1、“.....中国方兴未艾物流业热潮更是波澜壮阔国际物流巨鄂挥师东进步伐加速，中国东西部物流竞争及差距日渐明显成都作为西部重镇，将首当其冲地担当起西部物流业排头兵重任。成都，究竟需要什么样物流成都市是西南地区科技金融商贸中心，交通和通讯枢纽，物流在城市及区域经济中直占有重要地位。随着西部大开发深入进行以及中国加入世贸组织，成都经济发展必将迎来更大机遇和挑战。现代物流目是实现物流时空效应，同时也是城市社会经济活动正常高效进行前提。大力发展现代物流，是保证物资有序流通，推动城市经济快速健康发展有力保障。因此，现代物流将在成都经济活动中占有不可替代地位。本案将策划个利用信息和网络技术以及运用现代组织和管理方式，将运输仓储装卸加工整理配送信息等环节进行整合并进行体化经营新兴现代物流公司。它是按照现代物流观念对传统彼此分割环节整合和体化，目是要在尽可能低总成本条件下实现既核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,定顾客服务水平，即在注意环境情况下，将正确货物，以正确时间......”。

2、“.....按照正确条件，运到正确地点。市场分析项目投资环境中国物流市场状况中国仓储协会年月对我国家电电子日化食品等家大中型生产企业典型调查表明，企业自己承担物流管理占，全部委托第三方仅占，自理与委托相结合占其中委托比例在以下占，在之间占，以上占。在被调查企业中，企业正在寻求新物流代理，其中又有企业选择新型物流公司，选择纯运输公司，选择仓储企业，有企业希望新物流商提供综合物流服务，企业希望提供干线服务，企业希望提供分销服务。随着中国入关进程加快,越来越多外国物流公司看好了中国物流市场,并将在近期内采取措施进入中国。继新加坡美集物流公司与上海网络调度管理办公室。其中仓库平方米用地面积亩造价元含水电安装共计造价为，万元。停车场用地面积亩，其中大型停车场平方米，用地亩，小型停车场平方米用地亩，造价元，共计造价万元。道路绿化平方米，用地面积亩，造价元共计造价万元。露天仓储平方米，用地面积亩，造价元共计造价万元。职工宿舍招待所驾服人员公寓办公用房职工活动室职工食堂约平方米，共用地亩......”。

3、“.....建楼房五层，建筑面积平方米，其中平方米由公司出资建设，元，其余部分由职工自己集资建设不计算在本项目投资总额内。办公室食堂房屋建三层，占地平方米，建筑面积平方米，造价元项合计造价万。物流基地联网调度服务用微机台，扫描仪台打印机台复印机台，共计万元。建设总投资万元不含征地费工程费用万元设备费用万元不可预见费用万元征地费用万元项目总投有西部地区最发达高速公路体系，并已成为全国公路网密度较大地区。以上已经拥有条件，使成都完全具备抢占西部物流发展先机能力。但是，成都物流同世界甚至中国东部地区相比，都只是处于个起步阶段。成都市年在亿元中，运输仓储邮电等服务行业占了多亿，企业内部自理物流有多亿，总体上讲，年成都市物流处理量占左右。如图所示而在日本，物流处理量仅占，美国为，深圳市为，这就说明目前成都市物流成本较高。从上图中可以看出，成都物流在基础建设信息化程度及各种物流知识与管理理念上，较别人相对落后，急需迎头赶上。二项目背景目前......”。

4、“.....而近几年来随着北站地区大型商场市场兴起和繁荣，北站地区物流形式却变得异常严峻。北站面前二环路东西方向数公里包括北站周边大小街道，拥挤不堪可以说没有天不堵车，各大市场内通道货场仓库都已不堪重负。如西南生产资料市场仓库堆场和停车场面积目前还不及营业面积百分之二十，其它市场情况也相差无几。现在谁要想在这片地区找个空闲堆场或库房真比登天还要难。至于交通就更成问题了，各市场除了抽调大量人力在场内指挥交通外，还要派专人在大门口协助交警疏导交通。面对如此拥挤现状，有关单位已决定将二环路上这段铁路专用线拆除。这样做之后，与之相连府河等市场占地面积上千亩年物流量上百亿就将失去唯个在场内铁路专用线和站台，其结果虽可稍缓这路段交通拥堵但又会严重制约北站周边商业和物流发展。当前，特别是在中央号召加强西部大开发力度大好形势下，全国各地厂商纷纷涌入成都市场。仅西南生产资料市场外地客商就占。东南亚日本等客商也十分看好成都市场，许多外商还在成都建立了办事处。但火车北站周边几个大市场物资仓储和停车场已经饱和......”。

