1、“.....同时也需要上档次上规模全民娱乐文化项目来补充城市肌体，丰富群众生活，创造多元效益，主题公园正是本市市需求项目。近几年，随着汽车工业发展，汽车快速进入家庭，以汽车为载体旅游运动休闲文化活动等越来越受人们关注，同时些汽车制造企业也看到了其中好处。以汽车为主题，注重挖掘汽车深层文化，结合建筑景观艺术科技等开发主题公园及文化广场。让人们在了解汽车文化同时亲身体验汽车乐趣。因此该项目实施将成为本市旅游文化产业市场化个新亮点，从而引领本市消费文化新潮流。项目名称红沙湾生态汽车公园项目实施地点红沙湾国家旅游景区项目总投资万项目建设构想本项目构思是以生态旅游家庭自驾度假为核心，强调全新都市绿色生态运动和体验式外出文化游相互融合与链接新概念。依托本市龙头渚红沙湾景区天然优越自然环境与农庄特色，将建设完成期汽车公园项目二期期别墅度假村三期旅游商业街整套大型景区项目，涵盖运动休闲家庭聚会生态旅游农家度假等旅游功能。本项目作为期项目，是针对我国汽车时代到来......”。

2、“.....结合本地旅游资源进行整合，该项目建成后将成为位于本市市边缘规模最大项目最全体验式量贩式综合性汽车休闲文化活动中心。其中，汽车公园目前在上海深圳沈阳等大城市正在建设中，目前该项目在本市旅游市场尚为空白。项目涵盖汽车电影院汽车赛道汽车游乐场汽车俱乐部汽车酒店汽车餐厅等汽车主题旅游文化项目，使其经营特色更加凸显，具有目标客户群大，经营方式灵活多样，收益稳定，经济效益显著特点。项目建设内容基础配套景观带环卫建设消防设施建设物业安保管理等。超级汽车电影院可停放辆各种品牌私家车，以及块影视屏进行安装投放汽车赛道占地亩。含标准赛道越野赛道试验场地等其他主题项目区名车展示二手车交易培训中心综合配套汽车公寓连锁餐饮超市特色小吃街休闲宿营地会员俱乐部等观米，排污管道米。目前红沙湾景区已有水系设施，计划项目供水管线与景区供水管网相接。路网建设工程景区内设置入口处铺设车道人行道米。供电工程计划安装变压器台，建设配电房座配电箱个，铺设电力线路米......”。

3、“.....计划在现场设置消防栓设施套。公共服务基础设施计划在建设办公场所含游客服务中心，入口管理房公共卫生间计划设置广播系统套，铺设广播线路计划建设垃圾中转站座公共小品服务小品规划建设遮阳亭廊架座椅，电话亭环境卫生废物箱等，这些小品设施兼具实用功能之外还应体现主题特色。展示小品各种布告栏导游图指路标牌赛事影视预告牌等，起到定宣传指示教育作用。同时作为广告招商基础设施，为汽车房地产等品牌做有偿宣传。照明小品以草坪灯广场灯景观灯庭院灯等为主灯饰小品，照明系统是湖高尔夫南禅寺崇安寺等批休闲旅游新品。蠡湖新景十八湾成为华东地区最大免费景区，有着优越城市环境。本市有良好旅游产业基础，有国家级和省级旅游区各个级景区个，拥有数在全国地级市中名列第。二文化休闲广受本市及长三角市民喜爱，但长三角整体大环境偏重于景区观光，富有文化体验户外休闲项目少，运作形式传统，没有市场化，根本无法满足全民需求。目前......”。

4、“.....以举办大型比赛为主，而完全开放式市场运作影院活动中心文化馆等又太单。休闲主要以郊区温泉农家乐等普通项目为主，竞争力不强。这种现况与作为长三角经济重心本市快速发展社会经济和文化需求极不相称，本项目开发建设正好填补了这项空白，为广大消费者提供了个上规模，上档次，项目全，站式旅游，全体验式休闲所在，不管是社会效益，还是经济效益都是个理想项目。本项目另个主要特点是，在汽车电影城和各类汽车主题体育休闲项目之外，还建有独具特色商业配套项目，围绕汽车操作餐厅酒吧旅馆目是对两大主题项目完善与补充。与其他同类项目相比，该项目内容更丰富，服务更周全，市场竞争力更强，符合市场发展趋势。而汽车产业迅猛发展，无疑为本项目带来可持续发展动力。目前全球汽车保有量约为亿辆，中国占据了其中。中国汽车保有量已经超过日本，成为仅低于美国年亿辆世界第二大汽车保有国。据中国机械工业联合会副会长张小虞介绍，自年加入世界贸易组织以来，我国汽车工业发展迅猛，汽车产量从年万辆增加至年万辆......”。

5、“.....十五期间，我国汽车产销量保持高速增长，年均增速为，汽车产量占世界总产量。业内预计，年我国汽车保有量将突破亿辆。近年来，随着本市城市经济快速增长，汽车进家庭步伐加快，城市机动车发展迅猛。据本市市车辆管理所提供数据，截至年年底，本市机动车保有量为万辆其中市区万辆，汽车万辆其中市区万辆。全年新增汽车万辆增幅达。目前锡城新车挂牌量仍以平均每天辆左右速度增加，年底已突破万辆。项目建设区概况本项目实施地点选定在距本市市郊红沙湾生态景区，红沙湾生态农业观光区座落于太湖山水城旅游度假区南部，梅梁湖与外太湖交汇处，占地面积平方公里，核心区域平方公里。这里，太湖浩淼，弦月湖滩，林果漫山，茶花香溢，是个自然天成生态观光园。观光区有翠冠梨醉李冬枣杨梅枇杷柑桔茶园等近千亩四季果品自采园，有太湖好望角金线牵葫芦沿湖观光小道湖上草亭烟波浩淼亭等多处观光景点，还有垂钓怡情区刘湾休闲服务区自驾游野营基地烧烤乐园水上娱乐等休闲娱乐场所......”。

