1、“.....大力推进社会主义新农村建设，大力加快实现全省城乡区域统筹协调发展和推进城乡体化。本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之内，在得到书面许可之后方可进行使用第三章项目建设必要性海南荒地资源未能得到可持续利用土地资源可持续利用是人类开发利用土地资源必然选择，是可持续发展战略思想在土地资源学科上运用。海南建省办经济特区以来，省委省政府先后制定颁布了海南经济特区土地管理条例海南省闲置建设用地处置规定海南省建设用地年度计划管理规定等系列地方法规和文件，但是由于种种原因，海南土地没有得到很好保护和开发利用。早在年海南两会期间，就有政协委员提出，海南省约有万亩四荒地没有得到充分开发利用，这是海南弥足珍贵土地资源。本项目建设将探索荒地可持续发展运作模式，优化荒地利用结构和布局，协调土地利用和生态建设关系，为海南国际旅游岛建设提供丰富土地资源。海南缺乏高品味原味养生项目海南凭借其独特自然资源，优良生态环境，宜人海岛气候，而成为世人心中向往度假天堂与养生圣地......”。

2、“.....大多仅以滨海森林等作为全部度假养生载体，从不进行任何产品上丰富，内容上提升，养生内涵流于形式，处于养生初级阶段。本项目建设，将弥补海南缺乏高品味原味养生项目这遗本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之内，在得到书面许可之后方可进行使用憾。项目在以原味纯正火山石资源为载体同时，引入开发系列与火山石有关高端膳食养生中医养生养生西医养生运动养生等产品，以此丰富本项目养生主题。海南文明生态村内涵需要丰富年，海南为推进生态立省，开始探索创建文明生态村。经过年发展，海南文明生态村发挥资源整合经济带动等优势，定程度上优化了农村生态环境，发展了农村生态经济。但也应看到，海南经济发展相对落后，作为农村人口占绝大多数省份，海南财政收入中用于文明生态村建设资金长期处于个较低水平，文明生态村建设发展存在诸多瓶颈。为适应海南国际旅游岛新形势，海南文明生态村内涵需要丰富需要加快为海南农村进行住娱教卫等基础配套设施建设，需要加快为海南农村增强科学文化及提高科技知识......”。

3、“.....本项目建设，将为海南文玉村及周边村落引入巨大非政府资金，将为海南文玉村及周边村落来以此改善当地及周边区域居住环境，包括交通通讯文化元，已接近休闲养生产业消费爆发性增长起始点。海南养生市场前景喜人美林年发布亚太区财富报告以及国际知名咨询公司波士顿年月发布报告均显示，至年底，中国共有约万拥有资产超过万美元不包括自住房地产富裕人士，较年增长左右。中国是亚太区仅次于日本第二大富裕人士集中地，占区内富裕人士人口。年，中国共有约名拥有资产超过万美元超富裕人士，蝉联成为亚太区内超富裕人士最多国家。随着中产阶层和高收入高消费阶层不断扩大，健康养生市场将会迅速提高。目前我国北方及中部大部分地区污染严重，自然环境恶化，唯有海南岛未受污染侵蚀，这里长年阳光明媚，空气清新，气候宜人，环境优美，自然资源极为丰富，是全国著名长寿岛。海南已吸引了全国各地每年数百万人来休闲旅游度假居住，海南面向全国乃至世界健康疗养康复养生消费市场发展潜力非常巨大......”。

4、“.....均属于高端有机产品，是直接为项目区本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之内，在得到书面许可之后方可进行使用域内居民及国际旅游岛高端客人服务。因此，农产品市场需求必须从高端有机食品销售需求视角出发进行分析。国际旅游岛建设随着国际旅游岛建设，国际国内高端游客将海南作为旅游目地人群呈明显上升趋势。据测算，到年前后，到海南旅游游客年均将达万人，其中国内游客万人，国际游客万人。这些人群中高端族群对于品质安全营养丰富有机食品有着强烈需求意愿。海南高端饭店及酒店众多海南作为热带度假圣地，国际国内大型高端酒店及饭店云集，这些酒店或饭店本身就以向顾客提供高端生活品质而定位，他们选购蔬菜及其他食品必然也是从自身定位出发，选用高品质高标准有机蔬菜食品。同时这些酒店或饭店大多是国际连锁饭店集团或国际酒店管理集团成员，因此，我们面对不仅是海南酒店及饭店，更是个巨大国际高端酒店及饭店市场。国内外会议众多海南因其优美环境气候条件而成为国内外各种会议首选场所......”。

