1、“.....嵖岈山区位优越，交通便利，气候宜人，资源丰富，历史悠久，人文璀璨，素有中原盆景华夏图腾林地质公园西游记全书和东方第社之美誉。乐山风景区。乐山国家级森林公园风景区，位于确山县城西北公里处，景区内满山覆盖原始次生林，深邃幽静沟谷溪潭，千姿百态飞瀑流泉，云封雾裹奇峰异石，如诗如画茂林修竹，形成独特优美自然景观。该景区由北泉寺塔儿湾玄都宫景区组成。景观有隋果唐柏八卦池九曲池颜真卿尽节处古碑古塔龙虎石哈蟆泉神仙洞倒栽古柏九曲瀑布十八盘八宫两观拜台斗母宫玄都宫南海宫玉虚宫紫宵宫灵应宫万寿宫玉真宫，两观即群仙观回龙观，而引起远近游人极大兴致，如众星拜捧月，环绕四周。明清时期与武当山齐名，为道教佛教圣地，至今香客络绎不绝。小延安竹沟红色革命圣地。竹沟位于确山县城西公里处，是我党民主革命时期块重要根据地，具有光荣革命斗争史。年党在这里就建立了基层组织，土地革命战争后期，创建了红军游击队。抗日战争爆发后......”。

2、“.....老辈无产阶级革命家刘少奇李先念彭雪枫朱理治张震等先后在这里工作学习战斗。铜山湖风景区。铜山风景名胜区分铜山铜山湖云雾峰三个部分，总面积平方公里，海拔米，景区融汇山峦湖水岛屿潭瀑洞穴寺庙革命遗址神话传说历史故事等风景名胜资源，集雄险奇秀于体，自然景观与人文景观相融和，以山水寺圣地构成了完整风景名胜体系。六投资优势分析驻马店天中旅游度假区开发，首先要求景区保持完整性原始性和协调性，白龙泉休闲度假区项目开发除遵守上述原则外，其本身对景区内基础设施要求相对较少。其中，生态观光采摘项目初期投资低廉。投资主要用于对桃木种苗培育更新，拉长桃树开花采摘时限，同时建设停车场等。相比之下比其它生态旅游投资要少很多。再则，观光采摘生态游项目具有很强季节性，主要集中在春夏两季，因此管理上相对合服务区，为游客提供综合性服务，同时可形成旅游区第道风景。此外，将被作为散客自助游集散地，游客可以在中心内获得旅游专线信息查询景区门票信息查询等旅游咨询服务。同时......”。

3、“.....成为为整个大旅游区配套综合性服务区。核心创意生态停车场旅游综合服务中心标志性建筑游览车辆租赁中心入口休闲广场景区管理部门员工宿舍散客咨询服务厅特色商品物流集散中心。三长寿山养生度假旅游区长寿东麓休闲度假山庄核心思路补充驿城区商务会议功能不足，打造集中城市商务公务会议矿泉休闲功能商务旅游区。设置商务休闲时尚运动矿泉养生商务度假等项目。核心创意核心开发项目包括五星矿泉酒店综合商场翠云山庄。二长寿山养生园区核心思路根据园区内资源类型特征及空间分布规律，总体分为动静两区以及经济商业区。动区包括中心服务区有机产品及农业种植区大众生态休闲区，以是园区观赏游览开放动区带静区包括会所养生文化中心养生公寓高端养生房养生运动中心等在中心服务区和项目周边建设旅游商业服务区，组织社区参与，引导鼓励村镇农民生产供应特色有机农产品，带动村民致富。核心创意依托长寿山自然生态环境，建设生态型老年之家，为退休老年人提供养老生活疗养优良场所......”。

4、“.....为了保障度假区人员方便就医，建设所功能齐全服务流设施齐全各项功能完善综合性医院。农家乐模式规划布局采取院特色布局模式，通过种植不同蔬菜品种，形成如番茄农家乐野菜农家乐瓜果农家乐桃子农家乐等。建筑风格在驻马店当地民居建筑基础上，修饰些驿站文化天中文化元素符号，打造有文化品位乡土农家建筑为单层，砖混结构和石材结构，体现自然朴实特色建筑顶为坡顶，便于雨水排泄。氛围营造为了体现强烈农家气息，建议搜集现有保存下来原始农业工具，布置在农家乐主题院内，打造体验性项目，如蓄力碾子人力犁等。三毛公山休闲度假园区核心思路采用技术手段对采石场进行生态复绿，恢复生态环境。利用山势修建健身登山步道，建设观景亭，为游客提供登山运动观山良好去处。配套生态恢复工程，建设具备休闲养生商务度假功能休闲度假山庄，形成文化观光生态宜居体旅游功能区。核心创意核心开发项目包括观景亭绿源度假山庄......”。

