1、“.....北海进出口发展相对广西北部湾经济区中而言显弱。城市发展北海市陆地面积平方公里，其中市区平方公里，全市南北长公里，东西宽公里。年末户籍人口超万，市区现有人口万人，规划年达万人，近年每年增幅为万人年。城市定位建设国际北海海洋北海休闲北海宜居北海面向东盟合作开放示范区服务三南经济繁荣和品质高尚区域性国际滨海城市。四旅游发展北海旅游尚处在广西旅游业发展第二梯队，尚在初级发展阶段，旅游收入占，占第三产业超过。广西旅游收入及国内国际游客量均列第四位。高档酒店入住率在徘徊，受淡旺季影响较大，会展市场暂未呈现......”。

2、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,第章项目概况项目申报单位项目名称越南风情园项目申报单位建设单位北海远辰阳光海岸投资有限公司单位性质有限责任公司法人代表吴建云二施行规定海洋功能分区。项目规划符合北海市合浦县发展规划。项目外围配套设施本项目外围供电供水道路污水处理通讯等城市基础设施,由广西合浦县人民政府负责在项目动工建设前修建配套到项目边界处，各配套建设标准均应满足项目建设要求。地质条件及设计施工工艺要求拟建场地位于海陆交互地带，为滨海堆积地貌。根据岩土工程勘察报告披露，拟建场地及周围无全新世活动断裂带通过，亦未发现滑坡崩塌等不良地质作用或特殊性岩土存在，适宜作为建筑场地。建筑物基础宜采用桩基方案，由于地下水与海水潮汐密切相关，基础设计及施工时须考虑其影响。干湿交替时......”。

3、“.....对钢筋砼结构中钢筋具有强腐蚀性，对钢结构均具有中等腐蚀性。设计须按有关规范进行设防。项目建设技术可行性评价小结规划条件可行性本项目位于党江镇沙冲马头村插龙江与南流江入海口之间观音墩滩涂，符合北海和合浦县经济建设发展规划，现自然条件也满足本项目建目前发展恩格尔系数，已进入小康初级阶段。产业经过三产向二产结构调整，二产比重年超过三产。目前城市进入工业与旅游并行发展格局。投资贸易年固定资产为亿元，增长，全区中游，贸易额南北钦防仅不足四分之。北海进出口发展相对广西北部湾经济区中而言显弱。城市发展北海市陆地面积平方公里，其中市区平方公里，全市南北长公里，东西宽公里。年末户籍人口超万，市区现有人口万人，规划年达万人，近年每年增幅为万人年。城市定位建设国际北海海洋北海休闲北海宜居北海面向东盟合作开放示范区服务三南经济繁荣和品质高尚区域性国际滨海城市。四旅游发展北海旅游尚处在广西旅游业发展第二梯队，尚在初级发展阶段，旅游收入占，占第三产业超过......”。

4、“.....高档酒店入住率在徘徊，受淡旺季影响较大，会展市场暂未呈现。客源市场结构国内游客客源地分析广东广西西南华北西北东北长三角其他。国际游客客源地分析港澳台湾东盟国家其他国家。旅游目北海日游与过夜游比例统计日游过夜游。过夜游客出游目会议旅游商务旅游探亲访友健康疗养观光休闲度假。五度假地产北海房地产市场将通过进入海景物业开发而进入新发展阶段，但由于旅游业不能同步，独有滨海度假价值短期难以完美体现。总体市场年年房产投资保持年增长，年实现投资亿元，增幅。近两年年开发量均在万平米以上，年销售万平米，年销售万平米，均价近元平米。住宅供需市场特征格局城区城中心及城东占在售，约万平米。特点市中心产品以单栋高层为主，二线海景以中密度别墅为主，主流户型平米房和平米两房为主。消费群特征北海购房者来源统计本地消费者外地购房者。外地置业者来源统计两广西南华北西北东北长三角。六小结与城市同路，新北海旅游业亦处于转型初期，作为广西滨海区域旅游度假相对最成熟发展基础最好......”。

5、“.....出现市区大众化，市区边缘趋向精品化高档化。第三章项目发展条件分析区域环境评价地理位置本案位于中国广西壮族自治区北海市区与合浦县在廉州湾滨海结合部南流江支流叉龙江入海口处，属合浦县，地块处于党江镇内。区域环境评价本案所处叉龙江出海口目前尚属待开发未成熟滨海区域，是廉州湾滨海滩区治理最东端，最近市区，与市区西北区域隔海相望。形象档次周边被渔村农用地同工业包围，档次未被定义。资源及配套向南滨海资源为主，且待开发，滩涂中布有红树林区域配套需从零开始。周边工业北海工业园与合浦工业园创造力全市约工业产值，对城市发展有重要意义，同时也是推动区域城市进程重要力量。区域规划海湾新城是中心城区八大组团之，规划面积平方公里，人口万，居住面积万。工业已先行，居住等配套尚未启动廉州湾新城规划尚未制定。二交通条件分析本项目处于入北门户区域海景大道与广西滨海公路贯通将提高区域对外通达性。至机场至未来高铁合浦站北海站至南北公路出入口至北海港......”。

