1、“.....多数为上世纪年代甚至是年代初建造平房。如老城区居民区大多为上世纪年代建造平房国有林场多为上世纪年代末年代初建造简易砖木砖木低层楼房。这些房屋无法按常规整修。建筑标准低。大部分房屋为砖木结构，有甚至为泥土垒墙。披厦简易房相连，建设布局杂乱，阴暗狭小，房屋无基础配套设施，居民生活用水明沟排放，环境脏乱差现象严重。面积偏小。居民家庭住房面积多数约左右。存在安全隐患。房屋年久失修，天棚变形，墙体开裂，屋面多处漏雨，有雨水倒灌，有地基下沉，电线老化，电线电话线乱拉乱挂，存在较多安全隐患。部分处在地势低洼区，每年雨季都要遭受内涝侵袭。二居民类别大多数居民是老城区水泥厂农机厂磷肥厂篾器厂石灰厂林场等老企业或关闭破产企业职工，多数年代参加工作，工资收入不高，经济条件差，家庭人口多，有三代同堂，大多买不起住房。项目建设背景居住是群众基本生活需要，住房问题是重要民生问题。党十七大报告中明确提出了加快推进以改善民生为重点社会建设及努力使全体人民住有所居......”。

2、“.....落实全国城市住房工作会议精神和参照关于推进东北地区棚户区改造工作指导意见。县政府关于开展旧住宅小区整治改造要求，为加快推进全县城市旧住宅区危旧房棚户区改造这民生工程，结合该县实际，编制县危旧房改造项目可行性研究报告。通过危旧房改造安置困难户企业职工住房问题是政府提供政策优惠，限定建设标准供应对象，具有保障性质政策建筑住房。以满足县城中低收入家庭住房需求为主要目，它与最低生活保障金下岗职工再就业工程共同构成了社会保障体系，充分体现了三个代表重要思想，是保持社会稳定促进社会全面和谐发展重要举措。中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年规划建议明确提出，构建和谐社会取得新进步，是未来五年我国经济社会发展主要目标之。实现这个目标，要特别突出地解决好人民群众最关心最直接最现实利益问题。关注弱势群体利益，让弱势群体生活得更好，是国家和社会责任，是现代文明社会进步标志，也是社会前进与和谐发展必然选择......”。

3、“.....是市场经济国家住房政策中个基点。因此，通过危旧房改造安置困难户企业职工住房工程实施是项民生工程，是事关民生大计种方向。县中心城区低洼危旧房区司前村火车站泸水路老步行街解放北泸水路老步行街解放北路危旧房万平方米县国有林场马头山林林场高阜林场株溪林场陈坊林场石峡林场危旧房万平方米县国有企业水泥厂农机厂磷肥厂篾器厂石灰厂危旧房平方米。建设规模与建设内容按照统规划科学布局综合开发配套建设面向未来原则，把危旧房改造后安置房建设成为经济适用美观功能齐全现代小区，已满足县城困难户住房需求。本项目拆迁危旧房万平方米。其中县中心城区低洼危旧房万平方米县国有林场危旧房万平方米县国有企业危旧房万平方米。本项目以安置户为建设目标，来确定建设规模，新建安置万平方米，其中房县中心城区安置房万平方米，县国有林场安置房万平方米，县国有企业安置房万平方米。配套基础设施如水电路及绿化等工程......”。

4、“.....充分考虑城镇中低收入居民家庭生活对交通等设施条件需求，合理安排普通商品住房区位布局，统筹落实新建住房结构比例要求。自年月日起，各城市包括县城年度从月日起计算新审批新开工住房总面积中，套型建筑面积平方米以下住房含经济适用住房廉租房及安置房面积所占比重，必须达到以上。根据县生活状况，结合安置区实际情况，本次安置住房具体建设内容如下项目总建筑面积万平方米，安置住房套，户型套，户型套，户型套，户型套，户型套。根据项目性质，建筑布置以经济适用舒适为主，于是建议以后规划设计安置房每栋层数六层。建筑密度，总容积率为，绿化率。第五章项目选址与建设条件选址原则项目选址应符合以下规定应选择在阳光充足空气流通场地干燥排水通畅地势较高地段。避免自然灾害影响。应选择有便于安全通行及紧急疏散外部道路，并应与城市道路相接，交通较为便利公用设施较为完备地区。应选择在卫生安全无污染地区,与各类污染源距离，应符合国家有关防护距离规定。优先选择适于新建住房安置房较为规整地形与较为平坦地貌......”。

