1、“.....以持续创新为动力，以做大求强为目标，以经营城市服务市民为宗旨，公司上下团结协作，诚信务实，为通辽市城市基本建设事业做出巨大董事会贡献,通辽市城市投资经营有限责任公司组织结构图五可行性研究报告编制范围受项目承办单位通辽市城市投资经营有限责任公司委托，通辽市建筑规划设计研究院会同建设单位和有关部门，对项目进行了认真调查和分析，并在建设单位已有工作基础上，按照建设项目经济评价方法与参数第二版可行性研究与项目评价以及国家有关规定，编制了本项目可行性研究报告。本报告研究范围主要是项目建设必要性市场分析建设方案实施进度风险分析投资估算和财务分析。六结论与建议为进步加快城市建设步伐，促进经济发展，市委全委扩大会议又进步明确提出，实施通辽中心城市全面提质扩容，配套完善监事会总经理副总经理副总经理副总经理内设机构办公室财务审计部经营开发部资产管理中心各项目经营部城市基础设施加快通辽新区开发建设，即在现有城市建成区平方公里基础上，按照西移北扩河两区思路......”。

2、“.....构建沿河两岸双城竞相发展增长极。公司抓住这契机，拟在通辽市经济技术开发区整理自有平方公里土地，通过基础设施投入，使土地增值，按照统规划，实现土地收益最大化项目实施，对开发区长远发展，城市建设市场化改革，新城区规划顺利实施和建设资金筹集都具有重要意义。本项目总投入万元，实现土地出让收入每亩万元，利润总额万元，投资利润率。财务评价结果表明，本项目全部投资财务内部收益率为，财务净现值万元，投资回收期年。项目社会效益显著，在财务上可行，建议采取措施，尽快实施。七主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见表。主要技术经济指标汇总表表序号项目单位指标备注基础数据项目规模整理土地面积平方公里项目周期年土地整理成本万元，出让收入万元土地增值税万元利润总额万元评价指标投资利润率成本利润率销售利润率借款偿还期年财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年第二章项目背景及建设必要性项目背景作为个发展中人口大国，土地问题将始终是我国现代化进程中个带有全局性战略性重大问题......”。

3、“.....工业和房地产投资与需求都将会有新增长，对土地整理要求也将持续增加。城投公司作为通辽市经营城市主体，受政府委托进行资产经营和资本运作，对全市包括各旗县市区城市城镇建设等工程项目投资管理经营建设这重点，把城市基础设施建设摆在经济工作。城市发展不仅是城市基础设施发展，更重要是产业发展经济繁荣和群众物质文化生活水平提高。几年来，通辽市充分发挥城市集聚和辐射作用，通过建设城市完善城市功能，为产业化工业化提供有效载体，促进了两个文明建设协调发展。是城市建设与发展增强了城市集聚带动作用。首先，城市建设为经济社会发展建立了支撑体系，构筑了二三产业发展主要载体，使城镇成为农村剩余劳动力向非农产业转移通道。全市城镇建设年均直接和间接拉动国内生产总值增长个百分点，带动了建筑建材运输商贸信息旅游社区服务等相关产业快速发展，同时，创造了就业机会，每年新提供就业岗位万多个，九五以来，全市有近万农牧民转移到城镇，城市化水平提高了个百分点。其次......”。

4、“.....完善城市功能，大大改善了对外开放环境，加速了四流聚合。大批国内外有实力企业来通辽市投资兴业，为全市经济发展注入了生机与活力。二是城市建设与发展推动了产业化工业化进程。城市发展，改善了招商引资硬环境，拓宽了产业发展空间，推动了经济结构战略性调整。为加快工业化产业化城市化进程，通辽市在确立今后个时期经济和社会发展战略和总体思路时，把提高城镇化率实现城乡结构转变作为项主要任务提出来。到年自治区成立周年，实现两个五目标，即全市年均增长，达到亿元，财政收入年均增长，达到亿元以上，城乡居民人均收入增速超过全区平均水平，再经过三年努力，实现两个八，即全市达到亿元，财政收入达到亿元，第二产业占比重超过，城镇化率达到以上。城乡居民人均收入达到全区平均水平，实现经济结构和城乡结构转型。综合分析通辽市城市和工业经济发展情况，建设大通辽，发展大产业，突出中心城区提质扩容，构建河两区西移北扩发展格局，在辽河对岸再建个工业新区既是城市发展需求，同时也是可能实现现实目标......”。

5、“.....条主街道建设与改造基本完成，人均拥有道路面积平方米，每年以万平方米建筑面积在加速房地产开发。二是主城区具备了城市人口数量产业规模和经济实力，形成了现代化城市扩展城区基本框架，大批新企业，新兴产业座落于河两区，形成了新型产业支撑能力。在在新城区规划区范围内储备亩土地项目市场条件有保障。二拟建规模辽河北大堤以北，建国北路以西，二道河以南，大连路以东。在新城区规划区范围内整理公顷平方公里土地。三项目总投资极其构成每平方公里土地整理成本大约万元，总投资亿元。其中直接费包括土地基础设施机动车道人力车道雨水污水大热路灯绿化。其他直接费包括土地出让金抵减工程建设其他费。间接费包括建设期贷款利息。四此次整理土地共需资金亿元，其中万元申请信托贷款，其余万元配套资金由公司整理土地出让所得自有资金解决。第四章建设条件与场址区位优势优越地理位置通辽市位于内蒙古自治区东部，松辽平原西端，科尔沁草原腹地。属东北经济区和环渤海经济区......”。

