1、“.....实施主体有较为成熟建设及运营经验。项目建成后可改善平湖村民生活状况，可带动周边地区发展和推动宜昌旅游业快速发展。本项目应用目前成熟工程技术手段，不存在影响工程决策重大技术问题在效益上，项目社会经济效益显著在生态环境上，不存在影响项目决策不利因素。本项目建设是必要紧迫，也是可行，下步应在可研报告指导下，进步明确建设阶段划分和具体开发方式，做好项目融资金工作，并尽快开展各项子工程方案设计。第二章建设条件评价宏观条件分析城市概况城市性质和规模城市性质根据宜昌市城市总体规划年，宜昌市未来城市性质及发展目标被定位为世界著名水电能源基地和旅游名城，长江中上游区域性中心城市，湖北省域副中心城市。城市现状规模宜昌是座历史悠久城市，经过多年发展，目前市区面积为平方公里，其中建成区面积平方公里，沿长江呈带状分布，人口万。近年来，宜昌城市经济发展处于高速增长阶段，综合实力居湖北省第二位......”。

2、“.....城市发展展望根据宜昌市总体规划，宜昌市发展总方向是以资源开发利用为中心，以国家重点工程建设为重点，实行农业轻工业旅游业重工业结合，以及经济开发与环境保护结合，建成世界著名水电能源基地和旅游名城长江中上游区域性中心城市湖北省域副中心城市。未来不远时间，宜昌市将积极建设成为生态环境美好宜居城市，并形成世界水电旅游名城基本框架，初步建成国际性旅游名城和长江中上游区域性中心城市及省域副中心城市。城市自然条件地形特点宜昌市区呈沿江带状分布，临江带地形平坦，形成狭长城市建成区域，海拔高程在之间，腹背山地海拔高程在之间。城市水系宜昌城区东高西低，流经城区水系较多，其中黄柏河柏临河运河是环绕宜昌主城区三条河流，河水在城区江北不同位置分别汇入长江。三峡大坝建成后将对宜昌市防洪产生积极影响，其主要特征如下三峡大坝建成前年遇频率水位流量，年遇频率水位流量，年遇频率水位流量三峡大坝建成后宜昌市年遇流量小于，最高洪水位低于，葛洲坝坝前水位般稳定运行于......”。

3、“.....气候宜人，四季分明。年平均气温，最高温日在月，夏季月均气温最低温日在月，冬季月均气温。极端最高气平湖半岛旅游开发，乃至对于鄂西生态文化旅游圈都具有重要经济社会意义。项目建成后可增加丰富宜昌市旅游产业带动经济发展同时通过改造棚户区而达到改善居住环境对促进社会和谐发展具有重要社会意义，同时，国家专项资金支持将会对该项目起到很大帮助。项目建设和建成后将起到以下作用有效地提高宜昌市旅游业整体实力和竞争力，较大程度上解决宜昌旅游空心化问题。该区域具有优越区位条件，既是进入三峡大坝入口处，又是宜昌市老城区与平湖交界处。黄柏河和长江环绕在该区域周围，使区域三面环水，其陆地部分与平湖相接。长江溪桥横跨在黄柏河上，使景区与市区相通。该区域同时又是长江三峡旅游精粹路线起点和终点。通过对平湖农村进行综合整治并对鄂系西生态旅游圈旅游资源进行整合，使宜昌由过境旅游地变为旅游目地成为可能。改善平湖居住现状，促进社会和谐。区域内房屋由于年久失修，乱搭乱盖严重，多数房屋低矮破旧......”。

4、“.....生活环境恶劣。区内沙石尘土飞扬，交通混乱，环境较差，布局分散，整体形象差。通过改造棚户区和村民安置房建设将很大程度上有效地改善村民居住条件，对促进社会和谐发展具有重要社会意义。有效地改善宜昌市城市整体面貌，持续为宜昌市经济注入活力，大幅度地增加政府财政收入。根据年宜昌市统计年鉴数据测算，入境旅游日游游客人次，日均人次，占，入境游客在宜人均每天消费为美元，入境游客在宜平均停留天，国内旅游日游游客万人次，日均人次，国内游客在宜人均消费为元人。平湖半岛旅游开发项目建成后，作为三峡区域旅游集散地，按旅游总人口计算，日均游客人次，以延长旅游时间天计算，日增加旅游经济收入万元，年可增加旅游经济收入亿元。因此，平湖农村综合整治对于平湖半岛旅游项目综合开发，对拉动宜昌市及辐射周边旅游经济和相关产业经济发展具有重要意义。第四章项目建设方案项目总体方案本次宜昌市平湖农村环境综合整治项目建设内容主要包括区域基础设施建设，主要是道路与管线工程等。沙河村拆迁安置房建设万......”。

