1、“.....总成本费用年均万元年均利润总额万元所得税年均万元税后利润年均万元。本项目主要经济技术指标如下所示。表主要技术经济指标序号指标单位数量备注生产规模蔬菜总投资万元建设投资万元流动资金万元项目定员人工人人管理人员人电万占地面积年总成本万元年销售收入万元年利润总额万元主要原材料万吨蔬菜净现值万元投资利润率投资利税率财务内部收益率税后动态投资回收期年含建设期编制依据国家发改委关于编制可行性研究报告有关规定产业结构调整指导目录年本国家有关法律法规及产业政策项目承担单位提供基础数据。编制单位基本情况编制单位郑州文海企业管理咨询有限公司工程咨询等级甲级工程咨询证书编号发证机关国家发展和改革委员会项目负责人张三编制人员李四赵五王六工作范围根据项目建设单位委托，项目可行性研究范围包括对项目提出背景必要性产品市场前景进行分析，对企业销售市场发展趋势和需求量进行预测对产品方案生产工艺进行论述，通过研究确定项目拟建规模......”。

2、“.....对项目产品成本估算和经济效益分析，进行不确定性分析，提出财务评价结论提出项目可行性研究工作结论。综合评价本项目符合国家产业政策，有利于农业产业结构调整，有利于实现农业增效和农民增收。项目实施既可有效满足市场对各类蔬菜产品需求，又能够辐射带动当地发展蔬菜种植业，有利于新农村建设和发展。对农民增收很有利，促进了当地经济发展。另外，项目生产周期短，经济效益显著，还可带动相关行业发展，如服务业运输业包装业等。因此，该项目建设是非常必要，不仅可以促进蔬菜增值实现农业增效农民增收，同时还可以增加国家税收。项目建设和经营无任何污染，符合绿色环保要求，即经济社会生态三大效益十分显著。项目建设期设计为年，投资总额为万元，达产后，冷库年周转蔬菜能力达到千吨。项目生产期年均销售总收入万元......”。

3、“.....全部投资税后内部收益率为，税后动态投资回收期为年含建设期年。项目投资利润率为，投资利税率。综上所述，该项目技术先进设计合理，资金回收期短，龙头带动效果显著，有利于当地主导产业发展，农民致富和农业经济良性循环，具有较好经济效益社会效益和生态效益，该项目切实可行。建设内容符合国家产业政策，建议尽早建设尽早受益。第二章项目背景及建设必要性项目背景国家产业政策背景近年来，国家把发展高效农业和农产品加工作为实现农村经济腾飞个主攻术含量和质量水平，降低生产成本。强力推进以直销为主要模式具有企业特色终端销售网络建设，形成成熟完善庞大终端销售网络体系。第五章建设方案产品方案和建设规模本项目主要是利用当地丰富蔬菜为原料，采用先进新技术新工艺，贮运蔬菜系列产品。以直销销售网络建设模式为主，重点开发占领郑州等区域市场以战略联盟准股东营销模式，与重点企业建立长期战略伙伴关系。本项目总占地面积。新建吨恒温库每座库容为吨，共计座及相应辅助设施，主题建筑面积，其中库体总建筑面积......”。

4、“.....装卸车间，办公室建筑面积。停车场等其他面积。本项目建成投产后，冷库贮藏能力可达吨，年销售率在以上。本项目拟以贮存各类蔬菜为主，项目产品主要满足郑州市消费需求。建设规划和布局总图布置原则根据工业企业设计暂行卫生标准等规定，参考冷库设计规范果品冷库建设标准等国家标准，在冷库规划布局设计时，重点坚持如销售过程中经济损耗作用。是实现农业产业结构调整和发展现代蔬菜业需要近年来，我国蔬菜产业快速发展，不仅在产量和品种上满足了消费需求，而且品质也有很大提升。但随着市场经济发展，蔬菜产业化进程中也面临着诸多亟待解决问题。主要包括加强新品种选育推广无公害蔬菜生产改进设施栽培技术注重蔬菜贮藏加工构筑蔬菜产业化运作模式。发展现代蔬菜业，今后应进步加大蔬菜产前产中产后各环节科技开发力度，实现由传统生产向以现代科技和现代经营管理为基础现代生产转变，逐步建立起现代化生产流通体系，提质增效，适应国内外市场消费需求，形成强有力市场竞争能力......”。

5、“.....通过本项目建设和发展，公司在很大程度上完全可以从技术设备设施产业化运作模式市场等方面解决中牟现代蔬菜业发展制约因素，使蔬菜业持续稳定高效地发展。是适应市场发展和促进农民增收需要随着我国经济进步发展，人口不断增长及城市化进程加快，市场对优质蔬菜等农副产品需求不断扩大，对其质量和数量有了更高要求，但由于农产品生产具有明显周期性，传统产业生产方式不能胜任全年均衡供应要求。因此，本项目建设，可促进蔬菜生产由数量型增长向质量效益型增长转变，促进产业结构调整和优化，提升产业档次水平。项目建设还有利于完善果品市场功能提升市场档次，提高中高档蔬菜贮存加工和配送能力，实现更好经济效益。此外，项目建设还可增加就业人数，拓宽当地农民增收渠道，有利于当地经济发展和社会安定团结。而且对于推进农业产业化经营，提高农产品贮存保鲜水平，更好地满足市场需求，增加农产品附加值，增加农民收入，促进农业农村经济发展具有重要现实意义。综上所述，本项目建设是十分必要......”。

