1、“.....北京中设泛华工程咨询有限公司北京首佳联盟投资顾问有限公司二区域和空间规划符合性分析根据新修订北京城市总体规划年年，崇文区拥有悠久历史文脉丰富文化旅游资源及定商业基础，以及与市中心建国门商圈商圈木樨园商圈等接壤地理优势，具备了发展现代都市文化和体育休闲产业商贸服务产业旅游产业基础。根据崇文区功能定位，将打造北京现代化都市文化产开发有限责任公司为崇文区安化寺危改小区二期土地级开发项目主体年月日，取得北京市国土资源局关于授权北京金第房地产开发有限责任公司继续办理有关拆迁补偿及市政建设审批手续批复京交规函号年月日，取得北京市规划委员会关于崇文区安华寺危改小区二期土地级开发项目建设地点规划征求意见函规崇函复字号，项目交通工程设计方案通过审查。剩余工作实施计划根据北京市土地级开发工作流程和各流程所需时间，计划本项目剩余工作组织情况如下年月办理立项及土地预审，预计月份完成年月进行拆迁评估入户调查等工作并取得拆迁许可证......”。

2、“.....年月至月完成市政工程方案咨询设计工作，并于月至年月完成全部市政工作在完成上述工作基础上，计划于年月启动上市前准备工作，并于月份完成上市出让，于月份收回全部投资。北京中设泛华工程咨询有限公司北京首佳联盟投资顾问有限公司六项目开发周期开发周期自现在开始至完成土地交易收回交易资金，本项目计划需要个月，即从年月到年月。其中，项目完成土地级开发通过验收所需时间为个月，即从年月到年月。项目实施进度安排根据项目拆迁市政方案及实施进度上市交易时间安排以及考虑办理各种手续顺序时间与可能性，对本项目开发进度初步安排如下图所示图土地级开发实施进度计划序号项目年年编制项目核准报告办理项目核准手续拆迁相关招标工作房屋拆迁许可证拆迁公示拆迁补偿拆迁结案场于授权北京金第房地产开发有限责任公司继续办理有关拆迁补偿及市政建设审批手续批复京交规函号年月日，取得北京市规划委员会关于崇文区安华寺危改小区二期土地级开发项目建设地点规划征求意见函规崇函复字号......”。

3、“.....剩余工作实施计划根据北京市土地级开发工作流程和各流程所需时间，计划本项目剩余工作组织情况如下年月办理立项及土地预审，预计月份完成年月进行拆迁评估入户调查等工作并取得拆迁许可证，年月份启动拆迁工作预计年月完成拆迁与上述工作交叉进行，年月至月完成市政工程方案咨询设计工作，并于月至年月完成全部市政工作在完成上述工作基础上，计划于年月启动上市前准备工作，并于月份完成上市出让，于月份收回全部投资。北京中设泛华工程咨询有限公司北京首佳联盟投资顾问有限公司六项目开发周期开发周期自现在开始至完成土地交易收回交易资金，本项目计划需要个月，即从年月到年月。其中，项目完成土地级开发通过验收所需时间为个月，即从年月到年月。项目实施进度安排根据项目拆迁市政方案及实施进度上市交易时间安排以及考虑办理各种手续顺序时间与可能性......”。

4、“.....对本项目土地级开发成本进行了测算。土地级开发成本由前期费用拆迁费用市政基础设施建设费财务费用不可预见费等构成。具体费用测算如下北京中设泛华工程咨询有限公司北京首佳联盟投资顾问有限公司表土地级开发成本测算表单位万元序号项目金额万元备注说明拆迁费详见附表拆迁费用明细表二前期费用地质勘查按照般市场费用水平估算规划设计按照般市场费用水平估算委托可行性研究费按照般市场费用水平估算环境影响评价按照般市场费用水平估算交通影响评估费按照般市场费用水平估算地价评估费按照般市场费用水平估算防洪费按照占地面积元平方米计算三基础设施建设费由于委托方市政管线综合方案尚未进行，因此，基础设施建设费用按照地上建筑面积元平方米暂估。在委托方市政方案完善以后，应根据方案对此数据进行测算调整......”。

