1、“.....苏浙地区有了定影响力和知名度。已运营项目淮矿物流大市场淮矿物流大市场隶属淮南矿业集团有限责任公司物资供销分公司，于年月建成，拥有库棚座，建筑面积万平方米，露天料场处，面积近万平方米。目前，淮矿物流大市场已成功引进国内知名机电产品供应商家工具类产品供应商家钢材供应商家劳动保护用品供应商家。年淮矿物流大市场组建占地面积平方米配货中心。年开通了淮南至上海双向物流专线。年对外销售额达亿元，年上半年对外销售额达到亿元。二拟规划建设项目淮南市曹庵镇现代物流园起步区该项目拟规划位于合淮阜高速公路入口处，其核心功能区建设目标到年建设总规模达平方公里，起步项目建设内容是规划用地约平方公里，主要包括区内土地平整道路建设供水供电排水及通信等。项目总投资万元。其未来服务范围与功能主要针对淮南市商贸物流需求及周边地区分销服务，预测园区起步区物流需求总规模到年年年将分别占淮南物流服务总量，约占主城区物流总服务需求量。目前项目可行性研究报告编制完毕，正上报审批中......”。

2、“.....淮南市鑫海物流园鑫海物流园区位于安成大转盘东北侧，国道省道交汇处，淮潘公路起点。为国家发改委国债资金重点扶持项目和淮南市重点建设项目，占地约亩，总投资万元，园区内分水果水产品农产品等多个功能区，年营业额亿元。现项目计划在原有基础上新征土地亩，投资万元，打造省内流大型物流园区，建成后预计年营业额达亿元。目前项目已完成可研报告等前期工作。淮寿现代物流园区该项目拟规划建设位于谢家集区唐山镇境内，合淮阜高速公路唐山出口处。该项目规划占地面积平方公里，是集物流配送包装展示交易仓储信息金融邮电商务服务为体综合商贸物流园区。项目总投资亿元人民币。目前项目控制性规划编制已完成，审批中。第二节淮南物流市场要素分析分布区域由于缺乏统管理，这些物流公司和配货站，主要分布在淮南西部南出口汽车火车站周边等城乡结合部和高速公路出口处，专业市场也分布在市内环城路以内，规划不规范，不符合统规划要求。二组织结构没有形成统有行业管理部门参与物流大市场......”。

3、“.....致使大量国家税收流失，除极个别有经济基础公司，有完善管理和财务制度，绝大多数物流公司依靠社会关系而生存，从淮南市区大型企业取得相对稳定货源，缺乏统有序管理，组织结构松散。三物流要素全淮南市物流公司，没有个能够实现全部物流要素物流公司。根据物流基本要素信息交通仓储场站等基本要求，极个别公司已经具备了部分条件，但没有实现全部要素公司。四经营状况整车配载市场以淮矿物流大市场配货中心为主，以从矿业集团等企业取得相对稳定货源，由于其依靠关系，经济效益颇佳，受市场影响因素较小。零担平方米，停车场用地平方米，集装箱堆场用地平方米，道路用地平方米，绿化用地平方米，办公用地平方米。至年通过招商引资使园区入驻率达到规划面积以上。至年发展为大中型社会化物流服务基地，为淮南经济发展提供强有力保证，带动淮南现代物流产业发展。第二节具体操作规程淮南莲花物流园区建设是项规模大投资大功能全时间长难度大系统工程，必须制定系统总体发展规划，并按照规划采取分步实施，滚动开发建设实施战略......”。

4、“.....期可分为前期开发实施年，中期规模建设实施年和后期完善建设实施年下半年等三个建设实施阶段。预计期投入约万元。前期开发实施年建立物流园区开发实施管理体制及运作机制，组建物流园区建设项目组，明确项目组管理权限及职责完成物流园区政策制定和政府审批，并由项目组出面制定园区相关项目建设开发招商引资办法和重要建设项目招投标工程监理建设质量考核等管理办法等，为实施建设做好制度准备启动并力争完成园区配套基础设施建设在物流园区建设项目主持下，启动并完成规划园区交通项目，包括园区内道路支线等启动并完成园区通信网络电力能源等基础设施配工程启动给排水与污水处理工程启动并完成园区绿化与形象工程等。启动园区物流管理信息平台项目。启动并部分完成物流园区物流信息平台系统开发项目，完成信息系统功能设计部分物流管理软件开发与信息系统基础硬件配臵，包括信息服务中心建立。启动并完成示范仓储设施及部分辅助设施建设项目。按照物流园区整体规划，启动并尽快完成具有较好市场前景物流中心建设项目......”。