6、“.....西临郑州，东靠开封，总面积平方公里。工业园交通十分便利。省道穿区而过，陇海铁路与园区紧临，国道，国道，连霍高速，郑州国际机场与园区相距都在公里以内，新规划开封至郑州国际机场高速紧靠园区，并在姚家乡域内与省道交汇处建设下道口。工业园基础设施完善。园区内建有二纵六横道路约公里，规划中纵横约公里道路已着手准备，电力充足，通讯排水等基础设施配套，水资源丰富。乡政府对投资企业实行条龙式跟踪服务。代企业向备案机构报审，代办工商注册税务登记建设许可等手续。自然条件中牟县地理位置位于东经,北纬之间,属中纬度暖温带大陆性季风气候,四季分明,气候温和,雨热同期,有利于多种植物生长。年平均日照为小时，平均日照率为，属日时数多，总辐射量大，光能高值较大地带。全年平均气温,全年农耕期为天，作物活跃生长期为天，无霜期平均为天，可以满足农作物年两熟或两年三熟需要。中牟县地理位置位于东经,北纬之间。中牟县位于河南省中部，隶属省会郑州市......”。

7、“.....西邻省会郑州，连霍高速公路线陇海铁路线自北而南梯次排开横贯东西，线万三公路纵穿南北。西连京广铁路线，东接京九铁路线。县城北距连霍高速公里，南距郑州国际机场公里，京珠高速郑州绕城高速机场高速在县域西南部交汇，郑汴城市快速通道正在加紧建设，年底即可通车，航海东路即将动工，交通十分顺畅便捷。社会环境简况中牟充分发挥了区位优势。中牟目前已经成为郑州市菜篮子粮袋子奶瓶子果盘子油罐子。年种植西瓜近万亩，供应郑州市场长达半年之久。陆地蔬菜万亩，保鲜库座，生产各类新鲜蔬菜多万吨，丰富了郑州市民菜篮子。肉类总产量万吨，蛋类总产量万吨，奶类总产量万吨猪出栏万头，牛出栏万头，羊出栏万只，禽出栏万只，养殖水面达万亩，大闸蟹黄河鲤鱼南美对虾等名牌产品享誉全国。无公害蔬菜鲜奶农产品产量不仅稳居全市第，而且在全省都夺了冠。在满足郑州市民菜篮子粮袋子奶瓶子果盘子油罐子同时，中牟农民钱袋子也鼓起来了。项目建设条件优劣势分析优势条件政策环境党十七大以来，中共中央和国务院已把产业结构调整......”。

8、“.....中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策意见中指出要加快发展农业产业化经营，各级财政要安排支持农业产业化发展专项资金，较大辐度增加龙头企业投入。中央农村工作会议上明确指出推进农业产业化经营，关键要搞好龙头企业。按照这要求，国家农业开发办出台了要首先扶持那些具有科技创新能力资本运营和自筹能力市场开拓能力和带动较大区域农户能力充分体现出公司企业基地农户市场发展模式龙头企业等有关优惠政策。另外，中牟人民政府对农副产品加工储存保鲜业给予高度重视和大力支持，并制定了相关政策。中央及各级政府对农业产业化发展高度重视，为本项目实施提供了良好政策环境。资源优势中牟是河南农业强县，农业生产历史悠久，农业基础雄厚，粮丰果茂。本项目建设地点位于工业园区，姚家乡工业园周边环境优美无任何污染，且交通便利，地势平坦，水源充沛，基础设施配套齐全，是建设冷库理想地址。发展蔬菜储藏加工业，以国际市场和国内大中城市等消费市场为依托，市场销售有可靠保障......”。

9、“.....技术优势本项目引进国内雪洋先进技术和新工艺，实现蔬菜储存保鲜，运输各个环节标准化操作。群众参与优势公司生产规模不断扩大，在当地有良好企业形象，形成了稳固产业化基地，与蔬菜种植农户建立了密切利益共同体，群众期待着本项目实施，快速发展蔬菜种植生产，解决种植户市场问题，实现增加经济收入目。主要障碍因素及解决方案障碍因素障碍因素主要是资金短缺。项目建设严格按照蔬菜仓储保鲜相关标准进行，其霜期平均为天，可以满足农作物年两熟或两年三熟需要。中牟县地理位置位于东经,北纬之间。中牟县位于河南省中部，隶属省会郑州市，东接古都开封，西邻省会郑州，连霍高速公路线陇海铁路线自北而南梯次排开横贯东西，线万三公路纵穿南北。西连京广铁路线，东接京九铁路线。县城北距连霍高速公里，南距郑州国际机场公里，京珠高速郑州绕城高速机场高速在县域西南部交汇，郑汴城市快速通道正在加紧建设，年底即可通车，航海东路即将动工，交通十分顺畅便捷......”。