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(终稿)重庆市某房地产开发项目立项申报可行性材料(正本) (终稿)重庆市某房地产开发项目立项申报可行性材料(正本)

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《(终稿)重庆市某房地产开发项目立项申报可行性材料(正本)》修改意见稿

1、“.....农村居民人均纯收入达到元,分别比年增长和。五年共指导帮助下岗职工和城镇登记失业人员实现就业再就业万人。城市居民人均住房建筑面积由九五末平方米增加到平方米,农村居民人均住房面积由平方米增加到平方米。城镇廉租住房保障面逐年扩大,多户双困家庭搬进新居。农村户高山移民和所有岩洞窝棚户住进了政府资助新房。基本建立以养老失业医疗工伤生育保险和社会救助为主要内容社会保障体系三个方面来筹措建设资金。具体如下自有资金万元房地产开发公司自有资金占总投资以上,作为项目启动资金。年月向申请商业银行固定资产开发专项贷款万元,年月初可获得银行贷款。其余不足部分万元,计划通过项目营销资金来进行筹措。预计项目可售面积营销资金总额为万元人民币。项目综合评价结论宏观市场前景乐观,项目用地所在南岸弹子石规划中。具有不可估量发展潜力。规划设计方案完全满足重庆市规划国土局南坪分局提出规划设计要点限制性要求,并符合国家及重庆市相关住宅区规划设计消防等法规法令规范与标准......”

2、“.....规划总体布局与分期建设计划已得到重庆市规划国土局南岸分局认可。项目用地地质稳定性较好,适宜作为拟建工程场地。项目经济效益良好,具有较强抗风险能力。资金筹措方案客观合理,可行性强,足以保证玉皇冠工程顺利实施。综上所述,玉皇冠项目选址适当,总体规划与分期建设计划合理合法,拟建工程资金筹措方案可行性强,经济效益良好,有较强抗风险能力。二项目投资环境和市场研究市场宏观背景重庆投资环境综合经济实力显著增强。初步统计,十五期间重庆市地区生产总值年均增长,高于九五个百分点,年达到亿元,其中工业增加值达到亿元,均比年接近翻番。按常住人口计算,人均地区生产总值接近美元。全社会固定资产投资年完成亿元,五年累计完成亿元,比九五增长倍。社会消费品零售总额由年亿元增加到亿元。地方财政收入亿元,比年增长倍。房地产开发公司自有资金占总投资以上,作为项目启动资金。年月向申请商业银行固定资产开发专项贷款万元......”

3、“.....其余不足部分万元,计划通过项目营销资金来进行筹措。预计项目可售面积营销资金总额为万元人民币。项目综合评价结论宏观市场前景乐观,项目用地所在南岸弹子石规划中。具有不可估量发展潜力。规划设计方案完全满足重庆市规划国土局南坪分局提出规划设计要点限制性要求,并符合国家及重庆市相关住宅区规划设计消防等法规法令规范与标准。规划设计理念与重庆市整体规划指导思想南岸区区域发展目标以及弹子石规划建设方向相吻合。规划总体布局与分期建设计划已得到重庆市规划国土局南岸分局认可。项目用地地质稳定性较好,适宜作为拟建工程场地。项目经济效益良好,具有较强抗风险能力。资金筹措方案客观合理,可行性强,足以保证玉皇冠工程顺利实施。综上所述,玉皇冠项目选址适当,总体规划与分期建设计划合理合法,拟建工程资金筹措方案可行性强,经济效益良好,有较强抗风险能力。二项目投资环境和市场研究市场宏观背景重庆投资环境综合经济实力显著增强。初步统计,十五期间重庆市地区生产总值年均增长......”

4、“.....年达到亿元,其中工业增加值达到亿元,均比年接近翻番。按常住人口计算,人均地区生产总值接近美元。全社会固定资产投资年完成亿元,五年累计完成亿元,比九五增长倍。社会消费品零售总额由年亿元增加到亿元。地方财政收入亿元,比年增长倍。金融机构人民币年末存贷款余额均比九五期末增加倍多。经济结构调整呈现可喜变化。工业经济总量质量效益同步提高,规模以上工业企业实现利润总额翻了两番多。北部新区和特色工业园区正在成为新经济增长极。非公有制经济迅速崛起,实现增加值比重由提高到。城镇化水平由提高到。重庆市银行不良贷款占比由下降到左右,重庆成为全国银行业资产质量和金融生态环境较好地区之。基础设施建设提速推进。全面完成小时重庆通达工程,基本完成半小时主城畅通工程。渝怀铁路达万铁路遂渝铁路轨道交通二号线江北国际机场扩建万州五桥机场寸滩集装箱码头期等批重大交通工程建成投入使用。渝涪渝合渝黔长万和环城高速公路建成通车,五年新增高速公路公里。新建改建区县高等级公路公里......”