6、“.....独特自然景观和生态人文景观可以极大丰富汽车主题公园内涵。该景区紧邻本市太湖，与鼋头渚三国水浒影视城龙寺生态园接壤，道路交通四通八达，驱车从本市市区只用不到半小时即到，环太湖公路路风景秀丽，是本市著名观光线路，同时与常州苏州风景主线相同通，是长三角有车族自驾出行绝佳路线。景区内各项配套设施完善，桔园饭店红沙湾农家乐等口碑皆佳，有着建设该项目各种资源环境及其他有利条件。第三章项目建设方案总体建设思路本项目将依托红沙湾所在区域便利条件与环境优势，按照高起点高水平高档次高效益原则，以文化休闲为主，兼顾生态度假与户外运动，以汽车出行度假和太湖风光两大主题特色占领市场，以体验式服务感动顾客，以科学现代营销管理促进项目发展，通心协力，追求最好，打造本市市体验式主题文化企业第品牌，创造全新旅游度假理念，特点主要表现在挖掘家庭自驾旅游和文化娱乐强大生命力，创建旅游产业新经营业态。二以汽车自驾游和红沙湾农业生态园为双翼......”。

7、“.....这种模式是现代社会自驾旅游文化项目精华浓缩，是经过充分市场调查后种科学组合，是针对不同消费者日常休闲不同时段，不同爱好而创建，它将户内室外，白天黑夜，城市田区已成为集果茶生产功能旅游观光功能农事体验功能娱乐休闲功能于体综合生态观光园。独特自然景观和生态人文景观可以极大丰富汽车主题公园内涵。该景区紧邻本市太湖，与鼋头渚三国水浒影视城龙寺生态园接壤，道路交通四通八达，驱车从本市市区只用不到半小时即到，环太湖公路路风景秀丽，是本市著名观光线路，同时与常州苏州风景主线相同通，是长三角有车族自驾出行绝佳路线。景区内各项配套设施完善，桔园饭店红沙湾农家乐等口碑皆佳，有着建设该项目各种资源环境及其他有利条件。第三章项目建设方案总体建设思路本项目将依托红沙湾所在区域便利条件与环境优势，按照高起点高水平高档次高效益原则，以文化休闲为主，兼顾生态度假与户外运动，以汽车出行度假和太湖风光两大主题特色占领市场，以体验式服务感动顾客......”。

8、“.....通心协力，追求最好，打造本市市体验式主题文化企业第品牌，创造全新旅游度假理念，特点主要表现在挖掘家庭自驾旅游和文化娱乐强大生命力，创建旅游产业新经营业态。二以汽车自驾游和红沙湾农业生态园为双翼，以其它休闲娱乐为补充构筑本项目三维立体运营模式。这种模式是现代社会自驾旅游文化项目精华浓缩，是经过充分市场调查后种科学组合，是针对不同消费者日常休闲不同时段，不同爱好而创建，它将户内室外，白天黑夜，城市田园，中与西，雅与俗进行了完美结合。三采用全新体验式服务形式突破传统服务行业冷面孔式管理行为。体验经济继服务经济之后将成为项目概况项目建设构想项目建设内容用地规划,建设工期生态农业农家生态种植园农家茶饭庄鱼塘休闲。建设工期项目计划年内完成。预计年底竣工。第二章项目建设背景及条件项目市场分析中国社会进入二十世纪以来，整体市场形态逐步趋向健康良性发展状态，人民生活基本进入小康水平，消费趋向从满足人们温饱为主导向满足人们日益增长物质与精神享受转变......”。

9、“.....消费形式在不断变化，传统守旧三产，在滚滚前进市场浪潮中无力适应快速变化，缺乏经营灵活性项目规模和个性特色企业，将逐步被淘汰出局，消费者将更加挑剔，更加清醒，富有独特文化色彩项目，将具有巨大市场潜力。江苏作为中国率先实现基本现代化大省，经济发达，文化繁荣，总量稳居全国前列，居民生活水平处于全国前列。江苏汽车产业历史悠久，发展迅猛，已成为中国重要汽车生产制造基地。江苏私家车保有量高，汽车族对车诉求不再局限于代步功能，更多文化需求如汽车运动逐渐涌现，而整个江苏尚没有家功能齐全汽车主题公园，落后于其他同类省份。综上所述单纯自然状态旅游资源开发已无法满足消费需求农家院游乐场拓展等旅游休闲形式千篇律，特色汽车主题定位可使其更具竞争力汽车品牌致力于后销售时代，非购车人群消费空间有待挖掘。项目目标人群图项目目标人群分析项目建设背景及有利条件项目建设地点位于本市红沙湾内。本市地处中国江苏省东南部中国经济最发达长江三角洲地区，全市总面积平方公里，全市常住人口万......”。