5、“.....二中期规模建设实施年建立与园区规模建设相配套政策体系。积极争取银行贷款，严格按照园区中社会公益性较强项目及适合银行贷款领域，积极争取政府银行贷款支持资金，用于园区配套或改善投资环境基础设施建设市政设施等投资在园区规划土地范围内，实行优惠土地批租政策。园区项目组要积极向盘锦市政府争取与物流园区建设和物流产业开发特点相适应优惠土地开发政策制定优惠物流企业发展政策。在园区鼓励各种性质和形式企业入驻注册，并给予相关优惠政策对于技术含量较高以技术经营为主小型物流企业，获得市有关部门组织技术认证后，可以享有高新技术企业各项优惠政策完善物流管理信息系统功能完善园区运输车辆管理信息系统。在前期停车场管理信息系统基础上，对在园区经营各类车辆实行注册管理制度。通过完善信息系统功能，对货车车种车号载重货种起点去向等信息进行静态动态结合跟踪管理，为在园区物流平台上开发其他信息管理功能提供基础信息支持完善园区运输配载系统......”。

6、“.....保障货主与车主利益，也是物流园区降低整体运输成本和开展跨地区网络化运输主要信息服务功能完善园区物流配送系统。对以园区为据点开展市内配送物流企业工业及商业企业，提供配送信息平台管理功能支持，为其优化城市物流配送服务功能提供强有力信息服务支持，包括货种数量车种路径费用时间满载率等要素优化过程建立和完善基于园区信息平台电子商务系统。为园区内企业或通过园区物流企业在网上完成采购销售购物配送结算等信息支持完善信息咨询及决策支持服务系统。通过园区信息平台，向园区企业提供物流统计分析预测结算等咨询和决策支持信息服务功能。完善园区环境优化与形象设计。在物流园区前期建设基础上，进步完善园区环境保护与优化工作，以及园区形象设计工程。强化各种运输方体战略思路就是实现盘锦大千物流园区最终发展目标，即建设成为现代化信息化产业化生态化综合型物流园区，使其成为淮南市安徽省交通运输枢纽和物流带动产业开发重要基础。第三节园区定位概括讲，淮南莲花物流园区将是个区域性物流中心......”。

7、“.....严格讲园区不应该参与具体物流运作。所以，淮南莲花物流园区从建设思想到经营思想，都本着规模设施服务文化理念都是流原则，园区定位保持年后仍然是流。所以，从园区硬件设施配臵，到园区文化建设，从人才培养战略，到园区再发展规划，都应该有前瞻性。在这样定位下，莲花物流工业园区建设成功后将具有下面几项功能制造业地区分销中心。建立这样地区分销中心将有助于配合制造业系统正在进行流通销售渠道变革，利益驱动将使他们选择物流园区作为基地。大型商业零售业配送中心。我们将建立以交叉理货功能为核心服务，以信息化程度和自动化程度为特色高质量仓库系统。淮南市目前大型超市和连锁店对第三方物流认可和对此类配送中心寻找将是我们重要商业机会。面向中小企业快速反应基地，联合快递这是块相对新鲜市场，具有很好市场潜力。建成后淮南莲花物流园区应该具有四位体功能要素现代化仓库群专家级物流策划组织安全快捷物流配送力量实现物流信息互动电子化平台......”。

8、“.....将本市发出货物进行集中，通过直接换装方式向外发运。货物中转功能结合淮南中转物流需求大特点，物流园区将充分体现商品中转中心作用。方面物流园可以连接各种运输方式，另方面物流园也将利用连接合徐高速合淮阜高速淮河水运等交通便利优势，起到衔接干线运输与支线配送作用。配送功能物流园区向配送中心配载中心或区域物流节点实施日常配送物流园区针对工商企业提供配送服务。流通加工功能包括商品包装整理加固换装改装条形码印制等等。通过流通加工，提高物流对象附加价值。物流信息服务建设物流公共信息平台完善物流信息网络建设，通过信息系统完成物流状态查询物流过程跟踪物流要素信息纪录与分析物流客户关系管理物流决策支持以及方便结算利税等单据处理，提高工作准确性以及工作效率，简化手续。物流咨询与培训物流系统规划与设计物流培训物流项目咨询等。商品展示商流功能物流园区将通过设立商品展示厅，提供贸易机会......”。

9、“.....专业配送服务，开展淮南市电子商务试点工作。第三章淮南莲花物流园区发展战略淮南莲花物流园区项目目是为了帮助客户实现以个重大价值转化将房产资产，转化为货币资产。将专业市场，转化为专业品牌。将零散管理，转化为制度管理。而实现价值转化关键在于土地建筑等现实不能改变前提下，如何提高如此巨大资产运行效益效率与效果。不仅要为现有已经完成房产找到运行策略，而且必须为后续土地开发，提供可靠运行策略。盈利模式选择销售模式，即将整个大市场作为整体来运做，通过展览与产品销售，来区企业提供物流统计分析预测结算等咨询和决策支持信息服务功能。完善园区环境优化与形象设计。在物流园区前期建设基础上，进步完善园区环境保护与优化工作，以及园区形象设计工程。强化各种运输方体战略思路就是实现盘锦大千物流园区最终发展目标，即建设成为现代化信息化产业化生态化综合型物流园区，使其成为淮南市安徽省交通运输枢纽和物流带动产业开发重要基础。第三节园区定位概括讲，淮南莲花物流园区将是个区域性物流中心......”。