1、“.....乌龙茶加工技术为成熟技术，企业已全面掌握了各环节工艺流程和关键技术要点，技术成熟可靠。设备方案主要设备有铺青机摇青机恒温除湿干燥机抽湿机液化气杀青机速包机全自动包揉机茶叶松包机烘焙机茶叶冷冻干燥机茶叶抖筛机通风设备等。共计设备台套。土建工程生产加工车间钢结构建筑面积空调做青车间砖混结构，建筑面积管理综合楼砖混结构，建筑面积。建设期限本项目建设工期个月，即年月至年月。投资结构及资金来源项目总投资万元，其中，建设投资万元建筑工程费万元，设备购置费万元，安装工程费万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元。，流动资金万元。资金来源为申请农业综合开发财政补助资金万元，其中，中央财政补助资金万元，省财政配套资金万元企业自筹万元。项目效益经济效益项目建成后，年均新增营业收入万元，年均新增利润总额万元，年均新增营业税金及附加万元，年均新增增值税万元，年均新增净利润万元财务内部收益率税后财务净现值万元税后投资回收期年税后。项目经济效益较好。社会效益本项目建成后......”。

2、“.....形成规模效应，对壮大主导产业，促进区域经济发展起到积极推动作用。以公司基地农户方式，可直接带动户种植农户稳定增加收入，还可安排人农村劳动力就业。可行性研究报告编制依据关于印发年国家农业综合开发产业化经营项目申报指南通知国农办号关于印发年农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲通知国农办号咸丰县国民经济和社会发展第十个五年计划纲要咸丰县农业综合开发十年规划建设项目经济评价方法与参数国家发改委第三版湖北省建筑工程预算定额设备供应商提供设备配置方案及报价馨源公司提供相关资料可研编制人员现场调查了解其它资料。综合评价项目建设必要性年月，咸丰县茶叶有限公司以乌龙茶加工生产线基地和库存商品折价出资与俄罗斯崔女士共同组建生态茶业有限公司中外合资，公司引进铁观音乌龙茶优质茶苗，在咸丰县高乐山镇官坝村建立乌龙茶基地，基地规模达到亩，早期引进茶苗已于年投产，经专家鉴定，其茶位于县境东部，唐崖河以南，为县城所在地，是咸丰县政治经济文化中心......”。

3、“.....个社区居民委员会。国土面积平方公里，常用耕地面积公顷。镇属户籍总人口人，其中乡村人口人。项目区经济结构年，实现农林牧渔业总产值万元，其中，农业总产值万元，林业产值万元，畜牧业总产值万元，渔业总产值万元，农林牧渔服务业产值万元。全镇实现工业总产值万元，工业增加值万元。年末规模以上企业达到家，规模以上工业实现增加值万元。规模以上工业企业实现产值万元，全年主营业务收入万元，利税总额万元，实现企业利润万元，年末企业资产总计万元。全年资质以内建筑企业实现施工产值万元。全镇民营经济户数户，从业人员万人。其中，民营企业户户，个体工商户户。民营经济实现总产值万元，上交税金万元。城镇居民人均可支配收入元，农民人均纯收入元。项目区产业结构依托九大公司，建好八大基地，镇多业村品产业格局基本形成。年，烤烟种植面积亩，烟叶生产创历史新高，收购量达万斤，烟叶税收完成万元。特色产业发展迅速，乌龙茶种植面积达亩，馨源生态茶业有限公司是乌龙茶产业龙头企业。糖梨产业做大做强......”。

4、“.....实现产值万元。畜牧业发展逐步壮大，年，生猪出栏头，年末生猪存栏头，能繁殖母猪存栏头，猪肉产量吨。蔬菜基地建设取得新突破，种植面积达到亩。中药材种植规模不断扩大，马河白地坪龙家界白水坝等地种植面积达余亩。社会事业状况年末，全镇有中小学校所，在校学生人，专任教师人。初中毕业生升学率。年末，全镇有文体服务中心个，村级文化室个。广播综合覆盖率电视覆盖率。有线电视用户户。有线电视已通行政村个。全镇医疗卫生机构个含村卫生室，卫生工作人员人，卫生技术人员人。城镇居民最低生活保障对象人，农村居民低保对象人。本行业及关联产业发展现状乌龙茶名贵品种有铁观音茶武夷岩茶凤凰单丛茶台湾乌龙茶东方美仁凤凰水仙。铁观音茶原产地福建省安溪县，铁观音既是茶名，又是茶树品种名，此茶外形条索紧结，有形如秤勾，有状似晴蜒头，由于咖啡碱随着水份蒸发，在表面形成层白霜，称作砂绿起霜。此茶冲泡后，异香扑鼻，乘热细啜，满口生香，喉底回甘，称得上七泡有余香......”。

