1、“.....目前科赛集团正逐步充实完善城镇运营理论体系运作模式和组织形式，取得了定经验，形成了科赛特色，广受社会各界关注。联盟企业南京市水产研究所南京市水产研究所是集科研推广生产于体公益性水产科研推广机构，公益性职能有水产种质资源保护和地方优质野生品种驯化良种选育，渔业水域生态环境保护与水产疫病灾害规律防治技术研究及爆发性鱼病预测预报，渔业服务体系建设管理和技术标准制定宣贯，水产投入品和产品质量安全监督检测及相关研究，水产增养殖共性技术研究推广与培训。南京农业大学南京农业大学是教育部直属工程和优势学科平台重点大学，在作物遗传与种质创新国家重点实验室国家大豆改良中心和国家信息农业工程技术中心个国家级科研机构，个部省级重点开放实验室工程技术中心等机构，设有有机农业研究所水产及花卉研究所等......”。

2、“.....由志同道合核心成员发起成立商业运作载体，公司目前注册资本金壹亿元人民币，发起并管理符合中国国情开放式直投基金约亿元人民币，直接管理和间接影响资金超过百亿。国和控股集团有限公司上海国和控股集团有限公司专注于投资早期高科技企业和成长型企业，选定最好新兴公司团队有创意思想具有新经济商业模式和具有最大市场增长潜力高成长性项目为投资对象，集团总资产达亿元人民币。公司不仅为所投资企业提供资金管理模式等创业成功所需服务，更重要是能把企业带入到我们已投资新经济模式企业组成大家庭中，在这大家庭中，企业间互帮互助，形成战略伙伴。五编制依据马鞍山市城市总体规划马鞍山市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要马鞍山市土地利用总体规划马鞍山市统计年鉴年......”。

3、“.....第二章项目建设背景及必要性分析项目建设宏观背景城市发展规划对项目建设影响博望镇被列为马鞍山市城市发展战略中重点响力才智汇聚创新智慧之城及优势产业集群功能复合活力宜商宜居宜游文化休闲之城。二总体定位博望滨湖新城区目标和定位将决定城区未来，根据对博望新区位条件市场状况人文景观等资源分析，我们认该项目总体定位为以发展区域经济为契机，宁马联联动，建设博望滨湖新城，提升城镇品质，整个新城以石臼湖为中心，打造环湖经济圈，整个新城突出环保，生态，绿化，节能，充分利用好保护好石臼湖，将博望滨湖融入长三角经济圈，主要以商务金融会展行政办公为主导功能，文化休闲为互补功能，科技教育研发创意为特性功能，生活服务商贸物流为支撑功能多元复合互动综合性城市新城区。即以休闲生活居住商务服务行政办公为核心综合性城市新区。是突出商务办公。以建设宜居宜游宜商为发展目标，即休闲宜游现代宜商生态宜居生态新城区，突出行政办公，从而带动行政咨询服务商务咨询服务文化教育体育和会展经济发展......”。

4、“.....同时滨湖新区建设应及时抓住石臼湖旅游开发建设机遇，凭借区位优势和丰富旅游资源，构建石臼湖重要休闲娱乐及旅游服务基地。三是以城镇化建设理念为指导，进行新农村建设，作为新农村建设示范点和综合居住后花园。博望滨湖新城不仅作为马鞍山城市副中心，同时将它作为南京及沿海经济发达地区尤其是长三角地区后花园来打造。滨湖新区作为相对区域，定要做好其内部各类空间自平衡，应从社会经济环境等多角度进行资源统进行合理整合。并通过环境苏苏州州科科赛赛投投资资发发展展集集团团有有限限公公司司,整治，实观人与自然和谐相处。通过增加各阶层居住人口和就业岗位，发展多种经济来促进新城健康发展。博望滨湖新城是马鞍山融入长三角地区水上门户，是马鞍山未来新形象集中展示区。通过建设，最终把博望打造成流集文化居住商业服务乡村度假生态观光休闲娱乐文化体验于体低碳产业兴旺，生活便捷现代生活服务现代文明和生态于体极具吸引力新城区，构筑博望滨湖新区建设引爆点和成为安徽省城乡化建设示范点......”。

5、“.....以此作为滨湖新区重要产业更撑。新区产业定位是，坚持产业优先发展道路，产业带动政策实施，政策跟着产业为基础，以技术创新和体制创新为动力，以信息化推动现代化，不断提高外向型经济层次高科技产业能级和现代化管理水平，带动经济社会全面发展。因此我们把博望滨湖新城产业定位为现代服务业现代服务业是未来滨湖新区展示形象主要领域。生产服务业鼓励和吸引已经到博望落户驻点企业在新区设立行政总部销售中心和研发中心等，提升开发区对外开放水平。技术服务业建设和吸引大中型企业技术中心专业性科技企业孵化器，以及各种苏苏州州科科赛赛投投资资发发展展集集团团有有限限公公司司,科技中介服务机构等。会展业加快大型会展设施建设，整合场馆资源，完善和增强用地指标问题因项目建设涉及到用地指标问题，而本项目开发为解决土地指标提供需必要条件。项目以城镇化建设为基础，符合国家城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩政策。在项目建设用地不足情况下，通过城镇化及文化旅游项目建设......”。

