1、“.....全县新上工业企业家，总数达到家，工业增加值达亿元，全社会固定资产投资亿元，在全国第五届县域经济基本竞争力评选中，位居位，年攀升个位次，在中部六省个县市中，位居位，连续两年被评为中部百强县市。先后被评为国家城市基础设施建设优秀县城中国人居环境范例奖河南省人居环境范例奖河南省卫生县城河南省创建文明城市工作先进城市全省城镇化重点县。这些成绩取得主要是因为我县发展环境优化了，人敢闯敢干敢为人先，现象提高了知名度，多办事办实事办好事氛围形成了。在县委政府领导下，以全面建设小康社会为目标，落实以人为本，全面协调可持续科学发展观，牢固树立扎住机遇加快发展战略思想，建立完善社会主义市场经济体制，促进经济社会和人全面发展，不断提高构建和谐社会能力。县城镇建设发展规划提出以人为本，注重满足舒适安全方便私密等方面要求，把精品生活小区真正融入到县城市环境之中，实现居住商业娱乐信息服务社会服务等多种职能有机整合，达到城市结构整体优化，本项目正是在此基础上应运而生......”。

2、“.....人口迁移和流动不仅使房地产需求总量增加，而且在很大程度上改变了需求结构根据马斯洛需求层次理论，人们收入水平不断提高，使其对住房要求也随之发生变化。居者有其屋己不再能满足人们心理需要，而是对住房质量大小结构交通环境舒适程度建筑风格等方面提出了更高要求，因此，人居条件改善正成为全面建设小康构建社会和谐社会项重要内容，本项目建设在改善人民居住环境，提高人民生活水平方面起到巨大作用。因此，该项目建设符合实际情况，适应当前发展潮流，符合人民意愿。建设内容与建设规模拟建项目占地面积，总建筑面积，其中地上部分建筑面积，地下部分总建筑面积。地上部分主要建设住宅楼栋，分别为层栋层栋层栋，合计建筑面积为商住楼栋，分别为层栋层栋层栋层栋，合计建筑面积为包括住宅面积商业及配套建筑面积物业管理用房会所面积配电房面积公厕停车位辆。地下部分主要为人防工程和地下停车位辆，总建筑面积为。同时配套水电路绿化亮化等附属设施。项目建成后，可容纳住户户......”。

3、“.....资金全部由项目单位自筹。项目建设周期本项目建设期为年。建设条件场地位置及地形地貌项目所在区域为县境。县地势起伏，大体由西南向东北倾斜，平均坡降。南部为大别山脉，曹家寨海拔米，中部为丘陵，北部平原洼地。淮河穿过本县本部，为通航河段史河纵贯深观景飘窗，北向餐厅配以米深服务阳台。厨房和卫生间在布置时考虑管井风道位置，同时还结合立面确定了空调机位。商业部分由于居住区东南北三侧为城区主要道路，商业氛围浓厚，为了充分利用地块价值，沿路设置两至三层商业。商业部分着眼于商业价值提升和住区城市界面整体形象营造，将外部人流吸引至商业区内部。除此之外，商业活动还与城市道路景观绿化环境铺装等相结合，形成了尺度宜人空间......”。

4、“.....抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为。根据建筑抗震设防类别标准规定，按使用功能重要性分类，本工程均为丙类建筑。设计使用年限年建筑结构安全等级为二级。环境类别上部结构类环境以下二类环境。根据建筑抗震设防分类标准，本工程地震作用按度计算，抗震构造措施按度。荷载取值恒荷载标准值楼板厚度建筑面层和墙体根据厚度及材质按实际取值。活荷载标准值住宅客厅卧室卫生间走廊楼梯阳台商铺消防疏散楼梯上人屋面不上人屋面基本雪压电梯机房公用设备用房按设备要求确定。风荷载取值风荷载标准值按规范取。地面粗糙为类。其它作用结构分析时不计温度应力作用，通过在合适位置设置后浇带及加强构造等措施控制因温差产生不利影响。结构分析时考虑地基基础及上部结构共同作用，基础设计按规范要求控制建筑整体沉降及不均匀沉降，严格控制基础与上部荷载偏心。结构选型层住宅楼及层住宅楼钢筋混凝土剪力墙结构体系基础部分本工程基础设计方案依据地质报告确定，计算采用系列之软件。地下室地下室为人防地下室......”。

