1、“.....向社会提供设计超前服务流质量过硬技术领先房产，最大限度满足消费者需求。北京蓬莱房地产开发中心住所为北京市昌平区北七家镇蓬莱公寓办公楼二层东侧，法定代表人为郑连维，注册资本万元，经济性质为集体所有制，成立日期为年月日，经营范围为主营房地产开发商品房销售房地产信息咨询。项目概况项目名称北京蓬莱温泉科艺苑住宅项目项目位置本项目建设地点为北京市昌平区小汤山马坊村东南，四至为东临北七家四号路，西临北亚花园中路，南临北七家二号路，北邻北京太阳城南现状路。项目具体位置见下图建设背景北京蓬莱房地产开发中心于年月日取得北京市国土资源局昌平分局中标通知书，被确定为北京市昌平区蓬莱温泉科艺苑住宅项目用地国有土地使用权出让招标中标人，并于年月日与北京市国土资源局签订了北京市国有土地使用权出让合同合同号为京地出合字第号，合同指出出让土地位置为昌平区小汤山镇马坊村东南蓬莱温泉科艺苑住宅项目出让土地面积为平方米土地规划用途为住宅商业土地地价款为人民币元......”。

2、“.....土地开发补偿款为元。其中，建设用地地块平方米经市国土资源局批准，已合法转让详见附件北京市国有土地使用权转让登记表，余万平方米为本次项目开发用地。目前正在办理规划方案和系列项项目地块位置目开发前期工作。主要建设内容和规模北京蓬莱温泉科艺苑住宅项目用地现状为空地，建设内容为普通六层住宅及公建，总建筑面积为平方米。其中地上建筑面积，包括住宅建筑面积平方米，配套商业用房建筑面积平方米，配套幼儿园平方米地下建筑面积平方米，包括地下汽车库局部为战时六级人防物资库设备机房等。主要经济技术指标如下表表经济技术指标项目数量比重建设总用地平方米其中住宅用地平方米公建用地平方米道路用地平方米绿化用地平方米居住户数户居住人数人总建筑面积平方米住宅建筑面积平方米公建面积平方米地上建筑面积平方米地下建筑面积平方米含设备机房住宅平均层数层公建层数层建筑控制同时还要符合节能环保要求。根据项目所在地市政能源供应情况，选取采暖生活热水及住宅厨房能源采用天燃气，属于环保高效能源......”。

3、“.....同属环保高效能源。项目所在地能源供应条件本项目市政配套设施完善，各能源供应及接口条件如下供水本项目水源由市政自来水供给，由小区北侧北京太阳城南现状路市政给水管网引入,经与昌平区自来水公司初步沟通，接管管径为，供水压力大于。排水本项目废水集中收集后排至地下中水处理站，处理后中水用于冲厕用水，绿地浇洒道路冲洗等用水。污水经化粪池沉淀处理后，排至小区北侧北京太阳城南现状路市政污水管网。雨水尽量采用回收利用措施，小区停车场及其它铺砌路面等处采用渗水砖，雨水经渗水砖及渗水井渗入地下，屋面雨水排至建筑散水。无法利用雨水由雨水口收集后排入北侧北京太阳城南现状路市政雨水管网。燃气项目西侧安立路敷设模优化结构增强功能规范市场，提高服务业比重和水平。在第十七章中更是着重指出要适应居民消费结构升级趋势，继续发展主要面向消费者服务业，扩大短缺服务产品供给，满足多样化服务需求。调整住房供应结构，重点发展普通商品住房和经济适用住房，严格控制大户型高档商品房......”。

4、“.....加强对房地产二级市场和租赁市场调控，促进住房梯次消费。完善房地产开发融资方式，加强资本金管理，规范发展住房消费信贷和保险。规范物业管理行为，提高市场化程度。北京市国民经济和社会发展第十个五年计划发展纲要第三部分发展任务和政策取向中也明确提出要转变经济增长方式，推进产业优化升级，把现代服务业发展放在优先位置，加快发展现代服务业。稳定提升具有比较优势金融文化创意房地产等支柱产业。以稳步发展优化结构稳定价格为目标，引导房地产业健康发展。把握好土地供应总量和开发建设规模，坚持普通商品住宅供应主体地位。本项目作为普通商品住房项目是为了配合北京市政府对北京市整体规划完成，改善大多数北京市城市居民住房条件，迅速推进昌平区城市发展，是符合国民经济和社会发展总体规划要求。产业政策分析北京城市总体规划年年产业发展与布局引导中提出第产业以可持续发展为原则，以各类资源为基础，以农业七大体系建设为支撑，以市场为导向......”。