6、“.....全市行政区辖五旗市二区地万平方米广场万平方米。雨水管道米污水管道米电力电缆米胜利北路原秦皇岛路长米，红线宽度米，占地万平方米，路面宽度米，面积，平方米绿化树木株路灯盏雨水管道米污水管道米，。叫来河大街长米，红线宽度米，占地万平方米，路面宽度米，面积，平方米绿化树木株路灯盏雨水管道米污水管道米，。青龙山大街长米，红线宽度米，占地万平方米，路面宽度米，面积，平方米绿化树木株路灯盏雨水管道米污水管道米，。阿古拉大街长米，红线宽度米，占地万平方米，路面宽度米，面积，平方米绿化树木株路灯盏雨水管道米污水管道米，。号路叫来河大街河北路长米，红线宽度米，占地万平方米，路面宽度米，面积，平方米绿化树木株路灯盏雨水管道米污水管道米，。号路霍林郭勒胜利路北长米，红线宽度米，占地万平方米，路面宽度米，面积，平方米绿化树木株路灯盏雨水管道米污水管道米，。号路霍林郭勒胜利路北偏西长米，红线宽度米，占地万平方米，路面宽度米，面积......”。

7、“.....。河北路胜利路北路霍林郭勒路长米，红线宽度米，占地万平方米，路面宽度米，面积，平方米绿化树木株路灯盏雨水管道米污水管道米，。奈曼路霍林郭勒路号路长米，红线宽度米，占地万平方米，路面宽度米，面积，平方米绿化树木株路灯盏雨水管道米污水管道米，。二供水管网工程平方公里供水管网，总长度千米，管材规格为。总造价万元。三供热工程本项目编制范围包括供热首站供热主干线支干线及二次换热站万元。四供电部分地埋电缆铺设及环网柜配电设施等总价万元。第六章项目组织与管理土地整理是项综合系统工程，必须得到规划计划建设财政土地管理等城市政府各职能部门支持和配合。部门之间配合互动状况，直接关系到城市土地整理运作成本。由于项目关系到通辽经济技术开发区及规划新城区发展，牵涉到失地农民安置问题，在项目建设中，拟成立由市政府开发区国土资源局等部门组成项目领导小组。项目土地收购整理转让是政府行为，但又不同于政府对土地管理职能。项目以企业化运作方式来实现国有土地整理委托经营......”。

8、“.....另方面借助市场来实现土地整理计划，以促进城市土地市场健康高效运作，实施统土地收购与转让计划，进行整理土地开发与管理，实现所整理土地资产经营增值。在项目运作中，严格实施中华人民共和国土地管理法，合理确定土地征收补偿标准，切实保护土尔沁草原腹地。属东北经济区和环渤海经济区，为国家西部大开发区域。全市行政区辖五旗市二区地万平方米广场万平方米。雨水管道米污水管道米电力电缆米胜利北路原秦皇岛路长米，红线宽度米，占地万平方米，路面宽度米，面积，平方米绿化树木株路灯盏雨水管道米污水管道米，。叫来河大街长米，红线宽度米，占地万平方米，路面宽度米，面积，平方米绿化树木株路灯盏雨水管道米污水管道米，。青龙山大街长米，红线宽度米，占地万平方米，路面宽度米，面积，平方米绿化树木株路灯盏雨水管道米污水管道米，。阿古拉大街长米，红线宽度米，占地万平方米，路面宽度米，面积，平方米绿化树木株路灯盏雨水管道米污水管道米......”。

9、“.....号路叫来河大街河北路长米，红线宽度米，占地万平方米，路面宽度米，面积，平方米绿化树木株路灯盏雨水管道米污水管道米，。号路霍林郭勒胜利路北长米，红线宽度米，占地万平方米，路面宽度米，面积，平方米绿化树木株路灯盏雨水管道米污水管道米，。号路霍林郭勒胜利路北偏西长米，红线宽度米，占地万平方米，路面宽度米，面积，平方米绿化树木株路灯盏雨水管道米污水管道米，。河北路胜利路北路霍林郭勒路长米，红线宽度米，占地万平方米，路面宽度米，面积，平方米绿化树木株路灯盏雨水管道米污水管道米，。奈曼路霍林郭勒路号路长米，红线宽度米，占地万平方米，路面宽度米，面积，平方米绿化树木株路灯盏雨水管道米污水管道米，。二供水管网工程平方公里供水管网，总长度千米，管材规格为。总造价万元。三供热工程本项目编制范围包括供热首站供热主干线支干线及二次换热站万元。四供电部分地埋电缆铺设及环网柜配电设施等总价万元。第六章项目组织与管理土地整理是项综合系统工程......”。