1、“.....第章概述项目概况项目名称食品安全检验检测能力建设及冷链物流中心项目承办单位湖北伍家区管委会地址湖北长阳经济开发区清江绿色健康食品产业园项目建设规模该项目建设规模为每年抽检食品吨，冷藏冷冻食品吨，物流吞吐量万吨。投资规模及资金来源本项目总投资万元，其中建设投资万元，建设期贷款利息万元，流动资金万元。采取以下方式进行筹措企业自筹资金万元申请银行长期贷款万元请上级补助资金万元流动资金借款万元......”。

2、“.....建设周期个月，食品安全检验检测能力建设及冷链物流中心建设项目建成后，正常年均收入为万元，本项目年平均税后利润总额为万元，年平均利润总额为万元，投资回收期静态年，投资回收期动态年，内部报酬率为，累计净现值为。整个项目建设投资建设周期和投资回报比较协调合理。通过二年建设，可实现投产，建设项目全部投产后，达产能力快捷，通过年营运可收回投资，体现了物流工程风险小，利润长期稳定特点。项目承办单位概况项目承办单位项目建设单位为湖北长阳经济开发区管委会。湖北长阳经济开发区由省人民政府于年月以鄂政函号文件批复设立，年月日经国家发改委审核验收为省级开发区，规划总面积平方公里，辖白氏坪刘家冲两个行政村，个村民小组，常住人口人。开发区发展壮大有着五大优势是自然条件优势。开发区位于清江二级阶梯，地质结构稳定，地势平坦，气候温和，雨量充沛，光照充足，无地质滑坡，无工业污染，水质空气质量优良。二是区位及交通优势。开发区地处县城区东部，位于宜昌市半小时经济圈内......”。

3、“.....是鄂西南山区进入江汉平原咽喉，也是西进四川重庆恩施必经之地和承接山区与平原物资交汇重要平台，区位优势明显。开发区毗邻宜万铁路三峡机场红花套长江码头枝城火车站，国道沪蓉高速横贯开发区，水陆空运输条件优越。三是矿产生物水能资源优势。县域矿产资源种类多储量大。全县已探水产品等生产基地。目前，由于受季节性影响，这类产品大部份因存在储藏时间短，无较好保鲜条件出现产品旺季远销而价格偏低，消售旺季又从外地购进，发生产品短紧现象，使产品价格波动幅度过大，既影响了产品市场竞争力，同时严重制约了区域经济和农业规模化发展。同时，县城商贸流通和现代服务业也急需果蔬肉类等农副产品储藏加工冷库。近年来，津洋口白氏坪龙舟坪等县城组团板块骨架不断扩大，城区人口正在急剧增加。去年城区居民及周边农户总人口已近万人，按城市发展规划，将要发展到万人口。目前，县城服务区内没有家符合市场要求冷库，建设个综合性冷库，保障市民日益增长果蔬肉类等农副产品需求，已是城市发展保障体系必建项目。因此......”。

4、“.....不仅冷藏货源充足，交通便利，市场前景和经济效益十分可观，而且还可有效稳定市场，保障供给，促进我县冷链物流发展。从国家产业政策来看，我国农产品冷链物流总体发展滞后，目了打造长阳清江健康食品产业园发展战略。打造百亿健康食品产业园，辐射带动周边园区发展，也是开发区未来五年发展核心目标。健康食品产业园建设将依托致魔芋华饴木本油脂丰润生物科技任森农业三品源茶业清江绿色清江鹏博等已投产并形成显著效益食品加工企业，集中人力财力物力，吸纳更多相关项目进入园区，集中建设连片发展，重点培育魔芋木本油料畜牧养殖和茶叶柑桔木瓜甜玉米以及高山蔬菜等产业，加大木本油魔芋膳食纤维清江鱼清江水富硒茶木瓜冰酒木瓜果醋等品牌打造力度，培育优势骨干企业，加快产业结构调整，推动品牌提档升级，构筑经济发展新高地，辐射和带动关联产业长足发展。经济开发区未来五年工作重点是加快区多园建设，重点打造长阳清江健康食品产业园和磨市新型工业园区，壮大开发区块头，提高经济总量。力争年实现产值亿元......”。

