1、“.....海南省粮食系统存量土地进入市场，文昌澄迈临高等 各市县的国有粮食企业土地资产公开拍卖。市县粮食系统国有存量土地资产已经 被激活，海南二三线城市土地交易开始进入活跃期。 在海南二三线城市，不仅土地交易升温，城镇楼市也已悄然形成。在琼海官 塘镇，有开发商利用当地的温泉优势，开发度假疗养楼盘，吸引了不少外省客户。 琼海全市的楼盘在三年前只有个，现在已激增到个。在二三线城市的楼盘 中，超过六成以上的房产被岛外人士购买。 据了解，目前琼海大部分公寓楼盘价格集中在元平方米至元平 方米，保亭的价格在元平方米至元平方米，五指山市的价格更低， 每平方米约元。 在海南级房地产市场竞争硝烟未散之际，保亭等二三线城市的房地产市场 也已悄然兴起，海南楼市正悄悄发生着种深层格局的演变。 在二三线城市的楼盘中，超过六成以上的房产被岛外人士购买。据了解......”。

2、“.....海南的气候生态环境 和较低房价，是吸引他们购房的主要原因。 近年来，保亭县城正发生着巨大的变化，县城高楼耸立，在七仙广场附近， 几座正在修建中的楼房吸引着游客的眼睛。 据悉通过这几年的七仙温泉嬉水节的影响和带动，保亭的名气大了，来保亭 旅游投资建设购买住房的人多了。目前，除江西西藏等两省外，全国其他 各省市均有人在保亭购房居祝。目前保亭房产的价格在元平方米至元 平方米。 海南二三线城市土地交易状况 在房地产开发所有的资源中，土地是根本。 海甸岛块面积仅多亩的土地，在上个月拍卖成交价高达多万元， 平均地价高达万元亩，而在两年前这里地价不过万亩至万亩。虽然 这只是特例，但海口土地整体价格的上涨幅度之快，仍然令众多房产开发商目瞪 口呆。 而三亚土地的价格上涨幅度更加惊人......”。

3、“.....现在则高达多万元亩。有的开发商声称，三亚线海景地万 元亩也敢拿，三亚市般的土地价格动辄超过万元亩。 土地成本迅速窜高的背景下，海南些中小开发商把目光投向了海南二三线 城市所辖区域，从炙手可热的线城市海口三亚转向琼海文昌保亭五指山陵水万宁等二三线城市拿地。 这轮拿地特征已经显示出，海南部分开发商开始从机会主义，逐步转向战 略机会主义。 海南二三线楼市已经兴起，五指山市今年报建的房地产项目高达万平方米。 琼海天来泉项目成功的示范，也增加了开发商们对海南二三线区域土地的开 发信心。 中小开发商正在考虑转向开吃二三线区域土地奶酪，澄迈 文昌是他们的考虑重点之。 琼海房地产市场概况 在房地产新轮发展中，琼海以加快城市建设为突破口，紧紧依托区位优势 博鳌亚洲论坛品牌效应温泉特色资源，以及本市独特的生态环境人文环境， 从琼海特色资源和优势中寻求城市发展空间......”。

4、“.....坚持以产业发 展为依托，以万泉河为灵魂，按照唯美主义的要求，不断完善城市功能配套，提 高城市品位，把琼海打造成恬静温馨安宁精致优美宜居的城市，打造 成全国人民第二居住地。 琼海有着优越的自然环境和人文环境，气候空气水源文化以及城市配 套等都充分具备了个宜居城市的基本要素。思维投资自年新轮房地产热 潮来临进驻琼海，因地制宜成功开发了外销型地产项目富海花园，并以 的比例销往岛外市场。 琼海作为房地产开发的处女地，有着开阔的开发用地，及适合实力开发商展 开规模开发，可以做出些有思想有文化内涵的地产项目来。官塘首席大盘天 来泉占据了官塘温泉开发区亩的稀缺资源，成就了他们大社区大配套 精装修交房的开发设想与理念，达到了旅游地产外销目的，为琼海外销房产开 创了局面。据官塘天来泉温泉度假中心的销售统计表显示，今年月日售出房 量为套，创自开盘以来最新纪录......”。

