1、“.....环境质量现状水质状况好。植被状况良好，山体绿化现状以落叶乔木为主，有多品种果树，濒水地带滩涂及水塘较多，且依地形地貌，蜿蜒跌落，宜加以规划整治，创建丰富优美生态湿地景观。交通现状分析国道公路连接库区和徐州市区规划范围周边南向为建成道路，但从发展角度分析，现有道路系统应无法满足未来旅游度假区建设规模所需要求除主要干道拓宽，增设道路支线以外......”。

2、“.....„„„„„„„„„„„„„„„„第页生态别墅区项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页度假酒店区项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页商业服务区项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页山地滑草项目区项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页山地滑雪项目区项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页度假公寓区项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页附表附表投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页附表项目成本估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页附表收入销售税金及附加预算表„„„„„„„„„„„„„„„第页附表项目财务现金流量评价指标表„„„„„„„„„„„„„„„第页附表项目利润及其分配表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页附表损益估计表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页附表项目风险评估表„„„„„„„„„„„„„„......”。

3、“.....„„„„„„第页附图附图督公湖规划设计图第章总论可行性研究报告编制依据徐州市贾汪区总体规划建设项目经济评价方法与参数第三版国家发改委推荐使用投资项目可行性研究指南„„第页第十五章风险分析项目风险因素分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页风险评估„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页降低风险主要措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第十六章研究结论与建议结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第十七章单项投资收益分析拓展训练项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页生态农业观光区项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页马术中心项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页高尔夫俱乐部项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页网球俱乐部项目投资估算表„„„„......”。

4、“.....„„„„„„„„„„„„„„„第页生态别墅区项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页度假酒店区项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页商业服务区项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页山地滑草项目区项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页山地滑雪项目区项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页度假公寓区项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页附表附表投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页附表项目成本估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页附表收入销售税金及附加预算表„„„„„„„„„„„„„„„第页附表项目财务现金流量评价指标表„„„„„„„„„„„„„„„第页附表项目利润及其分配表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页附表损益估计表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页附表项目风险评估表„„„„„„„„„„„„„„„......”。

5、“.....项目提出背景与建设必要性与可行性项目提出背景本项目待建设场址位于徐州市贾汪区督公湖风景区，该地区特有优美自然生态环境，得天独厚，建成后生态旅游度假区将集健康生态景观区鲜明文化观光区时尚康体运动区可驻留旅游度假区等四大功能。强调融自然环境为体生态建设，以水和绿带作为主要要素。创造以地区性及历史性为地方特征生态文化旅游基地。创造新舒适城市生活和文化利用水和植物所具有调节环境功能，改善生活质量和增加生活舒适性。建成后生态旅游度假区必将成为徐州市乃至苏北最大休闲度假区......”。

6、“.....„第页降低风险主要措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第十六章研究结论与建议结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页第十七章单项投资收益分析拓展训练项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页生态农业观光区项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页马术中心项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页高尔夫俱乐部项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页网球俱乐部项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页生态别墅区项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页度假酒店区项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页商业服务区项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页山地滑草项目区项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„第页山地滑雪......”。

7、“.....项目提出背景与建设必要性与可行性项目提出背景本项目待建设场址位于徐州市贾......”。

8、“.....该地区特有优美自然生态环境，得天独厚，建成后生态旅游度假区将集健康生态景观区鲜明文化观光区时尚康体运动区可驻留旅游度假区等四大功能。强调融自然环境为体生态建设，以水和绿带作为主要要素。创造以地区性及历史性为地方特征生态文化旅游基地。创造新舒适城市生活和文化利用水和植物所具有调节环境功能，改善生活质量和增加生活舒适性。建成后生态旅游度假区必将成为徐州市乃至苏北最大休闲度假区。本项目开发地块，正位于贾汪东北地带，有国道与徐州相连，距贾汪新城区行政办公综合服务中心约十公里，南接新工区，东临大洞山，项目开发将与以大洞山风景区为代表周边风光景观万亩石榴园农业观光带有机结合。项目建设必要性改变徐州市乃至苏北地区缺少假日经济载体局面，提升贾汪区城市品位需要。随着城市居民和农村人口生活水平提高，城市居民以及富裕农民需求休闲度假消费日益增长。推动贾汪区经济建设进程需要为了积极响应国家可持续发展观念，积极发展以生态旅游度假为龙头第三产业......”。

9、“.....创造新经济增长点，此项目开发进程直接影响到贾汪城市建设进程。带动相关产业发展创造就业机会实现社会稳定需要在其各类商业项目建设过程中，将拉动建筑业建材市场及相关产业发展，其次建设成后部分商业以及将来小区物业管理，将催生配套服务第三产业发展，这些被带动产业将会有新就业岗位产生，可以解决很多人就业问题，减少了失业带来社会不稳定因素，维护和促进了社会安定团结。项目建设可行性当地潜在巨大旅游市场立足苏北，辐射华北华东，延伸海外东南亚。蕴含巨大商机。得天独厚旅游资源以督公湖风景区为龙头，以大洞山风景区明清时期已经上规模万亩石榴园十里花溪概念为代表景区群。汉文化及汉代名胜古迹。便捷交通立五省通衢之要塞，京福高铁年通车，徐州观音机场小时车程，京福高速国道交叉贯穿。政策支持当地政府为投资企业实行绿卡政策，从办事效率上，税收上让企业得到实惠。规划原则以自然环境为主，创建个生态旅游度假区。尊重原始地形地貌，展示督公湖水库特色鲜明区域形象。保护水质，创造特色湿地景观......”。