5、“.....重点培育有机高档蔬菜，稀有花卉水果品种市区繁华地段和京珠高速沪陕高速京广铁路等地树立大型户外广告，提高品牌知名度，树立品牌实力象征。此外，还可通过与广播电视合作举办专题节目各种公益事业活动以及参加或举办行业论坛行业展览等活动提高本项目知名度和社会效应。第六部分投资规模分区近期中期远期合计桃花溪游憩园桃林农家乐园桃园欢乐谷万亩果园龙溪文园乡韵滨湖庄园生态农业观光带长寿东麓休闲度假山庄游客综合服务区毛公山农业生态园长寿山养生园区山地草甸休闲园区毛公山农业生态园田园风景道其他合计单位万元综上，天中旅游度假区总投资为亿元。其中，近期总投资额万元，占总投资额，中期总投资额万元，占总投资额，远期总投资额万元，占总投资额。其中旅游项目开发投资为亿元基础设施生态保育管理营销节庆活动等投资为亿元。第七部分投资收益分析旅游收入估算驻马店天中旅游度假区开发采用分阶段滚动开发方式，建成部分，使用部分，收益部分。同时，将市场规模预测中旅游综合收入进行细化......”。

6、“.....项目年份总人次过夜游客接待人次人均花费收入非过夜游客接待人次人均花费收入注总人次接待人次单位，万人次人均花费单位，元收入单位，亿元。由上表可知，市场规模预测部分关于旅游总收入预测较为保守，具体到过夜和非过夜人次区分之后，进行细化换算，得到数据更加符合实际情况些。近期，到年，驻马店天中旅游度假区旅游收入可突破亿元到年中期收益可达到亿元远期，年将达到亿元。二旅游产出测算年利润旅游项目平均收益率按总收入计算，则年末利润为万元。折旧及税收本规划将旅游项目平均运营周期定为年，除去日常维护费用，年折旧率按照计算，则每年折旧费为万元。自身在中期投资总额约为亿元。规划营业税按照计，所得税按计，则总税收为万元。年净收益经过以上计算得到旅游区年净收益为万元。三分析结论经过分析，中期项目完成后，每年净收益约为亿元，将获得很好投资回报。同时......”。

7、“.....第八部分风险分析与对策政策风险风险用地政策风险和大规模开发康体养生项目政策风险，同时，国家其它相关法律法规颁布与修订以及产业政策税收政策等方面调整都可能给运营带来定风险。对策驻马店天中旅游度假区属于生态旅游开发，其土地性质现状属于集体用地，经营涉及到了生态旅游农业采摘等项目，未涉及大规模土地开发和房地产建设问题，部分康体休闲建筑虽为繁华地段和京珠高速沪陕高速京广铁路等地树立大型户外广告，提高品牌知名度，树立品牌实力象征。此外，还可通过与广播电视合作举办专题节目各种公益事业活动以及参加或举办行业论坛行业展览等活动提高本项目知名度和社会效应。第六部分投资规模分区近期中期远期合计桃花溪游憩园桃林农家乐园桃园欢乐谷万亩果园龙溪文园乡韵滨湖庄园生态农业观光带长寿东麓休闲度假山庄游客综合服务区毛公山农业生态园长寿山养生园区山地草甸休闲园区毛公山农业生态园田园风景道其他合计单位万元综上，天中旅游度假区总投资为亿元。其中，近期总投资额万元......”。

8、“.....中期总投资额万元，占总投资额，远期总投资额万元，占总投资额。其中旅游项目开发投资为亿元基础设施生态保育管理营销节庆活动等投资为亿元。第七部分投资收益分析旅游收入估算驻马店天中旅游度假区开发采用分阶段滚动开发方式，建成部分，使用部分，收益部分。同时，将市场规模预测中旅游综合收入进行细化，得出每年旅游经济收益。项目年份总人次过夜游客接待人次人均花费收入非过夜游客接待人次人均花费收入注总人次接待人次单位，万人次人均花费单位，元收入单位，亿元。由上表可知，市场规模预测部分关于旅游总收入预测较为保守，具体到过夜和非过夜人次区分之后，进行细化换算，得到数据更加符合实际情况些。近期，到年，驻马店天中旅游度假区旅游收入可突破亿元到年中期收益可达到亿元远期，年将达到亿元。二旅游产出测算年利润旅游项目平均收益率按总收入计算，则年末利润为万元。折旧及税收本规划将旅游项目平均运营周期定为年，除去日常维护费用，年折旧率按照计算，则每年折旧费为万元......”。

9、“.....所得税按计，则总税收为万元。年净收益经过以上计算得到旅游区年净收益为万元。三分析结论经过分析，中期项目完成后，每年净收益约为亿元，将获得很好投资回报。同时，发展旅游业还具有增加农村剩余劳动力就业提高当地百姓收入水平和生活水平促使生态环境恢复及保护提升驿城区知名度和美誉度促进社会主义精神文明建设等众多社会环境效益。第八部分风险分析与对策政策风险风险用地政策风险和大规模开发康体养生项目政策风险，同时，国家其它相关法律法规颁布与修订以及产业政策税收政策等方面调整都可能给运营带来定风险。对策驻马店天中旅游度假区属于生态旅游开发，其土地性质现状属于集体用地，经营涉及到了生态旅游农业采摘等项目，未涉及大规模土地开发和房地产建设问题，部分康体休闲建筑虽意核心开发项目包括山野拓展基地森林镭战场。二龙泉湖生态度假旅游区乡韵滨湖庄园核心思路以龙泉湖为核心区块采用层状开发模式。龙泉湖水体部分主要以水上运动休闲项目为主......”。