1、“.....通过互联网力量，建立有效各地域各级别市场联盟及与海内外零售商会机构合作，为企业提供开拓内外销市场渠道和相关服务，同时也为项目竖立行业市场标杆作有力推动联手政府国内及海外行业协会商会，媒体等，实现商家与采购商跨境贸易无障碍快速获取市场信息可能性。打造星级运营服务管理系统硬件体验现代化信息技术覆盖市场内每个角落，如导视系统无线网络覆盖，使采购商能随时随地了解行份自身并不具备。另外，目前自贡没有真正意义上商业经营管理商。因此对本项目来说，项目要实现正常运营，并在生资流通领域取得突破和创新，必须寻求商业经营合作伙伴或者打造生资流通领域品牌运营商，从无大有打造，有相当难度。定位原则中国自贡国际产业博览城项目在定位过程中，必须把握自贡生资行业发展机遇，在功能上商业经营模式上园区品质及形象等方面与其他市场如天津亿联投资西南五金城形成差异化定位，成为促进自贡生资产业整体发展和自贡生资大品牌建设新阵地......”。

2、“.....企业自身缺乏建设和打造品牌能力，因此吸引中型及以上规模生资企业，吸引建立品牌导向竞争新次序资源整合原则借助行业协会政府等多方资源生资专业市场商业经营模式创新原则案例借鉴万贯模式委托经营管理模式分析优势█开发商背景川润股份在自贡本地潜在影响力和美誉度█项目起点是集合成都金府北新及青白江乃至江浙沪等地在软硬件优劣势对比基础上，设计吻合商家经营需求，营商环境优越█从启动开始，即将运营管理放在首位，有利于市场永续发展，树立商家信心█板仓片区未来作为自贡物流规划核心地段，具备不可替代物流优势█项目是川南地区最大生资专业市场集群，将拥有最完善配套和先进运营管理思路█元和工房为促成项目进步完善，目前已和部分龙头企业联络并达成战略合作协议，该部分商家明确表态，在条件合适情况下，愿意跟随元和工房进驻项目，为项目以商引商及全面招商奠定基础，亦有利于日后项目龙头地位打造工作█土地干净，无拆迁问题█交通便利，通过未来乐自高速京昆高速等辐射川南......”。

3、“.....劣势█现时项目位处板仓物流商圈，属于城市外围位臵，远离城区，未有完善公共交通系统直达项目，属于待成熟地区█开发商无房地产开发经验，更无市场运营管理经验█立项比较空泛，对于具体落地项目定位有争议█土地挂牌时间落后于对手█周边缺乏其他专业市场形成共同商气，无法形成商圈，需要自身打造。机会█基于恒之已久三现交易模式，中游商家以增设经营点来保障及增加市场对开发商要求极高，需要前期不断地投入，对人才结构资金实力都有很高要求。相对而言，商业经营管理商与专业地产开发商进行合作开发难度不大。对于中国自贡国际产业博览城项目，开发商普润公司川润股份为开发该项目而成立之主体，是从传统制造产业切入房地产开发领域并步跨入更深生资行业主题园区生资行业流通领域，这种跨界必须要有专业经营管理经验和能力。而川润股份自身并不具备。另外，目前自贡没有真正意义上商业经营管理商。因此对本项目来说，项目要实现正常运营，并在生资流通领域取得突破和创新......”。

4、“.....从无大有打造，有相当难度。定位原则中国自贡国际产业博览城项目在定位过程中，必须把握自贡生资行业发展机遇，在功能上商业经营模式上园区品质及形象等方面与其他市场如天津亿联投资西南五金城形成差异化定位，成为促进自贡生资产业整体发展和自贡生资大品牌建设新阵地。项目定位始终遵循以下原则品牌导向原则自贡生资企业以中小企业为主，企业自身缺乏建设和打造品牌能力，因此吸引中型及以上规模生资企业，吸引建立品牌导向竞争新次序资源整合原则借助行业协会政府等多方资源生资专业市场商业经营模式创新原则案例借鉴万贯模式委托经营管理模式分析优势█开发商背景川润股份在自贡本地潜在影响力和美誉度█项目起点是集合成都金府北新及青白江乃至江浙沪等地在软硬件优劣势对比基础上，设计吻合商家经营需求，营商环境优越█从启动开始，即将运营管理放在首位，有利于市场永续发展，树立商家信心█板仓片区未来作为自贡物流规划核心地段......”。

5、“.....将拥有最完善配套和先进运营管理思路█元和工房为促成项目进步完善，目前已和部分龙头企业联络并达成战略合作协议，该部分商家明确表态，在条件合适情况下，愿意跟随元和工房进驻项目，为项目以商引商及全面招商奠定基础，亦有利于日后项目龙头地位打造工作█土地干净，无拆迁问题█交通便利，通过未来乐自高速京昆高速等辐射川南，影响西部。劣势█现时项目位处板仓物流商圈，属于城市外围位臵，远离城区，未有完善公共交通系统直达项目，属于待成熟地区█开发商无房地产开发经验，更无市场运营管理经验█立项比较空泛，对于具体落地项目定位有争议█土地挂牌时间落后于对手█周边缺乏其他专业市场形成共同商气，无法形成商圈，需要自身打造。机会█基于恒之已久三现交易模式，中游商家以增设经营点来保障及增加市场占有率为必要手段█传统五金机电及生资经营商圈已经无法满足商家需要，项目提供行业市场洗牌效应机会█现有市场经营模式落後，管理水平低，五金机电商家能接受升级换代思想......”。

