1、“.....是所集医疗预防教学科研康复为体国家二级精神病专科医院。医院医护力量雄厚。经过长期发展，目前有各级各类专业技术人员人，其中医护专业技术人员有人，其中，有各级职称医生人，有各等级职称护理专业技术人员人，各等级职称专业医技人员人，另有长期从事精神病人护理工作护工人。医院开设了精神专科神经内科门诊心理测试咨询和老年疾病诊治，同时还收治慢性精神病人长期寄养，设有十二个精神病区。拥有毫安光机心电图机超脑地形图仪全自动生化仪全自动血球计数仪经颅多普勒电脑心理测评等较为先进现代化诊断设备，并设有多种理疗仪和音乐治疗仪生物反馈仪及数十套运动康复治疗器材等。医院经过多年探索创立了住院精神病人康复新模式，即切以病人为中心，尊重病人人格和尊严，达到住院环境花园化，病房设施宾馆化康复服务亲人化，治疗综合化。以药物治疗为基础......”。

2、“.....突出康复治疗，从而有效地降低了精神病人复发率，提高了康复率。医院建立了比较成熟完善管理制度，青龙山精神病院建院以来坚持走正规化医院发展道路，通过长期探索和学习以及参加卫生系统开展医院管理年活动和贯彻质量管理体系等，形成了合适住院病人长期在院生活医疗护理康复心理矫治管理模式。二项目背景南京市青龙山精神病院是南京市民政局下属全额拨款福利事业单位，主要承担全市低保三无优抚街头流浪乞讨和严重肇事肇祸精神病人救助收治和收养工作任务，核定床位张，近三年来，住院精神病人基本保持在日均人左右。南京市青龙山精神病院目前总占地面积平方米亩，总建筑面积平方米，医院分为东西两个院区，其中，东院区为主院区，土地面积平方米亩，医院门诊办公综合楼食堂浴室等配套建筑和辅助用房均在此院区，有个病区张床位西院区土地面积平方米亩，设有二个病区张床位。为了扩大南京市青龙山精神病院医疗服务范围，为南京市老年人康复治疗提供便利与条件，南京市青龙山精神病院拟开发老年康复中心项目，服务对象主要是老人及老年病人......”。

3、“.....集托老护理医疗为体，建成后将设门诊部住院部等相关部筑主要入口为无障碍入口，入口坡度为室内和室外停车均考虑残疾人停车位，并与电梯或入口接近病房楼设四部电梯，其中部为轮椅电梯。卫生间均配置残疾人卫生间。环境景观设计本项目设计力求创造怡情典雅安全室外环境。二结构根据公共建筑节能设计标准，按节能建筑有关要求设计，虽增加少量投资，但符合国家相关产业政策要求，节能建筑对市场销售也有较大吸引力。因此本项目所有建筑物设计均贯彻这原则。本着适用经济美观设计原则，设计中需综合考虑操作顺序设备安排管线布置以及通风卫生要求，以确保互不干扰，满足使用要求。在立面造型上应考虑与整个青龙山精神病院建筑协调性。工程结构设计依据国家现行规范规程以及地区和其它有关部门相关规定和要求。抗震设防标准本工程按级地震设防，抗震加速度值为。康复综合楼建筑物层数为层。结构设计使用年限年，建筑主体结构安全等级为二级。上部结构结构于全省个百分点，增速仅次于上海北京和天津。据预测，到年......”。

4、“.....而岁以上老人，届时将达到万，占全市老年人口，高于全国个百分点。面对银发浪潮，南京应积极应对，力争让每名老人都获得关怀，感到幸福。年初，南京市制定出台了关于切实改善民生落实五有要求工作意见，首次将老龄工作纳入三年规划之中。目前，项与经济社会发展水平相适应，以基本养老基本医疗最低生活保障制度为主要内容社会养老保障制度体系已经建成。人口老龄化进程加快，带来了不少新问题，比如社会化为老服务压力医疗保障压力农村养老压力养老机构建设压力等都逐年增大。要解决这些问题，下步南京老龄工作，方面必须以社区为重点，加快发展社会化养老服务另方面以养和医为核心，提高老年人养老保障水平。根据预测，南京市区在年年底有半人口年龄在岁以上，未富先老特征表现明显。有关专家分析，人口老龄化必然引起社会人口结构投资结构消费结构产业结构变化，日益增多老年人口在社会抚养和社会照料等问题上表现出来矛盾会更加突出，同时，也会向社会养老保障社会福利社会服务提出严峻挑战......”。

