1、“.....该园区建成后每年将可承担人艺术创意类学生轮流进行实训实习，并引导其创业。公司坚持多元互动合作共赢发展战略，采取走出去引进来经营方针，以泽达创意产业投资发展雄厚实力和与日俱增市场名气优势为基础，以高起点高标准高质量高效能为目标，大胆创新，不断改进投资管理方法和工作服务态度，壮大创新队伍，进步提高公司整体水平，打造新品牌，共创高效益。项目可研究报告编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要皖江城市带承接产业转移示范区规划安徽省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要芜湖市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要芜湖市城市总体规划国土资源行政主管部门出具项目用地预审意见城市规划行政主管部门出具城市规划意见国家有关建筑工程设计规范和标准项目单位提供与项目有关基础资料编制范围编制重点是对芜湖泽达创意产业投资管理有限公司文化创意园建设项目意义和必要性进行分析......”。

2、“.....提出意见和建议，并提供项目可行性研究报告。项目建设规模及目标项目占地面积亩，规划总建筑面积平方米，其中地上总建筑面积平方米，地下总建筑面积平方米。拟分创意学院创意园及配套生活区进行建设。创意学院主要为培养创意专业人才设立。主要建筑单体有图书馆艺术博览馆艺术幼儿园教学楼学生公寓食堂学生活动中心会堂等建筑。创意园有文化艺术广告会展艺术品交易设计服务旅游休闲五个创意版块，主要建筑有栋艺术酒店栋个性化创意办公花园总部办公基地及创意小镇创意园商业区，并计划设立医院座。创意生活配套区主要为高层公寓及住宅目标园区建成后每年将可承担人艺术创意类学生轮流进行实训实习，并引导其创业。为创意产业提供个向市场转化载体，将优势企业政府政策社区资源和高校资源共同融合，精心打造优雅商务环境，庭院式办公环境，舒适洽谈休闲环境，融入最现代创意元素，并为入园企业提供齐全配套设施，完善后勤服务，均气温，年降水量平均在毫米之间。年降水日数平均为日，年均蒸发量为毫米。风向夏季偏南，冬季偏北......”。

3、“.....该地自然条件优越，无山洪危害，其特点是温和湿润季风明显。温度极端最高气温极端最低气温最冷月平均气温最热月平均气温年平均气温室外计算干球温度采暖冬季通风夏季通风冬季空调夏季空调夏季空调日平均夏季室外平均每年不保证湿球温度日平均温度小于等于天数相对湿度最热月相对湿度最冷月相对湿度雨量年总降雨量日最大降雨量主导风向及频率主导风向及频率东风夏季东风冬季静风与东风室外计算风速夏季冬季基本风压基本雪压大气压力冬季夏季最大冰土层深度最高地下水位地表滞水交通条件南陵县交通便捷，国道线省道线交汇于县城，是皖南重要交通枢纽班钢构德云医用器材材炅楮笔纸等家企业入区经营。九发股份有限公司食用菌苏嘉电缆杉杉新明达公司针织服装森嘉集团特种电缆等新入区项目正在加紧建设，近期即可投产运营。基础设施和小城镇建设方面，基本实现了村村通公路目标，县乡主要干道均已达三级以上公路标准建设有千伏变电所座，乡村供电率程控电话装机已达万多门......”。

4、“.....县城建设特色明显，风格独特，以占地公顷南陵广场为核心新区建设在全省首屈指。目前，县城建成区面积已达平方公里。以县城为样板，县内其它五个中心镇规则建设也是如火如荼蒸蒸日上，汇聚了众多人流物流资金流。全县城镇化水平达。几年来，南陵各项社会事业也得到了长足发展，每年都有几项国家级省级重大科技开发新成果问世，每年都新增清华北大等名牌大学大学生数百人。建成了县乡村体医疗保健网络，实现了乡乡通有线电视，村村通广播目标，拥有全省县级流体育馆游泳中心和水上活动中心，各类群众性文体活动开展有声有色，人民安居乐业，居民生活基本达到小康。党十六大为我们描绘了全面建设小康社会宏伟蓝图，南陵人民满怀豪情地朝着这宏伟目标，抢抓机遇，拼搏进取，奋力推进物质文明政治文明精神文明建设全面进步国际国内形式为文化产业发展提供了新机遇在世界范围内，文化产业发展迅猛，文化市场竞争日趋激烈，各国文化产业不平衡加剧，差距正在拉大。在国内......”。

5、“.....纷纷确定发展战略，制定长远计划，出台扶持政策，呈现争先恐后你追我赶局面。党中央国务院正式下发了关于深化文化体制改革若干意见，对文化体制改革出全面部署，强调要将改革逐步推开，进步解放和发展文化生产力。针对这背景，南陵文化创意园建立，刚好符合现在文化发展战略趋势。项目建设理由及必要性本项目建设促进芜湖市文化水平提高南陵历史悠久，人文炳蔚。在新石器时代即有古人类栖息生衍，西周至汉代，这里炉火照天地，红星乱紫烟，是中国青铜文化发祥地，长达千年炼铜历史所留下大工山古铜矿冶遗址与周朝时期千峰山土墩墓群同被列为国家级文物保护单位。随着文化潮流趋向，创新意识引导着社会发展与进步，创意园正在为创新意识寻找个平台，为创意产业提供个向市场转化载体，将优势企业政府政策社区资源和高校资源共同融合，精心打造优雅商务环境，庭院式办公环境，舒适洽谈休闲环境，融入最现代创意元素，并为入园企业提供齐全配套设施，完善后勤服务，提供优惠政策管理咨询风险投资国际交流科技顾问等功能......”。

