1、“.....长沙市长沙市是湖南省会，长江中游地区重要中心城市，国家历史文化名城。市区面积平方公里，市区人口万。长沙是座具有多年历史楚汉名城。文化遗产文物古迹众多。长沙是座具有光荣革命传统城市，黄兴蔡锷等民主革命家和代伟人毛泽东蔡和森刘少奇等都在长沙度过了风华正茂峥嵘岁月......”。

2、“.....长沙风景秀丽，岳麓山巍峨西歭，古木参天。橘子洲静卧江心，融山水洲城于体，具有自然和谐城市生态环境。长沙交通发达，黄花国际机场开通多条国际国内航线。京广铁路纵贯南北，湘黔浙赣铁路连接东西。京珠上瑞长常莲易高速公路四通八达。内河航运可直达湘资沅澧水洞庭湖和长江沿岸各省市。形成了航空铁路公路水运等立体交通网络。二岳麓区岳麓山岳麓区是长沙市城区五大区之，是长沙市政府所在地，位于长沙市湘江主航道西侧。全区面积平方公里，人口万，区位优势明显。岳麓区因境内岳麓山而得名，历史悠久，人文荟萃，是全国著名高校文化区，是长沙市以文立市根基，独具高新技术与高教科研文化及自然人文景观等优势。岳麓区自然山水资源得天独厚，境内有岳麓山国家级风景名胜区橘子洲谷山森林公园象鼻窝森林公园王陵公园咸嘉湖后湖梅西湖等自然山水洲景观，集长沙山水洲城城市风项目建设年月年月。二房地产开发项目概况西湖文化园项目龙王港下游防洪综合整治工程是市政府确定整体打捆生地挂牌大型综合性捆绑式投资项目......”。

3、“.....由我公司筹资建设西湖文化园范围公益性项目，而房地产开发综合用地作为投资回报用地。公益性项目投资社会效益环境效益实现，全部要由房地产开发项目经济效益来实现。所以在以后阐述中，将把房地产开发项目放在个主要位置。项目地理位置及环境本项目地处长沙市岳麓区西湖文化园，即东经，北纬。位于西湖文化园龙王港大堤以南，东临滨湖路南濒西湖主题公园水面西隔主题公园隔离带与公园协调区生产安置用地为邻。湘江作带，麓山为屏湖水碧，两山林深。左盘龙王，右踞王陵市府前庭，省会西门。项目得天独厚地理自然环境是充满诗情画意。二项目交通优势除上述总项目交通优势外......”。

4、“.....由龙王港下游防洪大堤主题公园综合房地产开发用地生产安置用地和滨湖路建设五个分项目组成。项目地理位置本项目地处长沙市区西部，岳麓区中心地段，是长沙市中心环繁华区范围，项目位于龙王港以东以南，滨湖路以西，枫林路以北。本项目用地处于岳麓山风景名胜区三级保护区范围......”。

5、“.....东北角现为西汉王陵公园。二项目地块交通优势本项目地块交通优势十分明显，南侧枫林路三九国道是长沙市东西向主干道，通过橘子洲大桥连接河东五大道西侧金星大道是岳麓区中心南北向城市主干道北面咸嘉湖路是城市次干道，规划中湘江营盘路大桥将连接咸嘉湖路，进步拉近了本地块与河东距离东面新建滨湖路，连通了枫林路与咸嘉湖路。本地块东面有长沙主要内河湘江通过枫林路五大道到长沙火车站仅分钟车程通过南北二环路长沙大道到机场分钟车程汽车西站就在枫林路上。水路航空铁路公路交通都十分方便。三项目所在地环境自然环境岳麓区空气洁净水质良好，生态环境绝佳，具有最佳人居品质先天优势。西湖文化园主题公园定位于长沙西客厅省会西大门形象要求，以湖港相融山水相映为景观特色，具有观光游览生态湿地水上休闲综合接待等功能是展示岳麓山山水风光展现长沙旅游动力极具现代文化城市开放式景区。本所在地自然环境创立了本项目宜居宜游宜商宜赏综合性......”。

