1、“.....该小区东临岚园路，南临东泗路，同时小区内将拟建小区道路，公用设施，小区绿化率，齐全配套设施，完美住宅与景观协调组合，知名品牌单位使现代都市住宅充满了心旷神怡宁静悠闲和荣誉。基础配套给水人均综合生活用水量，小区生活用水量为，市政用水量为，共计为，该小区接水可以接原精细化工厂进水接管引水......”。

2、“.....能满足小区供水要求。排水小区内采用合流制排水，集中排放于精细化工厂排水主管。供电小区总用电量不高，选用台箱式变压器，便可满足所有住户用电要求。电视接有线电视线路网络通达每户设计。电讯电话宽带网络通达每户设计。供气按天然气管道设计供气网络。智能化管理系统为保证入住者舒适可行......”。

3、“.....在城市建设飞速发展的今天，人们所需求的住宅朝着质量高环境美管理好的方向发展。特别是近几年的以经营城市为主题，通过化三清，加强城市的规范建设，严加控制零星散乱开发，住宅小区化成了湘潭房地产发展的主流，也为市民所钟爱。交通运输及公用设施。该小区东临岚园路，南临东泗路，同时小区内将拟建小区道路，公用设施，小区绿化率，齐全配套设施，完美住宅与景观协调组合，知名品牌单位使现代都市住宅充满了心旷神怡宁静悠闲和荣誉。基础配套给水人均综合生活用水量，小区生活用水量为，市政用水量为，共计为，该小区接水可以接原精细化工厂进水接管引水，小区内水管连接成环，能满足小区供水要求。排水小区内采用合流制排水，集中排放于精细化工厂排水主管。供电小区总用电量不高，选用台箱式变压器，便可满足所有住户用电要求。电视接有线电视线路网络通达每户设计。电讯电话宽带网络通达每户设计。供气按天然气管道设计供气网络......”。

4、“.....特再该小区内安装智能化管理系统。包括如下内容楼宇对讲系统。保安与红外线监控系统。背景音乐系统。盗警火警水电气漏等自动报警系统。市政设施如路灯水泵等自动开闭系统。四投资估算及资金筹措投资估算估算范围本项目所占亩用地内所有住宅商业建筑公共设施道路及绿化工程。估算依据地价按万元亩计算报建费元建安工程费按市场承包价计算，此项目按元计取。④其它数据按已操作百姓家园经验值进行计算。估算结果本项总投资为万元详细见附表投资构成比例见下表总投资构成比例表序号项目名称估算金额构成比例土地款万元二前期费用万元三报建费万元四建安工程费万元五配套工程费万元六管理费万元七其它费用万元八合计万元二资金筹措本项目总投资万元，银行贷款万元，自筹万元，其余资金通过预售解决。五项目开发建设进度计划该项目总开发周期年......”。

5、“.....进行投资回收期，财务内部收益率及财务净现值测算，基准收益率取。各年建设开发量及房屋销售量安排，各阶段开发项目单价和销售单价如附表二所示。二财务分析静态分析本项目总投资万元项目建设期贷款利息万万合计万元本项目可实现收入门面元元万住宅元万车库元万营业税万所以实际收入万元可实现利润净利润税后利润面积亩总建筑面积其中住宅门面临岚园路临东泗路绿地率小区道路面积容积率三工程技术方案该项目属于建设路口板块范围内标志性住宅小区，遵循新轮湘潭市城市总体规划和经市政府批准改制企业项目用地同时按照城市居住区规划设计规范需求，配置小区级组团级公共服务设施幼儿园商业中心物业管理大楼业主会所垃圾中转站公共场所绿地等设施。土建工程该项目建筑面积为，以砖混结构为主。交通运输及公用设施。该小区东临岚园路，南临东泗路，同时小区内将拟建小区道路，公用设施，小区绿化率，齐全配套设施，完美住宅与景观协调组合，知名品牌单位使现代都市住宅充满了心旷神怡宁静悠闲和荣誉......”。

