1、“.....我市现有宾馆接待能力，特别是高水平接待能力已明显 不足，接待与服务功能有待增强，特别是入住宾馆酒店的档次标准及环境要求需进步改善，迫切需要建立处 高等级宾馆。 二是旅游事业迅速发展的需要 市具有比较丰富的旅游资源，主要旅游景点有凤凰 山桃花山庄清风岭大黑山佑顺寺北塔喀左蒙古 王陵古生物化石博物馆槐树洞牛河梁文化遗址关帝 庙努鲁儿虎山自然保护区鸽子洞红石谷天成观万 祥寺白石水库大凌河人工湖燕山湖凌源热水汤温泉 等主要民间艺术有皮影戏秧歌剪纸古筝 绒绣等。 近几年来，随着旅游事业的发展，相继成立了五洲 旅行社金龙旅行社新时代旅行社大地旅行社等十几个 旅行社，为旅游者提供方便快捷的服务。 市委市政府把旅游业作为个重要的新兴产业， 年，市政府开始提出创建国家优秀旅游城市，决心 花大力气建设国家级优秀旅游城市。为此必须大力发展酒店 业旅游业，完善服务设施，提高服务质量和水平，吸引外 地客人前来休闲娱乐观光购物。拟建项目地处凌河公 园沿岸......”。

2、“.....环境优美， 交通方便，能很好地带动度假区的开发建设。因此，项目建 设是开发市旅游资源，满足旅客餐饮住宿娱乐购 物的需要。必将推动旅游事业的迅速发展，随着来旅游人数的 增多，迫切需要建设高等级的宾馆。 三是中心城市扩容提质的需求 十五期间，市区按照沿河发展组团开发 扩容提质完善功能的思路，启动建设凤凰组团基础设施， 高标准完成凌凤大街改造按照扩容路先行的要求，启 动内环公路建设推进供排水供电设施配套建设，为 凌钢新区燕山湖发电厂中建无绳电话豪德物流中心建 设提供强有力的支持保障。建设体育馆文化大厦和古生物 化石地质公园标志性建筑，完成大凌河城区段三段改造和黄 河路大桥等重点工程，市区要按照东进西拓南移 适时北上的发展方针，以扩容为中心，以提质为重点， 年中心城市总面积达到平方公里，人口达到万人，中 心城市提质扩容对高等级宾馆建设提出了更迫切的要求。 从目前市区较高档次宾馆现状看，还不适应市区长远发 展要求......”。

3、“..... 其中星级宾馆只有九家，即四星级家燕都国际三星 级家圣都宾馆二星级六家阳光千禧大厦电 业航空凤凰，星级家交通，其中部分宾馆硬 件设施设备已老化，凤凰宾馆已停业，航空宾馆也将 转型，接待能力及竞争力已不强，非星级宾馆更是先天不足， 只能接待部分特殊人群。 第三章项目选址与建设条件 项目选址 项目选址在市双塔区凤凰组团，根据凤凰组团总体 规划，市规划部门提出个场址选择方案，各方案位臵 如下 方案位于凤凰组团南端，凌凤大街以西，紧邻大凌 河水上公园，第道橡胶坝以南米 方案位于凤凰组团中部，凌凤广场和新华路以南， 凌凤街以东 方案位于凤凰组团南部，凌凤大街以东。 以上三个方案经比较论证后，推荐方案，该方案的优 点如下 交通方便。东有凌凤大街相通，北有水上公园坝上 路相连，向东可直达凤凰山南出入口 可利用面积较大。该区域有多亩土面积可供利 用 紧邻大凌河水上公园和凤凰山风景区......”。

4、“.....二项目区自然条件和经济发展状况 自然条件 概况 市位于西部，区域范围为东经 ，北纬度，地理概貌为七 山水二分田，属低山丘陵区，东西跨度约公里，南 北跨度约公里，边界周长约公里，北与内蒙古自治 区赤峰市及哲里盟接壤，南与葫芦岛市及河北省秦皇岛 市毗邻，东与阜新市锦州市为邻，西与河北省承德市 秦皇岛市交界。辖建平喀左三县，北票凌源二市， 双塔龙城二区。全市总面积万平方公里，其中耕地 面积万亩总人口万，其中农村人口万市 中心城区面积万平方公里，人口万。境内有汉蒙 满回朝鲜锡伯族等个民族。 市是居于北温带大陆性季风气候区，尽管东南部受 海洋暖湿气候影响，但由于北部蒙古高原的干燥冷空气经常 侵入，形成了半干燥半湿润易干燥地区，主要气候特点为四 季分明，雨热同季，日照充足，日温差较大，降水偏少，全 年平均气温约在度至度之间，年均日照时数为 小时，年降水量，无霜期 天，春秋两季多风易旱，风力般为级，冬季盛行 西北风......”。