6、“.....形成创意良好氛围和创新合力，并力求以点带面，逐步推进自南陵至芜湖沿线创意产业带形成。本项目建设是南陵县文化企业规划需要本项目针对南陵县各个企业聚集状况，还有目前市场创新平台，结合政府扶持政策，为企业寻找个相互交流集中平台，为创新意识点亮盏孔明灯。项目通过构建多层次多样化物业形态，建成条集产学研采供销为体文化创意产业完整产业链，形成产业集聚产品集聚和人才集聚特色产业园，对芜湖市建设皖江城市带文化创意产业中心将起到极大促进作用。本项目建设是芜湖泽达创意产业投资管理有限公司自身发展需要芜湖泽达创意产业投资管理有限公司简称芜湖泽达创意产业是家以创意产业投资与经营管理教育投资与经营管理为主体兼营其它产业民营企业。公司秉着队伍高素质管理高层次服务高质量合作高档次具有创新精神和自身特色创意教育投资型企业公司结合社会需求，充分发挥学校优势，教学与产业结合，大力发展创意产业，针对创意园建设也是公司规模个飞跃，也是自身发展个台阶......”。

7、“.....大胆创新，不断改进投资管理方法和工作服务态度，壮大创新队伍，通过这个项目进步提高内部整体水平，打造新品牌，创造高效益。项目可行性依据外部环境为本项目建设奠定了良好基础南陵县针对文化产业发展提出四点规划是要尽快制定我县文化产业发展规划，二是要出台优先发展文化产业优惠政策，三是要发展适应南陵县地理历史优势特色文化产业，四是要各级党委政府要高度重视，建立联动机制，优先发展我县文化产业。对创意园建设与发展起了促进作用。用地条件落实项目建设用地较为充裕，市政配套设施日趋完善。项目选址工程岸线条件优越，地势平整，无搬迁拆除工程量，水电通讯等市政配套条件具备，完全能氛围和创新合力，并力求以点带面，逐步推进自南陵至芜湖沿线创意产业带形成。本项目建设是南陵县文化企业规划需要本项目针对南陵县各个企业聚集状况，还有目前市场创新平台，结合政府扶持政策，为企业寻找个相互交流集中平台，为创新意识点亮盏孔明灯。项目通过构建多层次多样化物业形态......”。

8、“.....形成产业集聚产品集聚和人才集聚特色产业园，对芜湖市建设皖江城市带文化创意产业中心将起到极大促进作用。本项目建设是芜湖泽达创意产业投资管理有限公司自身发展需要芜湖泽达创意产业投资管理有限公司简称芜湖泽达创意产业是家以创意产业投资与经营管理教育投资与经营管理为主体兼营其它产业民营企业。公司秉着队伍高素质管理高层次服务高质量合作高档次具有创新精神和自身特色创意教育投资型企业公司结合社会需求，充分发挥学校优势，教学与产业结合，大力发展创意产业，针对创意园建设也是公司规模个飞跃，也是自身发展个台阶，公司以高起点高标准高质量高效能为目标，大胆创新，不断改进投资管理方法和工作服务态度，壮大创新队伍，通过这个项目进步提高内部整体水平，打造新品牌，创造高效益。项目可行性依据外部环境为本项目建设奠定了良好基础南陵县针对文化产业发展提出四点规划是要尽快制定我县文化产业发展规划，二是要出台优先发展文化产业优惠政策，三是要发展适应南陵县地理历史优势特色文化产业......”。

9、“.....建立联动机制，优先发展我县文化产业。对创意园建设与发展起了促进作用。用地条件落实项目建设用地较为充裕，市政配套设施日趋完善。项目选址工程岸线条件优越，地势平整，无搬迁拆除总论项目名称安徽芜湖泽达文化创意园项目。项目建设性质新建。项目建设地点项目建设地点位于安徽省芜湖市南陵县，南陵县位于安徽省东南部,地处中国经济最发达的长江三角洲地区。用地面积亩，规划总建筑面积平方米，其中地上总建筑面积策管理咨询风险投资国际交流科技顾问等功能，充分发挥创意产业集聚效应，形成创意良好氛围和创新合力，并力求以点带面，逐步推进自南陵至芜湖沿线创意产业带形成。项目总投资万元。投资估算及资金筹措项目总投资，其中建设投资为万元，流动资金万元。其中承担单位自筹万元，项目贷款万元。研究结论经研究论证，本项目符合国家相关政策，具有良好社会经济效益。项目建设依据充分，建设地址和建设条件较好，建议有关部门给予大力支持，使项目能及早开工建设并投入使用......”。