帮帮文库

返回

(项目规划)五星级酒店开发项目投资立项规化方案(可行建议) (项目规划)五星级酒店开发项目投资立项规化方案(可行建议)

格式:word 上传:2022-06-24 16:45:53

《(项目规划)五星级酒店开发项目投资立项规化方案(可行建议)》修改意见稿

1、“.....努力依法治市结果。市与改革开放同岁,与中国崛起同步,与世界发展同脉,其发展见证了中国改革开放艰辛历程,印证了中国改革开放巨大成功。市经济概况市年宏观经济状况国内生产总值亿元,比上年增速社会消费品零售总额亿元,比上年增速地方财政收入亿元,比上年增速城填居民年人均可支配收入元,比上年增加市年对外经济贸易及旅游概况对外经济贸易及旅游,其变化情况直接影响着酒店与宾馆经营状况,特别是高星级宾馆与酒店首当其冲。年,实现进出口总额亿美元,比上年增长。其中,进口总额亿美元,比上年增长出口总额万美元。全年新批外商投资企业个,实际利用外资万美元,比上年增长。引进市外投资项目项,招商引资实际到位资金亿元,比上年增长。年,全市接待国内旅游总人数万人次,比上年下降实现国内旅游总收入亿元,比上年增长......”

2、“.....市开发新建了大批景区景点和旅游项目,旅游基础设施日臻完善,综合接待能力不断提高,旅游业持续快速增长,已形成了定产业规模。十五期间,市政府对旅游业发展倾注了大量财力,斥巨资打造公里钟山大街景观大道改造修建公里凉都大道公里夜郎大道,建设玉舍国家森林公园水城海坪彝族文化园六枝陇脚夜郎月亮河布依生态文化园苗族生态文化园等,目前各种通往景区油路基本建成。同时,民营企业也纷纷投资旅游项目,如天湖仙园阿嘎温泉红石榴山庄白云山庄辰峰园等共投入亿余元。截止年月底,全市共有国家级省级市郊旅游景区个,其中国家级个省级个市郊旅游景区个。国家级乌蒙山国家地质公园玉舍国家森林公园省级盘县坡上草原省级风景名胜区古银杏省级风景名胜区大洞竹海省级风景名胜区南开省级风景名胜区月亮河省级森林公园杨梅林场省级森林公园市郊旅游景区天生湖旅游度假区钟山区白鹤生态旅游区石河生态旅游区阿勒河生态旅游区。全市在旅游规划旅游市场景区景点宾馆饭店旅行社等旅游事业上取得了可喜进步......”

3、“.....各种旅游景区详规基本完善,旅游交通直达各类景区。拥有国家地质公园处国家级森林公园个省级风景名胜区个省级森林公园个星级宾馆家其中星级家星级等远郊旅游开发。积极开展山地运动,打造夏季高原体育运动城市。加快星级宾馆交通运输等服务设施建设,扶持发展或引进批有较强实力旅行社,多渠道培养旅游服务人才。加强与周边主要景区联系,联合打造无障碍旅游区,共同搞好市场促销。力争十五期间旅游总收入年均增长以上。二大力开发高端休闲旅游产品。目前全市旅游产品极少,不能满足市内居民节假日休闲需要,应该说现有产品,如玉舍国家森林公园仅仅发挥了简单观光功能,没有着力挖掘高端休闲深度旅游思路,其它零七八碎诸如各类山庄等,只是简单休憩之地,还谈不上是真正旅游地。我市真正可以开发旅游产品应该是温泉类,如水城县阿嘎乡温泉城水黄公路沿线六枝岩脚镇木贡温泉梭戛长角苗博物管中途洗马河温泉黄果树上游滴水滩瀑布中途等。旅游游览类......”

