1、“.....销售配套工程所需建筑材料和建筑设备，房屋租赁，物业管理。资产负债情况良好和协实业投资有限公司于年经省外经贸赣外资字号文件批准成立，注册资本为万美元，工商注册登记号为企独赣总字第号，经中国建设部批准为级资质房地产开发企业。直以来秉承树品牌保质量讲诚信优服务经营宗旨，坚持以质量创品牌以质量求发展，已成为中国较有影响力知名房地产企业。公司自年起，在及新建地区开发了城市花园世纪花园国际华城阳光加洲城市之光森林海等余个楼盘，建筑面积达余万平方米，已完工建筑面积达多万平方米，已完工工程合格率达，优良工程率。城市花园世纪花园国际华城均获十佳楼盘奖，城市花园被中国房地产业协会确认为中国江西地产绿色住宅成功开发典范，国际华城荣获年全国人居经典方案大赛住宅组综合大奖，荣获年度广厦奖住宅类奖项......”。

2、“.....主要包括项目发展规划产业政策和行业准入分析资源开发综合利用资源节约节能方案建设用地征地拆迁及移民安臵环境和生态影响经济影响以及社会影响分析评价，项目招标等内容。二项目概况项目建设背景及必要性随着人民生活水平不断提高和人口增多，现有物资生活状况和物质条件难于满足人们生活需要，特别是现有住房条件难于满足人们生活需要。居者有其屋，是大部分中国人家庭观念使然，根深蒂固传统居家思想，使得中国现有住房状况和住房水平远远达不到人们生活需求。河源市作为广东省个重要城市，人们生活和住房水平成为市委市政府关心重点。同时由于区位优势及河源市近几年房地产行业快速发展，东源县房地产行业由此也得到了飞速发展，部分河源市市民及周边市民出于居住或投资需求，纷纷前往东源县购房臵业。伴随东源县数十年社会经济发展变迁，构筑高档次高品位商业休闲空间......”。

3、“.....形成处具有多层次综合性复合体商居小区，使其成为东源县灯塔镇重要标志性建筑，已经成为东源县灯塔镇近几年建设工作中所必须进行重点。因此本项目•阳光加州商住项目建设，不仅是东源县灯塔镇住合专门下发了对房地产开发中违规变更规划调整容积率问题开展专项治理工作通知，要求对年至年月底期间领取规划许可证所有房地产项目进行清理，重点对大中城市涉及提高容积率及改变土地性质房地产项目逐清理检查。两部委将重点对国家机关工作人员在建设用地规划变更容积率调整中玩忽职守权钱交易等违纪违法行为进行严厉查处。对年月日至年月日期间完成规划许可开发项目，逐进行自查。对于拒不自查自纠弄虚作假掩盖违规违纪问题，要对部门责任人从严处理。对于涉嫌犯罪，要依法移送司法机关追究刑事责任。二相关产业政策关于发布实施限制用地项目目录年本和禁止用地项目目录年本通知国土资发号产业结构调整目录年本国家发改委令第号年......”。

4、“.....项目资金主要来源为自有资金和房产预售款。六项目主要经济技术指标总体设计指标东地块楼用地部分指标序号内容数值单位备注用地面积建筑占地面积建筑面积计容面积高层住宅面积商业用房及储藏间面积不计容面积地下室建筑面积超市新城区配套设施面积局部容积率地块容积率为局部建筑密度地块建筑密度为局部绿地率地块绿地率为户数户商铺数量套停车位个地上停车位个地下停车位个注东地块为地块东侧地块......”。

5、“.....地处东江中上游，东靠梅州市，南接惠州市，西连韶关市，北邻江西省赣州市，东江自北向南流经市区，新丰江从西向东绕城而过，两江在市区东面交汇，使得整个城市三面环水，是粤东北重要交通枢纽。全市面积万平方公里。二行政区划及人口情况河源市是国务院年月日批准设立地级市，管辖源城区东源县龙川县紫金县连平县和平县共五县区。全市现设有个乡镇，个街道办事处，个村委会和个社区居委会。年年末全市户籍总人口万人，比年末增加万人。其中非农业人口万人，农业人口万人。常住人口方面，年年末河源全市常住人口万人，比年末增加万人，城镇人口占，乡村人口占。年常住人口情况暂未公布三产业情况经过多年发展，河源形成了矿产冶金食品饮料轻纺服装医药制造建材陶瓷机械制造电子电器等七大主导产业，并且形成了广东省手机产业集群，钟表产业集群和模具产业集群等。园区经济成为河源产业中流砥柱......”。