6、“.....在存量基础上，盘活存量建设用地，解决城镇用地问题，要以产业文化农业等带动土地增量，提高投入，产出才平衡，而大量投资大规模建设，土地才有效时增减挂钩，进而解决项目用地指标问题，从而提高土地价格，这是解决土地指标非常必要。项目开发建设可以通过现有直接资源挖掘筛选与提升，形成独特优势，从而增强其项目地块市场价值，可以有利地为推进博望滨湖新城综合开发项目建设创造了良好条件，项目开发建设将进步提升该区域经济发展水平。经初步测算，项目需要用地规模为平方公里，约为亩左右，但是按照博望新城总规需要用地指标约为亩。对于项目建设用地指标问题，我们认为可通过以下三种方式予以解决通过对项目建设范围内农村土地整理工作，预计能整理出存量建设用地指标约余亩。将滨湖大道建设项目项目作为重点项目向省政府申报，争取由省政府直接提供用地指标。同时通过废旧河道整治和年度新增用地指标等多种方式来解决滨湖新城建设用地指问题。苏苏州州科科赛赛投投资资发发展展集集团团有有限限公公司司......”。

7、“.....要将长远规划和中短期规划互相结合，村庄及新镇布局基础设施和当地产业发展规划形成整体，发挥整体资源经济效益。按照策划先行规划其后产业支撑特色发展，整体推进示范带动。二开发模式本项目采取开发模式为区域联动城镇建设相结合。长三角城镇群扩张与壮大为该地区城镇之间有效互动合作接受辐射共同发展提供了更为有利条件，因此博望滨湖新城建设要与南京都市圈为核心，充分考虑区域内联系紧密性和完整性，主动融入长三角经济带，打造更大合作范围，主动接受长三角经济圈辐射，提长马鞍山区域地位，联动发展，这是个互惠互利，相互支撑合作发展模式，必将产生显著经济社会效益。三社会保障措施通过各村庄整治及项目开发建设，提高其城镇载体功能，通过完善区域内城镇基础设施建设服务体系和文明自治社区，为城镇居民提供良好教育居住创业环境，并为城镇居民必要医疗养老等社会保障措施。项目建设涉及到农民失地问题。极大多数农民是属于文化水平较低资金较少技能较差......”。

8、“.....因此，在项目开发中，要特别注意社会保障措施建设，即改变原居民户籍性质实行农转非，并由政府承担或投资企业部分承担原居民社会保障社会养老保险医疗保险等费用，此方式可大大降低原居民安臵次性补偿费用。或建立专门农民保障机构进行管理，划出,科技中介服务机构等。会展业加快大型会展设施建设，整合场馆资源，完善和增强用地指标问题因项目建设涉及到用地指标问题，而本项目开发为解决土地指标提供需必要条件。项目以城镇化建设为基础，符合国家城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩政策。在项目建设用地不足情况下，通过城镇化及文化旅游项目建设，整合现有土地资源，在存量基础上，盘活存量建设用地，解决城镇用地问题，要以产业文化农业等带动土地增量，提高投入，产出才平衡，而大量投资大规模建设，土地才有效时增减挂钩，进而解决项目用地指标问题，从而提高土地价格，这是解决土地指标非常必要。项目开发建设可以通过现有直接资源挖掘筛选与提升，形成独特优势，从而增强其项目地块市场价值......”。

9、“.....项目开发建设将进步提升该区域经济发展水平。经初步测算，项目需要用地规模为平方公里，约为亩左右，但是按照博望新城总规需要用地指标约为亩。对于项目建设用地指标问题，我们认为可通过以下三种方式予以解决通过对项目建设范围内农村土地整理工作，预计能整理出存量建设用地指标约余亩。将滨湖大道建设项目项目作为重点项目向省政府申报，争取由省政府直接提供用地指标。同时通过废旧河道整治和年度新增用地指标等多种方式来解决滨湖新城建设用地指问题。苏苏州州科科赛赛投投资资发发展展集集团团有有限限公公司司,第六章项目开发模式与保障措施开发原则整个开发项目要科学化具体化，要将长远规划和中短期规划互相结合，村庄及新镇布局基础设施和当地产业发展规划形成整体，发挥整体资源经济效益。按照策划先行规划其后产业支撑特色发展，整体推进示范带动。二开发模式本项目采取开发模式为区域联动城镇建设相结合......”。