1、“.....景区人文资源,自然资源优势不能充分展现在国内国际旅游面前,影响了市场知名度提高,也不能充分发挥它国国主义教育和丰富人民精神文化生活社会效益,难以推动当地经济发展,影响了它所蕴藏着长远,巨大潜能发挥,作为成都与乐山水路中继点,与省政府开发岷江旅游文化带规划相适应可见,利用西部大开发天时,县丰富旅游资源地利,以及市,县政府大力发展旅游产业人和,进行中景区基础设施建设,既促进景区自身发展,又会合国家产业政策,符合西部大开发战略,符合省岷江旅游文化带规划,又促进当地社会,经济,文化发展,丰富群众文化生活,具有良好经济效益和社会效益,风景区概况,地理位置中景名胜区位于四川县城南公里瑞峰镇,北距省会成都市公里,南距乐山市公里,东邻井研,仁寿,距公里与瑞峰镇隔岷江相望,地质地貌中景区属龙泉山断裂带西南端,为浅丘阔谷和深丘窄谷混合地貌,海拔在米之间景区丘陵斜坡多呈台坎状,丘顶浑圆,或呈方山状,土壤肥沃,气候中景区属四川盆地亚热带湿润气候盆地西部区,气候温和......”。

2、“.....秋季气温下降较快,冬季少有冰雪严寒,春节气温回暖较早,夏季无酷暑,常年各月平均气温振幅为总之,气候是冬无严寒,夏无酷暑,年天都在适宜旅游区风雨量充沛,日照充足,年均日照小时,无霜期长达天常年以北风为主导风,风力在级之间,环境中景名胜区水资源丰富,有岷江,沙溪河,筒车河和河河口流经风景区岷江是流经景区干流,在县境内流长约公里,流经全县个乡镇,由于岷江自净能力强,经化验符合国家生活饮水源卫生标准区内还有青峡源和官厅水库两个总库容量万立方米中型水利工程风景区现有森林面积万亩,森林覆盖率达,森林资源较丰富林木种类达多种,经济林以桑,柑桔为主,其他有茶,桃,李,杏,梨,油桐等种类有慈竹,苦竹,水竹,斑竹,罗括城郊旅游次占,二次占,三次以上占说明家庭度假旅游市场兴起每年带上家人外出旅游次数包括城郊旅游次占,二次占,三次以上占说明家庭度假旅游市场兴起旅游者在省内旅游出行半径城郊农家乐占,公里以内占,公里以内占,公里以外占游客主要集中在公里出游半径以内......”。

3、“.....基础设施条件不好,游客很少愿意去旅游时间旅游者到省内景区旅游,如何安排时间,当天返回占,住天占,住二天占,住三天以上占在不限制出游半径情况下,大多数旅游者要选择住天,住天最多如果景区在公里以内,乘车在小时之内能够到达,景区各方面设施条件都好,则游客选择当天返回,游客会选择住天,游客选择住二天,游客选择住三天以上尽管选择当天返回游客比例较大,但选择住天游客也近,如果景区留得住人,游客还愿意逗留更多时间所以景区经营思路是要有配套完善综合设施和服务,让更多游客住下来,并且住二天以上这样旅游市场产出值会大大增加,对目地需求旅游者最喜欢旅游占类型历史遗迹占,宗教文化占,民族风情占,名川大川占,度假娱乐占游客对历史遗迹,宗教文化,自然风光喜爱超过了,喜欢度假娱乐占旅游者三分之强,这进步说明成都度假旅游市场正在兴起游客最喜欢旅游方式登山占,划船占,休闲娱乐占其中有人喜欢在景区打麻将......”。

4、“.....服务质量太差占,设施太差占游客对风景区不满普遍集中在这三个问题上,为景区管理和基础设施改善提出了要求,成都市场对中景区认知在游客从来没有听说过风景区选项中,成都人选择在听说过但不太了解风景区中占,而剑门关占,蒙山占在从来没去过风景区中高达,长江三峡占,蒙山占如此看来,中景区宣传促销任务很重,同时也说明市场潜力很大成都市区人口有多万,郊区人口有万,这万人口是中景区最大客源市场因为他们消费层次高,人均收入较高区位条件和旅游其他因素大都符合成都市场需求中景区旅游者行为规律,游客构成略,旅游规律游客游览时间分配游览小时占,个小时占,个小时占,住宿占游客游览时间大多在小时左右游客到后准备住下来时间调查住天游客占,计划住二天游客占,住三天游客占,三天以上游客占说明游客仍然有在住下来计划,进旅游业横向联合,旅游资源优势互补必将使旅游特色更加呈现,丰富和优化了爱国主义教育基地增加大量客源,带动了旅客在寺住宿,餐饮,娱乐等消费增长,也必将会创造大量就业机会......”。

