1、“.....具有较强购买力，汽车市场前景广阔，市场巨大。随着崇左汽车消费市场扩大，崇左汽车市场不能适应发展需要态势已越发明显。无论是从汽车流通，还是汽车消费者需要来说，崇左都需要有规模较大具有多种功能能提供高质量服务在全市范围内具有辐射能力现代化汽车交易市场。本项目投资人敏锐地观察到了这机会。经过长期调研，决定适应崇左汽车市场发展需要，建设个集汽车物流展览整车与零配件销售售后服务休闲娱乐等多种功能于体大型现代汽车市场。二项目建设必要性项目具有鲜明特色，适应了市场发展需要，填补了市场空白，具有强大竞争力。中国是世界上最具潜力汽车消费市场。随着国民经济不断发展，城乡居民收入不断提高，崇左近年来购车热逐渐兴起，汽车交易市场发展也红红火火。遗憾是，目前能够满足厂商需要满足消费者需求高水平汽车交易市场在崇左却未出现，居民为购置满意车辆，必须到南宁等地选购。因此，适应厂商和消费者需要多功能高档次汽车市场具有很大发展空间。本项目发展方向正在于此......”。

2、“.....迎合汽车厂商和消费者需求，在汽车这个专主题上，走大规模多功能人性化生态化和现代水平路线，将汽车整车二手零配件及汽车用品销售物流展示培训体验娱乐休闲等多种功能集于体，强调汽车产品业态交易手段文化多样化，在崇左市建设个标准高环境美现代化汽车销售中心信息发布中心文化体验中心价格指导中心新型汽车主题公园，成为个国际性汽车城。这样汽车市场发展创意比较超前，特色鲜明，定位独到，符合汽车生产商销售商消费者需求，填补了广州这类市场空缺，与其它市场形成了错位竞争，从而有着很强竞争力。二项目建设对整合崇左汽车物流资源，改善崇左汽车消费环境，推动崇左乃至桂西汽车行业和物流业发展，推动崇左城市化进程和建设区域性现代化中心城市有重要作用。现代物流业是当前经济发展大热点。崇左市背靠大西南，面向东南亚，其西部和南部与越南省县接壤，距离越南河内约公里。现有个边境口岸，边贸互市点个。近年来，崇左市依托优势区位优势交通优势和沿边优势，对外贸易取得了长足发展，外贸出口总额连年攀升......”。

3、“.....贸易额已达到相当规模。崇左市是桂西南区域中心城市，具有沿边近海临首府优势，是广西通往越南及其他东盟国家最无形市场功能。市场展销区配有先进通讯系统，并提供电子显示屏及电子商务等信息平台。第三章项目定位与经营模式第节项目定位市场定位崇左综合汽车城定位为广西西南地区规模最大功能最全模式最新多功能现代化汽车城，立足崇左，面向崇左区六县，辐射南宁百色北海钦州防城港和越南北部。二经营品种轿车货车销售，汽车配件装饰美容材料销售，汽车维修保养装饰美容，二手车评估与交易，汽车物流配送等。三功能分布崇左综合汽车城六大功能模块，即汽车展销功能汽车物流功能汽车文化展示功能汽车交易服务功能汽车配套服务功能与办公服务功能包含五大专业市场和配套园区，即汽车店集群汽配用品美容市场二手车市场卡车货车市场摩托车市场，配套园区包括综合管理服务区试车场。第二节经营模式崇左综合汽车城采取统管理集中经营模式，即由汽车城统商业规划统招商管理统营销推广统物业管理，统销售管理，为消费者提供站式服务......”。

4、“.....设立电子信息屏，为客户提供售前与售后信息服务。为进场厂商提供日常商务服务，包括协调有关职能部门，现场提供工商税务车管稽征金融保险等管理与服务代客新车上牌驾驶证备案车辆年审办理保险服务等组织汽车展销会交易博览会，提供有关国际汽车发展最新动态信息建设座专业试车场，为客户提供专业购车体验作好园区绿化与规划，建成绿色环保汽车城，同时建设个汽车电影院，白天开门营业，夜间成为市民休闲散步好去处，实现经济效益与社会效益双丰收。第四章建设内容与建设方案第节建设内容与规模项目通过合理规划，创新经营模式，达到节约用地目。项目用地亩，房屋建筑面积万平方米，停车场包括汽车物流仓库生态停车场共万平方米，绿化面积万平方米，具体建设内容见表......”。