5、“.....仅仅半年时间， 期多套房子顺利售罄，单日售出几十套的现象时有发生，最高售出单日 套的业绩。购房客户主要来自国外的个国家和国内个省份。 目前，文昌房价上涨幅度接近，均价已经和琼海看并行。 万宁市商品房现状与市场需求 万宁市概况 万宁市位于海南省东南部，濒临南海，历史悠久，古称万洲，年设 为县级市。境内地势西高东低，山区面积越占全市面积的半。侨居海外的华人 众多，是海南省著名的侨乡之。万宁市西毗琼中，南邻陵水，北与琼海接壤，南距三亚市公里，北离海 口市公里，处于东线高速公路中部，地理位置优越。地势背山面海，呈阶梯 式自西向东倾斜，大致分为山地丘陵和平原。市内有太阳龙滚龙头龙尾 四条主要河流，自西向东横贯全市流入南海。 万宁历史悠久，历代兴建的古迹悠久，现仅存净土庵潮音寺华封寺万 州古塔万安书院望海厅等。主要旅游胜地有东山岭旅游区......”。

6、“.....方圆平方公里，海拔米。东山岭有景洞及海南第泉。兴隆温 泉旅游区在兴隆华侨农场境内，是境内最大的旅游胜地将会提升万宁城市地产建设水平，提高万宁的人口素质。毫不夸张 地说，万宁在建的房子，都不能充分满足上层人士的生活需求，都代表不了万宁 城市的发展水平。部分小区，脏乱房子质量不过关，不但影响了业主的生活 水平，而且对于整个市容市貌都产生了恶劣的影响。万宁市场上没有真正意义上 的商品房，更不用说出类拔萃的房子，对于此种状况，只能被动接受。而被动的 局面，又导致了楼盘的质量越来越差，形成了恶性循环。而的开发建设，将打破这种局面，改变了人们对好房子标准的认知，为万宁人们带来了真正高品 质的生活。规划配套设计物业等方方面面，的开发建设绝对称得上是 安万宁的标杆， 定义了万宁尊贵生活及旅游度假房产的标准。在种意义上说， 的出现，直接将万宁的居住水平提升了个档次......”。

7、“..... 丰富市民精神文明建设 城市的发展不仅仅包括建筑层面，人们精神文明的丰富也是城市发展的重要 指标。的开发建设不仅仅对万宁市的城市进程做出贡献，而且对于万宁市的 精神文明建设也作了自己应有的努力。开发商拟在项目开发建设后赞助拿出部分 资金成立教育基金，组织万宁首个业主尊贵俱乐部„„从不断地举办各种晚 会，到积极参加公益事业，必将为万宁人民带来了场又场精神大餐的同 时，也应尽自己的份薄力回报社会，回报万宁人民。 在积极致力于社会文化建设的同时，必将建设社区文化。俱乐部 业主委员会，在各种特定的节日，为业主举办各种丰富多彩的活动„„时 时处处透露为业主未来年品质生活的诚挚关怀。 从积极推动万宁的城市发展，加快万宁城市化进程，到不断为万宁人民谋福 利，在物质文明建设和精神文明建设都将做出不可估量的作用，把自己作为 城市运营者的角色发挥得淋漓尽致......”。

8、“..... 其次，规模居住区的建设，对周边乃至对万宁城市经济的发展都将产生 深刻的影响。就意味着数量不菲的人口，必然能够拉高个地区的人 口数量，会衍生更高的消费需求更多的就业机会，包括商业服务业的繁荣和 税收的增加等，进步推动整个区域经济的发展。比如在上海，最初的大盘开发 源自旧城改造，它直接提升了大盘所在区域的城市地位。拉动了当地地价的上涨， 增加了政府的收入。在外环近郊，开始陆续出现批大盘，它们以造城造镇的 气势来延续了城市脉搏，提高区域的形象，同时也将对未来两年内上海楼市产生 巨大的影响。所以从城市的发展，从楼市的发展来看，对万宁市场的影响以 及对城市的推动作用是越来越大。 再次，开发对万宁城市发展最直接的影响体现在交通上，能有效 解决大社会与传统区域的连接关系。个规模足够的大盘，拥有鼎盛的人气，必 然能够带动此片区域的交通发展......”。

9、“.....而且也是各种交通工具 的到位，像公交车商场购物车等等。同时，些在郊区的大盘，还能缓解城 市的交通压力，将上下班时间的人流量合理分流。大大提高城市的效率，降低时间成本。 然后，的开发能够提高人民的生活水平。因为规模足够大，所以其自有 的配套足以媲美座城市，充分满足业主的日常生活所需，能够提供在当地领先 甚至超越当地水平的生活形态。 最后，的开发，必将吸引大量的岛外消费者潜力度假旅游休闲养老， 使旅游与地产互动嫁接，形成良好的口碑效应，拉动万宁的经济发展，提高城市 知名度。 三项目选址及建设条件 项目选址 环境得天独厚，交通便捷。今后万宁市将严格控制这地区规划，区内建设 以园林旅游休闲娱乐和较高档次的住宅为主，发展为万宁市的个高尚新社区， 其周边环境还将进步改善。该片区内开发用地成为开发商竟相争夺的宝地，不 可多得......”。