5、“.....是名茶铁观音故乡，全县现有茶园全是无性系茶园其中铁观音黄金桂本山毛蟹大叶乌龙占茶园总面积，面积万亩，年产茶万，总产值亿多元，年创税利多万元，安溪县茶园面积茶叶产量均居全国产茶县前列。被国家农业部命名为中国乌龙茶名茶之乡。年月，经国家工商局批准，安溪县申请注册安溪铁观音证明商标获得使用权。凤山牌特级铁观音自年以来，连续年保持国家金质奖荣誉，并于年被钓鱼台国宾馆指定为专营成本费用万元，增量年均经营成本费用万元。具体见总成本费用估算表有项目和总成本费用估算表无项目。财务效益分析盈利能力分析盈利能力指标计算通过编制项目投资现金流量表增量，项目资本金现金流量表增量进行财务现金流量分析，计算指标如下表主要经济指标序号指标名称税前指标税后指标总投资收益率资本金净利润率投资财务内部收益率投资财务净现值万元万元资本金财务内部收益率投资回收期年年项目投资所得税后财务内部收益率，大于企业基准收益率，项目资本金财务内部收益率，大于股东要求最低可接受收益率......”。

6、“.....计算利润指标如下增量总投资收益率，增量项目资本金净利润率。本项目获利能力高于公司平均水平。项目盈利能力分析通过盈利能力指标计算，可以看出该项目盈利能力较强，可以为业主所接受。清偿能力分析本项目无银行借款，因此不做清偿能力分析。不确定性分析盈亏平衡分析盈亏平衡指标计算基础数据取有项目第年为代表年份进行计算......”。

7、“.....企业就可以保本。由此可见该项目具有定适应市场变化能力。盈亏平衡分析图总成本,利润,销售收益,销售收益总成本利润,销量销售收益总成本利润图盈亏平衡分析图形敏感性分析临界点分析在项目计算期内可能发生变化因素有产品产量产品价格主要原材料价格和建设投资。各单因素变化正负和时对财务内部收益率影响程度见下表表敏感性分析计算表序号不确定因素变化率内部收益率临界点基本方案产品产量产品价格原料价格建设投资临界值分析表临界值分析计算表序号不确定因素单位临界值产品产量吨产品价格元吨原材料价格元吨建设投资万元敏感性分析图建设投资原料价格销售价格图敏感性分析图风险对策措施经敏感性分析,项目敏感年被钓鱼台国宾馆指定为专营成本费用万元，增量年均经营成本费用万元。具体见总成本费用估算表有项目和总成本费用估算表无项目。财务效益分析盈利能力分析盈利能力指标计算通过编制项目投资现金流量表增量，项目资本金现金流量表增量进行财务现金流量分析......”。

8、“.....大于企业基准收益率，项目资本金财务内部收益率，大于股东要求最低可接受收益率。通过编制利润与利润分配表，计算利润指标如下增量总投资收益率，增量项目资本金净利润率。本项目获利能力高于公司平均水平。项目盈利能力分析通过盈利能力指标计算，可以看出该项目盈利能力较强，可以为业主所接受。清偿能力分析本项目无银行借款，因此不做清偿能力分析。不确定性分析盈亏平衡分析盈亏平衡指标计算基础数据取有项目第年为代表年份进行计算......”。

9、“.....即项目生产量只要达到项目设计生产能力，企业就可以保本。由此可见该项目具有定适应市场变化能力。盈亏平衡分析图总成本,利润,销售收益,销售收益总成本利润,销量销售收益总成本利润图盈亏平衡分析图形敏感性分析临界点分析在项目计算期内可能发生变化因素有产品产量产品价格主要原材料价格和建设投资......”。