5、“.....本建议书仅作初步设想。主要建筑物建设方案如下小汽车品牌集中展示区目前市场上小汽车品牌众多，所谓萝卜青菜各有所爱，每种汽车品牌都有定消费群体，但消费量有大有小，如果每个品牌都建设成店模式，不仅增加建筑用地，从效益核算上讲也是不经济。所以建设小汽车品牌集中展示与销售区，考虑家品牌入驻，房屋建筑面积为万，为二层框架结构，占地亩，配套建设生态停车场汽车物流仓库，道路及绿化面积。主要功能包括汽车展示厅及办公用房，建筑风格为现代式，采用大面积落地玻璃窗，使内部展厅采光良好，利于发挥各项功能。管理服务中心为集约利用土地，提高经营效率，本项目拟建管理服务中心大厦栋，主要提供汽车商员有序号项目周转天数周转次数建设期经营期合计流动资产应收账款存货原材料动力燃料产成品现金流动负债应付账款短期借款流动资金流动资金本年增加值表经营期流动资金估算表金额单位万元三流动资金估算本项目建成后对入驻商户实行统管理集中经营模式，对各入驻商户提供定资金支持......”。

6、“.....流动资金估算以年需要各种原材料动力燃料人工费用等按分项详细估算法进行估算详见表，项目经营期各年需投入流动资产万元，融资万元，流动资金需用额为万，按计算，铺底流动资金万元。四项目总投资项目总资金项目总资金万元。其中固定资产投资万元，流动资金万元。项目总投资万元。其中固定资产投资万元，铺底流动资金万元。第二节资金筹措资金用款计划根据项目建设进度，编制项目资金用款计划，为便于直观，项目发生资本化费用直接在表中列示，没有分摊进基建投资中去。详见表。序号用款项目用款额度万元年年年季度季度季度季度季度季度季度季度季度前期工作土建工程装修安装后期工作预备费资本化利息土地费用流动资金合计表项目用款计划表二资金来源与筹措方式项目需要筹措资金万元，全部由项目投资人自筹。其中，投资人计划投入自有资金万元，占项目资金，通知金融机构及经营融资万元，占项目资金。自有资金中注册资金解决万元，建设期用资本公积形式由股东后续投入解决万元，合计万元。办理土地证后......”。

7、“.....股权质押贷款万元，经营性融资万元，在建工程抵押贷款万元，合计万元。第七章财务评价第节财务评价原则与财务假设财务评价原则本项目财务评价是根据国家发展改革委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版和国家有关政策法规进行编制。二财务假设计算年限财务评价计算年限年包括建设期年。币种项目投入全部为人民币，且以人民币进行测算。财务基准收益率参照现阶段央行五年以上长期贷款利率设定为项目基准收益率。第二节财务评价营业收入与营业税费估算营业收入项目建成后实行统管理集中经营，各入驻商户经营收入都集中汇总计算。照本建议书第二章第二节分析，项目建成经营后，如能抢占崇左市市场份额，年汽车销售问题在万辆以上，年销售额在亿元左右，加上售后服务汽车用品等其他营业收入，年营业总额预计达亿元。但是，各种经营收益汇总后，需要与各入驻商户进行结算和分配，汽车城最后收获仅仅是服务管理费及经营场地租金。所以......”。

8、“.....项目在建成后开始经营，预计年营业收入万元，各年营业收入估算见表。二营业税费及所得税汽车销售与消费环节，主要需要交纳增值税车辆购置税，提高经营效率，本项目拟建管理服务中心大厦栋，主要提供汽车商员有序号项目周转天数周转次数建设期经营期合计流动资产应收账款存货原材料动力燃料产成品现金流动负债应付账款短期借款流动资金流动资金本年增加值表经营期流动资金估算表金额单位万元三流动资金估算本项目建成后对入驻商户实行统管理集中经营模式，对各入驻商户提供定资金支持，故需要流动资金较多。流动资金估算以年需要各种原材料动力燃料人工费用等按分项详细估算法进行估算详见表，项目经营期各年需投入流动资产万元，融资万元，流动资金需用额为万，按计算，铺底流动资金万元。四项目总投资项目总资金项目总资金万元。其中固定资产投资万元，流动资金万元。项目总投资万元。其中固定资产投资万元，铺底流动资金万元。第二节资金筹措资金用款计划根据项目建设进度......”。

9、“.....为便于直观，项目发生资本化费用直接在表中列示，没有分摊进基建投资中去。详见表。序号用款项目用款额度万元年年年季度季度季度季度季度季度季度季度季度前期工作土建工程装修安装后期工作预备费资本化利息土地费用流动资金合计表项目用款计划表二资金来源与筹措方式项目需要筹措资金万元，全部由项目投资人自筹。其中，投资人计划投入自有资金万元，占项目资金，通知金融机构及经营融资万元，占项目资金。自有资金中注册资金解决万元，建设期用资本公积形式由股东后续投入解决万元，合计万元。办理土地证后，办理土地抵押贷款万元，股权质押贷款万元，经营性融资万元，在建工程抵押贷款万元，合计万元。第七章财务评价第节财务评价原则与财务假设财务评价原则本项目财务评价是根据国家发展改革委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版和国家有关政策法规进行编制。二财务假设计算年限财务评价计算年限年包括建设期年。币种项目投入全部为人民币，且以人民币进行测算......”。