6、“.....但未有合适平台能全面满足发展需求█西南五金城虽然有贡井区政府强力支持，但由于土地拆迁等问题，进展十分缓慢█西南五金城由于其投资商组成背景及北方五金城等项目失败运营，注定其在运营上需模式对开发商要求极高，需要前期不断地投入，对人才结构资金实力都有很高要求。相对而言，商业经营管理商与专业地产开发商进行合作开发难度不大。对于中国自贡国际产业博览城项目，开发商普润公司川润股份为开发该项目而成立之主体，是从传统制造产业切入房地产开发领域并步跨入更深生资行业主题园区生资行业流通领域，这种跨界必须要有专业经营管理经验和能力。而川润股份自身并不具备。另外，目前自贡没有真正意义上商业经营管理商。因此对本项目来说，项目要实现正常运营，并在生资流通领域取得突破和创新，必须寻求商业经营合作伙伴或者打造生资流通领域品牌运营商，从无大有打造，有相当难度。定位原则中国自贡国际产业博览城项目在定位过程中......”。

7、“.....在功能上商业经营模式上园区品质及形象等方面与其他市场如天津亿联投资西南五金城形成差异化定位，成为促进自贡生资产业整体发展和自贡生资大品牌建设新阵地。项目定位始终遵循以下原则品牌导向原则自贡生资企业以中小企业为主，企业自身缺乏建设和打造品牌能力，因此吸引中型及以上规模生资企业，吸引建立品牌导向竞争新次序资源整合原则借助行业协会政府等多方资源生资专业市场商业经营模式创新原则案例借鉴万贯模式委托经营管理模式分析优势█开发商背景川润股份在自贡本地潜在影响力和美誉度█项目起点是集合成都金府北新及青白江乃至江浙沪等地在软硬件优劣势对比基础上，设计吻合商家经营需求，营商环境优越█从启动开始，即将运营管理放在首位，有利于市场永续发展，树立商家信心█板仓片区未来作为自贡物流规划核心地段，具备不可替代物流优势█项目是川南地区最大生资专业市场集群，将拥有最完善配套和先进运营管理思路█元和工房为促成项目进步完善，目前已和部分龙头企业联络并达成战略合作协议......”。

8、“.....在条件合适情况下，愿意跟随元和工房进驻项目，为项目以商引商及全面招商奠定基础，亦有利于日后项目龙头地位打造工作█土地干净，无拆迁问题█交通便利，通过未来乐自高速京昆高速等辐射川南，影响西部。劣势█现时项目位处板仓物流商圈，属于城市外围位臵，远离城区，未有完善公共交通系统直达项目，属于待成熟地区█开发商无房地产开发经验，更无市场运营管理经验█立项比较空泛，对于具体落地项目定位有争议█土地挂牌时间落后于对手█周边缺乏其他专业市场形成共同商气，无法形成商圈，需要自身打造。机会█基于恒之已久三现交易模式，中游商家以增设经营点来保障及增加市场占有率为必要手段█传统五金机电及生资经营商圈已经无法满足商家需要，项目提供行业市场洗牌效应机会█现有市场经营模式落後，管理水平低，五金机电商家能接受升级换代思想，引导空间大█业内对现代市场经营环境提升物联港及自主品牌意识强烈，但未有合适平台能全面满足发展需求█西南五金城虽然有贡井区政府强力支持......”。

9、“.....进展十分缓慢█西南五金城由于其投资商组成背景及北方五金城等项目失败运营，注定其在运营上需要下功夫█西南五金城由不同企业共同投资，决策速度及思维模式很难统█项目将提出完善运营管理模式。威胁█本项目与西南五金城项目定位，存在雷同模糊界限，而自贡及川南地区未有足够容量容纳两个同样定位五金机电城█本项目在五金机电产业知名度及操作成熟程度，远不如直接竞争对手西南五金城█来自竞争对手其他应变措施威胁█运营管理未能得到足够重视问题由以上分析可以得出，本项目成功机率较大，但有以下四个前提值得注意是注重运营管理，项目启动即旗臶鲜明提出运营管理为王理念二是以快打慢，抓紧推进，抢在西南五金城之前切入市场三是遴选具有经验合作团队，师夷长技以制夷四是舍得短期利润，看重长期利益，决策以长远发展为主要考虑方向。战略定位对象需求在做项目战略定位前，我们先分析下项目所涉及几个层面需求商家需求█对旺场需求，为商家拓展更多采购商资源，生意机会优于现时其他经营地点......”。