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(项目规划)建设肉制品加工及农副产品批发市场贸工农一体化项目投资立项规化方案(可行建议) (项目规划)建设肉制品加工及农副产品批发市场贸工农一体化项目投资立项规化方案(可行建议)

格式:word 上传:2022-06-24 16:47:44

《(项目规划)建设肉制品加工及农副产品批发市场贸工农一体化项目投资立项规化方案(可行建议)》修改意见稿

1、“.....并带领全体员工深化改革,转变机制,实现了平稳过渡,于年月进行资产重组,规范组建福建有限公司,回聘原企业员工。他于年年获得福建省人事厅福建省贸易厅先进集体和商业企业优秀管理者。二项目基本情况㈠项目概况项目名称肉食品加工及农副产品批发市场贸工农体化。项目承办单位福建有限公司项目负责人联系电话建设性质新建项目建设地址邵武市外福山窠工业大道旁邵武市水北镇原肉联厂厂址和邵武市和平坎下前山坪。项目建设内容与规模该项目于建设肉食品加工及贸工农体化项目,包括建设农产品加工批发项目,农产品物流配送仓储中心和立体生态农业开发园区。项目规划占地亩规划征地亩,建筑面积约万平方米,总建设期个月,分三期投资建设,三期总投资人民币亿元。三期建设具体内容和规模如下期加工及批发项目位于邵武市外福山窠,工程征地亩根据建设项目选址意见书总用地平方米,净用地平方米,建筑面积万平方米......”

2、“.....主要建设内容与规模包括肉食品加工项目肉食品加工占地约亩,建筑面积万平方米,设计年屠宰能力万头生猪。蔬菜水果禽蛋等农产品大型批发市场及检验检疫肉品品质检测和农药残留检测信息化系统。批发市场占地约亩,建筑面积万平方米,钢屋架二层结构,配套建设检测信息系统,市场建成后,摊位个数个建筑面积平方米个,网点间建筑面积平方米间。吨级高低温冷库高低温冷库座占地约为亩,建筑面积万平方米,设计年冷藏各种肉品干鲜果菜等副食品万吨。④豆制品厂豆制品厂占地约为亩,建筑面积万平方米,建设加工房间,每间面积平方米,设计年加工黄豆吨,生产豆腐制品吨。办公综合楼办公综合楼占地亩,建筑面积万平方米,钢混结构,十层。二期物流配送仓储中心项目位于邵武市水北区,工程征地亩,建筑面积万平方米。建设农产品物流配送仓储中心项目,主要建设内容与规模包括配送服务中心占地面积亩,建筑面积万平方米,项目建成后,可将产品配送到全国各地。仓储中心占地面积亩,建筑面积万平方米,项目建成后......”

3、“.....可容万吨产品周转配送。三期立体生态农业开发园区项目位于邵武市和平坎下前山坪,工程租用农村山坡地亩和农业用地亩,土地租用期年。建设立体生态农业开发园区项目,主要建设内容及规模包括无公害生猪养殖基地占地面积亩,使用年限年,建设母猪场座,保育场幢注重建好基地,加快资源培育,实现林业可持续发展。重点培育良种壮苗基地珍贵阔叶林基地绿化苗木基地以及万亩工业原料林基地。同时以中竹纸业为龙头,带动丛生竹毛竹种植万亩。目前,全市有年产值千万元以上农业龙头企业家,有个农产品获国家绿色食品认证,这些龙头企业每年带动农民增收余万元。同时还建立多元化投入体系,加大对农业基础设施投入力度。党中央国务院明确提出,非公有制经济是我国社会主义市场经济重要组成部分,对个体私营等非公有制经济继续鼓励引导,使之健全发展。这对满足人们多样化需要增加就业促进国民经济发展有重要作用。为了营造宽松环境,加大扶持力度,促进个体私营经济扩大规模,增加总量,再上台阶......”

4、“.....市政府根据党中央国务院指导精神邵武市国民经济发展规划城市布局及相关政策法规,对实施本项目给予大力支持,并将本项目列为年度邵武市城市重点建设项目。为此,国家和各级政府,加大扶持农牧产品生产流通加工龙头企业力度,推动农业产业化形成,此举有利于增加国家税收和创汇,提高农民经济收入和企业效益。因此,本项目开发实施,符合国家产业政策行业发展规划和邵武市政府国民经济发展规划。项目建设必要性和意义项目建设符合建设海峡西岸区绿色腹地发展战略。项目建设着眼提升地方优势集群产业竞争体化形势,以适应市场需求,提高农副产品品质为目标,项目技术定位为国内领先水平,具有较好经济合理性。项目引进国内先进加工设备,发挥山区丰富农村劳动力资源,拓展福建省高优农副产品流通和销售渠道,有利于增加农民收入。闽北是福建省生猪主产区之,现有存栏母猪万头,年出栏商品猪规模达万元,本项目运营,年可提高农户生猪饲养量万元,年可增加农户万元收入,有利于快速促进养殖户奔小康......”