5、“.....信息基础设施处于西部领先水平。五年新增电力装机容量万千瓦,新增农田灌溉面积万亩。鲤鱼塘水库建设顺利推进,泽渝工程和松溉铜罐驿两大长江提水工程全面启动。新金万元房地产开发公司自有资金占总投资以上,作为项目启动资金。年月向申请商业银行固定资产开发专项贷款万元,年月初可获得银行贷款。其余不足部分万元,计划通过项目营销资金来进行筹措。预计项目可售面积营销资金总额为万元人民币。项目综合评价结论宏观市场前景乐观,项目用地所在南岸弹子石规划中。具有不可估量发展潜力。规划设计方案完全满足重庆市规划国土局南坪分局提出规划设计要点限制性要求,并符合国家及重庆市相关住宅区规划设计消防等法规法令规范与标准。规划设计理念与重庆市整体规划指导思想南岸区区域发展目标以及弹子石规划建设方向相吻合。规划总体布局与分期建设计划已得到重庆市规划国土局南岸分局认可。项目用地地质稳定性较好,适宜作为拟建工程场地。项目经济效益良好,具有较强抗风险能力。资金筹措方案客观合理,可行性强......”

6、“.....综上所述,玉皇冠项目选址适当,总体规划与分期建设计划合理合法,拟建工程资金筹措方案可行性强,经济效益良好,有较强抗风险能力。二项目投资环境和市场研究市场宏观背景重庆投资环境综合经济实力显著增强。初步统计,十五期间重庆市地区生产总值年均增长,高于九五个百分点,年达到亿元,其中工业增加值达到亿元,均比年接近翻番。按常住人口计算,人均地区生产总值接近美元。全社会固定资产投资年完成亿元,五年累计完成亿元,比九五增长倍。社会消费品零售总额由年亿元增加到亿元。地方财政收入亿元,比年增长倍。金融机构人民币年末存贷款余额均比九五期末增加倍多。经济结构调整呈现可喜变化。工业经济总量质量效益同步提高,规模以上工业企业实现利润总额翻了两番多。北部新区和特色工业园区正在成为新经济增长极。非公有制经济迅速崛起,实现增加值比重由提高到。城镇化水平由提高到。重庆市银行不良贷款占比由下降到左右,重庆成为全国银行业资产质量和金融生态环境较好地区之......”

7、“.....基本完成半小时主城畅通工程。渝怀铁路达万铁路遂渝铁路轨道交通二号线江北国际机场扩建万州五桥机场寸滩集装箱码头期等批重大交通工程建成投入使用。渝涪渝合渝黔长万和环城高速公路建成通车,五年新增高速公路公里。新建改建区县高等级公路公里。建成长江嘉陵江大桥座。信息基础设施处于西部领先水平。五年新增电力装机容量万千瓦,新增农田灌溉面积万亩。鲤鱼塘水库建设顺利推进,泽渝工程和松溉铜罐驿两大长江提水工程全面启动。批新兴商圈商业步行街滨江餐饮休闲区成为城市亮丽风景,批危旧房得到改造,灯饰工程和绿化美化工程使重庆更加绚丽多彩。农业农村焕发新生机。年起全部免征农业税及其附加,结束了农民缴粮纳税历史。农业产业化百万工程百个经济强镇工程和百万农村劳动力转移就业工程取得可喜进展。粮食总产量恢复到历史较好水平。农村基层服务体系建设得到加强。乡镇企业持续健康发展。五年累计转移农村富余劳动力万人。进城务工人员管理和服务工作有所改善。顺利完成分期移民任务......”

8、“.....累计完成移民安置万人,迁建调整工矿企业户,复建房屋万平方米。实施三峡库区经济社会发展规划起步良好,建立产业发展基金和移民后期扶持基金,实施产业发展基金项目个移民后期扶持项目个。十五后三年,库区个淹没区县总体经济增长速度超过重庆市平均水平。生态环境质量趋于改善。十五共投入亿元加强环境保护与生态建设。累计完成退耕还林万亩,重庆市森林覆盖率达到,比年提高个百分点。建成批污水处理厂和垃圾处理场,库区水质稳定。持续推进主城净空工程,实施易撒漏物质密闭运输,严格控制施工扬尘,实施城市道路改造,结合技改搬迁主城区重污染安全隐患企业户。年末主城区空气质量优良天数比例达到,比年提高个百分点。库区地质灾害二期防治工程初步通过国家验收。改革开放取得重大进展。国有企业股份制改革大步推进,股份制企业占比已超过。加大市属国有企业集团重组整合力度,国有资产总额超过亿元,比年扩大倍。五年累计化解市属国有企业不良债务亿元......”

9、“.....重庆运动员在全国十运会上取得了比上届更好成绩。基本形成市与区县两级卫生监督疾病控制传染病救治体系和突发公共卫生事件预警应急机制。儿童免疫规划四苗接种率达到,乙肝疫苗接种率达到。艾滋病结核病地氟病等重大疾病防治工作得到加强。开展个区县新型农村合作医疗试点。实施农村计划生育家庭奖励扶助制度和少生快富工程,万人受益。紧贴民心办了批实事。城乡居民生活明显改善,年城市居民人均可支配收入达到元,农村居民人均纯收入达到元,分别比年增长和。五年共指导帮助下岗职工和城镇登记失业人员实现就业再就业万人。城市居民人均住房建筑面积由九五末平方米增加到平方米,农村居民人均住房面积由平方米增加到平方米。城镇廉租住房保障面逐年扩大,多户双困家庭搬进新居。农村户高山移民和所有岩洞窝棚户住进了政府资助新房......”

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