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鑫苑东区城区项目可行性方案 鑫苑东区城区项目可行性方案

格式:word 上传:2022-06-24 16:44:27

《鑫苑东区城区项目可行性方案》修改意见稿

1、“.....进步改善居民居住环境,按照省委省政府关于在全省开展城镇面貌三年大变样活动通知冀办号和市委市政府关于城市面貌三年大变样实施意见保发号要求,市委市政府决定,从年开始,在全市开展城镇面貌三年大变样活动。河北省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中指出,三年打基础工作圆满完成,继续深入推进城镇面貌三年大变样活动要求,本项目按照易县县城控制性详细规划,结合易县惠东小区周边开发改造遗留些问题,现对东至易棉麻公司用地东边界,南至棉麻公司边界,西至南环小区用地边界,北至惠东小区用地边界范围内总占地亩地块进行开发改造。本项目符合易县建设总体规划要求,地理位置优越,环境优美。城市自来水网排水网电力网热力网可直接接通。在本地段建设这样个环境幽雅住宅新城,既美化市容市貌提高城市品味,又能充分利用土地资源,节约土地。本项目建设为改善城乡居民居住环境,加快城市建设步伐......”

2、“.....树立易县新形象,将起到积极推动作用。在县有关部门指示及支持下,易县鸿华房地产开发有限公司经过认真分析充分论证,拟开发建设易县鑫苑东区建化粪池消防工程室内室外变配电及照明工程变配电室,变配电设备及照明通讯工程电话及有线宽带配线供暖工程住宅楼室外工程室外绿化及道路硬化表构筑物表序号建构筑物名称建筑面积层数结构类型数量栋备注地上建筑高层住宅楼框剪结构多层住宅楼框架结构地下建筑框剪结构公建及设备用房合计公建设施地下公建及设备用房包括值班室消防控制中心燃气调压站变配电室给水加压站消防泵房换热站等。表配套公建设施览表序号项目名称建筑面积结构类型备注配套公建值班室框架结构位于地下层消防控制中心框架结构位于地下层小计设备用房燃气调压站框架结构位于地下层变配电室框架结构位于地下层换热站框架结构位于地下层给水加压站框架结构位于地下层消防泵房框架结构位于地下层小计消防水池钢混结构座地下构筑物建筑设计规划要求本次工程住宅设计户型有以上三室两厅两卫厨户型两室两厅卫厨户型,设计基本地震加速度为,第二组......”

3、“.....总建筑面积含地下建筑面积。地上建筑面积,住宅建筑面积,储藏室建筑面积。居民户数户,居民人数人。地下公建及设备用房建筑面积。容积率,建筑密度,绿地率。道路广场及活动场地面积,自行车车棚面积,消防水池座,垃圾台座。拟建项目地块内北边建栋地上层地下层住宅楼,南边建栋层局部层住宅楼。居委会物业管理等地上公建与该项目北边惠东小区合用地下公建及设备用房包括值班室消防控制中心变配电室燃气调压站给水加压站消防泵房换热站等。项目工程设计方案项目设计原则及预期目标建筑设计原则以易县县城总体规划为设计依据,改善城市居民居住条件和美化易县城市环境为设计主题。总体设计应具有超前意识,高起点新理念高标准,既体现易县历史文化传统自然与人文景观特色,又要反映现代城市风貌,因地制宜科学规划,合理布局。功能设置上则应以科学发展观为指导,充分体现以人为本思想理念,最大限度创造个生活方便居住安逸环境优雅功能齐全住宅区。设计理念以现代化智能化园林化生态化为设计原则,体现现代住宅区发展趋势......”

4、“.....道路作构架铺叙区域空间秩序。结合基地现状和周边情况,做足绿色住宅区环境文章,融入易县城市开发时代节奏。四新技术集成应用,提高住宅设计科技含量,全面提升住宅整体性能。设计特点注重空间环境视觉环境和地形地貌配合,努力创造人与人人与自然交融场景,充分体现人和自然和谐共存可持续发展设想。预期目标进步优化易县居民居住环境,促进城市发展。项目建成后将明显提升本地段城市形象,为构建和谐社会建设做贡献......”

