1、“.....我们生存在这个时代，应该抓住这次历史机遇，为实现共同原景，自觉承担定社会责任和义务。该项目建筑面积平方米。建成后将为淄博市范围及周边区域约名中老人提供居住休闲养老服务，平均每人月消费元以内。有定积蓄或退休金中老年人，即可在此以中等消费享受高端养老服务。万名老人在此居住，为合作公司和当地村民提供了巨大商机和就业保证。据粗略估算每月约消耗谷类及薯类食物万斤，鸡蛋万个，肉类万斤，蔬菜万斤，水果万斤。需要服务人员余人。青河港湾养老服务社区建设，必将会替政府分忧，为老人解难，给村民造福，促公司发展。是荣俱荣，多方共赢好项目。但中国老龄化特点突出基数大,已占全国总人口增长速度快,半世纪走完别国百年老龄化进程体定位是构筑中老年人崭新生活方式，力图通过对退休社区进修生活倡导，把社区构建为个老年人超级文化生活园地。结合我们定位，在此提出社区规划方案，以期达成美好愿景。养老院规划设计要求在老年人住宅规划和设计上，不仅要满足居住功能要求......”。

2、“.....还要无处不在体现出对老人关怀，更要考虑社会心理学所涉及居住心理问题。环境要园林化低容积率幽雅环境，让老人充分享受阳光，巨大变化，老年产业将迎来巨大发展机遇。老年人养老发展趋势老年人养老逐步向集中养老转移受传统观念影响他们认为那些所谓养老院是些没儿没女孤寡老人安身之地，国内老年人养老讲究三代同堂，老死不离儿孙。但随着近年居民生活水平提高和居住观念改变核心家庭趋于普及，传统家庭逐渐减少，方面下代与老代分居现象不断增加，另方面家庭结构演变又表现为老少两代在居住上分而不离，离而不远特点，因此老年人不堪忍受空巢孤单寂寞之苦，从过去不肯到养老院开始向往养老院，养老观念和居住观念正在发生根本性变化。养老机构将逐步从主城区向城郊转移老年人进入养老社区目就是安享晚年和健康长寿，因此对环境质量要求较多，而现有养老院福利院因历史原因，大多选址于市中心，噪音和空气污染相当严重，相信随着老年人对养老质量要求提高......”。

3、“.....且唯有城郊独特地理环境才能满足老年人对居住环境特殊要求。国家省市各级政府鼓励进行老年公寓建设面对我国进入老龄化社会，老年人生活问题已越来越被社会所关注。年起各级政府就出台了相关政策，鼓励民间组织企业个人创办养老服务机构。在年召开中共十六大三中全会上有关代表提及老年人养老事，中央领导对此十分重视。近日国家民政部及地方各级民政部门从社会各方面宣传全面关心和帮助老人，尤其是老年人养老与生活方面，并鼓励从事老年住宅建设。山东省政府更是认识到全省人口老龄化形势严峻性，出台政策更具有可执行性养老服务机构建设用地可划拨十余项税费可减免贷款条件放宽利率优惠财政可给次性开办补助向非营利性养老服务机构捐赠缴所得税前扣除养老现状分析目前淄博市养老机构以中小型为主，多属传统养老院福利院，拥有个床位以上规模还比较少。整体规划设计落后，生活设施不完善，健身休闲娱乐设施单，医疗护理保健不配套，服务水平低下，缺乏人性化，不能满足老年人特别是新代老年人心理和生理需求......”。

4、“.....在养老院从事服务人员多为下岗职工和农民工，他们没有经过专业上岗培训，缺乏心理和护理专业知识，对老人服务只是满足于简单端茶送饭洗衣，而无法从老年人心理生理需求角度出发，提供人性化全方位专业服务。总之，目前社会提供养老方式着眼是最普通人群，提供是最基本服务。这种养老与老年人尊严舒适不匹配，与子女孝心放心不匹配。因此，目前老年公寓老将发生巨大变化，老年产业将迎来巨大发展机遇。老年人养老发展趋势老年人养老逐步向集中养老转移受传统观念影响他们认为那些所谓养老院是些没儿没女孤寡老人安身之地，国内老年人养老讲究三代同堂，老死不离儿孙。但随着近年居民生活水平提高和居住观念改变核心家庭趋于普及，传统家庭逐渐减少，方面下代与老代分居现象不断增加，另方面家庭结构演变又表现为老少两代在居住上分而不离，离而不远特点，因此老年人不堪忍受空巢孤单寂寞之苦，从过去不肯到养老院开始向往养老院，养老观念和居住观念正在发生根本性变化......”。