5、“.....市境内有大凌河小凌河青龙河六股河老哈 大街相通，北有水上公园坝上 路相连，向东可直达凤凰山南出入口 可利用面积较大。该区域有多亩土面积可供利 用 紧邻大凌河水上公园和凤凰山风景区，可以形成生 态宾馆的氛围 市政府规划的商业文化办公用地。二项目区自然条件和经济发展状况 自然条件 概况 市位于西部，区域范围为东经 ，北纬度，地理概貌为七 山水二分田，属低山丘陵区，东西跨度约公里，南 北跨度约公里，边界周长约公里，北与内蒙古自治 区赤峰市及哲里盟接壤，南与葫芦岛市及河北省秦皇岛 市毗邻，东与阜新市锦州市为邻，西与河北省承德市 秦皇岛市交界。辖建平喀左三县，北票凌源二市， 双塔龙城二区。全市总面积万平方公里，其中耕地 面积万亩总人口万，其中农村人口万市 中心城区面积万平方公里，人口万。境内有汉蒙 满回朝鲜锡伯族等个民族。 市是居于北温带大陆性季风气候区，尽管东南部受 海洋暖湿气候影响，但由于北部蒙古高原的干燥冷空气经常 侵入......”。

6、“.....主要气候特点为四 季分明，雨热同季，日照充足，日温差较大，降水偏少，全 年平均气温约在度至度之间，年均日照时数为 小时，年降水量，无霜期 天，春秋两季多风易旱，风力般为级，冬季盛行 西北风，风力较强。市境内有大凌河小凌河青龙河六股河老哈 河大水系，主要的大小河流条以及宫山嘴水库马 道子水库大中型水库座，大水系流经市总长度 公里。 市公路里程长达多公里，接京沈公路的朝锦高 速公路于年开通，使市融入全国高速公路网，大 大缩短了与中心城市的时空距离。京四高速公路阜朝高速 公路目前正在建设中，计划年开通，使市成为高 速公路密度最大的地级市之。乘车小时即可抵达北京 小时到沈阳小时到大连分钟到锦州笔架山港境 内有六条铁路通过，铁路客货运输十分方便市机场可 以起降中型客机，并开辟有直达北京沈阳大连青岛 哈尔滨等城市的航线。四通八达的立体交通网，大大缩小了 市与海内外交往的时空差......”。

7、“.....在这片神奇的土地上 打印着古代历史文化的痕迹牛河梁红山文化遗址揭开了中 华民族年文明史的面纱鸽子洞古人类遗址，留有人 类祖先万年前繁衍生息的足迹早在多年以前的西 汉时期，这里就设臵了郡县，前燕后燕和北燕三朝曾在此 设都近百年，是当时东北亚地区政治经济和文化中心市的历史发展过程，就是中华文明发展的缩影，不仅如 此，这里还有辽西名山凤凰山，众多的遗址寺庙佛塔 古道，以及独特的凌源皮影秧歌等。其中国家级文物 保护单位处，省级文物保护单位处，处高级文物保 护单位，所以，市的人文资源丰富深厚，品位高雅，这 是祖先赋予人的宝贵资源。 旅游自然资源 市素有世界古生物化石宝库之称，是世界上第 只鸟起飞第朵花绽开的地方，鸟鱼植物化石等自 然遗迹数量种属之多年代之久为国内外所罕见，其中孔子 鸟和中华龙鸟化石的出土，改写了鸟类进化史，引起世界瞩 目。同时，境内还有凤凰山和大黑山两处国家森林公园......”。

8、“.....古生物 文化特点突出，自然环境较好，是开展生态旅游的基础。 市自然资源 市自然资源比较丰富，是地域广阔，全市土地总 面积万亩，为全省第位，人均占有土地亩耕 地面积万亩，农村人均耕地亩，为全省第二位。二 是矿藏品种多，储量丰富，分布面广。现已发现各种有益矿 藏近种，产地余处，有多种正在开发利用，优势 矿种种。其中，黄金产量居全省之首，是全国十个黄金主要产地之铁矿探明储量为辽西之最钼矿产量居全省 第二位锰矿拥有储量占全省的，居东北第位膨润 土珍珠岩砩石硅灰石紫砂玄武石规模及远景储量 均占全省首位，在全国也占有定位臵。三是光热资源丰富。 平均年太阳总辐射量为千卡每平方厘米，居全省 首位。四是生物资源品种繁多。自然条件独特，适合多 种农林作物和野生植物生长。全市各种农副产品资源达 多种，中成药材多种。盛产小麦棉花玉米油料 棉花产量占全省第位，素有银色之称小麦播种 面积超过万亩，总产和单产在全省名列前茅......”。

9、“.....除盛产苹果梨山楂葡萄大枣 等水果外，还是全国四大苦杏仁和为数不多的沙棘重点产区 之。是全省重要畜产品基地，牛羊兔蜂蜜等贸 易额在省内均占有较大比重，其中家兔生产被列为全国 大基地之，冻兔肉的出口占全省。全市有林面积 万亩，森林覆盖率。 市内道路网 市区呈不规则长方形，南北长，东西短。南北约 公里，东西长约公里。大凌河在西南通过，形成护城河。 锦承铁路从市区穿过，将市区分为东西两部分。市区路网结 构合理，主次分明，呈方格式布局，东西方向主干道有珠江 路文化路新华路长江路黄河路，南北方向主干道在铁路西是中山大街，铁路东有友谊大街大街。主干道 间距为公里。主干道之间辅以次干道和支路。 国民经济发展状况 近几年来，市国民经济发展迅速，每年以超过 的速度增长。年，全市完成地区生产总值亿元， 同比增长，其中，第产业增加值完成亿元，第 二产业增加值完成亿元，第三产业增加值完成亿元。 全市固定资产投资完成亿元，增长......”。