6、“.....小区生活用水量为，市政用水量为，共计为，该小区接水可以接原精细化工厂进水接管引水，小区内水管连接成环，能满足小区供水要求。排水小区内采用合流制排水，集中排放于精细化工厂排水主管。供电小区总用电量不高，选用台箱式变压器，便可满足所有住户用电要求。电视接有线电视线路网络通达每户设计。电讯电话宽带网络通达每户设计。供气按天然气管道设计供气网络。智能化管理系统为保证入住者舒适安全方便并符合现代生活需求，特再该小区内安装智能化管理系统。包括如下内容楼宇对讲系统。保安与红外线监控系统。背景音乐系统。盗警火警水电气漏等自动报警系统。市政设施如路灯水泵等自动开闭系统。四投资估算及资金筹措投资估算估算范围本项目所占亩用地内所有住宅商业建筑公共设施道路及绿化工程。估算依据地价按万元亩计算报建费元建安工程费按市场承包价计算，此项目按元计取。④其它数据按已操作百姓家园经验值进行计算......”。

7、“.....银行贷款万元，自筹万元，其全方便并符合现代生活需求，特再该小区内安装智能化管理系统。包括如下内容楼宇对讲系统。保安与红外线监控系统。背景音乐系统。盗警项目背景与建设必要性项目背景湘潭市是个历史悠久中等城市，在城市建设飞速发展今天，人们所需求住宅朝着质量高环境美管理好方向发展。特别是近几年以经营城市为主题，通过化三清，加强城市规范建设，严加控制零星散乱开发，住宅小区化成了湘潭房地产发展主流，也为市民所钟爱。随着市政中心东迁，河东成为了城市建设重点，河东市民不愿住河西，河西人期望迁往河东。在这样种宏观规划和市场背景下，大同世界实业股份有限公司瞅准机会，在岚园路口这块黄金地段稳重而果断地选定该项目进行开发。湘潭大同世界实业股份有限公司资金实力雄厚，拥有亿固定资产，多万元注册资金，技术力量全面，全公司职工人，平均年龄岁......”。

8、“.....是湖南省二十强房地产开发企业，拥有湖南明星楼盘大同花苑，近三年累计开发面积达多万平方米，是湘潭市名牌企业，因此该项目无论是从规划前景，地理位置还是开发单位都占有最有利优势。二项目建设必要性该项目建设符合湘潭市城市总体规划要求。在东泗路沿线及与岚园路相交大片范围内，有菊花塘公园体育中心步步高广场，故里居酒家，岚园宾馆市三中等优良居家环境，却无舒适写意上规模住宅。因此，该项目建设符合城市建设需要，更响应广大市民呼声。该项目建设符合改制企业发展方针，盘活资产，解决改制企业职工生活收入，把有城市污染化工企业迁出城市，美化城市环境，净化城市居民呼吸空气。综上所述，在该地域开发建设高档住宅小区，加快改制企业发展，提升岚园路这黄金地段品位是十分必要。三项目建设有利条件该项目地处建设路口板块范围内黄金地段，商业交通十分发达，紧邻菊花塘公园体育中心，附近还有市三中菜市场步步高超市岚园宾馆医院等完善公共服务设施。该项目地块为改制企业地块，地势平坦......”。

9、“.....除净地价，其余费用将相对降低，并加快建设进度，同时，因位置优越性和项目唯性，市场可需求性，可大大缩短开发时间，而且销售风险也相当低。二区生活用水量为，市政用水量为，共计为，该小区接水可以接原精细化工厂进水接管引水，小区内水管连接成环，能满足小区供水要求。排水小区内采用合流制排水，集中排放于精细化工厂排水主管。供电小区总用电量不高，选用台箱式变压器，便可满足所有住户用电要求。电视接有线电视线路网络通达每户设计。电讯电话宽带网络通达每户设计。供气按天然气管道设计供气网络。智能化管理系统为保证入住者舒适安全方便并符合现代生活需求，特再该小区内安装智能化管理系统。包括如下内容楼宇对讲系统。保安与红外线监控系统。背景音乐系统。盗警火警水电气漏等自动报警系统。市政设施如路灯水泵等自动开闭系统。四投资估算及资金筹措投资估算估算范围本项目所占亩用地内所有住宅商业建筑公共设施道路及绿化工程。估算依据地价按万元亩计算报建费元建安工程费按市场承包价计算......”。