1、“.....承担着与城市联系功能东部为轨道交通设施及配套停车位。地块周边自然景观资源丰富。三建设内容本项目建设内容分商业街旅店广场市政道路给排水景观绿化水景夜景照明停车场建筑小品等。四建设规模该工程用地总面积为公顷，其中车站站房占地面积约为平方米不含高架轨道下设备用房。车站站房将用地分成东西两部分西部为面积约万平方米车站广场用地，承担着与城市联系功能东部为轨道交通设施及配套停车位。五主要建设条件本项目建设符合长兴县城市总体规划要求，区域内供水供电通讯等配套设施在规划中都能妥善解决，基本具备项目建设条件。六项目投入总资金资金筹措及使用计划项目投入总资金本项目投入总资金万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，建设期利息万元。资金筹措计划本项目资金来源有二个渠道是自有资金二是银行贷款。资金使用计划投入计划如下，自有资金亿全部用于投资商请银行五年期贷款亿元。三主要结论与建议主要结论本项目系高铁站前广场及相关配套设施项目，能直接产生经济效益......”。

2、“.....维护了长兴社会稳定，为经济发展提供空间，改善了城市面貌，提高中低收入居民生活环境和生活质量。同时，该项目还会衍生定经济效益，进步加快投资步伐，推动了城市基础设施建设，促进房地产行业发展。因此，项目建设综合效益显著。二建议建议在工程建设中建立权责分明制约有效机制，更有效地控制项目投资工期质量，使投资效益最大化，以提高项目开发建设总效益。期间严格按照公开公正公平原则实行招投标，并加强过程管理，明确权责。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景长兴地处长江三角洲杭嘉湖平原，位于浙江省最北端，与苏皖两省接壤。东邻上海西连安徽，南望杭州，北接宁锡常。处于长江三角洲地理中心，全县面积平方公里，辖镇乡和个省级经济技术开发区，现有人口万，长兴山清水秀，气候湿润，有鱼米之乡文化之邦丝绸之府美称。是长江三角洲经济区迅速崛起新兴城市。近年来，长兴县在新轮跨越式发展中突飞猛进，国民经济保持稳定增长，综合实力进步增强，按照建设山水园林型现代化新兴城市目标......”。

3、“.....形成了科学合理城乡规划体系。十五期间长兴城市建设投资力度空前，城市发展空间有序拓展，城区每年以近平方公里速度扩张，座设施完善环境优美经济发达山水园林型现代化新兴城市已雄姿态初现。文化底蕴深厚悠久。茶圣陆羽撰写了旷世巨作茶经，长兴因此成为茶文化发祥地长兴也是陈朝开国皇帝陈霸先故乡，仙山显圣寺水口寿圣寺闻名海内外，史称帝乡佛国。长兴资源广博，物产丰饶，金钉子古银杏扬子鳄三大自然瑰宝闻名中外，素有鱼米之乡丝绸之府建材之库中国银杏之乡美称。城市品位不断提升。长兴县大力开展生态环境建设，进步美化绿化亮化城市，以山水园林景观凸现城市特色，先后建成了齐山植物公园台基山遗址公园和睦塘公园等，城市绿地率绿化覆盖率人均公共绿地三大指标均有提高。坚持高水准设计城市街景，批优秀设计精设城市居住区。目前，龙山新区为行政中心所在地，规划建设用地已经饱和......”。

4、“.....且铁路南面是雉城工业园区工业用地。因此，紧邻老城区北面南面用地都已定性，且趋于饱和，而城市东面太湖新区尚有城市宝贵城市建设预留用地，城市居住区发展只能往城市东面发展。三本项目建设是创建生态县提高城市品位需要年长兴县成功地被评为国家园林县城。年我县成功取得国际花园城市称号。当前，我县正积极创建生态县。无论是国家园林城市国际花园城市还是生态县都对城市绿地建设尤其是人居公共绿地指标提出了十分严格要求。现在城市建成区面积有限，而人口不断增加，势必造成老城区绿化人均指标不足问题。因此，必须在城市太湖新区中提高绿化面积和绿化品质。规划城市太湖新区位于长兴县城东，以太湖为中心。无论区位条件，还是自然景观环境，这都是长兴仅存风水宝地。通过规划组织合理功能布局道路交通绿化景观，引导有效开发模式，突出太湖水上公园太湖生态景观区及太湖湖边休闲区，力求将该区建成品质卓越功能复合可持续发展城市综合区。我们有理由相信，借鉴近几年城市新区成功开发经验......”。