6、“.....北部隔海堤与渔村相望西侧为待治理滩涂东铡为烟楼村虾塘及渔村南侧直面廉州湾。地块现状为生地。项目属性界定滨水滩涂生地区域性旅游度假设施开发。四分析优势拥有城市稀有邻江面海及自然生态资源近心优势，交通便捷历史文化特征经济繁荣和品质高尚区域性国际滨海城市。四旅游发展北海旅游尚处在广西旅游业发展第二梯队，尚在初级发展阶段，旅游收入占，占第三产业超过。广西旅游收入及国内国际游客量均列第四位。高档酒店入住率在徘徊，受淡旺季影响较大，会展市场暂未呈现。客源市场结构国内游客客源地分析广东广西西南华北西北东北长三角其他。国际游客客源地分析港澳台湾东盟国家其他国家。旅游目北海日游与过夜游比例统计日游过夜游。过夜游客出游目会议旅游商务旅游探亲访友健康疗养观光休闲度假。五度假地产北海房地产市场将通过进入海景物业开发而进入新发展阶段，但由于旅游业不能同步，独有滨海度假价值短期难以完美体现。总体市场年年房产投资保持年增长，年实现投资亿元，增幅......”。

7、“.....年销售万平米，年销售万平米，均价近元平米。住宅供需市场特征格局城区城中心及城东占在售，约万平米。特点市中心产品以单栋高层为主，二线海景以中密度别墅为主，主流户型平米房和平米两房为主。消费群特征北海购房者来源统计本地消费者外地购房者。外地置业者来源统计两广西南华北西北东北长三角。六小结与城市同路，新北海旅游业亦处于转型初期，作为广西滨海区域旅游度假相对最成熟发展基础最好，北海旅游度假设施亦将在华丽升级后，出现市区大众化，市区边缘趋向精品化高档化。第三章项目发展条件分析区域环境评价地理位置本案位于中国广西壮族自治区北海市区与合浦县在廉州湾滨海结合部南流江支流叉龙江入海口处，属合浦县，地块处于党江镇内。区域环境评价本案所处叉龙江出海口目前尚属待开发未成熟滨海区域，是廉州湾滨海滩区治理最东端，最近市区，与市区西北区域隔海相望。形象档次周边被渔村农用地同工业包围，档次未被定义。资源及配套向南滨海资源为主，且待开发......”。

8、“.....周边工业北海工业园与合浦工业园创造力全市约工业产值，对城市发展有重要意义，同时也是推动区域城市进程重要力量。区域规划海湾新城是中心城区八大组团之，规划面积平方公里，人口万，居住面积万。工业已先行，居项目申报单位建设单位简介北海远辰阳光海岸投资有限公司由远辰北京国际投资集团有限公司控股，注册资金万元，是家以文化旅游休闲产业及房地产开发为主营业务大型民营企业。控股公司说明远辰北京国际投资集团有限公司成立于年，注册资本万。是家以房地产投资为龙头，以服务和投资管理为主大型综合性民营企业。公司总部坐落于北京市朝阳区永安东里号。集团公司旗下全资公司有广西远辰地产集团有限公司北海远辰阳光海岸投资有限公司钦州远辰地产开发有限公司南宁雅庭装饰设计工程有限公司南宁市中宝物业管理有限公司合资公司有广西远辰锰业有限责任公司广西保利远辰房地产有限责任公司桂林远辰地产开发有限责任公司等。远辰北京国际投资集团有限公司成立十二年来，充分发挥民营企业优势，广纳人才......”。

9、“.....以市场为导向，本着共赢思想真诚地与各界交流合作，企业稳步发展，业绩逐年提升。先后开发了南宁保利凤翔花园保利龙腾上园金龙理想号金龙百分百桂林国际文化名城等房地产项目，同时正在建设亚洲最大硫酸锰厂，南宁雅庭装饰也已成为广西业绩排名前五位装饰工程公司。远辰集团有着良好社会资源，与广西金融界保持着良好合作关系，并具备良好信誉。几年来在市政建设方面也做出了突出贡献，得到政府各界高度评价与信任。年获得广西区工商局授予重合同守信用企业荣誉称号年被国家商务部授予中国企业诚信建设示范单位。目前，远辰北京国际投资集团有限公司已步入快速良性发展轨道。其丰富投资经营与项目管理经验广泛人脉资源及雄厚资金实力，是越南风情园项目成功开发与运营强大后盾。三拟建设项目概况项目暂定名称越南风情园。项目选址地点合浦党江镇沙冲马头村插龙江与南流江入海口之间观音墩滩涂。项目规划占地约亩。项目投资规模项目总投资约亿元人民币。项目投资资金来源自有资金项目滚动开发银行借贷及多种融资方式......”。