5、“.....利税突破亿元。主要措施是加强舆论宣传，扩大对外影响，大力开展招商引资工作，促进产业园健康发展二是加强产业园领导，强化管理，提高办事效率，加快产业园建设进度三是实行资源整合，建立产业协会，鼓励现有企业以商招商，组团发展，形成产业园产业集聚效应四是加强同省内大专院校和科研单位密切联系，成立产业园技术中心，提升产业园技术水平五是加强食品安全监管，建立完善质量管理制度和质保体系，确保产业园产品质量和声誉六是加强基地建设，建立原料供应基地和物流供应快速通道，保证原料供给，确保原料质量七是加强重点项目建设，围绕长阳特色农产品深加工做文章，开发引进建设批具有长阳特色农产品深加工项目，大力实施名牌战略，塑造具有较强竞争力国际国内知名品牌。开发区年主要工作目标是实现四个，即规模以上工业完成总产值亿元，工企业利税亿元，实现财政收入亿元，新完成固定资产投资亿元。主要措施是加大招商引资力度，力争引进落户投资亿元以上项目至个......”。

6、“.....做强开发区二是扶优壮强，加大品牌建设力度，推动华新水泥长阳致魔芋湖北华饴肠衣肝素钠任森农业清江电气清江绿色清江鹏搏三品源等企业做大做强，打造三峡地区最大水泥和木本油加工企业宜昌地区知名电器产品加工企业中国中部地区最大肠衣肝素钠加工企业和全省最大魔芋马铃薯罐头清江鱼茶叶加工企业，争创省级龙头企业，形成批知名品牌，力争有家企业有上市实际运作，做亮开发区三是加强基础设施建设，完成清江引水河道治理水景工程排污管网建设，进步加强集镇环境整治，健全防洪体系，做优开发区四是加强土地储备，加快华饴木本油后面蓝天餐馆傍边，华新水泥两边几个招商引资平台打造进度，集约利用土地资源，做实开发区五是加快区多园建设，完善园区建设规划，东扩西进，做大开发区......”。

7、“.....选址必须符合城市总体规划，合理布局有足够建设用地前瞻性原则。考虑到社会经济社会发展，选址留有定发展余地，同时要充分考虑环境保护设施和绿化用地安全性原则。采取切实防范措施，确保安全生产和员工人身安全高起点原则。在充分考虑现行物流技术设备投入使用情况下，尽量采用目前先进技术设备，以提高物流整体效率经济性原则。充分利用当地社会协作条件，尽可能节约工程投资，减少成本，降低投资风险，以期获得更大经济社会效益。编制范围本项目书研究范围包括必要性分析市场分析选址分析工程技术方案及建设规模环境保护投资估算及财务评价等方面内容......”。

8、“.....基础数据本项目基础数据如下表财务评价指标汇总表单位万元序号项目名称数据项目总投资其中计算注册资本总投资建设投资建设期利息流动资金其中铺底流动资金资金筹措项目资本金其中注册资本项目债务资金其中与注册资本匹配资金其他资金年均销售收入年均总成本费用年均销售税金及附加年均增值税年均息税前利润年均利润总额年均所得税年均净利润总投资收益率投资利税率项目资本金净利润率贷款偿还期建设投资贷款年平均利息备付率平均偿债备付率项目投资税前指标财务内部收益率财务净现值全部投资回收期年项目投资税后指标财务内部收益率财务净现值全部投资回收期年资本金内部收益率盈亏平衡点生产能力利用率销售价格第二章华饴木本油后面蓝天餐馆傍边，华新水泥两边几个招商引资平台打造进度，集约利用土地资源，做实开发区五是加快区多园建设，完善园区建设规划，东扩西进，做大开发区......”。

9、“.....选址必须符合城市总体规划，合理布局有足够建设用地前瞻性原则。考虑到社会经济社会发展，选址留有定发展余地，同时要充分考虑环境保护设施和绿化用地安全性原则。采取切实防范措施，确保安全生产和员工人身安全高起点原则。在充分考虑现行物流技术设备投入使用情况下，尽量采用目前先进技术设备，以提高物流整体效率经济性原则。充分利用当地社会协作条件，尽可能节约工程投资，减少成本，降低投资风险，以期获得更大经济社会效益......”。