5、“.....第二产业走新型工业化道路，加快形成以高新技术产业和现代制造业为主体，以优化改造后传统优势产业为基础，以都市型工业为重要补充新型工业结构。第三产业提升三产质量，重点发展现代服务业与文化产业。房地产业是北京第三产业重要组成部分。加快完善房地产业发展政策，规范房地产市场，加强政府行业管理与服务，积极引导和调控房地产业健康有序发展。在严格遵循节约土地节约能源节约原材料原则前提下，不断提高住宅质量与水平，满足人民生活水平不断提高需求。注重社会公平，积极为低收入居民提供必要住宅保障。以稳步发展优化结构稳定价格为目标，调整住房结构，引导合理消费，加强法制建设，规范市场秩序，促进房地产业持续稳定健康发展。抑制投资性购房需求，严格控制炒房等投机行为，合理引导住房消费需求和消费模式。优化房地产开发布局，在二环以内，不再新批成片普通商品住宅项目，在三环以内，不再建大型商业设施，加大南城及重点新城房地产开发力度，提高人口疏散功能。建立健全房地产法律服务体系，完善服务标准......”。

6、“.....本项目地处昌平区小汤山温榆河畔马坊村东南，属于新城房地产开发，符合北京市总体发展规划产业发展规划。行业准入分析本项目申报单位为北京蓬莱房地产开发中心，是经过北京市工商行政管理局登记注册合法单位，取得企业法人营业执照，其经营范围主营为房地产开发商品房销售房地产信息咨询，具备本项目开发能力。北京蓬莱房地产开发中心于年月日与北京市国土资源局签订了北京市国有土地使用权出让合同合同号为京地出合字第号。因此，本项目具备行业准入条件。第三章资源开发及综合利用分析资源开发方案本项目为普通住宅住房建设项目，为非资源类开发项目，此处不予阐述。资源利用方案项目占用主要资源情况本项目实施所建造建筑为钢筋混凝土结构，其所消耗资源主要为钢筋水泥砂石水和其他些地产建筑材料。这些建筑材料使用量在待初步设计方案审定后再行确定。工程所需原材料尽量采用国内产品，该项目物料资源供应不存在问题。单位生产能力主要资源消耗量分析该项目为非资源开发类项目，所消耗建筑材料资源均按建筑业北京地区平均水平为指导......”。

7、“.....这里不再评价项目实施资源利用效率。资源影响情况由于该项目位于城市建成区，项目建设实施过程中及建成后，对水资源消耗均来自于市政供水系统。该项目属于正常水平使用消耗，无特殊使用需求，因此，不会对地表下水资源造成不利影响。同时，该项目除消耗上述资源外，基本不消耗其它资源，因此不会对其他资源产生不利影响。资源节约措施该项目在建设及运营中切实做到积极使用节水设备和器具，尤其是积极采用智能型节水水龙头，严格控制水量消耗，避免浪费。同时引进精密计量仪器精确计业准入分析本项目申报单位为北京蓬莱房地产开发中心，是经过北京市工商行政管理局登记注册合法单位，取得企业法人营业执照，其经营范围主营为房地产开发商品房销售房地产信息咨询，具备本项目开发能力。北京蓬莱房地产开发中心于年月日与北京市国土资源局签订了北京市国有土地使用权出让合同合同号为京地出合字第号。因此，本项目具备行业准入条件。第三章资源开发及综合利用分析资源开发方案本项目为普通住宅住房建设项目，为非资源类开发项目......”。

8、“.....资源利用方案项目占用主要资源情况本项目实施所建造建筑为钢筋混凝土结构，其所消耗资源主要为钢筋水泥砂石水和其他些地产建筑材料。这些建筑材料使用量在待初步设计方案审定后再行确定。工程所需原材料尽量采用国内产品，该项目物料资源供应不存在问题。单位生产能力主要资源消耗量分析该项目为非资源开发类项目，所消耗建筑材料资源均按建筑业北京地区平均水平为指导，因此，这里不再评价项目实施资源利用效率。资源影响情况由于该项目位于城市建成区，项目建设实施过程中及建成后，对水资源消耗均来自于市政供水系统。该项目属于正常水平使用消耗，无特殊使用需求，因此，不会对地表下水资源造成不利影响。同时，该项目除消耗上述资源外，基本不消耗其它资源，因此不会对其他资源产生不利影响。资源节约措施该项目在建设及运营中切实做到积极使用节水设备和器具，尤其是积极采用智能型节水水龙头，严格控制水量消耗，避免浪费。同时引进精密计量仪器精确计量水资源消耗情况，从水费支出成本上严把控制关......”。

9、“.....地块规整，呈规则梯形。住宅采用多层设计，南北通透。居住建筑部分住宅部分均为六层住宅，采用板式结构设计，强调住宅多样性协调性合理性，做到户户朝南充分享受日照和良好景观。建筑高度为米，地上为层。地下功能为停车库及机电设备用房。公建部分本项目配套公建部分为配套商业及托幼，建筑层数为层，建筑高度不超过米。结构专业住宅部分采用砖混结构，公建部分采用框架结构。结构设计使用年限为住宅年，公建年建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，建筑抗震设防烈度为度，地基基础等级为乙级。给排水系统建筑物设有给水系统中水系统生活热水系统消防系统雨污水系统等。本项目生活及消防用水来自市政给水管网，采用市政管网直接供水。本项目污废水集中收集后排至地下中水处理站，处理后中水用于冲厕用水，绿地浇洒道路冲洗等用水。雨水采用回渗利用措施......”。