5、“.....二道路工程建设建设标准道路等级次干路，支路。计算行车速度∕。路面设计标准轴载设计年限道路交通量达到饱和年建设规模次干路，红线宽度，全长米，沥青砼路面支路，红线宽度，全场米，沥青砼和水泥砼路面。三配套设施建设本项目配套设施建设主要为道路沿线给水工程排水工程和环卫设施等工程管线建设。四排水工程建设采用雨污分流制，雨水管道根据周边地形地貌，水系及其它道路情况接入或接出污水管道根据规划沿路设置并预留支管，接入沿江截污干管。雨水工程建设宜昌市暴雨强度公式雨水重现期取年，山洪重现期取年综合径流系数取地面集水时间取。建设雨水管采用钢筋混凝土管道，管道直径，管网总长度为米。污水工程设计标准污水量城市综合生活污水量工业废水量城市综合生活污水量城市综合用水量排放系数城市工业标号文颁发市政工程投资估算编制办法。建标号文颁发市政工程投资估算指标。鄂建号文颁发湖北省市政工程消耗量定额及统基价表。鄂建号文颁发湖北省建筑工程消耗量定额及统基价表......”。

6、“.....鄂建号文颁发湖北省建筑安装工程费用定额。年第期宜昌工程造价信息。鄂建号文湖北省建设项目总投资组成及其他费用定额。计价格号国家计委关于建设项目前期工作咨询收费暂行规定通知。计价格号国家计委国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题通知。计价格号国家计委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定通知。财建号关于印发基本建设财务管理规定通知。鄂价房服号省物价局省建设厅关于转发建设工程监理与相关服务收费管理规定通知。计价格号招标代理服务收费管理暂行办法。鄂价房服号关于规范建设工程施工图审查咨询收费有关问题通知。鄂价房地字号关于调整建设工程造价咨询服务收费标准通知。鄂价房服号湖北省建设工程质量检测试验收费项目及标准。计投资号文国家计委关于加强对基本建设大中型项目概算中价差预备费管理有关问题通知二项目投资估算本项目估算投资具体指标参考已建类似工程及建设部颁布年版市政工程投资估算指标进行估算，按本报告推荐方案实施......”。

7、“.....根据国家发展计划委员会计投资号文国家计委关于加强对基本建设大中型项目概算中价差预备费管理有关问题通知，暂不计涨价预备费。该项目拟申请银行贷款万元，企业自筹资金万元，项目总投资元，具体费用组成见下表平湖农村环境综合整治项目工程估算序号名称建设规模单位造价估算价值万元甲第部分费用道路建设公里万元公里雨水管网公里万元公里污水管网公里万元公里给水管网公里万元公里环卫设施公厕座万元座生活垃圾收集设施处万元处安置房小区建设万平方米元平方米岸线环境治理及绿化工程公里万元公里平湖污水处理厂乙第二部分费用土地征地补偿建设单位管理费按财建号文计算工程质量监督费建安工程费工程监理费按发改价格号文计算前期工作咨询费按计价格号文计算设计费按计价格号文计算设计费环评费按计价格号文计算场地准备及临时设施费第部分费用工程保险费第部分费用招标代理服务费按计价格号文计算施工图预算......”。

8、“.....该项目拟申请银行贷款万元水量城市综合生活污水量工业废水量城市综合生活污水量城市综合用水量排放系数城市工业标号文颁发市政工程投资估算编制办法。建标号文颁发市政工程投资估算指标。鄂建号文颁发湖北省市政工程消耗量定额及统基价表。鄂建号文颁发湖北省建筑工程消耗量定额及统基价表。鄂建号文颁发湖北省安装工程消耗量定额及单位估价表。鄂建号文颁发湖北省建筑安装工程费用定额。年第期宜昌工程造价信息。鄂建号文湖北省建设项目总投资组成及其他费用定额。计价格号国家计委关于建设项目前期工作咨询收费暂行规定通知。计价格号国家计委国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题通知。计价格号国家计委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定通知。财建号关于印发基本建设财务管理规定通知。鄂价房服号省物价局省建设厅关于转发建设工程监理与相关服务收费管理规定通知。计价格号招标代理服务收费管理暂行办法。鄂价房服号关于规范建设工程施工图审查咨询收费有关问题通知......”。

9、“.....鄂价房服号湖北省建设工程质量检测试验收费项目及标准。计投资号文国家计委关于加强对基本建设大中型项目概算中价差预备费管理有关问题通知二项目投资估算本项目估算投资具体指标参考已建类似工程及建设部颁布年版市政工程投资估算指标进行估算，按本报告推荐方案实施。估算单价按当前分项估价水平考虑，根据国家发展计划委员会计投资号文国家计委关于加强对基本建设大中型项目概算中价差预备费管理有关问题通知，暂不计涨价预备费。该项目拟申请银行贷款万元，企业自筹资金万元，项目总投资元......”。