5、“.....保持了建筑错落之美。在建筑规划设计上,博采众长贯风格,以追求完美态度,把每个细节做到极致。总体布局本项目地块内北边建栋地上层地下层住宅楼,南边建栋层局部层住宅楼。本项目机动车停车位设在地面,并用该项目北边惠东小区地下停车库......”

6、“.....保持了建筑错落之美。在建筑规划设计上,博采众长贯风格,以追求完美态度,把每个细节做到极致。总体布局本项目地块内北边建栋地上层地下层住宅楼,南边建栋层局部层住宅楼。本项目机动车停车位设在地面,并用该项目北边惠东小区地下停车库,居委会物业管理等公建设施也并用该项目北边惠东小区地下停车库。整个小区结构清晰,各功能互不干扰又相互依赖,从而形成布局合理,配套设施齐全,环境优美小区。本项目设有个出入口,出入口位于项目区北侧。项目区内依自然地势而建,以双向单车道道路为主两侧为申报单位及项目概况项目。建设地点本项目地址位于易县惠东小区南侧,项目东至易棉麻公司用地东边界,南至棉麻公司边界,西至南环小区用地边界,北至惠东小区用地边界。本次工程建设项目总占地亩。项目所需水电气暖等公用设施齐全......”

7、“.....可直接接入。建设条件自然地理位置易县位于东经北纬,地处河北省中部,太行山东麓北端,华北平原西北边缘,易县位于保定市北部,北部及东北部与涞水县相连,南部与徐水县满城县接壤,西部与涞源县毗邻,东部与定兴交界。境内地貌,有山地丘陵平原三种类型。从西向东南由山势陡峻逐趋平缓,境内深山区和浅山区,在海拔米之间,约占平方公里。境内主要有北易水中易水南易水漕河和拒马河五条主要河流。气象条件易县属东部季风区,暖温带半干旱地区,大陆性季风气侯特点显著,四季特征分明,春季干燥多风夏季炎热多雨,秋季天高气爽,冬季寒冷干燥,年平均气温,最热日平均,风速冬季平均米秒,夏季平均米秒,冬季日照,最大冻土深度为厘米,当地极端最低气温,最高气温,冬季采暖室外温度,地震裂度为度,多年平均降水量,平均无霜期天,年最长结冻日天。工程水文地质易县位于太行山脚下,境内有河流排水沟较多,几条大河流自西向东贯穿全县。境内河流有长年过境河流拒马河中易水河,季节性河流有北易水河漕河暴河等五大河流,县内有大中小型水库十五座......”

8、“.....中型水库二座,总库容量亿立方米。大气降水平均亿立方米。多年平均降水量。降水量较小,年际变化大,年内分配不均,月份降水量占全年总量,且多集中于月下旬到月中旬,年平均蒸发量,为年平均水量倍。交通条件易县虽属山区,但交通运输十分方便,铁路公路齐备,京源铁路从北部穿过,高易铁路与京广铁路相连。公路四通八达,京广西线津同易保易定泥岭良川等主要干线交汇于县城,乡村公路纵横交错。本项目位于易县惠东小区南侧。地理环境优越,交通便利。抗震根据保定市人民政府抗震防灾办公室及建筑抗震设计规范规定,本项目抗震设防烈度为度,设计基本地震加速度为,第二组。项目建设内容和规模本项目总占地亩,总建筑面积含地下建筑面积。地上建筑面积,住宅建筑面积,储藏室建筑面积。居民户数户,居民人数人。地下公建及设备用房建筑面积。科技含量,全面提升住宅整体性能。设计特点注重空间环境视觉环境和地形地貌配合,努力创造人与人人与自然交融场景,充分体现人和自然和谐共存可持续发展设想。预期目标进步优化易县居民居住环境,促进城市发展......”

9、“.....为构建和谐社会建设做贡献......”

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