1、“.....具有丰富高素质人力资源和极强科研开发能力。全区面积平方公里，总人口万人。岳麓新城分别与望城县雷锋镇星城镇含浦镇及坪塘镇相邻，往西通过长常高速公路三九国道可与宁乡益阳常德紧密联系。通过绕城公路城市环线与市区各片以及京珠高速公路联成网络，与机场车站港口等城市交通枢纽形成快速联系通道。通过湘江五大桥北大桥南大桥黑石铺大桥等大型桥梁，架立多条交通走廊，实现河西与河东分而不隔，联系快捷。在长株潭经济体化和湘江生态经济带体系中，岳麓区是整个湘江河西体系北端经济圈，处于河西龙头地位。自古以来，这里人文荟萃，是著名高校文化区，是长沙以文立市根基，聚集了长沙市行政办公中心，独具高新技术与高教科研文化及自然人文风景等优势。二经济环境据市统计局有关数据显示今年至月，长沙实现总值亿元，同比增长完成地方财政收入亿元，同比增长，城市居民人均可支配收入达元,增长,同比提高个百分点农民人均现金收入元，增长,同比提高个百分点。上半年长沙经济运行突出特点有五方面是经济发展速度加快......”。

2、“.....二季度仍然保持快速增长，为近年来最好水平，高于全省平均增速个百分点左右二是经济运行质量有所提高，上半年地方财政收入企业效益城乡居民收入实现同步增长三是投资结构进步优化，上半年长沙市非国有经济完成投资增长技术改造投资增长，占比分别达和，比上年同期分别提高个百分点和个百分点四是商品房结构进步优化，上半年高档商品房开发面积占全部商品住宅开发面积比重下降，普通商品房与经济适用房比重提高五是就业等关注民生工作卓有成效。长沙是湖南省重要工业基地，已初步形成了以轻纺机械电子食品家电为主体门类齐全综合性工业体系。按个工业大类划分，除石油天然气外，其他个工业大类都具有定生产能力。长沙市现有工业企业家，其中大中型企业家。常年产品万余种，其中优质产品逾千，国优项，部优项，省优项。大型水泵罗茨风机柴油机汽油发动机农用汽车摩托车计算机汽车吊车冰箱电视机油漆日用化工等产品，在全国同类产品中占有重要位置。湘绣鞭炮烟花陶器瓷器花岗石等出口发育不够，规模太小......”。

3、“.....造成新房市场供求关系失衡。房价涨幅较快年上半年，长沙市纯商品房价格累计均价达到元，同比增长达到，增幅较快。其主要原因为市场需求强劲。年长沙商品房销售量同比增长，强劲需求刺激了价格快速上升。上半年供应比较紧张。供应增量有限，造成市场紧张，进步刺激了房价上涨。物价上涨，建筑成本上涨。建筑成本上涨提高了房屋成本，开发商为了保持定利润率，提升了销售价格。土地价格上涨，报建费上浮，政策性因素影响大。长沙市土地拍卖价格持续上涨是长沙房价上涨重要因素之年报建费用增长倍，也是开发商提高价格个因素。政策变化对房价上涨影响较大。产品品质提升。自去年宏观调控政策出台以来，国内线城市成为宏观调控风口浪尖，些房地产开发商为了逃避线城市调控风险，开始把资金大举投向二线城市，特别是像长沙这样房价基数比较低中部省会城市。外地品牌开发稳步增长，施工面积开工面积竣工面积均有不同程度增长，长沙市房地产业处于快速发展阶段......”。

4、“.....但供求关系出现失衡年上半年，长沙市商品房累计批准预售面积万，同比增长其中，住宅批准预售万，同比增长。长沙市商品房累计销售万，同比增长其中住宅销售万，同比增长。商品住宅累计供销比。年上半年长沙市房地产市场需求强劲，销售面积较去年同期大幅度增长，市场供求关系发生明显变化，出现供不应求现象。供销比例达到，供销比例倒挂现象严重。年上半年商品房市场供需情况单位万年度项目四年平均值年上半年批准预售面积商品房销售供销比年上半年长沙市商品房住宅供应情况项目板块商品房其中住宅批准预售面积万同比比例批准预售面积万同比比例全市开福区天心区雨花区岳麓区芙蓉区年上半年长沙市及各区商品房住宅销售情况项目板块商品房其中住宅销售面积同比比例销售面积同比比例万万全市开福区天心区雨花区岳麓区芙蓉区对比批准预售和销售数据来看，商品房销售同比增长达，而批准预售量同比仅增长，从比例上看，与今年季度趋势正好相反......”。