5、“.....他们渴求食品健康安全渴求生活品质提升，他们将成为高端有机蔬菜重要消费人群。项目分析本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之内，在得到书面许可之后方可进行使用优势及机会分析区位优势资源项目位于澄迈县境内，距海屯高速永发出口公里，距海口市区不足分钟车程。项目不仅可借助国际旅游岛建设振兴海南西部地区综合性措施出台机会加快建设步伐，又可借助省会海口辐射和带动作用加快发展，区位优势十分明显。项目所在位置虽处澄迈境内，但距海口非常近，居于大海口经济圈范围。作为海南省政治经济文化中心海口，凭借其特有资源优势，在不久将来必将成为国际性大都市，因而派生给本项目相当数量中高端客户。随着人们生活水平提高，生活理念提升，海口区域交通设施不断优化完善，使得项目所在地凭借有利区位资源稀缺土地资源而成为城乡体化公共服务均等化养生标杆化示范性窗口。粤琼跨海通道建设已进入实质性阶段，通道论证可研工作正稳步推进。粤海大桥个良好施工环境。项目建成后......”。

6、“.....对环境不构成危害。本项目严格执行环保设施与主体工程同时设计同时施工，同时投产三同时方针。从以上各方面分析，本项目建成运转后对所在地区环境和生态不会产生不良影响。本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之内，在得到书面许可之后方可进行使用第九章投资估算资金筹措财务评价估算内容本投资估算内容包括项目开发全过程动态过程所发生土地取得费用前期工作费基础设施及公共设施建设费建筑安装工程费公共配套建设费管理费用销售费用财务费用开发期税费其他费用和不可预见费等。估算原则及依据本项目投资估算是根据项目规划方案及工程实施进度计划按年度估算。投资商开发建设本项目使用荒地宗地面积为亩，按承租每亩荒地地价万元计算，土地成本费用估价为人民币亿元。前期工程费，包括项目前期规划项目建议书可行性研究设计水文地质勘测土地平整项目工程招标等阶段费用支出，以及各项设施与市政设施干线干道干管接口费用。前期规划项目建议书可行性研究费用按国家收费标准参照海南市场行情估算为万元......”。

7、“.....水文地质勘测设计按海南市场行情估算为万元，其中设计费按元估算，地勘费按元米估算。项目须交纳城市基础设施配套费元，同时组织招投标工作，估算报建及工程招标等阶段费用支出为万元。三通平费用，项目开工前业主方需完成三通平工作，即通水本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之内，在得到书面许可之后方可进行使用通路通电和场地平整。按万元亩，估算三通平费用为万元。项目开工前必需取得开工许可证，在取许可证时，需在供电公司交纳高压下火费用约万元，自来水公司接管费用估算万元。主干道接市政电信排污燃气等费用估算万元。以上这些费用参照海南省相关小区发生前期费用情况估算。估算结果前期工程费为万元。基础设施及公共设施建设费估算基础设施包括供水排水工程燃气消防工程供配电照明通信监控系统空调通风工程道路广场等工程。公共设施包括绿化环卫设施等。这些费用参照海南高档小区决算资料估算，基础设施及公共设施暂估费用约万元。仁合新村家园仁合养生中心......”。

8、“.....并对工程进行方案对比，论证比选，择优选用后方能估算。现初步估算仁合新村家园总投资约万元人民币，仁合养生中心总投资约万元人民币。仁合庄苑种植热带特色奇珍经济植物，仁合庄苑养殖热带特色稀贵优质禽畜，预计该项须投资万元。仁合庄苑建筑安装工程费房屋建设所发生建筑工程费用元水电安装工程费用元和外装修费元，参考同类项目标准和海粤琼跨海通道建设已进入实质性阶段，通道论证可研工作正稳步推进。粤海大桥个良好施工环境。项目建成后，生活污水经集中处理清洗达标后排入市政污水管网活通入沼气池，对环境不构成危害。本项目严格执行环保设施与主体工程同时设计同时施工，同时投产三同时方针。从以上各方面分析，本项目建成运转后对所在地区环境和生态不会产生不良影响。本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之内......”。

9、“.....估算原则及依据本项目投资估算是根据项目规划方案及工程实施进度计划按年度估算。投资商开发建设本项目使用荒地宗地面积为亩，按承租每亩荒地地价万元计算，土地成本费用估价为人民币亿元。前期工程费，包括项目前期规划项目建议书可行性研究设计水文地质勘测土地平整项目工程招标等阶段费用支出，以及各项设施与市政设施干线干道干管接口费用。前期规划项目建议书可行性研究费用按国家收费标准参照海南市场行情估算为万元，其中前期规划费按元公顷估算。水文地质勘测设计按海南市场行情估算为万元，其中设计费按元估算，地勘费按元米估算。项目须交纳城市基础设施配套费元，同时组织招投标工作，估算报建及工程招标等阶段费用支出为万元。三通平费用，项目开工前业主方需完成三通平工作，即通水本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之内，在得到书面许可之后方可进行使用通路通电和场地平整。按万元亩，估算三通平费用为万元......”。