5、“.....更远远不能满足建材行业和现代物流日益增长需求。同时随着我国加入，高科技模式，高水准管理，是企业站稳市场先决条件。因此，为了改变四川物流落后现状，使四川物流赶上沿海地区先进水平，因势力导利用西南生产资料过饱和物流能力建立个与之配套具有现代化管理水平集仓储配送运输条龙服务现代物流公司尤其重要。本项目拟在成都市华侨经济技术开发区建立个现代物流公司。成都市华侨经济技术开发区是经国务院侨务办公室批准由成都市侨务办公室与青羊区政府共同承办高科技开发区。开发区位于成都市西南部，地处上风上水，清水河绕区而过，三环路穿区而行，距室中心公里，紧邻火车西站商贸区。区内可与个国家和地区及多个城市直拨通话，交通通讯极为便利。在开发区设立项目，当地政府将以极其优惠方式提供土地，同时在区内投资可享受省市区三级政府提供最优惠投资政策。目前广东成运输公司已抢先在这地区设立了机构，营运车已在西南生产资料等市场开展营运，但其仓储配送综合能力还远远不能满足北站地区巨大物流需要......”。

6、“.....二项目可行性分析本项目建成投入使用后，可容纳迎运车辆千余辆，配套服务人员上千人，加上大面积仓库和堆场，不仅可缓解成都市火车北站地区众多大型建材市场货物存放和转运难问题，而且又可以减轻这地区交通拥堵现象，同时还为国内外客商介入提供了更为广阔空间和优良条件，也给城市从业人员造就了大量就业机会，其社会效应和经济效应显而易见。综上所述，本项目建成，对扩大内需，拓展物流市场，使我省企业产品在省内外更多占有市场份额极为有利。且该项目再发展前景好投资风险小，是可行。注即使将本项目风险系数加大到实际上不可能再加上项目开始营赶上沿海地区先进水平，因势力导利用西南生产资料过饱和物流能力建立个与之配套具有现代化管理水平集仓储配送运输条龙服务现代物流公司尤其重要。本项目拟在成都市华侨经济技术开发区建立个现代物流公司。成都市华侨经济技术开发区是经国务院侨务办公室批准由成都市侨务办公室与青羊区政府共同承办高科技开发区。开发区位于成都市西南部，地处上风上水......”。

7、“.....三环路穿区而行，距室中心公里，紧邻火车西站商贸区。区内可与个国家和地区及多个城市直拨通话，交通通讯极为便利。在开发区设立项目，当地政府将以极其优惠方式提供土地，同时在区内投资可享受省市区三级政府提供最优惠投资政策。目前广东成运输公司已抢先在这地区设立了机构，营运车已在西南生产资料等市场开展营运，但其仓储配送综合能力还远远不能满足北站地区巨大物流需要。因此，本项目选点在成都市华侨经济技术开发区进行建设非常适宜。二项目可行性分析本项目建成投入使用后，可容纳迎运车辆千余辆，配套服务人员上千人，加上大面积仓库和堆场，不仅可缓解成都市火车北站地区众多大型建材市场货物存放和转运难问题，而且又可以减轻这地区交通拥堵现象，同时还为国内外客商介入提供了更为广阔空间和优良条件，也给城市从业人员造就了大量就业机会，其社会效应和经济效应显而易见。综上所述，本项目建成，对扩大内需，拓展物流市场，使我省企业产品在省内外更多占有市场份额极为有利。且该项目再发展前景好投资风险小，是可行......”。

8、“.....投资回收期也不会超过五年，现列表说明如下总收入总支出风险系数所得税率纯收入第年万元万元万元第二年万元万元万元第三年万元万元万元第四年万元万元万元第五年万元万元万元合计万元回收期小于五年五年纯收入万元大于总投资万元注五年收支均按不变数计算还未计算增长因素。三市场定位形象定位年代以后世界经济，基本进入了第三产业时代，满足商品数量早已不成问题，而如何将生产出来商品及时销售给消费者，尽快回收成本是主要矛盾，能解决这主要矛盾重要手段之就是现代物流。后来人们又发现，仅有现代化物流还不够，必须有现代信息技术资金后盾和商业机会支撑，只有把物流与商流资金流信息流沈阳两家大型运输企业达成合资合作协议,共同开拓中国物流市场之后,江苏省首家与美国百利国际营销机构合作企业百利物流南京公司最近也正式投入营运,它三大营销手段百利物流电视专栏百利物流大型交易网百利物流导购手册也同时与南京市民见面。今后外资攻势将越来越强劲......”。

9、“.....所有这些情况表明,中国物流业现代化举动已经刻不容缓。四川物流市场状况伴随着经济高速增长，四川省物流业迅速发展。主要表现在以下几个方面方面是物流业增加值快速增长。年，包括交通运输仓储邮电通讯及批发零售业在内物流业增加值为亿元，自年以来年均增长，占国内生产总值比重由提高到，处于快速增长阶段。二方面是物流基础设施日益完善。到年，四川省铁路通车里程已达公里，成渝宝成襄渝成昆内昆达万等铁路干线与毗邻各省市相连公路里程达万公里，成渝成广成灌成南成乐成雅内宜等高速公路相继通车全省有长江岷江金沙江大渡河沱江等大小通航河道条，通航里程达多公里航空运输已开通航线多条。年，全省完成货运量为万吨，完成货物周转量为亿吨公里。各种交通运输装备和工具门类齐全，更新周期缩短，数量和质量基本适应需要。全省各类仓储设施先进，容量巨大。三方面传统物流业开始向现代物流业转变。随着物流基地设施和装备现代化，物流信息网络建设以及集中配送等新生产组织方式广泛采用，四川传统物流业正开始向现代物流业转变......”。