5、“.....今年上半年各月销售量均比去年同期有较大幅度增长，从而使销售增幅基本保持在。从各区供应情况来看，芙蓉区开福区批准预售增幅较大，从去年以来供应不足状况有所改善天心区供应量基本与去年持平，岳麓区供应量有所减少，雨花区供应量保持匀速增长。从各区销售情况来看，天心区销售增幅最大，同比增长，且绝对量也居于第二，该区自去年以来过剩批准预售量在今年上半年得到集中消化雨花区是传统商品销售大区，今年上半年同比增幅达，直接拉高了长沙市同比增幅岳麓区销售也较为旺盛，销售增幅及绝对量比例都处于第三位。分区来看，仅开福区供大于销，其余各区均供小于销，特别是雨花区累计供销差量达，说明受去年宏观调控政策影响而停止了段时间规划建设审批，导致今年以来后续商品房供应脱节现象开始显现。各区情况见下表年上半年长沙长沙市及各区供销对比区域项目开福区天心区雨花区岳麓区芙蓉区长沙市商品房住宅销售速度快，市场去化周期较快截至年月，年批准预售项目销售率为。其中，年上半年批准预售项目销售率为......”。

6、“.....从销售速度来看，长沙市楼盘销售周期在年左右，销售周期较短，表明市场需求旺盛，市场发展态势良好。商品房销售均价持续强劲上涨，但整体基数仍相对较低根据长沙市房地产市场预警预报系统统计结果，年上半年，长沙市纯商品房累计成交均价为元，同比上涨。其中，商品住宅累计成交均价为元，同比上涨。从年年底开始，长沙市商品房价格开始持续强劲上涨。年上半年商品住宅价格变化趋势单位元年度项目年上半年销售均价同比增长从各月走势来看，今年以来，长沙商品房基本处于上升趋势六月商品房均价相对于月上涨元，涨幅约住宅均价上涨了元，涨幅约，商品房住宅涨幅相对更大。长沙市商品房住宅单月均价走势图月月月月月月月月月月月月单位元商品房住宅分区来看，今年上半年芙蓉区商品房商品住宅成交均价最高，均价分别为元元岳麓区成交均价最低，均价分别为元元。长沙市仅天心区岳麓区均价低于长沙市均价，其余三区商品房均价目前已达元以上......”。

7、“.....以年月国家统计局发布数据为例，长沙市新房市场价格，同比增长，环比增长，增长速度在全国个大中城市中排位二手房市场价格，同比增长，环比增长，增长速度在全国个大中城市中排位市场综合价格增长，与全国平均增长幅度基本持平。表明长沙市房价增长水平在全国处于中等水平。中部六省省会城市商品住房价格对比城市名称商品住房均价元长沙合肥郑州南昌武汉太原注年季度商品住宅均价与中部六省其他省会城市相比，长沙市房价处于较低水平。以年季度为例，长沙商品住房均价为元，是六个省会城市里面均价最低城市。价值洼地现象是造成长沙市市场需求旺盛主要原因之。新建商品住房结构趋于优化受国家调控指标影响，长沙市新建商品住宅结构得到明显改善，住房结构趋于合理。从市场供应整体基数仍相对较低根据长沙市房地产市场预警预报系统统计结果，年上半年，长沙市纯商品房累计成交均价为元，同比上涨。其中，商品住宅累计成交均价为元，同比上涨。从年年底开始......”。

8、“.....年上半年商品住宅价格变化趋势单位元年度项目年上半年销售均价同比增长从各月走势来看，今年以来，长沙商品房基本处于上升趋势六月商品房均价相对于月上涨元，涨幅约住宅均价上涨了元，涨幅约，商品房住宅涨幅相对更大。长沙市商品房住宅单月均价走势图月月月月月月月月月月月月单位元商品房住宅分区来看，今年上半年芙蓉区商品房商品住宅成交均价最高，均价分别为元元岳麓区成交均价最低，均价分别为元元。长沙市仅天心区岳麓区均价低于长沙市均价，其余三区商品房均价目前已达元以上。年上半年长沙市各区商品房住宅均价柱形图开福天心雨花岳麓芙蓉全市单位元商品房住宅从房地产价格指数来看，以年月国家统计局发布数据为例，长沙市新房市场价格，同比增长，环比增长，增长速度在全国个大中城市中排位二手房市场价格，同比增长，环比增长，增长速度在全国个大中城市中排位市场综合价格增长，与全国平均增长幅度基本持平。表明长沙市房价增长水平在全国处于中等水平......”。

9、“.....长沙市房价处于较低水平。以年季度为例，长沙商品住房均价为元，是六个省会城市里面均价最低城市。价值洼地现象是造成长沙市市场需求旺盛主要原因之。新建商品住房结构趋于优化受国家调控指标影响，长沙市新建商品住宅第部分城市简介城市概况长沙是湖南省省会，全省政治经济文化科教信息中心，是国务院首批公布的历史文化名城和第批对外开放的旅游城市。辖芙蓉天心岳麓开福雨花五区，长沙望城宁乡三县和浏阳市，长沙市土地总面积万平方公里，市区面积平方公里，建成区面积平方公里总人口万人，城市人口多万。在国际市场享有盛誉。近年来，岳麓区举全区之力抓城市建设，合万众之心建经济强区，连续多年保持以上高增长，财政收入四年翻了两番多，掀起了个大开发大建设大发展热潮。年实现万元，同比增长，增速位居五区之首。全年完成地方财政收入万元，同比增长。工业持续大幅增长，传统产业在改造中提升，现代服务业发展明显加速。三次产业结构比由年调整为......”。