1、“.....项目规划总用地面积为约公顷，分三期实施。三建设内容本项目建设内容分为层安置房住宅和商品房住宅。安置房住宅共计户商品房住宅共计户，其中多层商品房户，高层商品房户。住宅层高米，多层住宅建筑高度小于米，高层建筑高度在米以内，建筑底层设置架空自行车停车库。并集中设置地下机动车停车库存，半地下机动车停车库。同时建设相应基础设施工程景观绿化工程以及其他公共配套设施。四建设规模项目规划总用地面积平方米，其中期用地面积平方米，二期用地面积平方米，三期用地面积平方米。项目总建筑面积平方米，其中高层住宅面积平方米，多层住宅面积平方米，配套及公建建筑面积平方米，地下建筑面积平方米，半地下建筑面积平方米。五主要建设条件本项目建设符合长兴县城市总体规划要求，区域内供水供电通讯等配套设施在规划中都能妥善解决，基本具备项目建设条件。六项目投入总资金资金筹措及使用计划项目投入总资金项目开发总投资不含贷款利息共万元，其中土地成本万元，建安工程费万元，前期工程费万元，基础设施建设费万元......”。

2、“.....其他费用万元，开发期税费万元，管理费用万元，不可预见费万元。资金筹措计划本项目资金来源有二个渠道是自有资金二是银行贷款。资金使用计划投入计划如下，自有资金亿全部用于投资商请银行五年期贷款亿元。七主要技术经济指标表主要技术经济指标项目单位数量规划总用地面积总建筑面积地上建筑面积地下建筑面积半地下建筑面积住宅建筑面积其中高层住宅多层住宅配套及公建建筑面积其中沿街商业建筑面积物业管理用房面积社区服务用房面积容积率建筑占地面积建筑密度绿地率总户数户其中安置房户数户商品房户数户停车数个其中地下停车个半地下停车个三主要结论与建议主要结论本项目系安居房建设项目，虽不直接产生经济效益，但是项目社会效益比较明显，维护了长兴社会稳定，为经济发展提供空间，改善了城市面貌，提高中低收入居民生活环境和生活质量。同时，该项目还会衍生定经济效益，进步加快投资步伐，推动了城市基础设施建设，促进房地产行业发展。因此，项目建设综合效益显著......”。

3、“.....更有效地控制项目投资工期质量，使投资效益最大化，以提高项目开发建设总效益。期间严格按照公开公正公平原则实行招投标，并加强过程管理，明确权责。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景长兴地处长江三角洲杭嘉湖平原，位于浙江省最北端，与苏皖两省接壤。东邻上海西连安徽，南望杭州本项目位于长兴环境优美城北地块，西边邻接护城河，北部为风铃绿洲住宅项目，南部临近长兴县人民医院，东侧为国际金座城市综合空间开发。地块周边自然景观资源丰富。项目规划总用地面积为约公顷，分三期实施。二项目建设条件自然环境地形长兴位居浙北低山丘陵向太湖西岸平原过渡地区，三面环山，面靠湖太湖，是杭嘉湖平原部分。全县东西长公里，南北长公里，境内海拔较低，地势呈西北和南部高，中间和东部低平特征。本项目范围内地形总体平坦。气候长兴属中纬度亚热带季风气候区，气候温暖湿润，雨量充沛，四季分明。年平均降雨量，日降雨量超过年平均天数为天，每年月降水比较集中，为，其中月为霉雨期，月为台风雨期。级台风年平均次......”。

4、“.....最大风速。水文长兴东濒太湖，县域主干河流均发源于西部山区，由西向东，分别由干流和娄港流入太湖。北部干流水系有合溪新港长兴港泗安塘等条涧港性质住宅，使其能安居乐业，促进社会和谐稳定三是促进了房地产开发业健康发展。本项目是长兴现代化城市建设重要组成部分，也是长兴向城西扩展发展主阵地。如果不抓紧做好经济适用房工作，必将错失加快建设发展良机，丧失新轮区域竞争主动权。而且，经济适用房工作宜快不宜慢，时间拖得越长，风险就越大，付出成本就越高。从这个意义上说，抓好经济适用房工作，就是抓机遇抓发展抓融入，因此，在思想上行动上都不能有丝毫懈怠，定要以快速推进工作成效，把机遇转化为现实。二本项目建设是提升城区形象改善城市环境迫切需要。长兴县经济是新兴城市经济，而城市发展往往取决于良好城市环境，环境出形象出效益出生产力已成为人们共识。长兴近几年快速发展，无不得益于城市基础设施改善环境形象提升。通过建设经济适用房，使住房困难低收入家庭居者有其屋确保人民安居乐业......”。

