1、“..... 项目建设内容及规模 本项目总投资万元。总建筑面积为平方米，具 体建设内容及规模如下 新建办公楼 新建物流中心，共四栋 新建平房仓座，共，仓容量万吨 新建加工车间 新建成品车间 新建包装车间 新建地磅房及配套用房 新建宿舍及附属用房 购置粮食四散化运输装卸设备和粮食检测信息平台建 设所需设备。 投资估算及资金筹措 投资估算的方式和依据 本项目新建建筑和构筑物，根据其建设面积结构特点 参照同类建筑构筑物造价及当时当地造价水平，套用概算指标 计算。 设备基础费，根据设备基础的大小和深浅，参照国家机械局颁发的设计概算指标，按设备原价的百分比率来确定。 设备购置费包括设备原价和运杂费，设备原价按现行价 格计算，运杂费参照国家机械局颁发的设计概算指标规定的计算 办法和费率计算......”。

2、“.....设备 费率按国家机械局颁发的规定的计算办法和费率计算。 其他费用包括土地征购费建设单位管理费建设工程 监理费勘察设计费报建费等费用构成。 预备费用由基本预备费用和涨价预备金组成，参照国家 计委计算号文的有关规定，按工程费用和其他费用之 和的百分比率计算。 投资估算 本项目投资万元，其中工程费用万元，工程建 设其他费用万元，预备费用万元，专项费用 万元。本项目的投资估算详见表。 资金来源及筹措方式 本项目建设总投资万元，其资金筹措方式为项目业 主自筹万元，银行贷款万元......”。

3、“.....资金实力雄厚， 生产技术先进，经营管理经验丰富，市场销售网络完善，在本地 信誉度高。 产销渠道畅通 由于项目单位在当地多年从事粮食购销作业，硬件设施齐 备，经营管理经验丰富，在当地农户中享有较高的知名度和信誉 度，长期以来形成了稳定的粮食收集源头。并且通过多年的积累， 项目单位还与其他省市的多家国省粮食储备库和众多的粮食购 销企业也建立了稳固长期的经营合作伙伴关系。 政策环境优越 粮食现代物流体系建设是降低运粮成本，保障国家粮食安 全，提高农民种粮积极性......”。

4、“.....已成 为各级党委政府的共识，国家宏观政策层面也为粮食现代物流 体系建设制订了长远的行业发展规划，并将给予国家专项资金扶 持。 项目建设地自然地理条件好，交通位置优越项目所在地位于市珠晖区东阳渡镇松山泰山村地段， 北至外环东路，东至深三路，南至桂花路，交通网络十分完善。 可实现粮食的铁路公路畅通运输，其优越的交通便利将是项目 建设的重要保障。 项目建设前期工作已基本完成。 第三章市场分析和设计方案 市场分析 粮食储备的意义及对粮食安全的影响 粮食是人类社会生存与发展的基本的生活资料，是稳定市 场保证国计民生的重要物资。粮食与其它产品相比，它品率和副产品综合利用率不断提 高，降低了粮食物流成本，提高了粮食流通效率。 大米市场前景分析 近年来......”。

5、“.....稻谷播种面积和 产量也逐年减少，据有关资料显示，我国稻谷连续年减产， 年国内早稻总产量预计为亿斤，比上年减少亿斤， 在稻谷减产的同时，需求却在增长。首先，随着人口的不断增 长，作为口粮的大米需求也不断增长其次，年以来，各 地陈粮大量销售，需求不断增加，产需出现的缺口，库存不断 减少，大米价格提升有支撑。稻谷减产，新增供给不足当年需求，缺口继续扩大，动用库存较多。第三是由于我国大米在国 际市场上的竞争力逐渐增强，加上世界大米库存量下降，国际 市场大米价格上涨，我国出口大米数量不断增加，为国内大米 价格提供了有力上行空间，这为项目建设提供了广阔的发展前 景。 粮食产量流量与流量现状 是我国重要的商品粮生产基地，国家曾分两次拨付 亿元资金用于商品粮生产基地建设，同时也是湖南省粮食最大 产区。粮食销运主要是通过铁路公路和内河航运进行运输......”。