6、“.....成为推动河源经济社会发展主要支撑和强力引擎。同时，现代生态农业具备了定产业基础，形成了六大产业六大基地，产业配套不断完善，产业带动作用不断加强。二相关产业政策分析行业背景年对于房地产行业来说是调控政策执行年。之前，随着宏观调控系列措施出台，政府收紧银根地根年年初出台土地增值税政策建设部等有关部门正在酝酿将商品房预售款专项账户管理措施，以及预期保有税种征收等，以及年月日央行第五次加息，年月日中国人民银行中国银监会联合下关于加强商业性房地产信贷管理通知中关于严格房地产开发土地储蓄住房消费商业用房购房等贷款管理，都对整个房地产行业和房地产板块起到负面作用。严格房地产开发信贷管理，对项目资本金所有者权益比例达不到或未取得土地使用权证书建设用地规划许可证建设工程规划许可证和施工许可证项目，商业银行不得发放任何形式贷款对经国土资源部门建设主管部门查实具有囤积土地囤积房源行为房地产开发企业，商业银行不得对其发放贷款对空臵年以上商品房......”。

7、“.....严格商业用房购房贷款管理，从年月日起，利用贷款购买商业用房应为已竣工验收房屋。商业用房购房贷款首付款比例不得低于，期限不得超过年，贷款利率不得低于中国人民银行公布同期同档次利率倍，具体首付款比例贷款期限和利率水平由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定对以商住两用房名义申请贷款，首付款比例不得低于，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。土地供应将会继续收紧。年月部委十五条做出了加大闲臵土地处臵力度规定，年月份国务院专门下发了关于加强土地调控有关问题通知，强调对各地区在土地审批用地集约管理土地执法中存在问题进行有效治理。物业税。虽然近期市场上对物业税出台传闻较多，但开征物业税未必会对房价产生重要影响，房地产价格受宏观经济和微观经济两方面因素影响。宏观方面，主要受到税收调节影响微观方面，房价变化取决于供求关系变化。征收物业税是种必然趋势，但时点上不是现在。年，国家宏观调控政策作用显现，市场供给方资金链条绷紧，需求方处于明显观望状态......”。

8、“.....房价上涨幅度逐步放缓，房地产市场景气回落。年，商品房销售面积持续下降，下降幅度逐月增加。月，商品房销售面积万平方米，同比减少，增幅减少个百分点。其中，现房销售面积为万平方米，同比减少期房销售面积为万平方米，同比减少。商品房销售面积降幅逐月增加，由月份降为月份。四十个重点城市中，有四分之城市商品房销售面积同比下降以上，下降程度较高城市包括宁波北京福州石家庄郑州深圳上海等。同时，商品房空臵面积较快增加。年月，商品房空臵面积结束自年下半年以来负增长局面，月底，商品房空臵面积为万平方米，同比增加其中，商品住宅空臵面积为同比增加，增幅比月底增加个百分点。受需求市场低迷影响，房地产开发投资意愿下降从年季度就开商品房预售款专项账户管理措施，以及预期保有税种征收等，以及年月日央行第五次加息，年月日中国人民银行中国银监会联合下关于加强商业性房地产信贷管理通知中关于严格房地产开发土地储蓄住房消费商业用房购房等贷款管理，都对整个房地产行业和房地产板块起到负面作用......”。

9、“.....对项目资本金所有者权益比例达不到或未取得土地使用权证书建设用地规划许可证建设工程规划许可证和施工许可证项目，商业银行不得发放任何形式贷款对经国土资源部门建设主管部门查实具有囤积土地囤积房源行为房地产开发企业，商业银行不得对其发放贷款对空臵年以上商品房，商业银行不得接受其作为贷款抵押物。严格商业用房购房贷款管理，从年月日起，利用贷款购买商业用房应为已竣工验收房屋。商业用房购房贷款首付款比例不得低于，期限不得超过年，贷款利率不得低于中国人民银行公布同期同档次利率倍，具体首付款比例贷款期限和利率水平由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定对以商住两用房名义申请贷款，首付款比例不得低于，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。土地供应将会继续收紧。年月部委十五条做出了加大闲臵土地处臵力度规定，年月份国务院专门下发了关于加强土地调控有关问题通知，强调对各地区在土地审批用地集约管理土地执法中存在问题进行有效治理。物业税......”。