5、“.....本着对人民负责态度，站在长兴长远发展大局高度，本着对民众负责态度，加快经济适用房建设，以住房困难低收入家庭居住条件改善，进而提升长兴县雉城镇环境吸引力，赢得新轮发展机遇已迫在睫。本项目以长水港沿河绿带为景观核心，营造点线面不同形态景观水景，通过几何形与自然形组合并与广场绿地相结合营造通透灵秀人文景观。而且小区绿地并不仅为小区内住户所有，将辐射向城市，与城市共享，成为长兴县又道亮丽风景线。本项目建筑形态简洁明快，采用平屋顶设计，将生动建筑符号与现代形体相结合。注重建筑材质及色彩呼应，唤起人们心中对亲切优雅悠闲生活回归感，在喧嚣激烈多变现代都市中，营造人们企盼已久家。三本项目建设是维护社会稳定需要。经济适用房工作不仅关系到城市建设是否可以顺利进行和城市是否可持续发展问题，而且还涉及低收入家庭切身利益和社会稳定问题。对此，长兴县委县政府对经济适用房工作给予高度重视，将经济适用房管理工作纳入重要议事日程......”。

6、“.....长兴县不断加快经济适用房建设步伐，但仍存在经济适用房建设速度跟不上低收入家庭要求改善住房条件现象，建成并投入使用经济适用房还不能完全满足低收入家庭需要，在定程度上影响了社会安定。为此长兴县委县政府极力加快经济适用房建设进度。进步创新和发展经济适用房建设模式，积极推行经济适用房建设市场化运作，采取切实可行办法和措施，鼓励和引导实力强信誉好开发建设单位参与经济适用房建设，切实解决资金瓶颈问题。本项目建设顺应长兴县经济适用房建设发展思路，所有新建经济适用房全部出售给住房困难中低收入家庭，开发建设宗旨就是最大限度地满足住房困难中低收入家庭住房条件，加快工程建设，努力把经济适用房建设成为群众满意精品工程，力争让中低收入家庭早日住上经济适用房。四本项目建设是以民为本造福于民体现。以民为本，想群众之所想，急群众之所急，造群众之所福，这是获得群众支持唯途径。长兴县根据国家和浙江省有关规定，以高起点规划高水平设计高标准建设高效能管理为要求......”。

7、“.....生活质量明显提高，成为政府建立经济适用房制度最大受益者。对于群众来说，经济适用房建设方面将优化发展环境，提供越来越多就业机会另方面，新经济适用房小区建设将极大地改善中低收入家庭居住条件和生活质量，因建设经济适用房而取得发展成果必将在最大范围最大程度上惠及百姓。具体到本项目建设，还将充分利用城市水面周边环境资源，营造个环境优美建筑典雅商住相宜管理便捷现代化高品质住宅小区，并体现本安居房小区亲善美和谐宗旨。因此，抓好本项目经济适用房建设工作，既是落实长兴县委县政府关于加快解决中低收入家庭住房问题具体举措，又是维护群众利益促进长兴发展现实需要。可见，本项目建设是十分迫切和必要。第三章建设单位概况浙江长兴滨河实业有限公司成立于年月，注册资本万元。由长兴城市建设有限公司与长兴县城市建设发展总公司共同出资组建而成，公司地址长兴县雉城镇金陵中路号，主要经营范围是房地产开发经营城市基础设施建设旅游资源开发城市建筑物等项目。浙江长兴滨河实业有限公司自成立以来......”。

8、“.....积极倡导花园中建城市规划就是财富环境就是优势等现代发展理念。公司建立了现代化企业管理模式，采取直线职能机构管理方式，构筑了个精简高效组织框架。初步拥有支分工专业高度合作优秀员工队伍，保证了公司专业水准和创新能力。虽然成立时间不长，但已开始致力于企业文化建设，强调以物质文化为基础制度文化为关键精神文化为核心。营造独特居住文化是该公司房屋开发原则。建筑有其独特语言，但意义不在建筑本身，更多则是种文化体现。个定位准确独具特色楼盘往往具有浓厚居住文化氛围，它给业主提供不仅是个容身居所，更是种生活方式，甚至能体现业主自身种价值取向。该公司倡导与时俱进超越自我企业精神，与时俱进是时代提出要求，没有最好只有更好，没有停顿只有前进。超越自我是企业精神核心与灵魂，超越意味着永不满足，只有不断地超越自己超越过去超越今天才能超越别人，才能谋程建设，努力把经济适用房建设成为群众满意精品工程，力争让中低收入家庭早日住上经济适用房......”。

9、“.....以民为本，想群众之所想，急群众之所急，造群众之所福，这是获得群众支持唯途径。长兴县根据国家和浙江省有关规定，以高起点规划高水平设计高标准建设高效能管理为要求，让中低收入家庭从中感受到了新旧变化，生活质量明显提高，成为政府建立经济适用房制度最大受益者。对于群众来说，经济适用房建设方面将优化发展环境，提供越来越多就业机会另方面，新经济适用房小区建设将极大地改善中低收入家庭居住条件和生活质量，因建设经济适用房而取得发展成果必将在最大范围最大程度上惠及百姓。具体到本项目建设，还将充分利用城市水面周边环境资源，营造个环境优美建筑典雅商住相宜管理便捷现代化高品质住宅小区，并体现本安居房小区亲善美和谐宗旨。因此，抓好本项目经济适用房建设工作，既是落实长兴县委县政府关于加快解决中低收入家庭住房问题具体举措，又是维护群众利益促进长兴发展现实需要。可见，本项目建设是十分迫切和必要。第三章建设单位概况浙江长兴滨河实业有限公司成立于年月，注册资本万元......”。