5、“.....因此对环境质量要求较多，而现有养老院福利院因历史原因，大多选址于市中心，噪音和空气污染相当严重，相信随着老年人对养老质量要求提高，其老年住宅从主城区向城郊转移将成必然之势，且唯有城郊独特地理环境才能满足老年人对居住环境特殊要求。国家省市各级政府鼓励进行老年公寓建设面对我国进入老龄化社会，老年人生活问题已越来越被社会所关注。年起各级政府就出台了相关政策，鼓励民间组织企业个人创办养老服务机构。在年召开中共十六大三中全会上有关代表提及老年人养老事，中央领导对此十分重视。近日国家民政部及地方各级民政部门从社会各方面宣传全面关心和帮助老人，尤其是老年人养老与生活方面，并鼓励从事老年住宅建设。山东省政府更是认识到全省人口老龄化形势严峻性，出台政策更具有可执行性养老服务机构建设用地可划拨十余项税费可减免贷款条件放宽利率优惠财政可给次性开办补助向非营利性养老服务机构捐赠缴所得税前扣除养老现状分析目前淄博市养老机构以中小型为主......”。

6、“.....拥有个床位以上规模还比较少。整体规划设计落后，生活设施不完善，健身休闲娱乐设施单，医疗护理保健不配套，服务水平低下，缺乏人性化，不能满足老年人特别是新代老年人心理和生理需求。服务人员缺乏专业培训。在养老院从事服务人员多为下岗职工和农民工，他们没有经过专业上岗培训，缺乏心理和护理专业知识，对老人服务只是满足于简单端茶送饭洗衣，而无法从老年人心理生理需求角度出发，提供人性化全方位专业服务。总之，目前社会提供养老方式着眼是最普通人群，提供是最基本服务。这种养老与老年人尊严舒适不匹配，与子女孝心放心不匹配。因此，目前老年公寓是老年人无奈选择。四项目规划内容基础建设方面选址要求项目以老年人住宅为主，集休闲娱乐度假会务为体。根据老年人生理和心理需求，我们分析认为作为老年人养身养心养性养情地方应满足以下几个方面要求地块中间或周边应该具有山地丘陵水域或者辽阔田野，因为只有这样地块条件，住宅周围环境才会优美，空气必然清新，才适合老人颐养天年......”。

7、“.....满足老年人生活行为要求。地块周边道路应畅通，水电气基础配套设施完善，出入应该有公路，以满足老人亲朋探亲访友，来往便捷需要。地块规模宜大不宜小，小则亩，大则亩，因为老年人虽需要安宁，但更害怕孤独，老年人需要医疗需要社团活动需要社群文化需要对外交往需要家政服务需要终极关怀需要个人生命全新阶段开始精神感觉。只有那种大规模老年社区，居住人口多，才有条件满足老年人这种生理和心理需求。地块距离城郊不易超过，老年公寓不宜选址在非常偏僻处，不能单求清静而简单把老年住宅与社会隔离起来，更不能盲目将其建在偏僻荒漠地方，老人突发状况较多，远离社会，心理将会承受很大压力，不利于身心健康。养老院规划我们对项目具体定位是构筑中老年人崭新生活方式，力图通过对退休社区进修生活倡导，把社区构建为个老年人超级文化生活园地。结合我们定位，在此提出社区规划方案，以期达成美好愿景。养老院规划设计要求在老年人住宅规划和设计上，不仅要满足居住功能要求......”。

8、“.....还要无处不在体现出对老人关怀，更要考虑社会心理学所涉及居住心理问题。环境要园林化低容积率幽雅环境，让老人充分享受阳光，接触自然，广阔公共活动空间以及安全娱乐锻炼场所。公建设施要高比例化配套要完善化小区配有完善医疗保健超市商场银行保险邮局会所健身房阅览室书画室花房老年大学棋牌娱乐室门球场钓鱼台等生活配套设施。设计要人性化平面设计要方便老人出行，不能有过多台阶有台阶处应有相应轮椅通道电梯前厅和电梯内要确保担架及轮椅活动范围要保证充足阳光入室，空间通透楼梯踏步高度不大于，踏面宽度不小于，坡道坡度小于，两侧要有扶手，每间隔应设休息坐椅室内地面应采用防滑设计，防跌扶手各种开关按纽均采用大型号......”。

9、“.....采取公建民营民办公助政府补贴购买服务等多种形式，推动养老机构发展，以期最终实现老有所养老有所医老有所教老有所学老有所为老有所乐目标。我们生存在这个时代，应该抓住这次历史机遇，为实现共同原景，自觉承担定社会责任和义务。该项目建筑面积平方米。建成后将为淄博市范围及周边区域约名中老人提供居住休闲养老服务，平均每人月消费元以内。有定积蓄或退休金中老年人，即可在此以中等消费享受高端养老服务。万名老人在此居住，为合作公司和当地村民提供了巨大商机和就业保证。据粗略估算每月约消耗谷类及薯类食物万斤，鸡蛋万个，肉类万斤，蔬菜万斤，水果万斤。需要服务人员余人。青河港湾养老服务社区建设，必将会替政府分忧，为老人解难，给村民造福，促公司发展。是荣俱荣，多方共赢好项目。但中国老龄化特点突出基数大,已占全国总人口增长速度快,半世纪走完别国百年老龄化进程体定位是构筑中老年人崭新生活方式......”。