5、“.....外墙采用厚混凝土墙地下室底板厚度为。人防工程严格按人防工程设计规范和施工规范设计和施工。上部结构层商住楼及层住宅楼抗震墙抗震等级为四级。上部结构计算采用中国建筑科学研究院编制系列软件程序，考虑双向地震进行计算。材料混凝土强度等级层住宅楼五层以下柱墙梁板砼强度等级为,六层以上柱墙梁板砼强度等级为。层住宅楼六层以下柱墙砼强度等级为，梁板砼强度等级为,七层至十二层柱墙砼强度等级为，梁板砼强度等级为,十三层至十八层柱墙砼强度等级为，梁板砼强度等级为,十九层以下柱墙梁板砼强度等级为。构造柱等附属结构均为。楼梯砼强度等级与同层楼面致。基础垫层为。钢筋梁主筋级钢筋和级钢筋，柱板箍筋级和级钢筋。砌体混凝土结构填充墙采用混凝土空芯砌块。景观规划设计整个苑区绿化景观环境本着生态原则，挖掘用地特征和周边景观条件，将小区住宅环东侧加油站建设规模，妥善处理好生活污水，避免污染桃花坞水库水质。综上所述，只要施工期加强施工管理，严格执行施工管理规章制度......”。

6、“.....总之，施工期对环境影响是短期行为，将随着工程结束而消失。水土保持措施按照水土保持法规定，结合美景海棠苑小区分布和对周围环境影响特点，水土流失防治责任范围包括建设区和直接影响区。项目实施过程中应把周边水质保护作为重点，保护好现有水面，防止水土流失。综上所述，水土资源是人类生存和发展基本条件，是经济社会发展基础。水土保持工作与生态安全密切相关，因此，要遏制人为水土流失，坚持宣传教育广泛动员和政策引导，提高公众参与意识，唤起全社会全民族水土保持意识，形成水土保持人人有责，自觉维护合理利用水土资源，从而使保护生态环境成为每个公民自觉行为。第八章投资估算及资金筹措投资估算依据投资项目可行性研究指南计办投资号投资项目经济咨询评估指南咨经号河南省建筑装饰工程综合基价县现行市场材料价格信息该公司近年来与本项目类似工程估算。投资估算说明本项目为县美景海棠苑住宅小区建设项目，项目占地，总建筑面积，其中地上部分建筑面积，地下部分总建筑面积。地上部分主要包括建设住宅楼栋......”。

7、“.....合计建筑面积为商住楼栋，分别为层栋层栋层栋层栋，合计建筑面积为。地下部分总建筑面积为，主要为人防工程和地下停车位。投资估算范围，包括项目征地费用土建工程费用工程其他费用及预备费等。编制方法土建工程及水电安装工程等工程费用根据类似工程决算，并参考县建设工程造价指数信息进行调整，以单方指标计入。其它费用按有关规定计取。其中建设单位管理费按豫财建号文规定计入勘察设计费按工程费用计入工程监理费按工程费用计入。基本预备费费率取涨价预备费费率取。投资估算和资金筹措本工程项目总投资估算为万元详见投资估算表，资金全部由项目单位自筹。第九章经济影响分析经济费用效益或费用效果分析分析依据根据建设项目经济评价方法与参数实用手册和建设项目经济评价与参数有关规定，结合当地实际情况估算。经济效益分析收入分析住宅销售按县当前房价平均水平测量，住宅按元平方米计算，则销售收入为元万元。商铺销售商业建筑销售收入按元平方米计算，则销售收入元万元。则销售收入合计为万元......”。

8、“.....注重满足舒适安全方便私密等方面要求，把精品生活小区真正融入到县城市环境之中，实现居住商业娱乐和级钢筋。砌体混凝土结构填充墙采用混凝土空芯砌块。景观规划设计整个苑区绿化景观环境本着生态原则，挖掘用地特征和周边景观条件，将小区住宅环东侧加油站建设规模，妥善处理好生活污水，避免污染桃花坞水库水质。综上所述，只要施工期加强施工管理，严格执行施工管理规章制度，施工期环境影响可避免或减少至最小程度。总之，施工期对环境影响是短期行为，将随着工程结束而消失。水土保持措施按照水土保持法规定，结合美景海棠苑小区分布和对周围环境影响特点，水土流失防治责任范围包括建设区和直接影响区。项目实施过程中应把周边水质保护作为重点，保护好现有水面，防止水土流失。综上所述......”。

9、“.....是经济社会发展基础。水土保持工作与生态安全密切相关，因此，要遏制人为水土流失，坚持宣传教育广泛动员和政策引导，提高公众参与意识，唤起全社会全民族水土保持意识，形成水土保持人人有责，自觉维护合理利用水土资源，从而使保护生态环境成为每个公民自觉行为。第八章投资估算及资金筹措投资估算依据投资项目可行性研究指南计办投资号投资项目经济咨询评估指南咨经号河南省建筑装饰工程综合基价县现行市场材料价格信息该公司近年来与本项目类似工程估算。投资估算说明本项目为县美景海棠苑住宅小区建设项目，项目占地，总建筑面积，其中地上部分建筑面积，地下部分总建筑面积。地上部分主要包括建设住宅楼栋，分别为层栋层栋层栋，合计建筑面积为商住楼栋，分别为层栋层栋层栋层栋，合计建筑面积为。地下部分总建筑面积为，主要为人防工程和地下停车位。投资估算范围，包括项目征地费用土建工程费用工程其他费用及预备费等。编制方法土建工程及水电安装工程等工程费用根据类似工程决算......”。