1、“.....项目背景项目提出理由与过程年，惠阳区房地产开发业完成投资亿元商品房建设施工面积万平方米竣工房屋面积万平方米商品房销售面积万平方米。商品房销售额万元。随着年撤市设区成为惠州市三个中心城区之后，开启了新轮城市建设热潮。不断加大基础设施公用事业人居环境建设投入，城市建设突飞猛进，市容市貌日新月异，城市形象和品位大为提升。相继完成了惠澳大道新秋公路惠南大道惠阳段及城市主干道白云路长安路人民路万顺路承修路开城大道东华大道金惠大道北环路等道路及淡水铁桥人民桥东门桥建设和改造，全面完成了全区个行政村公路村村通目标建成了城区生活污水处理厂和垃圾无害化处理厂，改造了批排水污管网和城市美化亮化工程市政广场大剧院图书馆档案馆体育馆文化体育公园青少年宫老年人活动中心等相继建成投入使用，供电供水通信教育卫生等设施建设日臻完善。与此同时......”。

2、“.....大大加快了城市化进程。虽然目前整个房地产行业受全球金融危机影响，但随着国家多次出台房地产利好政策，如降低存贷款金融利率减免税费降低房贷首付降低住房交易税费等，以及国内经济快速复苏，全国房地产市场日渐复苏。而且在中海壳牌南海石化东风汽车和记黄埔等多个特大型项目利好推动下，以及深港惠合作日益加强，特别是深圳小时生活圈提出深圳地铁三号线延长线直开至惠阳，再加上深厦铁路开工建设，许多有实力房地产开发商纷纷进驻惠阳大亚湾，催动市场开始复苏，惠阳大亚湾地产进入新轮开发潮。金玉东方黄金珠宝首饰生态产业集聚基地总体规划占地面积达平方公里，包括珠宝工业园内设厂房区宿舍楼公寓黄金珠宝首饰街商业大厦高尚住宅区内设商住楼花园洋房及生态旅游健身俱乐部三大区域，是个集产供销休闲旅文博教为体园林式生态产业集聚基地。基地毗邻深圳，交通四通八达，距离深圳水贝工业园约分钟车程，距惠盐高速新圩出口和深汕高速淡水出口受深圳市场回暖影响及长时间刚性压抑释放,投资需求复苏......”。

3、“.....半年销售量已接近年全年成交总量，成交均价路上扬。产业园区内住房刚性需求大，完善产业园区社区化金玉东方黄金珠宝首饰生态产业集聚基地至今为止，已经引进了多家珠宝企业进驻，其中大型珠宝企业就有多家，整个园区可容纳至万就业人员。在这些大型珠宝企业带动下，且园区内具有庞大生活设备需求，将会吸引更多企业包括与珠宝相关外资企业会进驻到园区内生产以及发展，领域包括原材料工具零售设计物流衣食住行休闲娱乐等等。日后园区内生活商业及办公配套设施将会十分完善。预计年下半年有三分之二企业可以入驻，至年可以全部招商入驻。预计完全入驻后整个园区有企业多家，员工人数达万多人，园区产值亿元左右。因此园区内房地产市场有着巨大紧迫刚性需求，与此同时，需要配套定商业等服务设施。市场客户群在满足产业园内需求外，以投资客境为发展理念，以科学开发管理塑造时代精品为质量方针，以极强开拓精神和创新精神改善惠州人民居住环境为己任。满怀信心投入惠州这方热土建设大潮中......”。

4、“.....并拥有精诚团结追求卓越富有开拓创新精神高素质团队，而且资金充裕，具有雄厚经济实力和创新能力。展望未来，惠州金玉东方公司将按照打造百年长青基业，促进持续发展长远愿景，坚持业务专业化，发展品牌化策略，与时俱进，开拓创新，致力于成为中国投资领域创新者和领先者,放眼未来，公司将聚焦惠州区域，本着诚信为本宗旨，坚持信赖永远，托付生企业理念，脚踏实地，以良好服务态度，为客户提供了高品质物业及高素质物业管理。公司管理层情况母公司深圳市行行行实业有限公司是金玉东方母公司，创立于年。是中国珠宝玉石行业协会副会长单位中国珠宝玉石行业协会常务理事单位深圳黄金珠宝首饰行业协会会员单位。行行行被评为广东省著名商标，公司和产品通过国际质量体系认证环境管理体系职业健康安全管理体系荣获国际采标证书，已发展成为家大型珠宝公司。行行行珠宝拥有三个镶嵌首饰加工厂和个钻石金表金笔礼品加工厂，拥有千余名员工。在毗邻深圳金玉东方黄金珠宝产业园......”。

5、“.....装配有最为先进生产设备及完善配套设施。公司产品具有很强影响力，近几年公司先后聘请了著名电视节目主持人孟广美小姐，香港金紫荆影帝胡军先生，集导演和演员天赋于身柳云龙先生实力派影视明星孙红雷先生作为本公司及产品形象代言人。使企业文化和产品风格得以尽情展现。作为行业领导，其地位以及形成规模市场占有率持续增长，公司发展势头强劲，年公司销售额近亿元，每年为国家发展贡献了大量税收和。公司法人公司法人代表高锦和先生，男，岁，为公司控股投资人，毕业于武汉水运工程学院，大学文化，毕业后任职广州市港务局。高锦和先生发展至今成为有定经济实力实干家，拥有多家实业公司，担任深圳市行行行珠宝有限公司总经理深圳市润华田珠宝有限公司董事深圳市行行行实业有限公司董事长。总经理高文新，男，岁，毕业于广东嘉应大学经理管理专业。有丰富房地产开发管理经验，完全能胜任该项目负责人。第三章项目市场前景分析项目区情况惠阳概况行政区划年月日......”。