5、“.....我们定能将长兴太湖新区打造成长兴个高品质生态型居住新区。四本项目建设是缓解城市交通压力需要长兴城市人口不断增加，但主要人口集中在老城区，近万人口居住在只有平方公里老城区，老城区人口过度密集。建设用地特别是居住用地日趋紧张，人均居住用地面积不断下降，直接导致城市交通压力越来越大。尽管这几年我们不断实施道路改造扩建工程和启动新道路建设，如画溪大道滨河大道金陵路改造等项目建设，但是仍然难以解决中心城区交通拥挤行车难问题。由于城市空间局限，通过城市内部道路建设与改造方法非根本之道。寻求新城市居住空间，分流老城区人口和车流才是必然选择。综上所述，该项目实施是十分必要和迫切，具有极其重要现实意义和巨大经济效益社会效益环境效益。为了谋求长兴城市新轮发展，更好地展示城市风貌，必须紧紧抓住建设机遇，积极拓展城市空间，加快建设长兴高速铁路站站前广场，加快建设太湖新区......”。

6、“.....注册资金万元，法定代表人赵志有，由长兴县城市建设发展总公司出资组建国有独资企业。公司经营范围是城市基础设施城市公用设施建设。公司同时也是长兴县城市建设经营城市和对外投融资主要平台之。城建公司是长兴县新型城市化建设主体之，公司拥有四大优势是政策支撑优势。可以根据总体规划准确把握区域地块性质和功能定位，预先测算和核定拆迁安置补偿成本二是规划策划优势。可以针对不同区域片区地块不同情况，通盘谋划，有效整合，促使项目连片改造，规模开发，保障项目合理性三是组织实施优势。可以通过沟通配合各政府部门，统筹推进和解决具体项目拆迁和安置问题四是市场运作优势。公司具有投融资和项目开发经营职责，可以依托公司，具体协商项目策划实施方案，保障项目经济性和可操作性。城建公司宗旨是全面配合我县旧城区改造进步改善老城区人居环境为城市建设筹措资金为广大市民提供合格公共产品和服务确保国有资产安全增值......”。

7、“.....推动太湖环线开发建设要求。广场周边地区将建设成为集站前服务功能科技研发功能生产性服务业功能旅游集散功能生活服务功能为体现代新城区，研究确定本项目规模。二建设规模基本原则坚持适度发展，加快建设，不断完善愿则。从高铁车站实际需要出发，利用现有建设条件和优势。力求使本项目在规模上，既满足当前需要又兼顾今后发展，在标准上，既符合我国国情又适应人民群众不断增长生活消费水平。充分体现多元化服务及多种形式建筑规模合理配比，达到社会效益和经济效益统。三建设规模本项目用地总面积为公顷，其中车站站房占地面积约为平方米不含高架轨道下设备用房。车站站房将用地分成东西两部分西部为面积约万平方米车站广场用地，承担着与城市联系功能东部为轨道交通设施及配套停车位......”。

8、“.....为杭宁高速铁路长兴站建设用地。工程南至发展大道，西接站前路，东侧与北侧均为规划城市次干道。高铁以高架方式南北向穿越地块。车站站房位于地块中央。地块周边自然景观资源丰富。项目规划总用地总面积为公顷。二项目建设条件拆迁安置补偿成本二是规划策划优势。可以针对不同区域片区地块不同情况，通盘谋划，有效整合，促使项目连片改造，规模开发，保障项目合理性三是组织实施优势。可以通过沟通配合各政府部门，统筹推进和解决具体项目拆迁和安置问题四是市场运作优势。公司具有投融资和项目开发经营职责，可以依托公司，具体协商项目策划实施方案，保障项目经济性和可操作性。城建公司宗旨是全面配合我县旧城区改造进步改善老城区人居环境为城市建设筹措资金为广大市民提供合格公共产品和服务确保国有资产安全增值......”。

9、“.....推动太湖环线开发建设要求。广场周边地区将建设成为集站前服务功能科技研发功能生产性服务业功能旅游集散功能生活服务功能为体现代新城区，研究确定本项目规模。二建设规模基本原则坚持适度发展，加快建设，不断完善愿则。从高铁车站实际需要出发，利用现有建设条件和优势。力求使本项目在规模上，既满足当前需要又兼顾今后发展，在标准上，既符合我国国情又适应人民群众不断增长生活消费水平。充分体现多元化服务及多种形式建筑规模合理配比，达到社会效益和经济效益统。三建设规模本项目用地总面积为公顷，其中车站站房占地面积约为平方米不含高架轨道下设备用房。车站站房将用地分成东西两部分西部为面积约万平方米车站广场用地，承担着与城市联系功能东部为轨道交通设施及配套停车位。第五章项目选址及建设条件项目选址本项目位于长兴县太湖新区，为杭宁高速铁路长兴站建设用地。工程南至发展大道，西接站前路......”。