5、“.....属山区，地形复杂，大体呈东南高西北低趋势，全县最高峰鹤东峰海拔米。全县山地面积占总面积，丘陵面积占总面积。本项目规划用地范围为老旧城，范围内属冲击地貌单元边缘与剥蚀岗地交接部位，整个场地后原经人工填土推平，地形比较平坦，起伏不大。气候条件县位于江西省东部武夷山脉西麓，与福建省光泽县本省南城县黎川县金溪县贵溪市相邻，介于北纬东经之间。县属中亚热带湿润季风气候区，气候温和，雨量充沛，四季分明，冬夏较长，春秋较短。年平均气温为，极端最高气温，极端最低气温，年平均降雨量，年最大降雨量年，年最小降雨量年，降雨量年内分配不均匀，月降雨量约占全年降雨量。多年平均蒸发量为，多年平均风速为，多年平均日照时数，多年平均湿度，无霜期长天。工程地质工程区主要出露第四系及燕山早期花岗岩地层，第四系地层可分为人工填土，壤土及砂土，为上伏地层......”。

6、“.....基金万元建筑施工超标噪声排污费万元市政公用设施配套费万元建筑行业上级管理费万元白蚊防治费万元工程定额测定费万元排水设施有偿使用费万元建筑工程质量监督费万元建筑工程卫生服务费万元新建建筑物防雷装置验收费万元小计开发成本合计开发费用建设期间利息融资成本银行贷款万元小计二管理费用上面项之和小计三销售费用小计开发费用合计安置搬家费用投资总额综合单位造价元平方米项目总投资表国有林场安置房表序号项目名称单位数量单价元总金额万元开发成本土地费用征用土地费小计二前期工程及交纳费建筑设计费勘察费设计费可行性研究环境影响评价费标底编制招投标管理费工程审计施工通水电费用筹建开办费建安工程费小计三基础设施费供电工程万元公项用地面积供水工程万元公项用地面积排水工程万元公项用地面积道路工程绿化环境艺术小品小计四建筑安装工程费桩基础土建工程水电及消防安装小计五不可预见费万元小计取上面五项之和六开发期税费其他服务性费用施工图审查费招投标交易费万元项之和招标代理费万元项之和施工图预算编制费万元项......”。

7、“.....和竣工图编制费万元建筑设计费工程监理费万元项之和桩基检测费万元二行政事业性及政府性基金收费万元行政事业性收费按标准计取人防易地建设费万元地方教育附加费万元新型墙体材料专项基金万元散装水泥专项基金万元建筑施工超标噪声排污费万元市政公用设施配套费万元建筑行业上级管理费万元白蚊防治费万元工程定额测定费万元排水设施有偿使用费万元建筑工程质量监督费万元建筑工程卫生服务费万元新建建筑物防雷装置验收费万元小计开发成本合计开发费用建设期间利息融资成本银行贷款万元小计二管理费用上面项之和小计三销售费用小计开发费用合计安置搬家费用投资总额综合单位造价元平方米项目总投资表国有企业安置房表序号项目名称单位数量单价元总金额万元开发成本土地费用征用土地费小计二前期工程及交纳费建筑设计费勘察费设计费可行性研究环境影响评价费标底编制招投标管理费工程审计施工通水电费用筹建开办费建安工程费小计三基础设施费供电工程万元公项用地面积供水工程万元公项用地面积排水工程万元公项用地面积道路工程绿化环境艺术小......”。

8、“.....第四系地层可分为人工填土，壤土及砂土，为上伏地层......”。

9、“.....号项目名称单位数量单价元总金额万元开发成本土地费用征用土地费小计二前期工程及交纳费建筑设计费勘察费设计费可行性研究环境影响评价费标底编制招投标管理费工程审计施工通水电费用筹建开办费建安工程费小计三基础设施费供电工程万元公项用地面积供水工程万元公项用地面积排水工程万元公项用地面积道路工程绿化环境艺术小品小计四建筑安装工程费桩基础土建工程水电及消防安装小计五不可预见费万元小计取上面五项之和六开发期税费其他服务性费用施工图审查费招投标交易费万元项之和招标代理费万元项之和施工图预算编制费万元项之和竣工图编制费万元建筑设计费工程监理费万元项之和桩基检测费万元二行政事业性及政府性基金收费万元行政事业性收费按标准计取人防易地建设费万元地方教育附加费万元新型墙体材料专项基金万元散装水泥专项基金万元建筑施工超标噪声排污费万元市政公用设施配套费万元建筑行业上级管理费万元白蚊防治费万元工程定额测定费万元排水设施有偿使用费万元建筑工程质量监督费万元建筑工程卫生服务费万元新建建筑物防雷装......”。