1、“.....但发展很快， 真正获得飞速发展是改革开放以后。改革开放的政策及人民生活水平 逐渐提高，对花卉需求增加，为花卉提供了广阔的市场，全国花卉种 植面积产值创汇成倍增长，根据不完全统计截止年全国 有花卉市场个，企业个，其中种植面积在公顷以上或 年营业额在万以上的大中型企业家，花农户，从 业人员人，专业技术人员人。目前我国花卉的种植 面积和产量均居世界第位其中花卉种植面积已达到世界花卉生产 总面积的。 十五期末，全国重点花卉产业初步形成，品种结构进步 优化......”。

2、“.....以广东福建为重点的南方热带观叶 植物产业区，以浙江四川河南河北为重点的观赏苗木产区，以 北京山东河北为主的北方花卉产业区，以及以辽宁为中心的东北花卉产区。 沈阳花卉市场状况 近年来辽宁省和沈阳市花卉业蓬勃发展，方兴末艾，全省花卉种 植面积达亩，年产种球万粒，切花万枝，花卉 年产值突破亿元。沈阳全市花卉种植面积达余亩，年产露 地草花余万盆，切花余万枝，形成了东北三省内蒙和沈 阳为中心的花卉集散地和销售地，培育出了东北花卉风向标式的两处 市场以盆栽植物为主的沈阳上深市场和以鲜切花为主的的沈阳 富美莱市场。 富美莱鲜花市场 富美莱市场的鲜切花含切叶批发业务的主体是以周边种植花 卉的花农为主，还有些从事南方昆明花卉的商户，主打品种以 北方的百合玫瑰扶郎为主。主要辐射东三省和内蒙地区。对南方 有间接业务......”。

3、“..... 上深盆栽绿植市场 上深市场现有不标准花棚窖近个，占地亩，经营业 户在左右因场地不够，有些人是合租。市场年销售额在亿元 以上，其中广州福建等地花卉达车，每车货均价在万元以 上，销售额在亿元左右。配材盆肥土资材耗材 等年吞吐量近车集装箱，每车货均价在万元左右，销售额过亿元。 通过两市场交易数据，可反映出东北三省花卉交易品种价格 数量质量的整体走势，影响东北地区个大中城市的花卉交易。 附市场分布图 存在的问题 沈阳市内已有几个较为成熟的花卉交易市场，但从市场的规划布 局规模档次配套设施经营管理服务保障等方面都不能适应花 卉流通业的发展需要，主要体现在以下几个方面 花卉市场建缺少统规划。近年来各地政府加大了花卉产 业发展的推动力度，但是重生产轻流通......”。

4、“.....政府没有花卉市场统建设的规划，现在有个市 场只确定搬迁，但新市场选址和规划建设都没有明确规划目标，目前 在东北及内蒙四省区没有个有相当影响力的综合花卉交易市场，成 为了严重制约东北地区花卉产业发展的瓶颈。 现有市场交易设施简陋管理水平低下。从现有两个比较 成熟的花卉市场来看，富美莱市场位于商业区，交通拥挤，交易面积 狭小，交易设施陈旧，收费高服务少上深盆栽绿植市场没有统 管理，经营户各自为营，缺少道路等硬件配套，无法满足经营需要， 经营户无法进行长期投入，只能着眼当前利益，使市场越做越小，规 模逐步萎缩。 市场缺少信息物流等基本数量偏小，常住人口 数量偏低，项目地离市中心区距离过远，暂不具备大规模启动农贸市 场的外部条件......”。

5、“.....经过年多的市场调研，初步确定建设东北地区最大的级花卉 批发交易市场的意向。 三项目建设的必要性 建设东北地区最大的花卉交易中心是实施网络化经营战略的 重要举措。总公司正在大力实施农产品网络化经营战略，推进建设目 标，农产品公司在蔬菜水果粮油等传统农产品流通方面已经在全 国初步建设了网络经营体系并取得了良好的经营业绩，花卉作为重要 的农产品，专业的花卉交易市场还是农产品公司经营网络体系的空 白，花卉交易中心的建立必然对完善农产品网络体系，扩大农产品公 司在农产品流通行业的影响力巩固行业的龙头地位发挥重大的促进 作用。 建设东北地区最大的花卉交易中心是企业发展的必然要求。 沈阳项目自开工建设以来，直得到总公司和当地各级政府 的关注，但由于宏观经济环境的变化导致企业经营环境发生重大变 化，致使企业投资运营都遇到定困难......”。