5、“.....上缴财政税费也大幅度增长,周边地区相关产业也会随之起步与发展,特别是竹编之乡,各种水果之乡等上仍地方特色旅游手工艺品,特色农副产品销量会更加提高根据旅游之特色,海内外客源不断增加,必将把,四川地方资源发挥并推向市场,有利于招商引资,西部大开发二经济效益经过景区改造,不仅门票收入会大幅度上升,而且会带动住宿,餐饮,商品销售,娱乐等主营业务收入增长,预计主营业务收入情况及其成本费用测算如下,门票收入中景区加大投资后,日平均游客量可达人以上,我处将门票提升到元人,每年门票收入万元营业费用工资及福利万元门票印刷费万元折旧费万元广告费万元维护费万元其他万元合计万元,住宿收入通过实际市场调查,愿在旅游开发区住宿游客,达所调查总数以上但在旅游区实际留宿游客仅为游客总量投资完毕后,第年留宿游客可达总量以上本处现有床位不能满足需要,但周围农家乐可暂缓这种矛盾第二期投资将修建三星级宾馆,以现有条件,预计可住宿收入情况如下淡旺季客房入住率平均......”。

6、“.....通讯费万元燃料费万元洗涤费万元维修费万元折旧费万元低值易耗品万元合计万元,餐饮预计有游客在该餐厅就餐就餐消费全天以元人天计算,预计餐厅毛利率为营业收入万元毛利万元营业成本万元营业费用工资及福利万元物料消耗万元水电费万元燃料费万元邮电,通讯费万元洗涤费万元运杂费万元折旧费万元低值易耗品万元合计万元,茶园收入通过市场分析,有游客将在茶园消费,每人消费元,毛利在以上营业收入万元毛利万元营业成本万元营业费用工资及福利万元物料消耗万元水电费万元燃料费万元折旧费万元低值易耗品万元合计万元,夜总会收入次能容纳人夜总会,投资完毕后,预计能发挥其以上效能每人平均消费元次营业收入万元营业费用工资及福利万元水电费万元物料消耗万元燃料费万元低值易耗品万元邮电,通讯费万元维修费万元折旧费万元合计万元,桑拿,美容保健收入预计有游客需作桑拿,美容呈现,丰富和优化了爱国主义教育基地增加大量客源,带动了旅客在寺住宿,餐饮......”。

7、“.....也必将会创造大量就业机会,增加社会福利随着经济效益提高,上缴财政税费也大幅度增长,周边地区相关产业也会随之起步与发展,特别是竹编之乡,各种水果之乡等上仍地方特色旅游手工艺品,特色农副产品销量会更加提高根据旅游之特色,海内外客源不断增加,必将把,四川地方资源发挥并推向市场,有利于招商引资,西部大开发二经济效益经过景区改造,不仅门票收入会大幅度上升,而且会带动住宿,餐饮,商品销售,娱乐等主营业务收入增长,预计主营业务收入情况及其成本费用测算如下,门票收入中景区加大投资后,日平均游客量可达人以上,我处将门票提升到元人,每年门票收入万元营业费用工资及福利万元门票印刷费万元折旧费万元广告费万元维护费万元其他万元合计万元,住宿收入通过实际市场调查,愿在旅游开发区住宿游客,达所调查总数以上但在旅游区实际留宿游客仅为游客总量投资完毕后,第年留宿游客可达总量以上本处现有床位不能满足需要,但周围农家乐可暂缓这种矛盾第二期投资将修建三星级宾馆,以现有条件......”。

8、“.....年收入普通间万元标准间万元套房万元合计万元营业费用工资及福利万元物料消耗万元水电费万元邮电,通讯费万元燃料费万元洗涤费万元维修费万元折旧费万元低值易耗品万元合计万元,餐饮预计有游客在该餐厅就餐就餐消费全天以元人天计算,预计餐厅毛利率为营业收入万元毛利万元营业成本万元营业费用工资及福利万元物料消耗万元水电费万元燃料费万元邮电,通讯费万元洗涤费万元运杂费万元折旧费万元低值易耗品万元合计万元,茶园收入通过市场分析,有游客将在茶园消费,每人消费元,毛利在以上营业收入万元毛利万元营业成本万元营业费用工资及福利万元物料消耗万元水电费万元燃料费万元折旧费万元低值易耗品万元合计万元,夜总会收入次能容纳人夜总会,投资完毕后,预计能发挥其以上效能每人平均消费元次营业收入万元营业费用工资及福利万元水电费万元物料消耗万元燃料费万元低值易耗品万元邮电,通讯费万元维修费万元折旧费万元合计万元,桑拿,美容保健收入预计有游客需作桑拿,美容保健风景名胜区根据旅游资源特色......”。

9、“.....以及与周边旅游产品竞争态势,在兼顾其他旅游行为方式时充分挖掘中景名胜区深厚历史文化内涵,展现出它优美自然风光,利用它山清水秀,岷江水域宽广,两岸生态环境优雅特点发展度假休闲旅游,突出风景区自然美,环境美,历史文化美,完善基础设施建设,使中景名胜区真正成为既能发扬传统文化,又具有现代旅游功能新型度假型,观光型等综合型旅游胜地二,景区市场分析三个级别第级客源市场成都市,乐山市,地区和到峨乐山大佛,三苏祠旅游部分游客第二级客源市场重庆市,自贡,宜宾,泸州,西昌,内江,德阳,绵阳等地区第三级客源市场部分省外,国外游客旅游者行为规律分析在为中景区作总体规划过程中,专门对成都市旅游市场和景区游客进行了抽样调查,了解旅游者行为规律按照旅游者出行规律和中景区所处区位条件,成都市是中景区主要客源市场,我们对成都市旅游市场进行了抽样调查,通过分析可得出以下结论,出旅游规律成都市旅游者限于受调查者本人每年外出旅游次数次占,二次占......”。