5、“.....取得北京市规划委员会关于崇文区安华寺危改小区二期土地级开发项目建设地点规划征求意见函规崇函复字号，项目交通工程设计方案通过审查。剩余工作实施计划根据北京市土地级开发工作流程和各流程所需时间，计划本项目剩余工作组织情况如下年月办理立项及土地预审，预计月份完成年月进行拆迁评估入户调查等工作并取得拆迁许可证，年月份启动拆迁工作预计年月完成拆迁与上述工作交叉进行，年月至月完成市政工程方案咨询设计工作，并于月至年月完成全部市政工作在完成上述工作基础上，计划于年月启动上市前准备工作，并于月份完成上市出让，于月份收回全部投资。北京中设泛华工程咨询有限公司北京首佳联盟投资顾问有限公司六项目开发周期开发周期自现在开始至完成土地交易收回交易资金，本项目计划需要个月，即从年月到年月。其中，项目完成土地级开发通过验收所需时间为个月，即从年月到年月......”。

6、“.....对本项目开发进度初步安排如下图所示图土地级开发实施进度计划序号项目年年编制项目核准报告办理项目核准手续拆迁相关招标工作房屋拆迁许可证拆迁公示拆迁补偿拆迁结案场地平整市政方案设计大市政建设级开发验收委托评估上会确定挂牌底价挂牌文件制定挂牌出让确定中标人各方签订合同资金回收七项目投资估算及资金筹措根据相关政策法规和北京市场情况，对本项目土地级开发成本进行了测算。土地级开发成本由前期费用拆迁费用市政基础设施建设费财务费用不可预见费等构成......”。

7、“.....因此，基础设施建设费用按照地上建筑面积元平方米暂估。在委托方市政方案完善以后，应根据方案对此数据进行测算调整。四不可预见费不可预见费费率取，取费基数为拆迁费用前期费用基础设施建设费用之和五财务费用详见附表资金来源与运用表六级土地开发建设单位总投资至五项之和本项目土地级开发投资成本为万元不含开发企业收益，其所需资金由北京金第房地产开发有限责任公司通过自有资金和银行融资解决。初步拟订资金筹措方案为级开发企业银行借款资金金额按前期费用拆迁费基础设施建设费和不可预见费之和计算，约万元。其它所需投资资金全部为自有资金。八项目招投标为了保证基础设施工作进度质量和节约成本，本项目将主要在市政工程中采取招标方式组织实施......”。

8、“.....本项目用地性质为公建混合居住，总用地面积约为平方米，其中建设用地面积约为平方米，代征道路用地面积约平方米。项目规划总建筑面积约为平方米不含地下建筑面积，其中公建不低于总建筑规模。根据初步设计方案，地上建筑面积平方米，其中住宅地上总建筑面积为平方米，办公地上建筑面积为平方米，底商面积为平方米，垃圾站面积为平方米，人防出口面积为平方米。北京中设泛华工程咨询有限公司北京首佳联盟投资顾问有限公司第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析国民经济申报单位及项目概况项目申报单位概况二项目概况居阶段项目，要按照历史文化名城保护规划，抓紧论证，有保留院落和文保单位项目，必须采取有力保护措施旧城外项目，要高标准规划，积极争取早日开工。到年，基本完成危改任务。积极稳妥地做好前门地区解危排险工作。重点建设松林里广渠门外南街金鱼池二期宝华里永外望坛崇外号地西革新里天坛西里金鱼池西崇外号地等项目。由此来看，本项目最终将通过二级开发建设普通住宅项目......”。

9、“.....是其精神和发展原则具体贯彻和落实。北京中设泛华工程咨询有限公司北京首佳联盟投资顾问有限公司二区域和空间规划符合性分析根据新修订北京城市总体规划年年，崇文区拥有悠久历史文脉丰富文化旅游资源及定商业基础，以及与市中心建国门商圈商圈木樨园商圈等接壤地理优势，具备了发展现代都市文化和体育休闲产业商贸服务产业旅游产业基础。根据崇文区功能定位，将打造北京现代化都市文化产开发有限责任公司为崇文区安化寺危改小区二期土地级开发项目主体年月日，取得北京市国土资源局关于授权北京金第房地产开发有限责任公司继续办理有关拆迁补偿及市政建设审批手续批复京交规函号年月日，取得北京市规划委员会关于崇文区安华寺危改小区二期土地级开发项目建设地点规划征求意见函规崇函复字号，项目交通工程设计方案通过审查。剩余工作实施计划根据北京市土地级开发工作流程和各流程所需时间，计划本项目剩余工作组织情况如下年月办理立项及土地预审，预计月份完成年月进行拆迁评估入户调查等工作并取得拆迁许可证......”。