4、“.....高端休闲类,钟山区马落箐生态汽车主题乐园老鹰山石河生态旅游度假区,六枝郎岱古城岩脚古镇月亮河省级森林公园探秘游凉都月亮河夜郎布依文化生态园,水城县咪期生态旅游区。市现有经营宾馆调查分析按年市旅游统计资料反映市年接待旅游人数万人次,其中境外人员人次,而目前市具有二三星级酒店接待水准八家酒店共有床位个按其综合平均开房率计算,全年接待宾客万次,平均每个酒店接待万人次,预计总收入在亿元左右。另外有非星级宾馆床位个,综合接待万人次,预计开房率达,预计总收入亿元左右。可见经营空间是十分可观......”

5、“.....其中地上面积,地下面积,标准层面积建筑高度檐口高度。建筑总层数地下层,地上层其中裙房层上海江苏浙江安徽福建山东湖北湖南广东广西海南重庆四川云南陕西新疆结方面支持。这种模式优点在于选择加入饭店联盟所支付费用要远远小于加入个特许经营联号系统......”

6、“.....可以保持相当性。但是由于饭店联盟不像饭店联号那样给饭店全面营销支持,饭店自身营销能力强弱和品牌知名度高低成为了选择这种模式饭店成功与否关键因素。此外,如果自身没有个良好管理队伍话,这类饭店发展会受到很大限制。模式三投资者把酒店交给专业酒店管理公司管理投资者选择由饭店管理公司或联号管理公司管理饭店,再加入饭店联盟在饭店投资者没有饭店业管理经验情况下,选择专业管理公司管理饭店成为种较好选择。这种模式优点在于,如果投资者本身并不具备管理酒店先进经验以及其他资源储备,那么专业管理公司将帮助他实现这些并带来良好效益。这种模式缺点在于投资者必须将饭店管理权让渡给饭店管理公司,对饭店经营管理控制大大降低。而且,聘请专业饭店管理公司往往需要支付高昂管理费用和人员开支,使饭店经营利润受到侵蚀。此时,管理公司选择和管理合同谈判变得十分重要。选择了饭店管理公司以后,投资者面临个问题是如何扩大饭店自身影响,增强营销能力......”

7、“.....模式四投资者自己经营管理饭店,但是通过特许经营等方式,加入个更大酒店品牌集团。饭店投资者可以成为个饭店联号特许经营受许方,使用其品牌,但由自己经营管理饭店些饭店在长期发展过程中积累了丰富管理经验,对客服务已经达到了很高水平,但是由于品牌知名度较低,限制了饭店客源进步扩大。这种模式优点在于可以利用具有知名酒店品牌在整个市场上广泛影响力提高自己销售能力。般来说,这种饭店由于没有将管理权让渡给外部管理公司,投资者对饭店仍可以实施严格控制,让渡出去仅仅是饭店营销权,所给付也仅仅是与饭店客房数量比例关系固定特许经营费用,不会随饭店经营状况变化而变化。对于管理水平很高饭店来说,这种模式是迅速扩大自身影响种有效方式。这种模式缺点在于酒店未来发展,要受到品牌限制。模式五委托管理特许经营双重运作饭店投资者可以通过种揽子协议,或者在和个饭店联号签订管理合同同时又和这家饭店联号签订份特许经营协议......”

8、“.....诸如希尔顿喜来登等大型饭店公司既可以向饭店投资者提供饭店管理服务,同时又可以向饭店投资者提供饭店品牌特许经营服务。各个不同饭店公司所提供服务功能特色费用是各不相同,在这种情况下,些饭店投资者往往选择最有利于自身组合方式,由不同饭店管理公司分别提供不同管理服务和品牌许可服务。但是,般而言,饭店投资者在选择饭店品牌和饭店管理公司时候,最好能选择同家饭店公司。在饭店业实践中,投资者可以和饭店公司签订两份合同,也可以和饭店公司签层数地下层,地上层其中裙房层上海江苏浙江安徽福建山东湖北湖南广东广西海南重庆四川云南陕西新疆结方面支持。这种模式优点在于选择加入饭店联盟所支付费用要远远小于加入个特许经营联号系统,而且饭店自身品牌不必发生改变,可以保持相当性。但是由于饭店联盟不像饭店联号那样给饭店全面营销支持,饭店自身营销能力强弱和品牌知名度高低成为了选择这种模式饭店成功与否关键因素。此外,如果自身没有个良好管理队伍话,这类饭店发展会受到很大限制......”

