产企业提供市场销售平台，为使用企业提供具有价格优势和质量有保证产品，可促进本地企业更好地发展。市场建设后，预计钢材交易量可达万吨，年交易额多亿元，创税上千多万元，解决近千余人劳动就业问题。本项目建设，最终将实现产业化升级和行业可持续健康发展目标，是拉动经济增长，实现市场繁荣重要举措，是个百姓得实惠，企业获效益，政府赢民心项目，对经济社会发展具有重大意义。综上所述，我们认为本项目是切实可行。建议项目总投资亿元，投资较大，需加强融资，确保资金按时到位，顺利完成项目建设。项目需吸引近家商家入驻才能保证预期效益，因此，必须加强项目招商，指定个切实可行策划方案，确保项目收益。加强项目管理，资金控制，合理安排工期，确保项目及时实现经济效益。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景建设节约型社会政策落实，促进资源综合利用年月，中央人口资源环境工作座谈会日上午在人民大会堂举行。中共中央总书记国家主席中央军委主席胡锦涛主持座谈会并发表重要讲话。他强调，全面落实科学发展观，进步调整经济结构和转变经济增长方式，是缓解人口资源环境压力实现经济社会全面协调总论项目提要可行性研究报告的原则依据与范围项目概况项目总投资资金筹措及收入测算运营后，能够极大地带动区域经济发展。根据目前地区及周边地钢材交易量测算，本项目建成后预计钢材交易量可达万吨，年交易额多亿元，创税上千多万元。因此该项目经济带动能力强，能够促进经济发展。是完善该项目所在地段规划功能，提升城市形象需要本项目建设将促进区域产业结构调整，为整顿目前区域零散市场，改变集散脏乱差环境提供了良好安臵平台该项目，能够完善所在地段规划功能提升城市形象，对促进地区社会经济协调发展有良好社会效益。第三章市场分析及市场预测市场分析国内市场现状钢铁材料产业作为整个