5、“.....是专业老年医疗康复机构。该项目建设满足了老年人对医疗康复机构日益增长需求，符合南京市针对老年工作坚持党政主导社会参与全民关怀方针，必将对南京市老年服务事业发展做出积极贡献。第三章建设场址与建设条件场址现状地点与地理位置南京市青龙山精神病院位于南京市江宁区淳化街道青龙社区，座落在南京市东南郊青龙山南麓，距市区公里。医院依山傍水，树木蔽茏，四季常青，鸟语花香。二场址土地权属类别及占地面积本项目场址土地权属为国有土地亩，拟征亩，项目总用地面积亩。三现有场址利用情况项目地块为青龙山精神病院内原有些老建筑，目前正在拆迁，具备实施条件。二场址条件地形地貌条件项目所在区域地貌类型为丘岗，地形具有定起伏，总体呈南高北低东高西低缓坡。二工程地质水文地质条件根据野外钻探原位测试及室内土工试验成果综合分析，拟建场区地表层为杂填土，其下为更新统沉积粉质粘土粘土，底部为风化基岩。拟建场区地位于丘岗之上，勘探深度内无明显含水层，但在雨季存在上层滞水。场区上层滞水主要赋存于填土孔隙中......”。

6、“.....主要接受大气降水补给。场地地下水土对砼钢筋砼结构无腐蚀性。三交通条件本项目所在地座落在南京市东南郊青龙山南麓，周边城市道路基本完善，交通便捷。四公共设施条件本项目用地位于南京市青龙山精神病院内，基础设施基本配套完善。具体配套建设条件如下供水目前南京市青龙山精神病院水源为地下深井水，每小时出水量吨。本项目建成后拟由市政供水管网接入。排水目前南京市青龙山精神病院已建有污水处理装置，生活污水汇集后，经污水处理装置进行二级处理后，排入中水处理系统，用于便器冲洗周边山体绿化汽车冲洗等。本项目建成后，采用雨污分流制，排入市政管网。电信根据建设内容和规模增设电话及网络。目前电话外线已接入。供电从青龙山精神病院原有配电房引二路电源，穿管埋地引入本工程配电房。有线电视本由南京市青龙山精神病院内现有有线电视网络接入。综合上述分析，项目用地地形地貌配套建设等条件均适合本项目建设要求，本项目建设条件已具备，项目选址恰当......”。

7、“.....为加快和谐社会建设步伐，促进南京市精神卫生服务体系建设，南京市青龙山精神病院拟在东院区新建老年康复中心综合楼及相关配套设施。项目建成后将满足病人入院后治疗休养康复活动以及生活护理照料等，具体建设内容如下康复中心综合楼含地下车库及人防设施其它设施建设道路广场绿化综合管线等。二建设规模依据本项目功能需求预测，并结合南京市青龙山精神病院现有院区建设资料，本项目建成后可设置床位张，项目总建筑面积平方米，其中地上平方米，地下平方米。具体如下康复综合楼建筑面积平方米，其中地上层，建筑面积平方米地下层，建筑面积平方米，包括人防工程等，平时地下层作为设备用房及车库使用。第二节项目建设方案总体方案设计设计原则以先进设计理念功能配置以及先进材料运用为基调，充分体现老年康复中心特色，塑造以人为本多重空间。在设计中注重与南京市青龙山精神病院其他建筑群保持整体性，建立便利安全畅通美观连接通道，做到布局合理功能互补资源共享。在满足医疗康复休养等方面功能前提下......”。

8、“.....做到经济社会环境和效益整体优化，以及建设可持续性。总完善。具体配套建设条件如下供水目前南京市青龙山精神病院水源为地下深井水，每小时出水量吨。本项目建成后拟由市政供水管网接入。排水目前南京市青龙山精神病院已建有污水处理装置，生活污水汇集后，经污水处理装置进行二级处理后，排入中水处理系统，用于便器冲洗周边山体绿化汽车冲洗等。本项目建成后，采用雨污分流制，排入市政管网。电信根据建设内容和规模增设电话及网络。目前电话外线已接入。供电从青龙山精神病院原有配电房引二路电源，穿管埋地引入本工程配电房。有线电视本由南京市青龙山精神病院内现有有线电视网络接入。综合上述分析，项目用地地形地貌配套建设等条件均适合本项目建设要求，本项目建设条件已具备，项目选址恰当。第四章建设规划方案及建筑结构第节项目建设规模建设内容根据南京市政府十五期间福利事业单位发展规划等文件要求，为加快和谐社会建设步伐......”。

9、“.....南京市青龙山精神病院拟在东院区新建老年康复中心综合楼及相关配套设施。项目建成后将满足病人入院后治疗休养康复活动以及生活护理照料等，具体建设内容如下康复中心综合楼含地下车库及人防设施其它设施建设道路广场绿化综合管线等。二建设规模依据本项目功能需求预测，并结合南京市青龙山精神病院现有院区建设资料，本项目建成后可设置床位张，项目总建筑面积平方米，其中地上平方米，地下平方米。具体如下康复综合楼建筑面积平方米，其中地上层，建筑面积平方米地下层，建筑面积平方米，包括人防工程等，平时地下层作为设备用房及车库使用。第二节项目建设方案总体方案设计设计原则以先进设计理念功能配置以及先进材料运用为基调，充分体现老年康复中心特色，塑造以人为本多重空间。在设计中注重与南京市青龙山精神病院其他建筑群保持整体性，建立便利安全畅通美观连接通道，做到布局合理功能互补资源共享。在满足医总论建设单位概况二项目背景三项目概况四可行性研究报告编制依据第二章门，容纳床位约张......”。