6、“.....长沙市所高校有多所座落于岳麓区，承转中国四大书院之首千年学府岳麓书院湖南大学和中南大学湖南师大等众多知名学府布于岳麓山周边。长沙国家高新技术开发区，岳麓山国家大学科技园和岳麓山大学城齐集于此。科技岳麓数字岳麓是岳麓区投资环境中最独特环境优势之。岳麓区又是长沙名人集聚中心，古代有朱熹张栻陆九渊曾国藩左宗堂王夫立在岳麓书院讲学求学，现代有毛泽东蔡和森罗学瓒张昆弟等革命家在岳麓山聚会，在橘子洲流连岳麓山苍松翠柏中安葬着黄兴蔡锷陈天华姚宏业焦达峰蒋湘武刘道陈作新刘昆涛等革命家忠骨。现代名将肖劲光陶峙岳生长于斯，当今多位两位院士在此工作。人文资源高密度聚合，在全国是极其罕见。综合配套环境岳麓区不仅是长沙文化教育中心，又是城市中心主要部分，本项目所在地溁湾镇是河西中央商务圈。通程商业广场是市区最大商业广场之。省中医院省肿瘤医院市第四医院市结核病院省武警医院分布溁湾镇，影城酒店农贸市场中小学校幼儿园等各项生活配套十分齐全......”。

7、“.....主题公园用地公顷亩，生产安置公园协调区用地公顷亩，综合房地产开发用地公顷亩，滨湖路用地公顷亩。项目建设内容建筑面积总项目建筑面积创立了本项目宜居宜游宜商宜赏综合性。人文环境岳麓区是全国文化教育密集区，长沙市所高校有多所座落于岳麓区，承转中国四大书院之首千年学府岳麓书院湖南大学和中南大学湖南师大等众多知名学府布于岳麓山周边。长沙国家高新技术开发区，岳麓山国家大学科技园和岳麓山大学城齐集于此。科技岳麓数字岳麓是岳麓区投资环境中最独特环境优势之。岳麓区又是长沙名人集聚中心，古代有朱熹张栻陆九渊曾国藩左宗堂王夫立在岳麓书院讲学求学，现代有毛泽东蔡和森罗学瓒张昆弟等革命家在岳麓山聚会，在橘子洲流连岳麓山苍松翠柏中安葬着黄兴蔡锷陈天华姚宏业焦达峰蒋湘武刘道陈作新刘昆涛等革命家忠骨。现代名将肖劲光陶峙岳生长于斯，当今多位两位院士在此工作。人文资源高密度聚合，在全国是极其罕见。综合配套环境岳麓区不仅是长沙文化教育中心......”。

8、“.....本项目所在地溁湾镇是河西中央商务圈。通程商业广场是市区最大商业广场之。省中医院省肿瘤医院市第四医院市结核病院省武警医院分布溁湾镇，影城酒店农贸市场中小学校幼儿园等各项生活配套十分齐全。四项目建设规模项目建设用地总项目建设用地公顷亩分项目建设用地龙王港大堤风光带用地公顷亩，主题公园用地公顷亩，生产安置公园协调区用地公顷亩，综合房地产开发用地公顷亩，滨湖路用地公顷亩......”。

9、“.....岳麓山国家级风景名胜区包括了岳麓书院橘子洲头爱晚亭麓山寺黄兴墓云麓宫禹王碑新民学会旧址蔡锷墓等特级景观和北极峰响鼓岭天马山凤凰山桃花岭寨子岭飞来石白鹤泉桃子湖咸嘉湖后湖等自然景观。三西湖文化园本项目西湖文化园，位于岳麓山三级景区咸嘉湖景区范围内。项目由龙王港水域及生态景观防洪大堤西湖主题公园公园协调区综合开发用地和滨湖路建设五个分项目组成。项目总用地公顷亩，总建筑面积万平方米，总投资亿元。主题公园性质观光游赏生态湿地运动健身水上休闲垂钓美食。其他分项性质龙王港防洪大堤生态景观带，综合开发生态居住及综合配套，观光服务餐饮观赏接待兼生产安置，市政道路亮化绿化。四项目确定本项目作为长沙市岳麓区重大招商项目，区委区政府高度重视，于年月日与浙江金昌房地产集团有限公司签订了西湖文化园规划建设框架协议，以政府引导市场运作模式确定浙江金昌集团为项目战略合作伙伴。年月日长沙市政府就本项目出具市长办公会议纪要，确定了本项目运作模式......”。