6、“.....设惠州市惠阳区，惠阳区辖原县级惠阳市淡水永湖良井平潭沙田霞涌澳头秋长新圩镇隆等个镇等，面积平方公里，人口万。区人民政府驻淡水镇金惠大道。由此惠阳由县级市改为惠州市中心城区部分，惠州由个沿江城市变为沿海城市。区位惠阳地处惠州南部，珠江三角洲东南部，南抱大亚湾，与香港隔海相望西连深圳中部与惠州市区环接。市中心至深圳公里，至广州公里，到香港海里。优越区域位置以及良好经济政治环境，正吸引着越来越多周边发达城市资金涌入，作为周边发达城市卫星城惠阳正在以前所未有速度向前发展。交通经过几年发展，惠阳已经形成发达立体交通网络，京九铁路在这里经过，惠深深汕广汕高速公路在这里交汇，大型客机在这里升降，远洋货轮在这里启航，两小时内，能到达周边主要发达城市。城市规划及定位惠阳城市规划建设将按照中海壳牌南海石化项目后勤基地定位，坚持高起点高标准地完成惠阳总体规划，进步完善包括淡水秋长沙田三和开发区在内平方公里城市建设用地交通系统规划......”。

7、“.....惠阳将配合惠州实施沿海城市发展战略，把惠阳建成惠州滨海城市组团中颗璀璨明珠。社会经济状况惠阳区年全年完成生产总值亿元，比上年增长。工业总产值亿元，增长，其中规模以上工业总产值亿元增加值亿元，分别增长和。新签利用外资项目宗，合同利用外资亿美元，实际吸收外商直接投资亿美元，增长。外贸出口总额亿美元，增长。全年财政总收入亿元，增长，其中地方财政般预算收入亿元，增长。全社会固定资产投资总额亿元，增长。社会消费品零售总额亿元，增长。农民人均纯收入元，增长。单位能耗为吨标准煤万元，下降。年末金融机构人民币各项存款余额亿元，增长各项贷款余额亿元，增长。房地产市场分析惠阳社会经济发展现状国民经济持续走好，投资环境良好惠阳增长图亿元由图标数据看出，惠阳近年来国民经济持续走好，增速较快，宏观经济快速发展必然有力地支撑当地房地产发展。尤其是年增长同比增幅已经超过大关，大到近十年来阳由县级市改为惠州市中心城区部分，惠州由个沿江城市变为沿海城市。区位惠阳地处惠州南部......”。

8、“.....南抱大亚湾，与香港隔海相望西连深圳中部与惠州市区环接。市中心至深圳公里，至广州公里，到香港海里。优越区域位置以及良好经济政治环境，正吸引着越来越多周边发达城市资金涌入，作为周边发达城市卫星城惠阳正在以前所未有速度向前发展。交通经过几年发展，惠阳已经形成发达立体交通网络，京九铁路在这里经过，惠深深汕广汕高速公路在这里交汇，大型客机在这里升降，远洋货轮在这里启航，两小时内，能到达周边主要发达城市。城市规划及定位惠阳城市规划建设将按照中海壳牌南海石化项目后勤基地定位，坚持高起点高标准地完成惠阳总体规划，进步完善包括淡水秋长沙田三和开发区在内平方公里城市建设用地交通系统规划，以及城区中心组团站前组团和两河四岸景观控制性详细规划。惠阳将配合惠州实施沿海城市发展战略，把惠阳建成惠州滨海城市组团中颗璀璨明珠。社会经济状况惠阳区年全年完成生产总值亿元，比上年增长。工业总产值亿元，增长，其中规模以上工业总产值亿元增加值亿元，分别增长和。新签利用外资项目宗......”。

9、“.....实际吸收外商直接投资亿美元，增长。外贸出口总额亿美元，增长。全年财政总收入亿元，增长，其中地方财政般预算收入亿元，增长。全社会固定资产投资总额亿元，增长。社会消费品零售总额亿元，增长。农民人均纯收入元，增长。单位能耗为吨标准煤万元，下降。年末金融机构人民币各项存款余额亿元，增长各项贷款余额亿元，增长。房地产市场分析惠阳社会经济发展现状国民经济持续走好，投资环境良好惠阳增长图亿元由图标数据看出，惠阳近年来国民经济持续走好，增速较快，宏观经济快速发展项目基本情况项目概况可行性研究报告编制依据分钟左右车程。作为惠州市惠阳区市区两级重点工程项目金玉东方黄金珠宝首饰生态产业集聚基地，不仅是惠阳区全力推进产业和劳动力双转移重要基地，还是承接深圳珠宝产业转移基地，又正好切中深圳东莞惠州三市体化实施内容。因此项目在建设之初就得到了当地政府大力支持，是当地政府重点扶持发展支柱产业之，已列入惠阳区五园城发展战略。截止目前......”。