6、“.....企业内在经济效益无法保障，经济和政策压力逐步加大，建 设以农产品交易为主业的花卉交易市场是促进企业快速发展的保障。 建设东北地区最大的花卉交易中心对促进当地农业产业结构 调整，增加农民收入，服务三农的具有重大的推动作用。 花卉种植已经成为沈北地区农业的主导产业，成为当地农民收入 的重要来源，但由于流通不畅，距花农最近的交易市场也要三十公里， 好花卖不上好价格，增产不增收成了影响当地花卉种植业的最重要的 障碍，东北地区最大的花卉交易中心的建设后，使花农能在最短的时 间内将鲜花上市交易，最大限度的保证鲜花的品质，增加农民收入和调动农民进行花卉种植的积极性，促进花卉产业的健康发展。 建设东北地区最大的花卉交易中心的建设对促进当地经济的 发展具有重要的促进作用。 建个市场，兴方经济......”。

7、“.....对带动沈北及周边地区的经济发展具有重大的促进作用。 第三章市场需求分析 市场需求分析 国内花卉需求预测 随着中国经济的发展，人民生活水平的提高，花卉消费将进步 增长，市场前景十分看好，市场发展空间巨大，目前中国花卉消费的 水平仍然很低，每年鲜切花人均消费仅美元左右，不到日本每人年 均消费量的三十分之，并且东三省的花卉需求中，很大部分来自云 南广东海南等花卉主产区。据有关机构预测，中国花卉消费需求 量每年将以百分之二十的速度递增。而且从国家制定的长期发展规划 来看，到年，全国花卉产值将达到七百亿元人民币，到年， 全国花卉产值达到千亿元人民币。因此，发展花卉业仍然具有较大 的生产潜力和市场空间。 东北沈阳花卉市场需求预测 目前，沈阳现有富美莱东北花卉大世界南湖小津桥上深 等花卉市场十几家，花店近千家......”。

8、“..... 另外，吉林黑龙江及内蒙地区及辽宁的各个城市都在发展自己的花 卉销售体系，并形成以沈阳为中心的集散销售物流中心。金融危 机中，沈阳花卉业不但销量不减，而且收益好于往年，沈阳花卉消费已具备稳固的消费群体。 业内人士表示，目前沈阳每年存在近十亿元销量的鲜花需求。节 日期间，居民的个性化消费日益突出，鲜花需求旺盛。除单位装饰 商家造景大量用花外，居民探亲访友也兴起送花的时尚。 二交易品种及来源 整个花卉市场建成后，将融花卉交易会展养护信息发布 配送服务为体，形成辐射东北三省及内蒙地区的的花卉集散中心。 交易品种 鲜切花盆栽绿植 产品来源 鲜切花以辽宁地区花卉种植基地为依托，引进昆明福建等花卉 主产区经营品种。 盆栽绿植以引进江浙地区品种和当地培植为主。目前沈阳市从事 盆栽绿植的经营业主有百多家，经营面积达五百亩左右......”。

9、“.....同时在夏季部分鲜切花销往广东江浙等南方地区。三市场启动的重大机遇 目前，东北地区没有个有规模上档次，具有相当辐射能 力和影响力的专业的花卉交易市场平台。十几年前沈阳吉林哈尔 滨等地区就开始呼唤大市场的出现，但沈阳是东三省的咽喉，是政治 文化经济交通物流人才中心，在沈阳选址建设花卉交易中心 比较优势明显，辐射面广，衔接南北，沟通东西，长春哈尔滨自然 成为沈阳的二级和下游市场，前景十分明了。 项目地位于沈北新区蒲河新城内，处于沈阳市的北部，附近 有国道和京哈高速公路，区域内路网纵横交错，对于进入 沈阳市区和出行东北各区域交通非常便利，特别是适合北方客户的交 通运输，区位优势非常优越。 沈北新区是沈阳地区最大的鲜切花种植基地，需要个大的 花卉交易市场，在新区建个花卉交易市场符合政府的产业发展方 向，可得到政府的大力支持......”。