5、“.....有利于调整闽北农副产品产业结构,实现资金优势转化,有利于食品放心工程体系建设,同时为山区农民和城镇下岗职工创造新就业机会,具有良好经济社会和生态效益。项目内部收益率财务净现值投资回收期投资利润率等各项财务指标较好,有定抗风险能力。④项目产业化辐射带动能力较强,每年可辐射带动近万户农户从事畜禽养殖蔬菜水果生产,以及运输业等,可带动基地建设亩。项目建设有利于农副产品流通。邵武市是国家重点商品粮生产基地,又是全国重点林区和我省猪禽蛋菜鱼果奶等主要菜篮子商品重要基地,年产农副产品几十万吨。但由于不少企业仍停留在历史形成部门分割小而全产销体制,缺少大规模现代化流通组织和流通网络,难以支撑大规模网络运营。没有通畅信息系统就没有大流通,没有大流通就没有大产业,信息闭塞流通渠道不畅已成为制约邵武市实现农业产业化现代化和农业结构调整主要瓶颈。由于流通领域瓶颈问题,出现丰产年份找不到销售市场,农民卖难和增产不增收,紧销年份缺乏市场信息卖不出好价钱......”

6、“.....就业压力日渐突出,形成低层次相对商品过剩。项目投资企业正是出于以上情况考虑,决定在建设肉食品加工项目同时,建设蔬菜水果禽蛋副食品批发市场,建立农副产品批发市场信息系统和检验检测系统,开发农产品市场信息网络,促进农产品程费用万元,设备及安装工程费用万元,种猪万元,果树万元,土地购臵租赁费万元,工程建设其他费用万元,基本预备费万元,涨价预备费万元,建设期利息万元,铺底流动资金万元。详见表项目投资估算表。资金筹措本项目投资万元,资金筹措方案如下福建有限公司自筹资金万元,其中企业资本金及历年积累万元各股东新增自筹资金万元其中廖启先出资万元,聂其明陈琼胡宗风三股东各出资万元。申请银行贷款万元。㈩经济效益评价经济效益评价均按达产年份进行计算分析。项目年总成本直接进货成本共计万元,具体为生猪屠宰收取手续费,不计算进货成本冷鲜肉进货成本万公斤销量元公斤万元分割肉进货成本万公斤销量元公斤万元肉制品进货成本万公斤销量元公斤万元高低温冷库收取冷藏费......”

7、“.....包装物总计万元,具体为生猪屠宰万头屠宰量元头万元冷鲜肉万公斤销量元公斤万元分割肉万公斤销量元公斤万元肉制品万公斤销量元公斤万元高低温冷库不计包装费豆制品万元销售万元批发市场万元销售万元仓储物流万元销售万元养殖场万元销售万元蔬菜种植万元销售万元水果种植万元销售万元。燃料及动力总成本万元,具体为生猪屠宰万头屠宰量元头万元冷鲜肉万公斤销量元公斤万元分割肉万公斤销量元公斤万元肉制品万公斤销量元公斤万元高低温冷库吨储量元天天万元豆制品吨销量元吨万元批发市场万元销售万元仓储物流吨储量元吨万元养殖场头销量元头万元蔬菜种植亩元亩万元水果种植棵元棵万元。折旧费共计万元,具体为期项目固定资产残值率保留,折旧年限按年计算二期项目固定资产残值率保留......”

8、“.....折旧年限按年计算,其中果树不留残值,折旧年限按年计算。修理费共计万元,具体为均按年折旧费计算。摊销费共计万元,具体为根据土地价值,期按年分摊,二期按年分摊,三期按年分摊。工资及福利费共计万元,具体为按职工人数月均工资元计算,社保福利按工资额计算管理人员工资按销售收入千分之八计算。其他管理费用共计万元,具体为批发市场和物流仓储按销售收入万分之八计算,其他按销售收入百分之八计算,将上述计算结果三分之二作为其他管理费用。销售费用其他管理费按销售收入定比例计算结果三分之计算,批发市场和物流仓储按销,建设蔬菜水果禽蛋副食品批发市场,建立农副产品批发市场信息系统和检验检测系统,开发农产品市场信息网络,促进农产品程费用万元,设备及安装工程费用万元,种猪万元,果树万元,土地购臵租赁费万元,工程建设其他费用万元,基本预备费万元,涨价预备费万元,建设期利息万元,铺底流动资金万元。详见表项目投资估算表。资金筹措本项目投资万元,资金筹措方案如下福建有限公司自筹资金万元......”

9、“.....聂其明陈琼胡宗风三股东各出资万元。申请银行贷款万元。㈩经济效益评价经济效益评价均按达产年份进行计算分析。项目年总成本直接进货成本共计万元,具体为生猪屠宰收取手续费,不计算进货成本冷鲜肉进货成本万公斤销量元公斤万元分割肉进货成本万公斤销量元公斤万元肉制品进货成本万公斤销量元公斤万元高低温冷库收取冷藏费,不计进货成本豆制品进货成本吨原料元吨吨辅料元吨万元批发市场进货成本万元销售万元仓储物流进货成本万元销售万元养殖场进货成本头母猪元头头仔猪元头万元蔬菜种植进货成本万元销售万元水果种植进货成本万元销售万元。包装物总计万元,具体为生猪屠宰万头屠宰量元头万元冷鲜肉万公斤销量元公斤万元分割肉万公斤销量元公斤万元肉制品万公斤销量元公斤万元高低温冷库不计包装费豆制品万元销售万元批发市场万元销售万元仓储物流万元销售万元养殖场万元销售万元蔬菜种植万元销售万元水果种植万元销售万元。燃料及动力总成本万元......”

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