9、“.....再加入饭店联盟在饭店投资者没有饭店业管理经验情况下,选择专业管理公司管理饭店成为种较好选择。这种模式优点在于,如果投资者本身并不具备管理酒店先进经验以及其他资源储备,那么专业管理公司将帮助他实现这些并带来良好效益。这种模式缺点在于投资者必须将饭店管理权让渡给饭店管理公司,对饭店经营管理控制大大降低。而且,聘请专业饭店管理公司往往需要支付高昂管理费用和人员开支,使饭店经营利润受到侵蚀。此时,管理公司选择和管理合同谈判变得十分重要。选择了饭店管理公司以后,投资者面临个问题是如何扩大饭店自身影响,增强营销能力。这种情况下可以选择加入饭店联盟方式参与到更大范围内促销常客优惠计划信用卡优惠折扣等活动中吸引到更多客源。模式四投资者自己经营管理饭店,但是通过特许经营等方式,加入个更大酒店品牌集团。饭店投资者可以成为个饭店联号特许经营受许方,使用其品牌......”

下一篇
温馨提示:手指轻点页面,可唤醒全屏阅读模式,左右滑动可以翻页。
五星级酒店开发项目投资立项规化方案.doc预览图(1)
1 页 / 共 55
五星级酒店开发项目投资立项规化方案.doc预览图(2)
2 页 / 共 55
五星级酒店开发项目投资立项规化方案.doc预览图(3)
3 页 / 共 55
五星级酒店开发项目投资立项规化方案.doc预览图(4)
4 页 / 共 55
五星级酒店开发项目投资立项规化方案.doc预览图(5)
5 页 / 共 55
五星级酒店开发项目投资立项规化方案.doc预览图(6)
6 页 / 共 55
五星级酒店开发项目投资立项规化方案.doc预览图(7)
7 页 / 共 55
五星级酒店开发项目投资立项规化方案.doc预览图(8)
8 页 / 共 55
五星级酒店开发项目投资立项规化方案.doc预览图(9)
9 页 / 共 55
五星级酒店开发项目投资立项规化方案.doc预览图(10)
10 页 / 共 55
五星级酒店开发项目投资立项规化方案.doc预览图(11)
11 页 / 共 55
五星级酒店开发项目投资立项规化方案.doc预览图(12)
12 页 / 共 55
五星级酒店开发项目投资立项规化方案.doc预览图(13)
13 页 / 共 55
五星级酒店开发项目投资立项规化方案.doc预览图(14)
14 页 / 共 55
五星级酒店开发项目投资立项规化方案.doc预览图(15)
15 页 / 共 55
预览结束,还剩 40 页未读
阅读全文需用电脑访问
温馨提示 电脑下载 投诉举报

1、手机端页面文档仅支持阅读 15 页,超过 15 页的文档需使用电脑才能全文阅读。

2、下载的内容跟在线预览是一致的,下载后除PDF外均可任意编辑、修改。

3、所有文档均不包含其他附件,文中所提的附件、附录,在线看不到的下载也不会有。

  • Hi,我是你的文档小助手!
    你可以按格式查找相似内容哟
DOC PPT RAR 精品 全部
小贴士:
  • 🔯 当前文档为word文档,建议你点击DOC查看当前文档的相似文档。
  • ⭐ 查询的内容是以当前文档的标题进行精准匹配找到的结果,如果你对结果不满意,可以在顶部的搜索输入框输入关健词进行。
帮帮文库
换一批

搜索

客服

足迹

下载文档