6、“.....散粮运输所占比重较小。 粮食产量 现有耕地面积万亩，常年粮食播种面积稳定在 万亩左右，粮食常年总产量亿公斤，最高年份达亿公斤。 粮食流向流量 目前，全市粮食流通总量折合亿公斤原粮，其中省内外 流入约亿公斤，省内外调出约亿公斤，本市流通亿公斤。 预计到年，全市粮食总流通量约亿公斤，省外流向主 要是广东省。 粮食物流资源现状 物流资源是物流业发展的基础平台，是物流快速高效运作 的基本保障。市作为湖南省粮食的主产区，同时兼有周边粮食主产区，其粮食物流资源较省内其他地区相对丰富，基本可 以代表我省粮食物流资源发展的现状。 粮食物流交通资源现状 是我国铁路公路水路运输极为发达的地区，是纳入 全国个公路主枢纽城市之，现有京广湘桂线交汇于市区， 境内通车里程公里，有火车站个。公路纵横交错，四通 八达......”。

7、“.....全市的乡镇 的村通了公路，通车总里程公里。其中，高等级公路 公里，高速公路公里。水上运输也很便利。湘江上溯潇水， 下入洞庭耒水蒸水等级支流四季通航。 粮食运输以铁路和公路为主，水运运粮所占比重相对较少。 粮食销运主要是广东和福建。粮食运输通道主要是通过京广线 和京珠高速运出水路通道主要是省内外流和外调。 粮食物流储存资源 作为湖南省粮食最大产区，粮食仓储资源丰富，共拥有 有效仓容量亿公斤，其中主要以平房仓为主，占到总仓容量 的左右。但由于配套设施不完善平均水平般在左 右，其他仓库种类如地下仓立筒仓楼房仓等数量和仓容量 相对较小。粮食物流信息资源 信息技术是粮食现代物流的重要组成部分，贯穿于粮食物 流的整个过程中，是提高整个粮食物流运作效率的重要基础和 保障。由于体制和机制的原因，全市粮食物流信息化水平较低......”。

8、“..... 大米产品市场供求现状 中国是全球最大的稻谷生产国，年稻谷总产量为 亿吨，约占世界总量的。中国又是全球最大的大米消费国， 稻米作为口粮消费，全国年均消费大米亿吨，大米已 成为目前粮食市场上商品化程度最高的粮食制品。 目前粮食物流发展存在的问题 粮食物流发展混乱，分工趋同，且基础设施重复建设相 对严重。各地大都根据自身粮食安全考虑建设粮食物流设施， 从而造成项目趋同，且资源得不到充分利用。 粮食基础设施相对四散化要求落后，粮食运输四散化程 度不高。粮食物流要发展必须走四散化道路，然而目前市 粮食运输和装卸过程中包粮运输仍然占主导地位。散存率并不 是很高，虽然散存条件较好，但由于配套跟不上，有条件的库 点并没有完全实现散存粮食的散装散运散卸主要是通过 农用车装散粮直接运至库点......”。

9、“.....散粮作业量还不到。 仓储设施单，条件参差不齐，平房仓库占主导地位。 市粮食仓储设施中，仓库库点量大，但各库点容量相对较小， 大量库点仓容量都在万吨以下。同时由于仓库建设时间不 同，早期建设仓库条件相对较为落后，和新建仓库在仓储条件 上有明显差距。 粮食储备发展思路 地方粮食储备应定位在调节地方粮食供求，保持地方粮食 价格基本稳定，保护广大粮农和消费者的利益，承担区域粮食 安全。如果出现较大区域的自然灾害，持续的粮食短缺，则由 国家抛售中央储备粮来调节，稳定市场。因此，地方储备粮的 发展思路应是确立基数适度参与，即将地方储备粮的 部分稳定下来，相对保持不动，另将部分储备粮适度的参与市 场，建立经营网络。这种动态储备模式方面有利于体现储备 粮的基础性作用，在发生紧急情况和不可抗力时有粮可用另 方面可将储备的经营所得适度补贴储备费用，减轻财政压力......”。